2024版泰州二手物業(yè)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)信息2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)2.2政策文件2.3相關(guān)協(xié)議3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類型3.3建筑面積3.4結(jié)構(gòu)形式3.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4預(yù)付款4.5尾款5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用情況5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)5.2使用情況5.3附屬設(shè)施5.4物業(yè)權(quán)屬變更6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修期限8.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)稅費(fèi)8.2物業(yè)維修基金8.3物業(yè)管理費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.2訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3物業(yè)信息1.3.1物業(yè)地址：__________1.3.2物業(yè)類型：__________1.3.3建筑面積：__________平方米1.3.4結(jié)構(gòu)形式：__________1.3.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.合同簽訂依據(jù)2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等2.2政策文件：泰州市人民政府關(guān)于二手房交易的有關(guān)規(guī)定2.3相關(guān)協(xié)議：雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)地址：__________3.2物業(yè)類型：__________3.2.1住宅3.2.2商業(yè)3.2.3辦公3.3建筑面積：__________平方米3.4結(jié)構(gòu)形式：__________3.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元4.2支付方式：__________4.2.1預(yù)付款4.2.2尾款4.3付款期限：__________4.4預(yù)付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付4.5尾款：__________元，于物業(yè)交付后__________日內(nèi)支付5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)及使用情況5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)：__________5.2使用情況：__________5.3附屬設(shè)施：__________5.4物業(yè)權(quán)屬變更：__________6.物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序：__________6.4驗(yàn)收時(shí)間：__________6.5驗(yàn)收不合格的處理：__________7.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修：__________7.2保養(yǎng)責(zé)任：__________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：__________7.4維修期限：__________8.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)稅費(fèi)：__________元，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門規(guī)定，買方承擔(dān)物業(yè)稅費(fèi)。8.2物業(yè)維修基金：__________元，買方一次性繳納物業(yè)維修基金。8.3物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月，根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。8.4其他費(fèi)用：__________元，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：__________9.2違約責(zé)任：__________9.3違約金：__________元，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。9.4違約糾紛解決：__________10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2訴訟：如爭(zhēng)議未能通過仲裁解決，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同生效及終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：__________11.3合同解除：__________12.合同附件12.1附件一：物業(yè)交接清單12.2附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：__________14.2通知地址：__________14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸__________所有。14.5合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、方式及責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2甲方或乙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，將第三方介入事宜通知另一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，其責(zé)任限額如下：4.1.1甲方因第三方原因遭受損失的，由第三方承擔(dān)不超過__________元的賠償責(zé)任。4.1.2乙方因第三方原因遭受損失的，由第三方承擔(dān)不超過__________元的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3如第三方因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方退出合同履行，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。9.第三方糾紛解決9.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2如第三方糾紛涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________人民法院訴訟。10.第三方介入對(duì)合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)或費(fèi)用增加的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.本合同修正條款11.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，雙方應(yīng)在本合同相應(yīng)條款中予以明確。11.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。12.其他12.1本合同修正條款未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。12.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)形式、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、附屬設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)備、裝修情況、維修記錄等。附件說明：本清單作為物業(yè)交付的重要憑證，雙方應(yīng)在物業(yè)交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)期限等。附件說明：本協(xié)議作為物業(yè)維修保養(yǎng)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、介入內(nèi)容、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、糾紛解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等。附件說明：本憑證作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：物業(yè)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等。附件說明：本憑證作為物業(yè)稅費(fèi)繳納的證據(jù)，買方應(yīng)妥善保管。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證據(jù)，買方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.1.2未按時(shí)交付物業(yè)；1.1.3隱瞞物業(yè)實(shí)際情況；1.1.4違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.2.2未按時(shí)交付物業(yè)；1.2.3隱瞞物業(yè)實(shí)際情況；1.2.4違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)；1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3提供虛假信息；1.3.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版泰州二手物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)租賃情況2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式4.4接收條件4.5接收手續(xù)4.6接收時(shí)間4.7接收地點(diǎn)4.8接收方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間5.5過戶地點(diǎn)5.6過戶方式6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償6.5違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件一9.2房產(chǎn)買賣合同附件二9.3房產(chǎn)買賣合同附件三10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同補(bǔ)充12.5合同解除12.6合同終止13.合同附件清單13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：___________________1.1.3買方住所：_________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：___________________1.2.3賣方住所：_________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________________1.3.3代理人授權(quán)委托書：___________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________2.6房產(chǎn)租賃情況：_________________________2.7房產(chǎn)抵押情況：_________________________2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：_________________________3.3付款時(shí)間：_________________________3.4付款地點(diǎn)：_________________________3.5付款方式變更：_________________________4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2交付地點(diǎn)：_________________________4.3交付方式：_________________________4.4接收條件：_________________________4.5接收手續(xù)：_________________________4.6接收時(shí)間：_________________________4.7接收地點(diǎn)：_________________________4.8接收方式：_________________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：_________________________5.2過戶費(fèi)用：_________________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________5.4過戶時(shí)間：_________________________5.5過戶地點(diǎn)：_________________________5.6過戶方式：_________________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：_________________________6.2賣方違約責(zé)任：_________________________6.3違約金：_________________________6.4違約賠償：_________________________6.5違約解除合同：_________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：________________________8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同約定的解除條件成就；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.4其他法定或約定的合同終止情形。8.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3房產(chǎn)買賣合同附件三：付款憑證10.合同解除10.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；10.1.2一方當(dāng)事人不履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4其他法定或約定的合同解除情形。10.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，郵戳日期為送達(dá)日期。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明文件。11.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4不可抗力處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自因不可抗力事件所受損失的合理補(bǔ)償。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采取郵寄、傳真、電子郵件等方式，以收到方為準(zhǔn)。12.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.5.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；12.5.2一方當(dāng)事人不履行合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.5.4其他法定或約定的合同解除情形。13.合同附件清單13.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見和協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在買賣雙方同意的情況下，可聘請(qǐng)中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。15.2.3律師：在買賣雙方同意的情況下，可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：在買賣雙方同意的情況下，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過程進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，超過此限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。15.4甲乙方與第三方的關(guān)系15.4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。15.5第三方介入的流程15.5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同確定第三方介入的方式和具體事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等在合同中明確約定。15.5.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.第三方介入的額外條款16.1中介方額外條款16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.1.3中介方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成交易，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3律師額外條款16.3.1律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律咨詢和代理服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障。16.3.2律師應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提交法律意見書。16.4公證機(jī)構(gòu)額外條款16.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的法律效力。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成公證，并向甲乙雙方出具公證書。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與其他方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同配合。17.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：如有特殊約定或補(bǔ)充條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已按合同約定完成付款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：如有需要，提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.法律意見書說明：提供律師出具的法律意見書，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.公證書說明：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，以證明合同的法律效力。7.代理授權(quán)委托書說明：如代理人參與合同簽訂或履行，提供代理授權(quán)委托書。8.不可抗力事件證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件。9.違約金支付憑證說明：提供支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：如雙方就爭(zhēng)議達(dá)成一致，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日支付購(gòu)房款，如未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日交付房產(chǎn)，如未交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：中介方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，構(gòu)成違約。示例：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，構(gòu)成違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：律師未按合同約定提供法律咨詢和代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師未按合同約定提供法律咨詢和代理服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大過失，構(gòu)成違約。示例：律師應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.違約行為：公證機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行公證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：公證機(jī)構(gòu)未按合同約定進(jìn)行公證，或公證結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，構(gòu)成違約。示例：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證，公證結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，則公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版泰州二手物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)面積2.6物業(yè)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付地點(diǎn)4.3物業(yè)交付條件5.物業(yè)權(quán)屬變更登記5.1登記責(zé)任5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：____________________2.2物業(yè)地址：____________________2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4物業(yè)類型：____________________2.5物業(yè)面積：____________________平方米2.6物業(yè)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），于物業(yè)交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.物業(yè)交付4.1物業(yè)交付時(shí)間：____________________4.2物業(yè)交付地點(diǎn)：____________________4.3物業(yè)交付條件：4.3.1物業(yè)應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)清晰、無債權(quán)債務(wù)糾紛、符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求等。4.3.2物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。5.物業(yè)權(quán)屬變更登記5.1登記責(zé)任：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.1.2登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2登記時(shí)間：5.2.1物業(yè)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用6.1水電費(fèi)：6.1.1物業(yè)交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.1.2物業(yè)交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：6.2.1物業(yè)交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.2.2物業(yè)交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：6.3.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е挛飿I(yè)相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：7.1.1賣方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。7.1.2如因賣方隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方各自承擔(dān)。7.2.2因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3賣方提供的物業(yè)存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于賣方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之一的違約金。8.2.2對(duì)于買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。8.2.3對(duì)于賣方提供的物業(yè)存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4對(duì)于雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同；11.2.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2合同履行完畢；14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等的中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業(yè)評(píng)估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3中介服務(wù)；15.2.1.4資產(chǎn)轉(zhuǎn)移；15.2.1.5爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在合同中予以確認(rèn)。16.2.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的真實(shí)性和有效性。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議和合同約定。18.1.2