2024年度工業(yè)用地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地驗收標準4.4驗收時間5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：土地出讓合同8.2附件二：土地測繪報告8.3附件三：土地權屬證明文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同解除后的處理10.1土地權屬變更10.2土地退還10.3交易款項退還11.合同解除后的責任11.1違約責任11.2賠償責任12.合同終止后的處理12.1土地權屬變更12.2土地退還12.3交易款項退還13.合同解除后的責任13.1違約責任13.2賠償責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方開戶銀行及賬號：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方開戶銀行及賬號：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權屬：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于土地交付之日起__個工作日內支付。3.3付款時間：詳見第三條2.2款3.4付款地點：____________________第四條土地交付及驗收4.1土地交付時間：____________________4.2土地交付方式：____________________4.3土地驗收標準：4.3.1土地平整度達到施工要求；4.3.2土地權屬清晰，無爭議；4.3.3土地符合國家相關法律法規(guī)的要求；4.4驗收時間：土地交付之日起__個工作日內。第五條合同生效及解除5.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。5.2合同解除條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2出現(xiàn)不可抗力；5.3合同解除程序：5.3.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂解除協(xié)議；5.3.2出現(xiàn)不可抗力，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付款項；6.1.2賣方未按約定交付土地；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形；6.2違約責任承擔：6.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；6.2.2賣方未按約定交付土地，應向買方支付違約金，違約金為土地交易價格的__%；6.3違約賠償：6.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失；6.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同附件8.1附件一：土地出讓合同8.1.1出讓方名稱：____________________8.1.2出讓方法定代表人：____________________8.1.3出讓方住所：____________________8.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________8.1.5出讓方開戶銀行及賬號：____________________8.2附件二：土地測繪報告8.2.1測繪單位名稱：____________________8.2.2測繪單位負責人：____________________8.2.3測繪單位住所：____________________8.2.4測繪單位聯(lián)系電話：____________________8.3附件三：土地權屬證明文件8.3.1權屬證明文件名稱：____________________8.3.2權屬證明文件編號：____________________8.3.3權屬證明文件出具單位：____________________8.3.4權屬證明文件出具日期：____________________第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：9.3.1合同約定的解除條件出現(xiàn)；9.3.2雙方協(xié)商一致；9.4合同解除程序：9.4.1雙方協(xié)商一致解除，簽訂解除協(xié)議；9.4.2按照第九條3.2款執(zhí)行。第十條合同解除后的處理10.1土地權屬變更：10.1.1土地權屬變更手續(xù)由賣方負責辦理；10.1.2辦理期限：自合同解除之日起__個工作日內完成；10.2土地退還：10.2.1買方應將土地退還給賣方；10.2.2退還地點：____________________；10.3交易款項退還：10.3.1交易款項按照合同約定退還；10.3.2退還期限：自合同解除之日起__個工作日內完成。第十一條合同解除后的責任11.1違約責任：按照第六條約定執(zhí)行。11.2賠償責任：11.2.1合同解除后，因違約行為給對方造成的經濟損失，違約方應予以賠償；11.2.2賠償金額按照實際損失計算。第十二條合同終止后的處理12.1土地權屬變更：參照第十條1.1款執(zhí)行。12.2土地退還：參照第十條2.1款執(zhí)行。12.3交易款項退還：參照第十條3.1款執(zhí)行。第十三條合同解除后的責任13.1違約責任：參照第六條約定執(zhí)行。13.2賠償責任：參照第十一條2.2款執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達之日起生效。14.2不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____________________14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2引入第三方目的：為保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過本合同交易價格的__%。2.2第三方責任免除：在下列情況下，第三方不承擔賠償責任：2.2.1因不可抗力導致合同無法履行；2.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同無法履行；2.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行。第三條第三方職責及權限3.1第三方職責：3.1.1中介機構：負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.1.3審計機構：負責對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保交易資金的安全；3.1.4律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。3.2第三方權限：3.2.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系屬于服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用；4.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系屬于服務關系，乙方應按照合同約定支付服務費用；4.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔交易風險；4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的事務。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；5.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權限及費用；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.2第三方介入時的額外條款：5.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題；5.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；6.1.2更換第三方時，雙方應重新簽訂第三方服務協(xié)議。6.2第三方終止：6.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方終止履行職責后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，可提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地的位置、面積、用途、權屬，出讓金的支付方式、時間和地點，以及雙方的權利義務。說明：該附件為甲乙雙方與政府簽訂的土地出讓合同，是土地交易的核心文件。2.附件二：土地測繪報告詳細要求：包含土地的測量數(shù)據、地形圖、土地利用現(xiàn)狀等，由具有資質的測繪單位出具。說明：該附件用于證明土地的實際情況，為合同履行提供依據。3.附件三：土地權屬證明文件詳細要求：包括土地的所有權證書、土地使用權證書等，證明土地權屬的合法性。說明：該附件用于確認土地權屬，確保交易的安全性。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容，包括變更的原因、變更后的條款等，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：該附件用于證明付款的實際情況，為合同履行提供證據。6.附件六：驗收報告詳細要求：記錄土地交付和驗收的實際情況，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于證明土地交付和驗收的合法性，確保合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方案和結果，由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：該附件用于記錄爭議解決的實際情況，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責任認定標準：買方未按約定支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，買方未在約定時間內支付，則應向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付土地責任認定標準：賣方未按約定時間、地點交付土地，應向買方支付違約金，違約金為土地交易價格的__%。示例說明：若合同約定土地交付時間為2024年1月1日，賣方未在約定時間內交付土地，則應向買方支付違約金10萬元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他情形責任認定標準：根據合同約定，一方違反合同約定的其他情形，應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定雙方應共同承擔土地的維護費用，一方未履行義務，則應承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過本合同交易價格的__%。示例說明：若評估機構在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，則評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方2.3合同主體3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.土地權屬及證書5.1土地權屬證明5.2土地使用權證書6.土地價格及支付方式6.1土地價格6.2支付方式6.3付款期限7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.土地過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶登記8.3過戶費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.其他約定12.1其他事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：土地使用權證書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“合同”指本《2024年度工業(yè)用地買賣合同》。1.1.2“買方”指購買工業(yè)用地的單位或個人。1.1.3“賣方”指出售工業(yè)用地的單位或個人。1.1.4“工業(yè)用地”指符合國家工業(yè)用地規(guī)劃，用于工業(yè)生產、科研、倉儲等用途的土地。1.1.5“土地權屬證明”指證明土地權屬的文件，包括但不限于國有土地使用權證、土地所有權證等。1.1.6“土地使用權證書”指證明土地使用權歸屬的證書。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方法定代表人：2.2賣方2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方法定代表人：3.土地概況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3具體地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.2.2土地使用權面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途性質：工業(yè)用地3.3.2土地用途規(guī)劃：根據國家及地方相關規(guī)劃確定4.買賣雙方的權利和義務4.1買方的權利和義務4.1.1買方有權要求賣方提供合法的土地權屬證明和土地使用權證書。4.1.2買方有權按照合同約定支付土地價款。4.1.3買方有權在合同約定的期限內辦理土地過戶手續(xù)。4.2賣方的權利和義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付土地價款。4.2.2賣方有權協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。4.2.3賣方保證所出售土地的權屬清晰、無爭議。5.土地權屬及證書5.1土地權屬證明5.1.1賣方應向買方提供土地權屬證明文件，包括但不限于國有土地使用權證、土地所有權證等。5.2土地使用權證書5.2.1賣方應向買方提供土地使用權證書，證明其對該土地擁有使用權。6.土地價格及支付方式6.1土地價格6.1.1土地總價款：人民幣元。6.2支付方式6.2.1買方應按照合同約定支付土地價款，支付方式為：6.2.2買方應在合同簽訂后日內支付首期土地價款，剩余土地價款在辦理土地過戶手續(xù)后日內支付完畢。6.3付款期限6.3.1買方應在合同簽訂后日內支付首期土地價款，剩余土地價款在辦理土地過戶手續(xù)后日內支付完畢。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.1.1本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效7.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.土地過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1賣方應在合同簽訂后日內向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交土地過戶申請，并提供相關文件。8.2過戶登記8.2.1土地管理部門應在收到賣方提交的過戶申請及相關文件后日內完成土地過戶登記。8.2.2土地管理部門應在完成土地過戶登記后向買方出具土地過戶登記證明。8.3過戶費用8.3.1土地過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔。8.3.2買方應在土地過戶登記完成后日內支付所有相關費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內受理，并在日內作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無爭議的情況下，合同終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，視為違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.其他約定12.1其他事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：土地使用權證書13.3附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1買方代表簽字：14.2.2賣方代表簽字：14.3簽署地點14.3.1簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的單位或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，明確第三方介入的具體內容、權限和責任。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務。16.1.2甲方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方進行相關工作。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務。16.2.2乙方應按照合作協(xié)議支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方進行相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為人民幣元。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應將第三方介入事宜告知乙方。18.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及乙方利益，甲方應通知乙方，并取得乙方同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應將第三方介入事宜告知甲方。18.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及甲方利益，乙方應通知甲方，并取得甲方同意。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.本合同修正20.1本合同中有關第三方介入的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充。20.2本合同修正經甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明詳細要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明土地權屬的文件。說明：該附件用于證明賣方對土地擁有合法的權屬。2.附件二：土地使用權證書詳細要求：提供土地使用權證書，證明賣方對該土地擁有使用權。說明：該附件用于證明賣方對土地使用權的合法性。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：該附件用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：土地過戶申請表詳細要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字蓋章的土地過戶申請表。說明：該附件用于申請土地過戶。5.附件五：土地過戶登記證明詳細要求：提供土地管理部門出具的土地過戶登記證明。說明：該附件用于證明土地過戶已完成。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內容和責任。7.附件七：第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供支付第三方服務費用的憑證。說明：該附件用于證明甲方已支付第三方服務費用。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的憑證。說明：該附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供合法的土地權屬證明和土地使用權證書。買方未按合同約定支付土地價款。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、客觀的服務。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額可根據違約行為對合同履行造成的影響和損失程度確定。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若賣方未按合同約定提供合法的土地權屬證明和土地使用權證書，導致買方無法辦理土地過戶手續(xù)，賣方應支付違約金人民幣元，并賠償買方因違約造成的損失。若買方未按合同約定支付土地價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度工業(yè)用地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.工業(yè)用地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質3.5土地權屬4.土地價格與支付方式4.1土地價格4.2支付方式4.3付款時間表5.土地交付與過戶手續(xù)5.1土地交付5.2過戶手續(xù)5.3相關費用6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“合同”指本合同及其附件；1.1.2“出賣方”指擁有工業(yè)用地所有權并愿意出售的一方；1.1.3“買方”指愿意購買工業(yè)用地的一方；1.1.4“土地”指出賣方同意出售給買方的工業(yè)用地；1.1.5“合同價格”指買方應支付給出賣方的土地總價；1.1.6“付款時間表”指合同中約定的分期付款的具體時間安排。1.2定義1.2.1“土地交付”指出賣方將土地權利轉移給買方；1.2.2“過戶手續(xù)”指根據法律法規(guī)，將土地所有權從出賣方轉移至買方的法定程序；1.2.3“違約責任”指一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方地址：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買方信息2.2.1買方名稱：2.2.2買方法定代表人：2.2.3買方地址：2.2.4買方聯(lián)系電話：3.工業(yè)用地基本信息3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3詳細地址：3.2土地面積3.2.1土地總面積：平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：工業(yè)用地3.4土地性質3.4.1土地性質：國有土地使用權3.5土地權屬3.5.1土地權屬證明文件編號：4.土地價格與支付方式4.1土地價格4.1.1土地總價：人民幣元4.2支付方式4.2.1買方應按照付款時間表分期支付合同價格；4.2.2付款方式：銀行轉賬。4.3付款時間表4.3.1首期付款：合同簽訂后日內；4.3.2第二期付款：土地交付后日內；4.3.3第三期付款：過戶手續(xù)辦理完畢后日內。5.土地交付與過戶手續(xù)5.1土地交付5.1.1出賣方應按照合同約定的時間、地點和方式將土地交付給買方；5.1.2土地交付時，買方有權檢查土地現(xiàn)狀，如有不符，有權要求出賣方予以糾正。5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣方應協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)；5.2.2買方應按照法律法規(guī)的要求，承擔過戶手續(xù)的相關費用。5.3相關費用5.3.1土地過戶稅費：人民幣元；5.3.2其他相關費用：人民幣元。6.合同履行6.1履行期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。6.2履行地點6.2.1土地交付地點：出賣方指定的地點。6.3履行方式6.3.1出賣方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務；6.3.2買方應按照合同約定的時間和方式支付合同價格。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公正、公平、公開的原則進行爭議解決；8.3.2爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付土地或買方未按約定支付款項的，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已付款項不予退還；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的土地交付、過戶手續(xù)等相關事宜。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜；11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，已付款項不予退還；11.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的土地交付、過戶手續(xù)等相關事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更事宜；12.2.2變更后的合同內容應作為原合同的附件。12.3變更后果12.3.1變更后的合同內容具有同等法律效力；12.3.2雙方應按照變更后的合同內容履行各自義務。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1土地權屬證明文件；13.3.1.2付款時間表；13.3.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；14.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3第三方介入條件14.3.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；14.3.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。14.4第三方介入程序14.4.1合同雙方應書面通知第三方介入事宜；14.4.2第三方應在接到通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。14.5第三方職責14.5.1.1中介服務：為合同雙方提供信息溝通、洽談協(xié)調等服務；14.5.1.2評估服務：對土地價值、市場行情等進行評估；14.5.1.3法律服務：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與合同雙方的關系：14.6.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關系；14.6.1.2第三方應忠誠