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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3居住地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理4.4房屋租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修限制6.4房屋損壞賠償7.附屬設施使用及費用7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用規(guī)定7.3附屬設施費用承擔8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名:__________1.1.2身份證號碼:__________1.1.3聯(lián)系電話:__________1.2承租方信息1.2.1姓名:__________1.2.2身份證號碼:__________1.2.3聯(lián)系電話:__________1.3居住地址1.3.1租賃房屋地址:__________1.3.2承租方住址:__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū):__________2.1.2街道地址:__________2.1.3詳細地址:__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積:__________平方米2.2.2使用面積:__________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型:__________2.3.2樓層:__________樓2.4房屋設施2.4.1廚房:__________2.4.2衛(wèi)生間:__________2.4.3供暖:__________2.4.4供水:__________2.4.5供電:__________2.4.6網(wǎng)絡接入:__________2.5房屋用途2.5.1房屋用途:__________3.租賃期限3.1租賃起始日期:__________3.2租賃終止日期:__________3.3租賃期限變更3.3.1合同簽訂后,租賃期限不得變更。3.3.2如需變更租賃期限,雙方應重新簽訂合同。4.租金及支付方式4.1租金金額:__________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式:__________4.2.2支付時間:__________4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金,承租方應向租賃方支付滯納金,滯納金比例為__________。4.3.2如逾期未支付租金,租賃方有權解除合同。5.押金及退還5.1押金金額:__________元5.2押金支付方式5.2.1支付方式:__________5.2.2支付時間:__________5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿,房屋及附屬設施無損壞、租金及滯納金已全部結清。5.3.2承租方在租賃期滿前三十日內(nèi)提出退還押金申請。5.4押金退還流程5.4.1承租方提出退還押金申請后,租賃方應在__________日內(nèi)退還押金。5.4.2押金退還時,租賃方應扣除__________元作為房屋損壞賠償。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應合理使用房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋結構。6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維護責任6.2.1房屋及附屬設施的日常維護由承租方負責。6.2.2房屋及附屬設施出現(xiàn)故障,承租方應及時通知租賃方進行維修。6.3裝修限制6.3.1承租方不得擅自對房屋進行裝修。6.3.2如需裝修,承租方應征得租賃方同意,并承擔所有裝修費用。6.4房屋損壞賠償6.4.1承租方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞,應負責修復或賠償。6.4.2修復或賠償費用由承租方承擔。7.附屬設施使用及費用7.1附屬設施清單7.1.1清單內(nèi)容:__________7.2附屬設施使用規(guī)定7.2.1附屬設施的使用應遵循相關法律法規(guī)及租賃合同約定。7.2.2附屬設施使用過程中產(chǎn)生的費用由承租方承擔。7.3附屬設施費用承擔7.3.1附屬設施費用包括:__________7.3.2附屬設施費用按月繳納,繳納時間為__________。8.房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1如有特殊原因,租賃雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力,如自然災害、戰(zhàn)爭等,導致合同無法履行。8.2.2租賃方違約,如拖欠租金、擅自改變房屋結構等。8.2.3承租方違約,如拖欠租金、擅自轉租等。8.3合同解除程序8.3.1合同解除需提前__________天書面通知對方。8.3.2雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時交付房屋。9.1.2承租方未按時支付租金。9.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途。9.1.4承租方擅自轉租房屋。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此造成的損失。9.2.2違約方應支付違約金,違約金比例為__________。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的,違約責任予以免除。9.3.2違約方已采取合理措施避免損失擴大的,不承擔擴大部分的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構:__________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。11.法律適用及爭議管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿,合同自然終止。12.2.2合同解除,合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前,雙方應就合同終止后的善后事宜達成一致。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括:__________13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲方或乙方邀請或指定的,為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?;蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中,因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.1.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定履行職責,確保服務質(zhì)量。15.3.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應承擔因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的賠償責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或合作關系,第三方不對甲方或乙方的其他方承擔責任。15.4.2第三方在履行合同過程中,如需與其他方(如政府機構、供應商等)發(fā)生聯(lián)系,應取得甲方或乙方的書面授權。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件,并對其服務質(zhì)量和信譽進行審查。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議,明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務記錄和證明材料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方履行合同,提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應向第三方提供合同履行過程中所需的信息和資料。16.2.3乙方有權監(jiān)督第三方履行合同的情況,并及時提出意見和建議。17.第三方介入的具體操作流程17.1甲方或乙方在合同履行過程中,如需引入第三方,應提前__________天向對方告知。17.2雙方共同協(xié)商確定第三方,并簽訂書面服務協(xié)議。17.3第三方在合同履行過程中,應按照協(xié)議約定履行職責。17.4如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,甲方或乙方有權要求其承擔違約責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同附件一:房屋狀況說明書詳細要求:詳細描述房屋的結構、設施、附屬設備等狀況,并由雙方簽字確認。說明:該說明書作為合同附件,用于證明房屋在租賃前的狀況。2.房屋租賃合同附件二:房屋租賃押金收據(jù)詳細要求:押金收據(jù)需注明押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說明:該收據(jù)作為合同附件,證明押金已繳納。3.房屋租賃合同附件三:房屋租賃費用明細表詳細要求:詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用。說明:該明細表作為合同附件,用于記錄房屋租賃期間的費用情況。4.房屋租賃合同附件四:房屋租賃設施清單詳細要求:列出房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單,并注明新舊程度。說明:該清單作為合同附件,用于證明房屋內(nèi)的設施狀況。5.房屋租賃合同附件五:房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求:如有合同變更,需以書面形式簽訂補充協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明:該補充協(xié)議作為合同附件,用于記錄合同變更內(nèi)容。6.房屋租賃合同附件六:第三方服務協(xié)議詳細要求:如有第三方介入,需簽訂書面服務協(xié)議,明確雙方權利義務。說明:該協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:租賃方未按時支付租金。責任認定標準:租賃方應按照合同約定支付租金,如逾期支付,需支付滯納金,滯納金比例為__________。示例說明:租賃方應在每月__________日前支付當月租金,如逾期支付,需支付滯納金__________元。2.違約行為:承租方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準:承租方未經(jīng)租賃方同意,擅自改變房屋結構或用途,需恢復原狀,并承擔相應損失。示例說明:承租方未經(jīng)租賃方同意,擅自將房屋用于商業(yè)用途,需恢復原狀,并賠償租賃方損失__________元。3.違約行為:承租方擅自轉租房屋。責任認定標準:承租方未經(jīng)租賃方同意,擅自轉租房屋,租賃方有權解除合同,并要求承租方承擔違約責任。示例說明:承租方未經(jīng)租賃方同意,擅自將房屋轉租給他人,租賃方有權解除合同,并要求承租方支付違約金__________元。4.違約行為:租賃方未按時交付房屋。責任認定標準:租賃方未按照合同約定時間交付房屋,需支付違約金,違約金比例為__________。示例說明:租賃方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋,需支付違約金__________元。5.違約行為:第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。責任認定標準:第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,需承擔相應的違約責任,并賠償甲方或乙方的損失。示例說明:第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)失誤,導致評估結果不準確,需承擔相應責任,并賠償甲方或乙方損失__________元。全文完。2024版房屋租賃合同協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.房屋使用與維護5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護責任5.3.房屋維修責任6.房屋租賃禁止事項6.1.禁止事項概述6.2.違規(guī)處理7.房屋交付與驗收7.1.房屋交付時間7.2.房屋驗收標準7.3.驗收程序8.房屋租賃合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除8.3.解除合同后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.2.相關證明文件12.合同其他約定12.1.雙方承諾12.2.違約責任12.3.合同未盡事宜13.合同簽署與備案13.1.合同簽署13.2.合同備案14.合同解釋與適用法律14.1.合同解釋14.2.適用法律第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名:____________________1.1.2身份證號碼:____________________1.1.3聯(lián)系電話:____________________1.1.4住所地址:____________________1.2出租方信息1.2.1姓名:____________________1.2.2身份證號碼:____________________1.2.3聯(lián)系電話:____________________1.2.4住所地址:____________________第二條房屋租賃基本信息2.1房屋坐落位置:____________________2.2房屋面積:____________________平方米2.3房屋結構:____________________2.4房屋裝修狀況:____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額:人民幣____元整3.3租金支付方式:每月____日前支付3.4租金調(diào)整:____年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額:人民幣____元整4.2押金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞、無欠費4.3押金退還時間:租賃期滿后____個工作日內(nèi)第五條房屋使用與維護5.1房屋使用范圍:僅限于居住用途5.2房屋維護責任:租賃期間房屋的正常維護由出租方負責5.3房屋維修責任:房屋在正常使用過程中發(fā)生損壞,由租賃方負責維修第六條房屋租賃禁止事項6.1禁止事項概述:禁止在房屋內(nèi)進行非法活動、禁止改變房屋結構、禁止損壞房屋設施6.2違規(guī)處理:一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,出租方有權立即終止合同,并要求賠償損失第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間:自____年____月____日起7.2房屋驗收標準:房屋應保持原狀,無損壞,設施齊全7.3驗收程序:租賃雙方應在房屋交付時共同驗收,并簽署驗收單第八條房屋租賃合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認8.2合同解除8.2.1因房屋損壞無法居住,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因一方違約,另一方有權解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后,雙方應立即停止履行合同約定的義務8.3.2租賃期間產(chǎn)生的費用,按實際發(fā)生計算8.3.3租賃物返還,應保持原狀,如有損壞,由損壞方承擔修復或賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備合法資質(zhì),并由雙方共同選定9.2.2爭議解決機構應按照法定程序進行調(diào)解或仲裁9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2如雙方協(xié)商一致,可另行約定費用承擔方式第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房屋交付使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因房屋損壞無法居住10.2.4其他合同約定的終止條件第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同副本11.1.2房屋產(chǎn)權證明11.1.3乙方身份證復印件11.2相關證明文件11.2.1房屋租賃登記證明11.2.2相關稅費繳納證明第十二條合同其他約定12.1雙方承諾12.1.1出租方保證房屋產(chǎn)權清晰,無抵押、無查封12.1.2租賃方保證按照約定使用房屋,愛護房屋及設施12.2違約責任12.2.1一方違約,應向另一方支付違約金,違約金金額為____元12.2.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應賠償損失12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份13.1.2雙方簽署本合同前,應仔細閱讀合同內(nèi)容13.2合同備案13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2.2本合同需報送租賃房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案第十四條合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.1.1本合同內(nèi)容如有歧義,應按有利于保護非違約方的原則進行解釋14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2有關本合同的爭議,應依照中華人民共和國法律處理第二部分:第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入8.1.1.1如雙方協(xié)商解決爭議存在困難,可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。8.1.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、仲裁機構或其他中立第三方。8.1.1.3第三方的選定應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署相關協(xié)議。8.2第三方責任8.2.1第三方作為爭議解決的中介者,其責任限于提供調(diào)解服務,不承擔租賃合同本身的違約責任。第九條合同生效與終止9.1合同變更9.1.1第三方介入后的合同變更9.1.1.1若第三方介入導致合同需要變更,變更內(nèi)容應以書面形式由雙方和第三方共同簽署。9.1.1.2變更后的合同條款對第三方不具有約束力,第三方僅作為中介者提供意見或建議。10.1合同解除10.1.1第三方介入下的合同解除10.1.1.1第三方介入期間,如發(fā)生合同解除情形,應立即通知雙方,并協(xié)助雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理。10.2合同終止條件10.2.1第三方介入下的合同終止10.2.1.1第三方介入導致的合同終止,應遵循合同約定及法律規(guī)定,并由第三方協(xié)助處理相關事宜。第十二條合同其他約定12.1第三方權利12.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。12.1.2第三方有權要求甲乙雙方在第三方介入期間保持溝通,以促進爭議解決。12.2第三方義務12.2.1第三方有義務在甲乙雙方授權的范圍內(nèi),公正、公平地處理爭議。12.2.2第三方有義務在介入過程中保密,不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。12.3第三方責任限額12.3.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的任何直接或間接損失,其責任限額為____元。12.3.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導致的任何損失。12.3.3第三方的責任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。12.4第三方介入?yún)f(xié)議12.4.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件,與本合同具有同等法律效力。12.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署應遵循相關法律法規(guī),并經(jīng)甲乙雙方同意。第十三條合同簽署與備案13.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。13.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后,應報送相關管理部門備案。第十四條合同解釋與適用法律14.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋14.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解釋應遵循合同目的和法律規(guī)定。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律14.2.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決,應依照中華人民共和國法律處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同副本說明:合同副本應與原合同具有同等法律效力,用于甲乙雙方的存檔和證明。2.房屋產(chǎn)權證明說明:證明房屋所有權屬于出租方,無抵押、無查封等情況。3.乙方身份證復印件說明:乙方身份證復印件用于證明乙方身份,便于出租方核實。4.房屋租賃登記證明說明:證明房屋租賃登記情況,合法合規(guī)。5.相關稅費繳納證明說明:證明乙方已繳納相關稅費,如物業(yè)費、水電費等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明:第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件,用于明確第三方介入的條款和責任。7.驗收單說明:租賃雙方在房屋交付時共同簽署的驗收單,用于確認房屋交付時的狀態(tài)。8.支付憑證說明:租賃雙方在支付租金、押金等費用時的支付憑證,用于證明支付事實。9.爭議解決相關文件說明:包括調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。10.其他相關文件說明:根據(jù)合同約定和實際情況,可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金責任認定:租賃方應支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。示例:若每月租金為1000元,逾期未支付租金,每日滯納金為10元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付房屋責任認定:出租方應支付違約金,違約金為____元。示例:若合同約定房屋交付時間為租賃期開始前,逾期交付房屋,出租方應支付違約金500元。3.租賃方違約行為及責任認定違約行為:擅自改變房屋結構責任認定:租賃方應恢復原狀,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:租賃方擅自改動房屋結構,導致房屋價值受損,租賃方應賠償出租方損失。4.出租方違約行為及責任認定違約行為:房屋設施損壞,未及時修復責任認定:出租方應及時修復損壞的設施,否則租賃方有權要求賠償。示例:房屋內(nèi)的電器損壞,出租方未在合理期限內(nèi)修復,租賃方有權要求賠償損失。5.雙方違約行為及責任認定違約行為:合同解除后,未按照約定返還房屋或支付費用責任認定:雙方應根據(jù)合同約定和實際情況,承擔相應的賠償責任。示例:合同解除后,租賃方未在約定時間內(nèi)返還房屋,出租方有權要求賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息1.3.房屋基本信息2.租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時間3.3.支付方式3.4.逾期支付處理4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用規(guī)則4.4.裝修及改動限制5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租人維修責任6.2.承租人保養(yǎng)責任6.3.緊急維修處理7.房屋保險7.1.保險責任7.2.保險費用7.3.保險合同8.水電費及其他費用的承擔8.1.水電費用結算8.2.其他費用承擔8.3.費用結算方式9.違約責任9.1.出租人違約責任9.2.承租人違約責任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.仲裁機構10.3.訴訟管轄法院11.合同變更與解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件11.3.解除通知12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.租賃物品清單13.2.不可抗力條款13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人員第一部分:合同如下:1.合同訂立的基本信息1.1.出租人信息出租人姓名:(姓名)出租人身份證號碼:(身份證號碼)出租人地址:(地址)1.2.承租人信息承租人姓名:(姓名)承租人身份證號碼:(身份證號碼)承租人地址:(地址)1.3.房屋基本信息房屋地址:(地址)房屋面積:(面積)房屋結構:(結構)房屋用途:(用途)2.租賃期限2.1.租賃起始日期:(日期)2.2.租賃終止日期:(日期)2.3.租賃期限的變更如需變更租賃期限,雙方應提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1.租金金額:(金額)3.2.支付時間:(時間)每月(日期)前支付下一個月的租金。3.3.支付方式通過銀行轉賬支付至出租人指定的賬戶。3.4.逾期支付處理如承租人逾期支付租金,每逾期一日,應支付租金總額的1%作為滯納金。4.房屋交付與使用4.1.房屋交付時間:(日期)4.2.房屋交付條件出租人應保證房屋及附屬設施符合租賃合同約定,無任何損壞或瑕疵。4.3.房屋使用規(guī)則承租人僅能將房屋用于居住用途,不得擅自改變房屋結構或用途。4.4.裝修及改動限制承租人不得對房屋進行任何形式的裝修或改動,除非得到出租人的書面同意。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件如市場租金水平發(fā)生變動,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式根據(jù)市場租金水平的變化,調(diào)整租金的幅度不超過市場租金水平的10%。5.3.調(diào)整通知如需調(diào)整租金,雙方應提前一個月書面通知對方。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租人維修責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)。6.2.承租人保養(yǎng)責任承租人應合理使用房屋及附屬設施,并對其進行必要的保養(yǎng)。6.3.緊急維修處理如發(fā)生緊急情況,導致房屋及附屬設施損壞,雙方應及時協(xié)商處理,所需費用由責任方承擔。7.房屋保險7.1.保險責任雙方共同投保房屋保險,保險金額為房屋價值的80%。7.2.保險費用保險費用由雙方平均承擔。7.3.保險合同保險合同由雙方共同簽署,并由出租人負責辦理。8.水電費及其他費用的承擔8.1.水電費用結算水電費按實際使用量結算,每月(日期)前由承租人支付至指定賬戶。8.2.其他費用承擔a)物業(yè)管理費b)供暖費c)電信、網(wǎng)絡、有線電視等費用d)房屋租賃稅8.3.費用結算方式承租人應在每月(日期)前支付當月產(chǎn)生的相關費用。9.違約責任9.1.出租人違約責任a)未按約定交付房屋,應承擔每日租金的2%作為違約金。b)未履行房屋維修義務,導致房屋損壞,應承擔維修費用。9.2.承租人違約責任a)未按約定支付租金,應承擔每日租金的2%作為違約金。b)損壞房屋或附屬設施,應承擔修復或賠償費用。c)違反房屋使用規(guī)則,造成他人損害,應承擔相應的法律責任。9.3.違約金違約金應于違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.仲裁機構如雙方選擇仲裁解決爭議,應選擇(仲裁機構名稱)作為仲裁機構。10.3.訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議,房屋所在地人民法院為管轄法院。11.合同變更與解除11.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。11.2.合同解除條件a)房屋毀損無法居住b)一方違約嚴重c)國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行11.3.解除通知解除合同應提前一個月書面通知對方。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件雙方簽字蓋章后,合同自(日期)起生效。12.2.合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)合同約定的其他終止條件12.3.合同終止后的處理a)承租人應將房屋恢復原狀,并退還鑰匙。b)雙方應結算剩余租金及其他費用。13.其他約定13.1.租賃物品清單(列舉租賃物品清單,如家具、電器等)13.2.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。13.3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署14.1.簽署日期:(日期)14.2.簽署地點:(地點)14.3.簽署人員出租人:(簽名)承租人:(簽名)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指除甲乙雙方以外的,提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用。17.第三方介入的責任限額17.1.第三方因提供中介服務或其他相關服務而產(chǎn)生的責任,其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.如無約定,第三方的責任限額不超過其收取的費用。18.第三方介入的權利與義務18.1.第三方的權利a)收取約定的服務費用。b)依法維護甲乙雙方的合法權益。c)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或建議。18.2.第三方的義務a)尊重甲乙雙方的意愿,不得損害甲乙雙方的合法權益。b)按約定提供專業(yè)服務,確保服務質(zhì)量。c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的費用19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2.第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的合同履行與變更20.1.第三方介入后的合同履行a)第三方介入后,甲乙雙方應按照原合同約定履行各自的權利和義務。b)如合同內(nèi)容需要變更,應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。20.2.第三方介入的合同解除a)如第三方介入合同因可歸責于第三方的原因導致無法履行,甲乙雙方有權解除合同。b)如第三方介入合同因可歸責于甲乙雙方的原因導致無法履行,第三方有權解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入合同發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向第三方介入合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入合同終止的條件a)合同約定的終止條件成就。b)第三方介入合同履行完畢。c)第三方介入合同因可歸責于第三方的原因導致無法履行。22.2.第三方介入合同終止后的處理a)第三方應向甲乙雙方提供合同終止的書面通知。b)第三方應協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的善后事宜。23.第三方介入的補充條款23.1.第三方介入合同中未約定的其他事項,可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.2.本合同中關于第三方的規(guī)定,適用于第三方介入合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細要求:包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具電器清單等。附件說明:作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求:記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。附件說明:作為租金支付的有效憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方的身份、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明:作為第三方介入合同的補充文件。4.房屋維修記錄詳細要求:記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。附件說明:作為房屋維修情況的記錄和責任追溯的依據(jù)。5.保險合同詳細要求:包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明:作為房屋保險的有效憑證。6.水電費結算單詳細要求:記錄每月水電費用的結算金額、日期、支付方式等。附件說明:作為水電費結算的有效憑證。7.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求:記錄物業(yè)管理費的繳納金額、日期、支付方式等。附件說明:作為物業(yè)管理費繳納的有效憑證。8.其他相關協(xié)議或文件詳細要求:根據(jù)實際情況可能涉及的其他協(xié)議或文件。附件說明:作為合同補充的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:未按時支付租金。損壞房屋或附屬設施。違反房屋使用規(guī)則。未經(jīng)出租人同意進行裝修或改動房屋。未按照合同約定使用房屋。2.責任認定標準:違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。違約行為對出租人或房屋造成的損失。違約行為的持續(xù)時間和影響。3.違約責任認定示例:違約行為:承租人未按時支付租金。責任認定:承租人應支付每日租金的2%作為違約金,并承擔逾期支付的利息。違約行為:承租人損壞房屋墻面。責任認定:承租人應承擔墻面修復費用,并支付相應的賠償金。違約行為:承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途。責任認定:承租人應恢復房屋原狀,并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024版房屋租賃合同協(xié)議書模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的產(chǎn)權信息2.3房屋的附屬設施與設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長與縮短4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金的支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.房屋的交付與驗收5.1房屋的交付時間5.2房屋的驗收標準5.3驗收過程中的爭議處理6.租賃期間的管理與維護6.1房屋的日常管理6.2房屋的維修責任6.3房屋的保險責任7.房屋的轉租與轉借7.1房屋轉租的條件7.2房屋轉租的審批程序7.3房屋轉借的審批程序8.房屋的退租與續(xù)租8.1房屋退租的條件8.2房屋退租的程序8.3房屋續(xù)租的審批程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的具體程序11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.合同的生效與變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同的附件13.1附件一:房屋租賃清單13.2附件二:房屋驗收報告13.3附件三:其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同的解釋與爭議的管轄第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務,確保雙方合法權益,維護租賃市場的正常秩序。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構甲方房屋位于市區(qū)街道號,建筑面積為平方米,結構為。2.2房屋的產(chǎn)權信息甲方房屋產(chǎn)權證號為X,房屋所有權歸甲方所有。2.3房屋的附屬設施與設備房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家具,以及空調(diào)、冰箱、洗衣機等電器設備。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃期限的延長與縮短經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,租賃期限可延長或縮短,延長或縮短后的租賃期限應在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額與支付周期本合同約定的租金為人民幣元/月,支付周期為每月一次。4.2租金的支付方式租金應于每月的X日前支付至甲方指定的賬戶,或以現(xiàn)金形式交付。4.3逾期支付租金的違約責任乙方逾期支付租金,每逾期一日應向甲方支付元的違約金。5.房屋的交付與驗收5.1房屋的交付時間甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2房屋的驗收標準乙方在接收房屋時應按照本合同附件一《房屋租賃清單》中的內(nèi)容進行驗收。5.3驗收過程中的爭議處理驗收過程中如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。6.租賃期間的管理與維護6.1房屋的日常管理甲方負責房屋的日常管理工作,確保房屋的正常使用。6.2房屋的維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)的正常損耗,由乙方負責修復或承擔維修費用;因乙方使用不當造成的損壞,由乙方負責修復或承擔維修費用。6.3房屋的保險責任甲方應為本合同約定的房屋辦理房屋保險,并將保險單復印件交付乙方。8.房屋的轉租與轉借8.1房屋轉租的條件乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將房屋轉租或轉借給他人。8.2房屋轉租的審批程序如乙方有意轉租房屋,應提前X天向甲方提交書面申請,包括轉租對象的基本情況、轉租期限等。8.3房屋轉借的審批程序如乙方有意轉借房屋,應提前X天向甲方提交書面申請,并說明轉借原因和期限。9.房屋的退租與續(xù)租9.1房屋退租的條件(1)乙方已按照合同約定支付完畢所有租金;(2)房屋及附屬設施處于良好狀態(tài),無損壞;(3)乙方已解除與第三方的租賃合同或協(xié)議。9.2房屋退租的程序乙方提出退租申請后,甲方應在X天內(nèi)予以回復。如同意退租,雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.3房屋續(xù)租的審批程序租賃期滿前X天,乙方有意續(xù)租的,應向甲方提交書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可簽訂續(xù)租合同。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未按合同約定交付房屋或提供相關設施,應向乙方支付元/日的違約金。10.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付租金,每逾期一日應向甲方支付元的違約金;乙方擅自轉租或轉借房屋,應賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責任的承擔方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任,違約金不足以彌補損失的部分,違約方應繼續(xù)賠償。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或提起訴訟。11.3爭議解決的具體程序如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方,并注明解除原因。12.3合同終止的條件租賃期滿,本合同自動終止。13.合同的生效與變更13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更的程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。13.3合同變更的效力變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力,是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等原因,導致合同無法履行或履行困難的情形。14.2通知與送達雙方的通知應以書面形式發(fā)送,自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同的解釋與爭議的管轄本合同條款的解釋以中文為準,如雙方對本合同條款有爭議,應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正如下:一、合同主體1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)。1.1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務,確保雙方合法權益,維護租賃市場的正常秩序。二、房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.1.1甲方房屋位于市區(qū)街道號,建筑面積為平方米,結構為。2.1.2乙方同意租賃甲方房屋,并確認房屋位置、面積、結構等信息。三、租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.1.2租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額與支付周期4.1.1本合同租金為人民幣元/月。4.1.2租金支付周期為每月一次,于每月的日前支付。4.1.3乙方逾期支付租金的,應向甲方支付%的滯納金。五、房屋的交付與驗收5.1房屋的交付時間5.1.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方。5.1.2乙方應在房屋交付后X日內(nèi)進行驗收。六、租賃期間的管理與維護6.1房屋的日常管理6.1.1乙方負責房屋的日常管理,確保房屋的安全、整潔。6.1.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。六、房屋的轉租與轉借6.1房屋的轉租與轉借6.1.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租或轉借房屋。6.1.2如需轉租或轉借,乙方應提前X日向甲方提出申請。七、合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方或乙方在租賃期限內(nèi),如因不可抗力導致合同無法履行,可解除合同。7.1.2甲方或乙方違反合同約定,給對方造成損失的,對方有權解除合同。7.1.3租賃期滿,合同自動終止。八、爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的生效與變更9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等,如遇不可抗力,雙方可解除合同。十、附件10.1附件一:房屋租賃清單10.2附件二:房屋驗收報告10.3附件三:其他相關文件十、第三方介入后的修正10.1.1如有第三方介入,乙方應提前X日向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后方可進行。10.1.2第三方介入后,租賃關系不變,租金、支付方式等仍按本合同約定執(zhí)行。十一、合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1如第三方介入導致合同無法履行,雙方可解除合同。11.1.2如第三方介入給對方造成損失,受損方有權解除合同。十二、爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同的生效與變更13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.1.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等,如遇不可抗力,雙方可解除合同。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單詳細要求和說明:a)列出房屋的詳細信息,包括位置、面積、結構、裝修情況等。b)列出房屋內(nèi)的附屬設施和設備清單,包括家具、電器等。c)列出房屋的驗收情況,包括房屋的完好程度、附屬設施和設備的運行狀態(tài)等。d)列出房屋租賃合同的主要條款,包括租賃期限、租金、支付方式等。2.附件二:房屋驗收報告詳細要求和說明:a)驗收報告應由乙方或乙方委托的專業(yè)機構進行。b)報告應詳細記錄房屋的實際情況,包括房屋的結構、裝修、附屬設施和設備的狀況等。c)驗收報告應附有照片或視頻資料,以證實報告內(nèi)容的真實性。3.附件三:其他相關文件詳細要求和說明:a)其他相關文件包括但不限于:身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、租賃保證金收據(jù)等。b)相關文件應真實有效,并由提供方簽字或蓋章確認。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a)甲方未按時交付房屋或提供相關設施。b)乙方未按時支付租金。c)乙方擅自改變房屋的結構或用途。d)乙方擅自轉租或轉借房屋。e)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準:a)甲方違約:甲方未按時交付房屋或提供相關設施,應向乙方支付元/日的違約金。甲方違約導致乙方遭受損失的,甲方應賠償乙方實際損失。b)乙方違約:乙方未按時支付租金,每逾期一日應向甲方支付%的滯納金。乙方擅自改變房屋的結構或用途,應恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉租或轉借房屋,應賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例:a)甲方違約示例:甲方應于2024年1月1日交付房屋,但實際交付日期為2024年1月10日。甲方應向乙方支付9天的違約金,共計元。b)乙方違約示例:乙方應于2024年1月10日前支付1月份租金,但實際支付日期為2024年1月20日。乙方應向甲方支付10天的滯納金,共計元。全文完。2024版房屋租賃合同協(xié)議書模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃房屋地址1.4房屋面積1.5房屋結構1.6房屋設施1.7租賃期限2.租賃雙方信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式2.2房客姓名及聯(lián)系方式2.3身份證號碼2.4代理人信息(如有)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付款及押金3.4租金調(diào)整條款3.5欠款處理4.房屋使用與維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3水電費繳納4.4房屋維修責任4.5房屋裝修限制5.租賃雙方權利與義務5.1房東權利與義務5.2房客權利與義務5.3房客入住手續(xù)5.4房客退租手續(xù)6.違約責任與賠償6.1房東違約責任與賠償6.2房客違約責任與賠償6.3違約金計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3其他相關附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構11.其他約定事項11.1民事責任11.2法律適用11.3合同解釋11.4通知方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房屋歸還13.2租金退還13.3違約責任14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:RZ2024011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3租賃房屋地址:市區(qū)路號1.4房屋面積:100平方米1.5房屋結構:框架結構,共3層1.6房屋設施:家具、電器齊全,包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、冰箱、洗衣機、空調(diào)等1.7租賃期限:自2024年1月1日至2026年1月1日2.租賃雙方信息2.1房東姓名及聯(lián)系方式:,電話:1382.2房客姓名及聯(lián)系方式:,電話:13956782.3身份證號碼::1101011990030765432.4代理人信息(如有):無3.租金及支付方式3.1租金金額:每月人民幣8000元整3.2租金支付方式:每月1日支付上一個月的租金3.3首付款及押金:首付款人民幣20000元,押金人民幣10000元,在簽訂合同時一次性支付3.4租金調(diào)整條款:租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整3.5欠款處理:房客欠款,每逾期一日,按欠款金額的千分之五支付滯納金4.房屋使用與維護4.1房屋用途:僅限居住,不得用于商業(yè)活動4.2房屋維護責任:房屋內(nèi)部設施及公共區(qū)域維護由房東負責,外部設施維護由物業(yè)公司負責4.3水電費繳納:水費、電費由房客按實際使用量繳納4.4房屋維修責任:房屋自然損壞由房東負責維修,人為損壞由房客負責維修4.5房屋裝修限制:未經(jīng)房東同意,房客不得對房屋進行任何形式的裝修5.租賃雙方權利與義務5.1房東權利與義務:提供符合約定的房屋,保證房屋安全,接受房客合理使用房屋5.2房客權利與義務:按照約定支付租金,合理使用房屋,愛護房屋設施5.3房客入住手續(xù):房客在簽訂合同后3日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.4房客退租手續(xù):房客提前30日書面通知房東,辦理退租手續(xù)6.違約責任與賠償6.1房東違約責任與賠償:若房東未提供符合約定的房屋,房客有權解除合同,并要求房東賠償損失6.2房客違約責任與賠償:若房客未按時支付租金,房東有權解除合同,并要求房客支付滯納金和賠償損失6.3違約金計算與支付:違約金按實際損失的一定比例計算,雙方協(xié)商確定具體比例7.合同解除與終止7.1合同解除條件:因不可抗力導致合同無法履行,或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件:租賃期限屆滿,合同自然終止7.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應立即辦理房屋交接手續(xù),并結算租金和押金8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構:無8.3爭議解決費用:雙方協(xié)商解決爭議的費用由責任方承擔,訴訟費用由敗訴方承擔9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一:房屋租賃清單9.2房屋租賃合同附件二:房屋驗收報告9.3其他相關附件:無10.合同生效與備案10.1合同生效條件:雙方在合同上簽字蓋章,合同自簽訂之日起生效10.2合同備案手續(xù):合同生效后,雙方應于30日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案10.3合同備案機構:市區(qū)房地產(chǎn)管理局11.其他約定事項11.1民事責任:雙方在
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