2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.定金支付與退還2.1定金支付2.2定金退還條件2.3定金退還程序3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2房屋付款方式3.3付款時間及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶違約責任6.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)共建服務(wù)范圍6.2社區(qū)共建服務(wù)期限6.3社區(qū)共建服務(wù)費用7.社區(qū)共建服務(wù)實施7.1服務(wù)實施方式7.2服務(wù)實施進度7.3服務(wù)實施違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任承擔期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________________1.1.2出賣人身份證號碼：_________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________1.3.3房屋建筑面積：_________________平方米1.3.4房屋用途：_________________2.定金支付與退還2.1定金支付2.1.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣______元。2.1.2定金支付方式：_________________2.2定金退還條件2.2.1買受人因房屋不符合合同約定或出賣人違約導(dǎo)致合同解除的，出賣人應(yīng)退還買受人全部定金。2.2.2出賣人因房屋不符合合同約定或買受人違約導(dǎo)致合同解除的，買受人應(yīng)退還出賣人全部定金。2.3定金退還程序2.3.1買受人提出退還定金申請，出賣人應(yīng)在收到申請之日起______日內(nèi)退還定金。2.3.2退還定金應(yīng)通過原支付途徑進行。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋買賣價格為人民幣______元。3.1.2價格構(gòu)成：_________________3.2房屋付款方式3.2.1.1簽訂合同時支付定金人民幣______元；3.2.1.2房屋交付前支付首付款人民幣______元；3.2.1.3房屋交付后支付尾款人民幣______元。3.2.2付款方式：_________________3.3付款時間及違約責任3.3.1買受人應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。3.3.2出賣人應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；4.2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.1.3房屋附屬設(shè)施完備、正常運行。4.3驗收程序及違約責任4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進行驗收。4.3.2買受人應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3.3逾期修復(fù)或更換的，出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)及費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2.2過戶費用包括但不限于：______。5.3過戶違約責任5.3.1出賣人未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。6.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容6.1社區(qū)共建服務(wù)范圍6.1.1社區(qū)共建服務(wù)范圍包括：______。6.2社區(qū)共建服務(wù)期限6.2.1社區(qū)共建服務(wù)期限為______年。6.3社區(qū)共建服務(wù)費用6.3.1社區(qū)共建服務(wù)費用為人民幣______元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按合同約定支付房屋款項的，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。8.2.2合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.3.2合同解除或終止后，定金不予退還，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時交付房屋、未按時支付房屋款項、房屋不符合合同約定等。9.1.2違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定。9.3違約責任承擔期限9.3.1違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。9.3.2違約責任應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及解釋11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律適用于新情況。11.2.2本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項執(zhí)行14.2.1其他約定事項應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助合同履行；15.2.1.3作為擔保人或保證人。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過人民幣______元；15.4.1.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償，但不超過合同總金額的_______%。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確約定；15.5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行其職責；15.5.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分說明16.1.1第三方應(yīng)嚴格按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量、期限履行職責；16.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止第三方介入。16.2第三方與乙方的劃分說明16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定的質(zhì)量、期限履行職責；16.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或終止第三方介入。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方在履行本合同時，對其直接行為承擔責任；16.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任；16.3.3第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不負賠償責任。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入的保密16.5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；16.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、定金及付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶、社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容等條款。說明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬。3.房屋買賣價格確認書詳細要求：甲乙雙方對房屋買賣價格達成一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于明確房屋買賣價格，作為付款依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供買受人支付定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：作為買受人履行付款義務(wù)的證明。5.房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已交付并符合約定標準。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括申請書、身份證件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確社區(qū)共建服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為社區(qū)共建服務(wù)部分的補充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為爭議解決部分的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付買受人_______%的違約金。1.2房屋不符合合同約定責任認定：出賣人應(yīng)修復(fù)或更換房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付時存在漏水問題，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，否則賠償買受人_______元。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房屋款項責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。示例：買受人應(yīng)在______年______月______日前支付首付款，逾期支付的，應(yīng)支付出賣人_______%的違約金。2.2未按約定驗收房屋責任認定：買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，逾期未驗收的，視為房屋符合約定標準。示例：買受人應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)驗收，逾期未驗收的，視為房屋符合約定標準。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付4.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)共建服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3違約責任6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________所屬區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付定金___________元，余款___________元在房屋過戶后___________個工作日內(nèi)一次性支付。4.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容4.1社區(qū)共建服務(wù)項目（1）___________（2）___________（3）___________4.2服務(wù)期限社區(qū)共建服務(wù)期限為合同簽訂之日起___________個月。4.3服務(wù)費用社區(qū)共建服務(wù)費用總額為___________元，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)一次性支付。5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件（1）___________（2）___________（3）___________5.2定金退還方式定金退還方式為___________。5.3違約責任（1）___________（2）___________（3）___________6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。6.2稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費由___________方承擔。7.交付及驗收7.1交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。7.2驗收標準（1）___________（2）___________（3）___________7.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）___________（2）___________（3）___________9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方，并按合同約定支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）交易款項全部支付；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同解釋本合同條款的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款本身的解釋。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，原合同條款同時失效。13.合同簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管本合同共___________份，出賣人執(zhí)___________份，買受人執(zhí)___________份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣及社區(qū)共建服務(wù)過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整，并對所提供服務(wù)的準確性、合法性負責。4.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)評估規(guī)范，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.3第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保法律服務(wù)的及時、高效。4.4第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，如有沖突，以本合同為準。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入后的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2第三方介入產(chǎn)生的費用，如未在協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.第三方介入后的違約責任7.1第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為給甲乙雙方造成的名譽損失；（3）承擔因違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方也可以選擇仲裁方式解決。8.3第三方介入后的爭議，仲裁機構(gòu)或人民法院在審理過程中，應(yīng)充分考慮第三方在本合同中的責任和義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方協(xié)商終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責任的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方服務(wù)協(xié)議12.本合同修正后的生效日期本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰、無涂改。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽名等。說明：此附件作為雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。3.社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的社區(qū)共建服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件作為雙方共建社區(qū)的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽名等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，具有法律效力。6.定金收據(jù)要求：提供雙方交接定金時的收據(jù)，包括收據(jù)編號、收據(jù)日期、金額等。說明：此附件作為定金支付和收訖的證明。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：此附件作為房屋過戶的必備文件。8.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為房屋交付和驗收的證明。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估日期、評估價值等。10.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此附件作為法律服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付定金或房款；（2）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）一方未按合同約定履行交付房屋或提供社區(qū)共建服務(wù)的義務(wù)；（4）一方違反合同約定，擅自解除合同；（5）一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的名譽損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約責任示例說明：（1）甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付定金10萬元。若買受人未按時支付定金，則視為違約。違約責任為：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為定金的20%，即2萬元。（2）第三方在提供評估服務(wù)時，未遵循相關(guān)評估規(guī)范，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。違約責任為：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評估費用，并賠償因評估錯誤給甲乙雙方造成的損失。（3）出賣人未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。違約責任為：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%，即___________元。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買賣定金及社區(qū)共建服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3定金1.4社區(qū)共建服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.定金支付與退還4.1定金支付4.2定金退還條件4.3定金退還程序5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)期限8.社區(qū)共建服務(wù)費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充程序13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1買方：指在本合同中購買房屋的自然人或其他組織。1.1.2賣方：指在本合同中出售房屋的自然人或其他組織。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋：指賣方擁有的位于__________的房屋，房屋編號為__________。1.2.2附屬設(shè)施：指房屋所附帶的停車位、儲藏室等設(shè)施。1.3定金1.3.1定金：指買方在簽訂本合同時支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的擔保。1.3.2定金金額：人民幣__________元整。1.4社區(qū)共建服務(wù)1.4.1社區(qū)共建服務(wù)：指買方購買房屋后，參與社區(qū)建設(shè)、維護和改善的相關(guān)服務(wù)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由買方、賣方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)立即簽字或蓋章確認。2.2合同生效條件2.2.1雙方簽訂本合同并完成定金支付。2.2.2合同簽訂后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件交付買方。2.3合同生效日期2.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付定金、房屋價款及社區(qū)共建服務(wù)費用。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金、房屋價款及社區(qū)共建服務(wù)費用。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。4.定金支付與退還4.1定金支付4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。4.2定金退還條件4.2.1買方在合同簽訂后__________日內(nèi)未支付房屋價款。4.2.2賣方在合同簽訂后__________日內(nèi)未交付房屋及附屬設(shè)施。4.3定金退還程序4.3.1買方提出定金退還申請。4.3.2賣方在收到申請后__________日內(nèi)退還定金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.1.2賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準。5.2.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無重大質(zhì)量問題。5.3驗收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進行驗收。5.3.2買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件。6.2過戶稅費6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2買方應(yīng)承擔過戶稅費。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成。8.社區(qū)共建服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項目8.1.1社區(qū)綠化：負責小區(qū)公共綠地的養(yǎng)護和管理。8.1.2社區(qū)安全：負責小區(qū)公共區(qū)域的巡邏和監(jiān)控，保障居民安全。8.1.3社區(qū)活動：組織舉辦各類文化、體育、教育等社區(qū)活動。8.2服務(wù)標準8.2.1綠化養(yǎng)護：保持綠地整潔，植物生長良好，無病蟲害。8.2.2安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保小區(qū)安全。8.2.3社區(qū)活動：每年至少舉辦__________次社區(qū)活動，活動內(nèi)容豐富多樣。8.3服務(wù)期限8.3.1社區(qū)共建服務(wù)期限自房屋交付之日起，至合同約定的房屋使用年限結(jié)束。8.4服務(wù)費用8.4.1社區(qū)共建服務(wù)費用為每平方米房屋建筑面積__________元/年。8.4.2服務(wù)費用按年支付，于每年__________月__________日前支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1房屋使用年限屆滿。9.2.2雙方約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序9.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除或終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為__________元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為__________。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后__________日內(nèi)作出裁決。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補充內(nèi)容12.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補充程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式對合同變更或補充內(nèi)容進行確認。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除或終止后，買方應(yīng)將房屋退還給賣方。13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的費用。13.3其他處理事項13.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事項。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成其介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于引入第三方的意向。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，書面確認其介入意愿和參與條件。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方的介入范圍和職責。16.1.2約定第三方介入期間的費用承擔。16.1.3約定第三方介入期間的責任劃分。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入期間，甲乙