2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說明）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說明）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積、用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用7.4過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)在本合同中明確注明各自的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等基本信息。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱、地址出賣方所出售的房地產(chǎn)名稱為____，地址為____。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買受方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)面積、用途房地產(chǎn)面積為____平方米，用途為____。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括____，具體清單見附件。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日；4.4居間服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付____%的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)，買受方應(yīng)驗(yàn)收房地產(chǎn)，并確認(rèn)房地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.4驗(yàn)收不合格的處理如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合合同約定的條件，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房地產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢。6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行的部分；（2）未履行的部分不再履行；（3）因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同附件二為本房地產(chǎn)買賣合同的正式文本。11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件三應(yīng)包括買受方繳納所有稅費(fèi)的有效憑證。12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件同第九條。13.2解除程序合同解除程序同第九條。13.3解除后果合同解除后果同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所地或通訊地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同采用中文書寫。14.4合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方及居間方以外的任何參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)；（4）提供資金籌措服務(wù)；（5）其他合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限制。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)相互協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供其資質(zhì)證明，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。17.第三方權(quán)利17.1獨(dú)立性第三方在合同履行過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的控制或影響。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的責(zé)任。18.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供與報(bào)酬支付，居間方不得要求第三方承擔(dān)居間服務(wù)以外的責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確列出。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。20.第三方服務(wù)期限20.1服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確列出。20.2服務(wù)期限延長如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人、面積、用途等信息。說明：此附件作為合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供合同正式文本，包括買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本狀況、買賣價(jià)格與支付方式、居間服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)體現(xiàn)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受方繳納所有稅費(fèi)的有效憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此附件作為合同附件，是買受方履行稅法義務(wù)的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，是第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的詳細(xì)說明。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。說明：此附件作為合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：此附件作為合同附件，是合同法律效力的保障。7.附件七：支付憑證要求：提供買受方支付房款、居間服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等款項(xiàng)的憑證。說明：此附件作為合同附件，是買受方履行付款義務(wù)的證明。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買受方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，是確認(rèn)房地產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向居間方支付____%的違約金，并承擔(dān)居間方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：甲乙雙方簽訂的合同約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。如買受方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)向出賣方支付10%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說明）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.8實(shí)際用途2.9產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.10產(chǎn)權(quán)來源2.11產(chǎn)權(quán)年限2.12是否有抵押2.13是否有租賃3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5付款期限3.6逾期付款違約金4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4爭議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人出賣方：買受方：1.3聯(lián)系方式1.4住所出賣方：省市區(qū)路號(hào)買受方：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱小區(qū)1號(hào)樓3單元201室2.2房地產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.3土地面積80平方米2.4建筑面積100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6房屋用途住宅2.7產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地證字第號(hào)2.8實(shí)際用途住宅2.9產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.10產(chǎn)權(quán)來源出讓2.11產(chǎn)權(quán)年限70年2.12是否有抵押無2.13是否有租賃無3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格100萬元人民幣3.2支付方式分三次支付3.3付款時(shí)間合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款30萬元；合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)50萬元；房屋交付前支付尾款20萬元。3.4首付款比例30%3.5付款期限自合同簽訂之日起至房屋交付前3.6逾期付款違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期付款超過30日，買受方有權(quán)解除合同。4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額5萬元人民幣4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付4.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間合同簽訂后3日內(nèi)4.4居間服務(wù)費(fèi)退還條件買受方在合同履行過程中未發(fā)生違約行為，且房屋交付合格的情況下，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年12月31日前5.2房屋交付地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)小區(qū)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房買賣合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收期限自房屋交付之日起7日內(nèi)5.5驗(yàn)收不合格的處理出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次驗(yàn)收，直至合格為止。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2025年1月31日前6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用買受方承擔(dān)6.4登記期限自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方買受方承擔(dān)7.4稅費(fèi)繳納期限按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)；8.1.4買受方未按約定支付購房款；8.1.5買受方未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總房價(jià)的5%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止；8.4爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成一致；9.2.3雙方未能就解除合同后果達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間自合同簽訂之日起11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；11.3.2雙方約定的其他終止條件；11.4合同終止時(shí)間自合同終止條件成就之日起。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間年月日13.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人出賣方：（簽字）買受方：（簽字）14.合同附件清單14.1附件名稱1.房地產(chǎn)買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣居間合同中，除了甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)要求必須由第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任；3.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；4.2.3遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍和限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任和爭議解決方式。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定存在爭議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、居間服務(wù)費(fèi)、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，是合同履行的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，證明購房款已支付。附件說明：用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為總房價(jià)的5%。示例：出賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。示例：買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為總房價(jià)的5%。示例：買受方未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅收政策說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.稅收政策說明6.1契稅政策6.2土地增值稅政策6.3個(gè)人所得稅政策6.4其他相關(guān)稅收政策7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房地產(chǎn)權(quán)利人：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)使用面積：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)：________________3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：________________4.2保證金支付方式保證金支付方式：________________4.3保證金退還條件1.買賣雙方按照合同約定完成所有交易手續(xù)；2.買賣雙方無違約行為；3.買賣雙方無其他爭議。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.稅收政策說明6.1契稅政策根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)政策，契稅稅率為_____%。6.2土地增值稅政策根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)政策，土地增值稅稅率為_____%。6.3個(gè)人所得稅政策根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策，個(gè)人所得稅稅率為_____%。6.4其他相關(guān)稅收政策其他相關(guān)稅收政策：________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；3.合同簽訂日期。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；3.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具有同等法律效力，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理、見證等服務(wù)。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，不包括甲乙雙方自身違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按實(shí)際情況由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過