2024年度房地產(chǎn)抵押貸款物保擔(dān)保合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款物保擔(dān)保合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3貸款人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的價值評估4.抵押物的交付4.1抵押物的交付時間4.2抵押物的交付方式4.3抵押物的交付地點5.抵押物的使用5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的使用責(zé)任5.3抵押物的使用收益6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管措施6.3抵押物的保管費用7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置程序7.3抵押物的處置收益8.抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式9.貸款的發(fā)放與還款9.1貸款的發(fā)放9.2貸款的還款9.3貸款的利息計算10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。（3）“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款機構(gòu)。（4）“抵押物”指抵押人提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。（5）“貸款”指貸款人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋應(yīng)以本合同中的定義為準，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3貸款人第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于（抵押物所在地）的房產(chǎn)，具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）（2）房屋坐落：（房屋坐落）（3）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）（4）房屋面積：（房屋面積）（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：（土地使用權(quán)性質(zhì)）3.2抵押物的權(quán)屬抵押物為抵押人合法擁有的房產(chǎn)，抵押人保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)。3.3抵押物的價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（金額）元，該價值為抵押物評估報告中的評估價值。第四條抵押物的交付4.1抵押物的交付時間抵押物應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付時間）內(nèi)交付給抵押權(quán)人。4.2抵押物的交付方式抵押物交付方式為：（交付方式，如：過戶登記）4.3抵押物的交付地點抵押物交付地點為：（交付地點）第五條抵押物的使用5.1抵押物的使用限制抵押人在抵押期間不得對抵押物進行任何形式的處分，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。5.2抵押物的使用責(zé)任抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。5.3抵押物的使用收益抵押物的使用收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人不得干涉。第六條抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人對抵押物負有妥善保管的義務(wù)，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物的保管措施（1）對抵押物進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)；（2）對抵押物進行必要的安全防范，防止盜竊、損壞等；（3）對抵押物進行必要的維護、保養(yǎng)。6.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，對抵押物進行不當(dāng)處分；（3）抵押物價值下降，抵押權(quán)人認為有必要處置抵押物以保障其債權(quán)。7.2抵押物的處置程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押人有權(quán)在通知發(fā)出之日起（時間）內(nèi)提出異議；（3）抵押人無異議或超過異議期限，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押物的處置收益抵押物處置所得款項扣除處置費用、應(yīng)繳稅費及貸款本金及利息后，余額歸抵押人所有。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人違反本合同約定，對抵押物進行不當(dāng)處分；（3）抵押物價值下降，抵押權(quán)人認為有必要實現(xiàn)抵押權(quán)以保障其債權(quán)。8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知；（2）抵押人有權(quán)在通知發(fā)出之日起（時間）內(nèi)提出異議；（3）抵押人無異議或超過異議期限，抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）抵押權(quán)人可依法對抵押物進行拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)；（5）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第九條貸款的發(fā)放與還款9.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后（發(fā)放時間）內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。9.2貸款的還款抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計劃、還款期限和還款方式向貸款人償還貸款。9.3貸款的利息計算貸款的利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按合同約定的計息方式計收。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認定（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定使用抵押物；（3）抵押人未按合同約定保管抵押物；（4）抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方并提供相應(yīng)證明。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方（時間）的協(xié)商期限。11.3爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。12.2合同解除的條件（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力等原因。12.3合同變更與解除的程序（1）雙方書面通知對方；（2）雙方簽署變更或解除合同的書面文件；（3）變更或解除合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止的程序（1）雙方簽署合同終止的書面文件；（2）合同終止自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.6其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介、貸款中介等；（2）提供評估服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司；（4）提供法律、財務(wù)咨詢服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守本合同的約定，不得損害抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的合法權(quán)益；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）按照合同約定收取服務(wù)費用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供錯誤服務(wù)、違反合同約定或因自身原因?qū)е碌盅喝?、抵押?quán)人、貸款人遭受損失的情況。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。4.2第三方介入的程序（1）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；（3）服務(wù)完成后，合同雙方對第三方服務(wù)進行驗收。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的權(quán)利與義務(wù)抵押人、抵押權(quán)人、貸款人應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得因第三方介入而改變。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其權(quán)利與義務(wù)，不得損害抵押人、抵押權(quán)人、貸款人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.2費用承擔(dān)方式第三方介入的費用可由抵押人、抵押權(quán)人、貸款人共同承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同終止的程序（1）合同雙方書面通知對方；（2）合同終止自雙方簽署之日起生效。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)變更；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因。9.2合同變更的程序（1）合同雙方書面通知對方；（2）合同變更自雙方簽署之日起生效。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除的程序（1）合同雙方書面通知對方；（2）合同解除自雙方簽署之日起生效。第十一條第三方介入的合同生效與終止11.1合同生效的條件第三方介入的合同自合同雙方簽署之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件同第九條、第十條。11.3合同終止的程序合同終止的程序同第九條、第十條。第十二條其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋抵押人公章或簽字。3.貸款合同要求：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：抵押物清單應(yīng)與抵押物實際狀況相符。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、服務(wù)標準、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決方式。7.通知送達證明要求：證明合同雙方已按照合同約定方式送達通知的文件。說明：通知送達證明應(yīng)包括送達時間、送達方式、送達內(nèi)容等。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。9.合同解除協(xié)議要求：合同雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況確定，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元，并賠償貸款人損失人民幣（金額）元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定保管抵押物。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失人民幣（金額）元。3.貸款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：貸款人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元，并賠償?shù)盅喝藫p失人民幣（金額）元。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導(dǎo)致抵押人損失，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失人民幣（金額）元。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款物保擔(dān)保合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押財產(chǎn)描述3.1抵押財產(chǎn)的基本情況3.2抵押財產(chǎn)的具體位置3.3抵押財產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估報告及結(jié)果5.抵押貸款條件5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.3擔(dān)保責(zé)任限制8.義務(wù)與責(zé)任8.1抵押人義務(wù)8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.3第三方擔(dān)保人義務(wù)（如有）9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押物：指抵押人以其所有權(quán)或使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人的房地產(chǎn)。1.2.2抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因抵押物的抵押而取得的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.3貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的借款。1.2.4第三方擔(dān)保人：指除抵押人以外的，為保證抵押貸款的償還而提供擔(dān)保的第三方。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：____________________2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2抵押權(quán)人住所：________________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人名稱：________________________2.3.2第三方擔(dān)保人住所：________________________2.3.3第三方擔(dān)保人法定代表人：____________________3.抵押財產(chǎn)描述3.1抵押財產(chǎn)的基本情況3.1.1抵押物名稱：________________________3.1.2抵押物類型：________________________3.1.3抵押物位置：________________________3.2抵押財產(chǎn)的具體位置3.2.1省份：________________________3.2.2城市：________________________3.2.3詳細地址：________________________3.3抵押財產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.3.1所有權(quán)：________________________3.3.2使用權(quán)：________________________3.3.3其他權(quán)利：________________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及方法4.1.1評估機構(gòu)：________________________4.1.2評估方法：________________________4.2評估報告及結(jié)果4.2.1評估報告編號：________________________4.2.2評估報告日期：________________________4.2.3評估價值：________________________5.抵押貸款條件5.1貸款金額5.1.1貸款金額：________________________5.2貸款期限5.2.1貸款期限：________________________5.3貸款利率5.3.1貸款利率：________________________5.4還款方式5.4.1還款方式：________________________6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1抵押人向抵押權(quán)人提供抵押物；6.1.2抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1抵押權(quán)人持本合同及相關(guān)文件向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記；6.2.2抵押權(quán)人支付抵押權(quán)登記費用；6.3抵押權(quán)登記費用6.3.1抵押權(quán)登記費用：________________________7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.1.1抵押人因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)；7.1.2抵押人因借款而產(chǎn)生的違約責(zé)任；7.2擔(dān)保責(zé)任期限7.2.1擔(dān)保責(zé)任期限：________________________7.3擔(dān)保責(zé)任限制7.3.1抵押人僅以其抵押物的價值承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；7.3.2抵押人不得將其抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。8.義務(wù)與責(zé)任8.1抵押人義務(wù)8.1.1按照合同約定向抵押權(quán)人提供真實、完整的抵押物信息和相關(guān)文件；8.1.2按時足額償還抵押權(quán)人提供的貸款；8.1.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物；8.1.4協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1按照合同約定向抵押人提供貸款；8.2.2在抵押權(quán)登記后，對抵押物享有抵押權(quán)；8.2.3未經(jīng)抵押人同意，不得擅自處置抵押物；8.2.4在抵押權(quán)實現(xiàn)時，依法優(yōu)先受償；8.3第三方擔(dān)保人義務(wù)（如有）8.3.1在抵押權(quán)人要求下，提供擔(dān)保；8.3.2按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；8.3.3在抵押權(quán)實現(xiàn)時，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時償還貸款的，應(yīng)支付滯納金；9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.3抵押人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任；9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時提供貸款的，應(yīng)支付違約金；9.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3抵押權(quán)人提供虛假信息的，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任；9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2第三方擔(dān)保人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還；11.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.2送達地址13.2.1抵押人地址：________________________13.2.2抵押權(quán)人地址：________________________13.2.3第三方擔(dān)保人地址（如有）：________________________14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件14.2.1附件一：抵押物評估報告14.2.2附件二：抵押物登記證明14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)本合同約定或合同約定的事由，介入合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。16.第三方介入的事由與程序16.1事由：16.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人進行合同談判、合同簽訂、合同履行等工作；16.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；16.1.3擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保證抵押貸款的償還；16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等法律服務(wù)。16.2程序：16.2.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)書面同意第三方介入；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.3第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方責(zé)任：17.1.1中介機構(gòu)：應(yīng)按照委托協(xié)議，忠實履行中介職責(zé)，維護委托人的合法權(quán)益；17.1.2評估機構(gòu)：應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進行抵押物價值評估；17.1.3擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同，履行擔(dān)保義務(wù)，保證抵押貸款的償還；17.1.4律師事務(wù)所：應(yīng)按照委托協(xié)議，提供專業(yè)的法律服務(wù)，維護委托人的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；17.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；17.2.3擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費用；17.2.4律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1中介機構(gòu)：應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露委托人的商業(yè)秘密；17.3.2評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；17.3.3擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；17.3.4律師事務(wù)所：應(yīng)按照委托協(xié)議，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：18.2.1根據(jù)第三方介入的事由和合同約定；18.2.2考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風(fēng)險承受能力；18.2.3參照行業(yè)標準和市場慣例。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：18.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)。19.2第三方介入后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)本合同及第三方協(xié)議的約定確定。21.2第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和公平原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行客觀、公正的評估。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的基本情況、評估方法、評估價值及評估日期等內(nèi)容。2.抵押物登記證明詳細要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。說明：登記證明應(yīng)包括抵押物的詳細信息、抵押權(quán)登記日期及登記機構(gòu)名稱等內(nèi)容。3.合同簽訂證明詳細要求：由雙方簽字蓋章的合同副本。說明：證明合同已簽訂，雙方已達成一致意見。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方與抵押人或抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決費用等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更事項、變更原因及變更后的合同內(nèi)容等內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中簽訂的協(xié)議，明確合同解除的原因及后果。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期及解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行準備和提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還貸款。責(zé)任認定：支付滯納金，如逾期嚴重，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前償還全部貸款。示例：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供貸款。責(zé)任認定：支付違約金，如逾期嚴重，抵押人有權(quán)解除合同。示例：抵押權(quán)人未按時提供貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，如給抵押人或抵押權(quán)人造成損失，應(yīng)賠償損失。示例：評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，應(yīng)賠償由此給抵押人或抵押權(quán)人造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：擅自處置抵押物。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款物保擔(dān)保合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估3.4抵押物使用狀況4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制概述4.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容5.抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任概述5.2抵押物保管責(zé)任具體內(nèi)容6.抵押物保險6.1抵押物保險概述6.2抵押物保險具體內(nèi)容7.抵押物處置7.1抵押物處置概述7.2抵押物處置具體程序8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更概述8.2抵押物權(quán)利變更具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決概述10.2爭議解決具體方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署程序12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物價值評估報告13.3附件三：抵押物保險單14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息（1）出借人名稱：________（2）出借人法定代表人：________（3）出借人住所地：________（4）出借人聯(lián)系方式：________1.2借款人信息（1）借款人名稱：________（2）借款人法定代表人：________（3）借款人住所地：________（4）借款人聯(lián)系方式：________1.3抵押人信息（1）抵押人名稱：________（2）抵押人法定代表人：________（3）抵押人住所地：________（4）抵押人聯(lián)系方式：________1.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：________（2）抵押權(quán)人法定代表人：________（3）抵押權(quán)人住所地：________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行約定2.4還款方式：________（如：等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等）2.5貸款用途：________（如：房地產(chǎn)開發(fā)、購置房產(chǎn)等）第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：________（2）抵押物地址：________（3）抵押物用途：________（4）抵押物權(quán)屬證明：________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號：________3.3抵押物價值評估（1）抵押物價值評估機構(gòu)：________（2）抵押物價值評估報告編號：________（3）抵押物評估價值：人民幣________元整3.4抵押物使用狀況（1）抵押物現(xiàn)狀：________（2）抵押物用途是否符合規(guī)定：________第四條抵押物權(quán)利限制4.1抵押物權(quán)利限制概述抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、設(shè)立他項權(quán)利等行為。4.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容（1）抵押人不得將抵押物用于非法用途；（2）抵押人不得擅自改變抵押物的用途；（3）抵押人不得以抵押物為其他債務(wù)提供擔(dān)保；（4）抵押人不得將抵押物作為投資、捐贈等用途。第五條抵押物保管責(zé)任5.1抵押物保管責(zé)任概述抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2抵押物保管責(zé)任具體內(nèi)容（1）抵押人應(yīng)當(dāng)采取必要措施，防止抵押物遭受損害；（2）抵押人應(yīng)當(dāng)定期檢查抵押物的狀況，并及時報告抵押權(quán)人；（3）抵押人不得擅自將抵押物移出抵押物所在地；（4）抵押人不得將抵押物用于非法活動。第六條抵押物保險6.1抵押物保險概述抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押期間對抵押物投保，并將保險單交付抵押權(quán)人。6.2抵押物保險具體內(nèi)容（1）保險金額：人民幣________元整；（2）保險期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；（3）保險費：人民幣________元整；（4）保險人：________。第七條抵押物處置7.1抵押物處置概述在借款人未按期償還貸款本息或發(fā)生其他違約情形時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置具體程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)提前________天通知抵押人；（2）抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方進行抵押物評估；（3）抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣或變賣；（4）抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息及違約金，余額歸抵押權(quán)人所有。第八條抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更概述在本合同有效期內(nèi)，如抵押物權(quán)利發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2抵押物權(quán)利變更具體內(nèi)容（1）抵押物權(quán)利變更原因：________（2）抵押物權(quán)利變更時間：________年________月________日（3）抵押物權(quán)利變更內(nèi)容：________（4）抵押權(quán)人同意抵押物權(quán)利變更的書面文件：________第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任具體內(nèi)容（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向出借人支付_____%的逾期利息；（2）抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的賠償金；（3）抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)向抵押人支付_____%的賠償金；（4）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決概述本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決具體方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________天內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人完全償還貸款本息，抵押權(quán)人同意解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物價值評估報告13.3附件三：抵押物保險單第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容（1）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接合同當(dāng)事人的主體。（1）合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人；（2）合同當(dāng)事人甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)；（3）合同當(dāng)事人甲乙雙方的其他合同當(dāng)事人。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（2）提供擔(dān)保，如保證、抵押、質(zhì)押等；（3）協(xié)助合同履行，如中介、代理等。2.2第三方職責(zé)：（1）按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)的真實、準確、完整；（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%；（2）第三方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其擔(dān)保金額的_____%；（3）第三方在協(xié)助合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其協(xié)助費用總額的_____%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估等過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的