2024版綜合寫字樓安保工作合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綜合寫字樓安保工作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.安保服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.3服務(wù)時間規(guī)定4.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.1人員資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)與考核4.3人員配備與調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效果評估5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及見證13.1簽署方式13.2見證要求14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：公司乙方：安保公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供綜合寫字樓安保服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保寫字樓的安全與穩(wěn)定。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。3.安保服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方為甲方提供綜合寫字樓安保服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明3.2.1門衛(wèi)服務(wù)：負(fù)責(zé)寫字樓入口、出口的進(jìn)出管理，確保人員、車輛進(jìn)出安全有序。3.2.2巡邏服務(wù)：定期對寫字樓內(nèi)、外進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理。3.2.3監(jiān)控服務(wù)：負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的管理、維護(hù)和監(jiān)控畫面實(shí)時查看。3.2.4應(yīng)急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，迅速采取應(yīng)急措施，保障甲方及寫字樓內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。3.3服務(wù)時間規(guī)定安保服務(wù)時間為每日7:00至23:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.服務(wù)人員資質(zhì)要求4.1人員資質(zhì)要求4.1.1具有中華人民共和國國籍，年齡在18至55周歲之間；4.1.3具有保安員證，無犯罪記錄；4.2人員培訓(xùn)與考核乙方對安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、安保知識、應(yīng)急處理等，并通過考核合格后方可上崗。4.3人員配備與調(diào)整乙方根據(jù)甲方需求，合理配備安保人員，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行人員調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1人員素質(zhì)高，責(zé)任心強(qiáng)；5.1.2巡邏、監(jiān)控等環(huán)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行；5.1.3及時處理突發(fā)事件，保障甲方及寫字樓內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。5.2服務(wù)效果評估甲方定期對乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為考核和調(diào)整服務(wù)的依據(jù)。5.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方根據(jù)評估結(jié)果，及時調(diào)整服務(wù)策略，提高服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用計(jì)算方法安保服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元。6.2費(fèi)用支付方式甲方于每月5日前將上月安保服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整條款如遇政策調(diào)整、物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.1.1乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)；8.1.2乙方安保人員違反甲方規(guī)定或法律法規(guī)；8.1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1糾正違約行為；8.2.2向守約方支付違約金；8.2.3恢復(fù)守約方因違約遭受的損失；8.2.4如有法律法規(guī)規(guī)定其他違約責(zé)任，則按法律法規(guī)執(zhí)行。8.3違約處理方式發(fā)生違約時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方約定需保密的其他信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)優(yōu)先考慮該機(jī)構(gòu)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1安保服務(wù)細(xì)則；12.2.2人員配置表；12.2.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。12.3其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行列出。13.合同簽署及見證13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2見證要求本合同簽署時，需有雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并經(jīng)見證人見證。14.合同附件清單附件一：安保服務(wù)細(xì)則附件二：人員配置表附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行過程中，如雙方需要引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、談判或提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2顧問：甲乙雙方可邀請第三方顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助解決問題，顧問應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識。15.2.3監(jiān)理：為確保合同履行質(zhì)量，雙方可委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.4評估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需對特定事項(xiàng)進(jìn)行評估，雙方可引入第三方評估機(jī)構(gòu)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任主體：第三方在介入本合同過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理意見和建議。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，對于因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3利益劃分：第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，除非合同另有約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方明確告知本合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于合同目的、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。16.2合作協(xié)議甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限和終止條件。16.3監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方在本合同中的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失等。17.2限額調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.3保險甲乙雙方可要求第三方購買相關(guān)責(zé)任保險，以降低因第三方責(zé)任造成的損失風(fēng)險。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安保人員職責(zé)、巡邏路線、突發(fā)事件處理流程、安全設(shè)備使用規(guī)范等。說明：此附件用于明確安保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配置表詳細(xì)要求：列出安保人員的姓名、崗位、資質(zhì)證明、工作時間等信息。說明：此附件用于記錄安保人員的配置情況，便于管理和監(jiān)督。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方核對和支付。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目的、雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限、保密條款等。說明：此附件用于明確甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容。5.第三方責(zé)任保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期間、保險范圍等。說明：此附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險，降低損失風(fēng)險。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)、變更情況、爭議解決等。說明：此附件用于記錄合同履行情況，便于雙方查閱和評估。7.服務(wù)效果評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估安保服務(wù)的質(zhì)量、效果、滿意度等。說明：此附件用于評估安保服務(wù)的整體表現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供安保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同約定的安保服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方安保人員未按時到崗，導(dǎo)致寫字樓安全隱患。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未在每月5日前支付上月安保服務(wù)費(fèi)用。第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行其義務(wù)。示例：第三方顧問未提供專業(yè)意見，導(dǎo)致問題未得到妥善解決。任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法預(yù)見、避免或克服。示例：地震導(dǎo)致寫字樓無法正常運(yùn)營，合同無法履行。全文完。2024版綜合寫字樓安保工作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.1.1巡邏區(qū)域2.1.2巡邏路線2.1.3巡邏頻率2.1.4巡邏要求2.2門禁管理2.2.1門禁系統(tǒng)操作規(guī)范2.2.2門禁權(quán)限管理2.2.3門禁記錄查詢2.3事件處理2.3.1常見事件處理流程2.3.2緊急事件處理流程2.3.3報(bào)警系統(tǒng)使用3.人員配置3.1安保人員數(shù)量3.2人員資質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)3.4人員考核4.資料管理4.1資料歸檔4.2資料保密4.3資料查詢5.設(shè)備管理5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)備更換6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限6.4違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：安保人員崗位職責(zé)12.2附件二：安保服務(wù)細(xì)則12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綜合寫字樓安保工作合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（寫字樓業(yè)主或管理方）：[甲方全稱]乙方（安保服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安全巡邏2.1.1巡邏區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對甲方綜合寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域、地下車庫、電梯間等區(qū)域進(jìn)行安全巡邏。2.1.2巡邏路線乙方應(yīng)根據(jù)巡邏區(qū)域的實(shí)際情況，制定合理的巡邏路線，確保所有區(qū)域均得到有效覆蓋。2.1.3巡邏頻率公共區(qū)域：每2小時一次；地下車庫：每3小時一次；電梯間：每4小時一次。2.1.4巡邏要求巡邏人員應(yīng)著裝整齊，佩戴工作證；巡邏過程中應(yīng)保持警惕，注意觀察，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理；巡邏記錄應(yīng)詳細(xì)，包括時間、地點(diǎn)、事件等內(nèi)容。2.2門禁管理2.2.1門禁系統(tǒng)操作規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的門禁系統(tǒng)操作手冊進(jìn)行操作，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.2門禁權(quán)限管理乙方負(fù)責(zé)門禁權(quán)限的申請、審批、變更和注銷，確保權(quán)限設(shè)置合理。2.2.3門禁記錄查詢乙方應(yīng)定期對門禁記錄進(jìn)行整理、歸檔，并按照甲方要求提供查詢服務(wù)。2.3事件處理2.3.1常見事件處理流程報(bào)警處理：接到報(bào)警后，立即趕到現(xiàn)場，確認(rèn)情況并采取相應(yīng)措施；小額財(cái)產(chǎn)損失：協(xié)助失主查找物品，并記錄事件；人員求助：提供幫助，并記錄事件。2.3.2緊急事件處理流程火災(zāi)：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，并撥打火警電話；刑事案件：立即報(bào)警，協(xié)助警方調(diào)查；醫(yī)療急救：撥打急救電話，協(xié)助傷者接受救治。第三條人員配置3.1安保人員數(shù)量乙方應(yīng)按照甲方要求，配備足夠數(shù)量的安保人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2人員資質(zhì)要求身體健康，無犯罪記錄；經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安保技能；3.3人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。3.4人員考核乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括業(yè)務(wù)能力、服務(wù)態(tài)度、工作紀(jì)律等方面。第四條資料管理4.1資料歸檔乙方應(yīng)將安保工作中產(chǎn)生的各類資料進(jìn)行歸檔，包括巡邏記錄、門禁記錄、事件處理記錄等。4.2資料保密乙方應(yīng)妥善保管安保資料，確保資料的安全性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3資料查詢甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料。第五條設(shè)備管理5.1設(shè)備清單乙方應(yīng)建立安保設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。5.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對安保設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.3設(shè)備更換設(shè)備出現(xiàn)故障或達(dá)到使用年限時，乙方應(yīng)及時更換，確保安保工作不受影響。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元。6.2支付方式付款期限：每月[付款日期]前；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款期限甲方應(yīng)按照約定的付款期限支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.4違約責(zé)任如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并追究甲方違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供安保服務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]；恢復(fù)、賠償因違約行為給對方造成的損失；采取其他補(bǔ)救措施。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按約定提供安保服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十條合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件本合同期滿前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。10.2續(xù)簽程序雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款；雙方簽署新的合同文本；新合同自簽署之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止，并簽署合同終止確認(rèn)書；乙方應(yīng)將甲方綜合寫字樓內(nèi)的安保工作交接給甲方或甲方指定的第三方；雙方結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用，如有未結(jié)算費(fèi)用，乙方應(yīng)于[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)清。第十二條合同附件12.1附件一：安保人員崗位職責(zé)附件一詳細(xì)列明了安保人員的崗位職責(zé)，包括但不限于安全巡邏、門禁管理、事件處理等。12.2附件二：安保服務(wù)細(xì)則附件二詳細(xì)規(guī)定了安保服務(wù)的具體細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表附件三列明了本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四條其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任嚴(yán)格遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；按照約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保服務(wù)質(zhì)量；在介入爭議解決時，應(yīng)公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方；在監(jiān)督或?qū)徲?jì)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露保密信息。16.2責(zé)任限額合同中明確約定第三方責(zé)任限額；第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定責(zé)任限額；法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為合作方或協(xié)助方的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付協(xié)助費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系。第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入程序第三方介入的具體程序如下：雙方共同向第三方發(fā)出邀請，說明介入原因和所需服務(wù)或技術(shù)支持；第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.4第三方介入爭議若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安保人員崗位職責(zé)要求：詳細(xì)列明安保人員的崗位職責(zé)，包括安全巡邏、門禁管理、事件處理等。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：安保服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定安保服務(wù)的具體細(xì)則，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：列明本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：安保設(shè)備清單要求：列出安保設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和跟蹤安保設(shè)備情況。6.附件六：巡邏路線圖要求：繪制安保巡邏區(qū)域及巡邏路線圖。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)安保人員的巡邏工作。7.附件七：門禁權(quán)限管理表要求：列出門禁權(quán)限的申請、審批、變更和注銷情況。說明：此附件作為合同附件，用于管理門禁權(quán)限。8.附件八：事件處理記錄表要求：記錄事件處理的時間、地點(diǎn)、事件內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和評估事件處理效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定每月1日支付服務(wù)費(fèi)用，甲方于每月5日支付，則甲方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供安保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供安保服務(wù)，如未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：重新提供服務(wù)；支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按照約定頻率進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失；承擔(dān)違約金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：合同解除后，乙方未按規(guī)定將安保工作交接給甲方或指定第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版綜合寫字樓安保工作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投保方2.2受保方3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.2門禁管理3.3監(jiān)控系統(tǒng)3.4應(yīng)急處理4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1巡邏要求6.2門禁要求6.3監(jiān)控要求7.違約責(zé)任7.1投保方違約責(zé)任7.2受保方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綜合寫字樓”指本合同所指的建筑物，包括但不限于樓內(nèi)所有公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、停車場等。1.1.2“安保服務(wù)”指本合同中受保方提供的包括但不限于安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等安全相關(guān)服務(wù)。1.1.3“安保人員”指受保方派遣執(zhí)行安保任務(wù)的員工。1.1.4“合同期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1投保方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受保方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.1.1巡邏區(qū)域：綜合寫字樓內(nèi)所有公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、停車場等。3.1.2巡邏頻率：每兩小時一次，特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。3.1.3巡邏方式：步行巡邏，必要時可使用安保車輛。3.2門禁管理3.2.1確保樓內(nèi)所有入口和出口均設(shè)有門禁系統(tǒng)。3.2.2對訪客進(jìn)行身份驗(yàn)證和登記，確保其身份真實(shí)。3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，防止未授權(quán)人員進(jìn)入。3.3監(jiān)控系統(tǒng)3.3.1對綜合寫字樓內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控。3.3.2確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，圖像清晰。3.3.3及時記錄和保存監(jiān)控錄像，確保錄像資料完整。3.4應(yīng)急處理3.4.1制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。3.4.2確保安保人員熟悉應(yīng)急預(yù)案，并能在緊急情況下迅速采取行動。3.4.3及時報(bào)告突發(fā)事件，配合相關(guān)部門進(jìn)行處置。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)綜合寫字樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1巡邏要求：安保人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時間進(jìn)行巡邏，確保樓內(nèi)安全。6.2門禁要求：嚴(yán)格審查訪客身份，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.3監(jiān)控要求：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，錄像資料完整無缺。6.4應(yīng)急處理要求：在突發(fā)事件發(fā)生時，安保人員應(yīng)迅速采取行動，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。7.違約責(zé)任7.1投保方違約責(zé)任7.1.1如投保方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向受保方支付_____%的違約金。7.1.2如投保方未按約定提供服務(wù)，受保方有權(quán)要求投保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.2受保方違約責(zé)任7.2.1如受保方未按約定提供服務(wù)，投保方有權(quán)要求受保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.2.2如受保方違反保密條款，應(yīng)對因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、員工信息等。8.1.2本合同內(nèi)容以及雙方就合同履行所進(jìn)行的任何討論和交流。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。9.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用和物品。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同生效所需的全部手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量。15.3.2第三方對因其工作造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系基于甲乙方之間的本合同。16.2第三方不得將甲乙方之間的任何信息泄露給任何第三方，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，包括但不限于合同副本、相關(guān)文件等。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，且不得超過本合同約定的服務(wù)期限。19.第三方介入的額外說明19.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與本合同的履行同步，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)任何爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第9條爭議解決方式處理。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.2第三方與受保方之間的責(zé)任劃分以第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)。20.3第三方與其他無關(guān)方的責(zé)任劃分由其各自承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的記錄和報(bào)告22.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，第三方應(yīng)在____日內(nèi)提供。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綜合寫字樓安保工作合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：合同正本。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入時簽訂的協(xié)議。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括每月費(fèi)用明細(xì)、支付方式、支付時間等。說明：詳細(xì)列出每月費(fèi)用及支付方式。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括巡邏、門禁、監(jiān)控、應(yīng)急處理等方面的具體要求。說明：明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件處理流程、人員職責(zé)、設(shè)備使用等。說明：確保在緊急情況下能迅速采取行動。6.附件六：第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：明確第三方責(zé)任限額。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明：記錄爭議解決過程。8.附件八：第三方介入工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：第三方介入期間的工作報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投保方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.2受保方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損失方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1投保方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受保方支付_____%的違約金。3.2受保方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，應(yīng)賠償甲方____元。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024版綜合寫字樓安保工作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.綜合寫字樓安保工作范圍3.1室內(nèi)安保工作3.2室外安保工作3.3特殊事件應(yīng)對3.4安全設(shè)備維護(hù)4.安保人員配備和職責(zé)4.1安保人員數(shù)量4.2安保人員職責(zé)4.3安保人員培訓(xùn)5.工作時間與班次安排5.1工作時間5.2班次安排5.3調(diào)休制度6.薪酬和福利待遇6.1基本工資6.2績效獎金6.3社會保險和公積金6.4福利待遇7.安全管理制度和措施7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全操作規(guī)程7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全檢查8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算13.合同生效與期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1守護(hù)者安保有限公司1.1.2科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1守護(hù)者安保有限公司：張偉1.2.2科技有限公司：李明1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址1.4.1守護(hù)者安保有限公司：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2科技有限公司：上海市浦東新區(qū)YY路YY號2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1確?？萍加邢薰揪C合寫字樓的安全與穩(wěn)定2.1.2明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國保安服務(wù)管理?xiàng)l例》2.2.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.綜合寫字樓安保工作范圍3.1室內(nèi)安保工作3.1.1監(jiān)控綜合寫字樓內(nèi)部各區(qū)域的出入人員3.1.2確保綜合寫字樓內(nèi)部財(cái)物安全3.1.3維護(hù)綜合寫字樓內(nèi)部秩序3.2室外安保工作3.2.1監(jiān)控綜合寫字樓外部區(qū)域的安全狀況3.2.2維護(hù)綜合寫字樓外部環(huán)境秩序3.2.3防范外來入侵和意外事件3.3特殊事件應(yīng)對3.3.1制定并執(zhí)行特殊事件應(yīng)急預(yù)案3.3.2配合相關(guān)部門處理突發(fā)事件3.3.3確保事件發(fā)生后及時恢復(fù)秩序3.4安全設(shè)備維護(hù)3.4.1定期檢查和維護(hù)安全設(shè)備3.4.2確保安全設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)3.4.3及時更換損壞或失效的安全設(shè)備4.安保人員配備和職責(zé)4.1安保人員數(shù)量4.1.1守護(hù)者安保有限公司向科技有限公司提供10名安保人員4.2安保人員職責(zé)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行安保制度和操作規(guī)程4.2.2維護(hù)綜合寫字樓的安全秩序4.2.3配合相關(guān)部門處理突發(fā)事件4.3安保人員培訓(xùn)4.3.1守護(hù)者安保有限公司負(fù)責(zé)對安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)4.3.2定期對安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核5.工作時間與班次安排5.1工作時間5.1.1安保人員實(shí)行24小時值班制度5.1.2每班工作時間為8小時5.2班次安排5.2.1分為早班、中班、晚班三個班次5.2.2每個班次安排2名安保人員5.3調(diào)休制度5.3.1安保人員可根據(jù)實(shí)際情況申請調(diào)休5.3.2調(diào)休申請需提前向公司提出6.薪酬和福利待遇6.1基本工資6.1.1安保人員的基本工資為每月人民幣6000元6.2績效獎金6.2.1根據(jù)安保人員的工作表現(xiàn)和公司考核結(jié)果，發(fā)放績效獎金6.3社會保險和公積金6.3.1守護(hù)者安保有限公司按照國家規(guī)定為安保人員繳納社會保險和公積金6.4福利待遇6.4.1安保人員享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日休息6.4.2提供工作服和必要的工作裝備6.4.3定期組織員工體檢7.安全管理制度和措施7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.1.1守護(hù)者安保有限公司對安保工作實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制7.1.2明確各級人員的安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全操作規(guī)程7.2.1制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保安保人員按照規(guī)程操作7.2.2定期對安保人員進(jìn)行安全操作規(guī)程培訓(xùn)7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1制定并完善應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件7.3.2定期組織安保人員進(jìn)行應(yīng)急演練7.4安全檢查7.4.1定期對綜合寫字樓進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好7.4.2及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)8.1.2守護(hù)者安保有限公司應(yīng)保證安保工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性8.1.3科技有限公司應(yīng)提供必要的工作條件和設(shè)施8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致8.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1守護(hù)者安保有限公司未能按合同約定提供安保服務(wù)9.1.2科技有限公司未能按合同約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁10.2爭議解決方式10.2.1爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1守護(hù)者安保有限公司嚴(yán)重違反合同約定11.1.2科技有限公司嚴(yán)重違反合同約定11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)作出答復(fù)12.合同終止與清算12.1合同終止12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算12.2.2清算內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等13.合同生效與期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限13.2.1本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算13.2.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則和精神第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不直接參與甲乙雙方合同履行，但可能對合同履行產(chǎn)生影響的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1安保服務(wù)外包2.1.2安全設(shè)備采購2.1.3特殊事件處理2.1.4法律、法規(guī)或政策要求3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)。3.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合作協(xié)議或合同約定，代為履行部分合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1.1按照合作協(xié)議或合同約定，提供合格的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2對因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)或協(xié)助的安全性和可靠性。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和技術(shù)支持。4.2.2在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，享有必要的自主權(quán)。4.2.3在完成服務(wù)或協(xié)助后，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1人員傷亡：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行賠償。5.1.2財(cái)物損失：根據(jù)第三方提供的保險或擔(dān)保，賠償相應(yīng)損失。5.1.3其他損失：根據(jù)合作協(xié)議或合同約定進(jìn)行賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或合同，不直接參與甲乙雙方合同的履行。6.1.2第三方按照合作協(xié)議或合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.1.3第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲乙雙方對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。6.2.3第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行的安全和穩(wěn)定。7.第三方變更與替換7.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方變更或替換后，原合作協(xié)議或合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任繼續(xù)有效。8.第三方介入合同條款的生效8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與原合同條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保人員名單及職責(zé)說明詳細(xì)列出安保人員的姓名、職位、工作班次及具體職責(zé)。2.安全管理制度及操作規(guī)程包括安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的安保服務(wù)、設(shè)備采購、特殊事件處理等合作協(xié)議。4.安全設(shè)備清單及維護(hù)記錄列出綜合寫字樓使用的所有安全設(shè)備，并記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.薪酬及福利待遇明細(xì)詳細(xì)說明安保人員的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。6.合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括安保工作、設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。7.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決過程。8.第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.安保人員未按照規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：安保人員未按照規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，責(zé)任由安保人員及所在安保公司承擔(dān)。示例：安保人員未及時發(fā)現(xiàn)并阻止非法侵入，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。2.科技有限公司未按時支付安保費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：科技有限公司未按時支付安保費(fèi)用，責(zé)任由科技有限公司承擔(dān)，并支付滯納金。示例：科技有限公司在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付安保費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。3.第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)，責(zé)任由第三方承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的安保服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償損失。4.安全設(shè)備維護(hù)不到位責(zé)任認(rèn)定：安全設(shè)備維護(hù)不到位，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故，責(zé)任由維護(hù)單位承擔(dān)。示例：安保公司未按時對監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，責(zé)任由安保公司承擔(dān)。5.未按照應(yīng)急預(yù)案處理突發(fā)事件責(zé)任認(rèn)定：未按照應(yīng)急預(yù)案處理突發(fā)事件，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。示例：發(fā)生火災(zāi)時，安保人員未按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行疏散，導(dǎo)致人員傷亡，責(zé)任由安保人員及安保公司承擔(dān)。6.合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：合同變更未經(jīng)雙方同意，導(dǎo)致合同無法履行或損失，責(zé)任由變更方承擔(dān)。示例：科技有限公司單方面修改合同條款，未經(jīng)守護(hù)者安保有限公司同意，責(zé)任由科技有限公司承擔(dān)。全文完。2024版綜合寫字樓安保工作合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的和依據(jù)3.安保工作范圍和內(nèi)容3.1巡邏安保3.2門禁管理3.324小時監(jiān)控3.4應(yīng)急事件處理3.5客戶服務(wù)4.安保人員配備和職責(zé)4.1安保人員數(shù)量4.2安保人員職責(zé)4.3安保人員培訓(xùn)5.工作時間與班次5.1工作時間5.2班次安排5.3休息時間6.工資待遇和福利6.1基本工資6.2獎金和提成6.3保險福利6.4假期待遇7.保密條款8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效時間和期限12.合同變更和解除程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：綜合寫字樓管理公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：安保服務(wù)公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：本合同旨在明確綜合寫字樓安保工作雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保寫字樓的安全和秩序。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.安保工作范圍和內(nèi)容3.1巡邏安保3.1.1巡邏區(qū)域：綜合寫字樓內(nèi)及周邊區(qū)域3.1.2巡邏路線：按甲方指定路線進(jìn)行巡邏3.1.3巡邏頻率：每2小時一次3.2門禁管理3.2.1門禁系統(tǒng)：負(fù)責(zé)管理寫字樓所有出入口的門禁系統(tǒng)3.2.2門禁權(quán)限：根據(jù)甲方要求，對出入人員進(jìn)行檢查和登記3.2.3門禁時間：24小時全天候管理3.324小時監(jiān)控3.3.1監(jiān)控設(shè)備：安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)全面覆蓋3.3.2監(jiān)控內(nèi)容：實(shí)時監(jiān)控寫字樓內(nèi)及周邊區(qū)域3.3.3監(jiān)控記錄：保留監(jiān)控錄像不少于30天3.4應(yīng)急事件處理3.4.1應(yīng)急預(yù)案：制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確?？焖賾?yīng)對3.4.2應(yīng)急處理：遇緊急情況，安保人員應(yīng)立即采取有效措施，并報(bào)告甲方3.4.3應(yīng)急物資：配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、醫(yī)療包等3.5客戶服務(wù)3.5.1服務(wù)態(tài)度：安保人員應(yīng)保持良好服務(wù)態(tài)度，主動協(xié)助客戶解決問題3.5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.安保人員配備和職責(zé)4.1安保人員數(shù)量：共計(jì)10名4.2安保人員職責(zé)4.2.1維護(hù)寫字樓秩序，保障人員、財(cái)產(chǎn)安全4.2.2實(shí)施門禁管理，控制人員出入4.2.3負(fù)責(zé)監(jiān)控區(qū)域的監(jiān)控工作4.2.4處理突發(fā)事件，確保寫字樓安全4.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)活動保障工作4.3安保人員培訓(xùn)4.3.1乙方負(fù)責(zé)對新入職安保人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)4.3.2培訓(xùn)內(nèi)容：安保業(yè)務(wù)知識、應(yīng)急處理能力、法律法規(guī)等4.3.3培訓(xùn)時間：不少于2周5.工作時間與班次5.1工作時間：24小時工作制，具體班次由乙方安排5.2班次安排：每班次4人，實(shí)行輪換制5.3休息時間：每班次工作8小時，每工作5天休息2天6.工資待遇和福利6.1基本工資：每人每月人民幣4000元6.2獎金和提成：根據(jù)工作表現(xiàn)，年終獎為基本工資的1倍6.3保險福利：乙方為安保人員繳納社會保險和住房公積金6.4假期待遇：按照國家規(guī)定享受法定節(jié)假日、年假等假期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付安保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.1.2若甲方要求乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)月份的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3若甲方未提供必要的安保工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照合同規(guī)定提供合格的安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改不力者，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若乙方擅自更換安保人員，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同到期，雙方無