2024版連鎖店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書及協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版連鎖店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書及協(xié)議本合同目錄一覽1.1申請(qǐng)方基本信息1.2租賃方基本信息1.3店鋪基本信息2.1租賃目的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.1店鋪面積及使用范圍3.2店鋪裝修及維護(hù)3.3店鋪設(shè)施設(shè)備4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2違約責(zé)任4.3不可抗力條款5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.1店鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2店鋪經(jīng)營要求6.3店鋪使用限制7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽8.1保密條款8.2爭議解決8.3法律適用9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.1申請(qǐng)方承諾事項(xiàng)10.2租賃方承諾事項(xiàng)10.3雙方權(quán)利義務(wù)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書12.2附件二：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.3附件三：店鋪?zhàn)赓U合同附件13.1合同簽署代表13.2合同簽署印章13.3合同簽署文件14.1合同簽署完畢日期14.2合同簽署完畢地點(diǎn)14.3合同簽署完畢份數(shù)第一部分：合同如下：1.1申請(qǐng)方基本信息1.1.1申請(qǐng)方名稱1.1.2申請(qǐng)方法定代表人姓名1.1.3申請(qǐng)方注冊(cè)資本1.1.4申請(qǐng)方聯(lián)系方式1.1.5申請(qǐng)方開戶銀行及賬號(hào)1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方法定代表人姓名1.2.3租賃方注冊(cè)資本1.2.4租賃方聯(lián)系方式1.2.5租賃方開戶銀行及賬號(hào)1.3店鋪基本信息1.3.1店鋪地址1.3.2店鋪面積1.3.3店鋪用途1.3.4店鋪裝修情況2.1租賃目的2.1.1申請(qǐng)方租賃該店鋪用于開展經(jīng)營業(yè)務(wù)2.1.2租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止2.2租賃期限2.2.1租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止2.2.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金為每月人民幣_(tái)_元，租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)_元2.3.2租金支付方式為每月__日前支付，支付至租賃方指定賬戶2.3.3租金支付后，如因申請(qǐng)方原因?qū)е潞贤獬饨鸩挥柰诉€3.1店鋪面積及使用范圍3.1.1店鋪面積為__平方米，具體使用范圍為租賃方申請(qǐng)書所列明的經(jīng)營范圍3.1.2申請(qǐng)方在租賃期間不得擅自改變店鋪用途或擴(kuò)大經(jīng)營范圍3.2店鋪裝修及維護(hù)3.2.1申請(qǐng)方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，需提前__天向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行3.2.2申請(qǐng)方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)3.3店鋪設(shè)施設(shè)備3.3.1店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一3.3.2申請(qǐng)方在使用過程中，如對(duì)店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或升級(jí)，需提前__天向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整按__年__月__日施行的__地區(qū)__市__區(qū)__街道租賃市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行4.1.2如市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過__%4.2違約責(zé)任4.2.1如申請(qǐng)方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金__%的違約金4.2.2如申請(qǐng)方違反合同約定，擅自改變店鋪用途或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，租賃方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.3不可抗力條款4.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)由申請(qǐng)方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.1.2申請(qǐng)方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，按__%收取滯納金5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按租賃方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由申請(qǐng)方承擔(dān)5.2.2申請(qǐng)方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，按__%收取滯納金5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1租賃期間，雙方約定的其他費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)5.3.2申請(qǐng)方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，按__%收取滯納金8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__市__區(qū)__人民法院訴訟解決8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律8.3.2凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律解釋9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書、店鋪?zhàn)赓U協(xié)議、店鋪?zhàn)赓U合同附件等9.2.2附件與本合同具有同等法律效力9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.1申請(qǐng)方承諾事項(xiàng)10.1.1申請(qǐng)方承諾其提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.1.2申請(qǐng)方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及租賃方相關(guān)規(guī)定10.1.3申請(qǐng)方承諾按約定履行合同義務(wù)，不得擅自改變店鋪用途或擴(kuò)大經(jīng)營范圍10.2租賃方承諾事項(xiàng)10.2.1租賃方承諾提供符合約定的店鋪及設(shè)施設(shè)備10.2.2租賃方承諾按約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同10.2.3租賃方承諾為申請(qǐng)方提供必要的協(xié)助，確保申請(qǐng)方正常經(jīng)營11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為__年__月__日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力12.1附件一：店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書12.1.1申請(qǐng)方應(yīng)根據(jù)本合同要求，填寫完整的店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書12.2附件二：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.1店鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)根據(jù)本合同要求，詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3附件三：店鋪?zhàn)赓U合同附件12.3.1店鋪?zhàn)赓U合同附件包括但不限于：店鋪面積測(cè)量報(bào)告、店鋪設(shè)施設(shè)備清單等13.1合同簽署代表13.1.1申請(qǐng)方簽署代表：____________________13.1.2租賃方簽署代表：____________________13.2合同簽署印章13.2.1申請(qǐng)方合同簽署印章：____________________13.2.2租賃方合同簽署印章：____________________13.3合同簽署文件13.3.1本合同簽署文件包括但不限于：合同文本、附件、簽署代表身份證復(fù)印件等14.1合同簽署完畢日期14.1.1本合同簽署完畢日期為__年__月__日14.2合同簽署完畢地點(diǎn)14.2.1本合同簽署完畢地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道14.3合同簽署完畢份數(shù)14.3.1本合同簽署完畢份數(shù)為__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方進(jìn)行中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.1第三方介入的審批程序18.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)材料。18.1.2對(duì)方收到通知后__天內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.1第三方介入的合同簽訂19.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.1.2服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。20.1.2如服務(wù)合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.1第三方介入的合同解除21.1.1如第三方介入后，其服務(wù)不符合合同約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方可要求第三方停止服務(wù)，并有權(quán)解除服務(wù)合同。21.1.2第三方停止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。22.1第三方介入的信息保密22.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。23.1第三方介入的爭議解決23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。24.1第三方介入的適用法律24.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。25.1第三方介入的其他約定25.1.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分提供了依據(jù)，任何一方不得以任何理由違反或規(guī)避。25.1.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，為第三方介入提供了明確的指導(dǎo)，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)方的基本信息、店鋪需求、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃申請(qǐng)書是租賃雙方簽訂正式租賃合同的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)雙方租賃意向。2.附件二：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：租賃協(xié)議是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是租賃關(guān)系的正式確認(rèn)。3.附件三：店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括店鋪面積測(cè)量報(bào)告、店鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃雙方簽字蓋章頁等。說明：合同附件是對(duì)租賃協(xié)議的具體補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.附件五：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪裝修的具體方案，包括布局、材料、施工期限等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖是申請(qǐng)方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)租賃方同意。6.附件六：店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是確認(rèn)店鋪現(xiàn)狀和后續(xù)維護(hù)的重要文件。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金__%的違約金。示例：如租金為每月人民幣_(tái)_元，逾期一天，應(yīng)支付人民幣_(tái)_元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行店鋪裝修。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_元的違約金。示例：如約定裝修期為__天，逾期一天，應(yīng)支付人民幣_(tái)_元的違約金。3.違約行為：申請(qǐng)方擅自改變店鋪用途或擴(kuò)大經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，申請(qǐng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：申請(qǐng)方未經(jīng)租賃方同意，擅自將店鋪用于其他用途，租賃方有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求其賠償損失。示例：第三方未能按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_元，第三方應(yīng)賠償此損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)民事責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_元，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024版連鎖店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書及協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍7.2使用權(quán)限制8.修護(hù)與保養(yǎng)8.1修護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3修護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施及設(shè)備維修10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]c.注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息a.名稱：[承租方全稱]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]e.電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址a.店鋪名稱：[具體店鋪名稱]b.店鋪地址：[具體店鋪地址]2.2租賃面積a.租賃面積：[具體租賃面積，如100平方米]b.面積測(cè)量依據(jù)：[面積測(cè)量依據(jù)，如房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等]2.3租賃用途a.租賃用途：[具體租賃用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]3.租賃期限3.1租賃起止日期a.租賃起始日期：[具體租賃起始日期，如2024年1月1日]b.租賃終止日期：[具體租賃終止日期，如2027年12月31日]3.2租賃續(xù)租條款a.續(xù)租條件：[續(xù)租所需滿足的條件，如無違約行為等]b.續(xù)租期限：[續(xù)租期限，如3年]c.續(xù)租程序：[續(xù)租申請(qǐng)、審批、簽訂新合同等程序]4.租金及支付方式4.1租金金額a.基本租金：[每月基本租金金額]b.其他費(fèi)用：[如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等]4.2支付方式a.付款方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]b.付款賬號(hào)：[付款賬號(hào)信息]4.3付款時(shí)間a.付款周期：[如每月、每季度等]b.付款日：[具體付款日，如每月10日]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件a.調(diào)整原因：[如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]b.調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度，如按原租金的10%調(diào)整]5.2調(diào)整頻率a.調(diào)整周期：[如每年、每兩年等]b.調(diào)整程序：[調(diào)整申請(qǐng)、審批、通知等程序]5.3調(diào)整方式a.調(diào)整通知：[調(diào)整通知方式，如書面、口頭等]b.調(diào)整執(zhí)行：[調(diào)整后的租金自何時(shí)起執(zhí)行]6.保證金6.1保證金金額a.保證金總額：[保證金總金額]6.2保證金繳納及退還a.繳納時(shí)間：[保證金繳納時(shí)間，如簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)]b.退還條件：[退還條件，如合同履行完畢、無違約行為等]c.退還程序：[退還程序，如合同終止、支付相關(guān)費(fèi)用等]6.3保證金用途a.用途說明：[保證金具體用途，如違約賠償、修護(hù)費(fèi)用等]b.會(huì)計(jì)科目：[保證金會(huì)計(jì)科目]7.使用權(quán)與使用權(quán)限制7.1使用權(quán)范圍a.使用范圍：[具體使用權(quán)范圍，如店鋪內(nèi)、店鋪外等]b.使用限制：[具體使用限制，如禁止非法活動(dòng)、禁止改變結(jié)構(gòu)等]7.2使用權(quán)限制a.限制內(nèi)容：[具體限制內(nèi)容，如禁止分租、禁止轉(zhuǎn)讓等]b.違約責(zé)任：[違反限制內(nèi)容的違約責(zé)任承擔(dān)]8.修護(hù)與保養(yǎng)8.1修護(hù)責(zé)任a.租賃方責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)的修護(hù)范圍和責(zé)任]b.承租方責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)的修護(hù)范圍和責(zé)任]8.2保養(yǎng)責(zé)任a.租賃方責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)范圍和責(zé)任]b.承租方責(zé)任：[承租方負(fù)責(zé)的保養(yǎng)范圍和責(zé)任]8.3修護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)：[修護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式]b.費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付的方式和時(shí)間]9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.設(shè)施及設(shè)備名稱：[具體設(shè)施及設(shè)備名稱]b.設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：[具體設(shè)施及設(shè)備數(shù)量]9.2附屬設(shè)施及設(shè)備維修a.維修責(zé)任：[設(shè)施及設(shè)備維修的責(zé)任歸屬]b.維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]10.不可抗力10.1不可抗力定義a.定義：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]10.2不可抗力事件的處理a.通知：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)的通知義務(wù)]b.影響：[不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理]11.違約責(zé)任11.1違約情形a.違約類型：[具體違約類型，如逾期付款、擅自改變用途等]b.違約后果：[違約情形下的法律后果]11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.賠償：[違約責(zé)任的具體賠償方式]b.解除合同：[違約情形下的合同解除條件]12.合同解除12.1合同解除條件a.條件：[合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等]12.2合同解除程序a.提前通知：[解除合同前的通知義務(wù)]b.解除方式：[合同解除的具體方式]13.爭議解決13.1爭議解決方式a.爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.機(jī)構(gòu)名稱：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱]b.機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)的地址]14.其他14.1合同附件a.附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如圖紙、照片等]b.附件效力：[合同附件的法律效力]14.2合同生效a.生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]b.生效日期：[合同生效的日期]14.3合同解除后的處理a.處理方式：[合同解除后的處理方式，如返還租金、恢復(fù)原狀等]b.處理時(shí)間：[處理的具體時(shí)間]14.4合同未盡事宜的協(xié)商處理a.協(xié)商原則：[協(xié)商處理未盡事宜的原則]b.協(xié)商方式：[協(xié)商處理的具體方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.定義：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。b.作用：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入范圍a.范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.定義：責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定a.確定方式：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。b.限額條款：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則a.公平原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平原則，確保各方權(quán)益。b.明確原則：第三方責(zé)任界定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生爭議。17.2責(zé)任劃分a.甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。b.第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)a.申請(qǐng)主體：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。b.申請(qǐng)內(nèi)容：申請(qǐng)應(yīng)明確介入原因、第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方選擇a.選擇方式：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意。b.第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利a.收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方對(duì)其提供的服務(wù)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.2第三方義務(wù)a.服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。20.第三方介入后的合同變更20.1變更內(nèi)容a.合同內(nèi)容變更：第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)需求。b.服務(wù)范圍變更：第三方介入后，服務(wù)范圍可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。20.2變更程序a.變更申請(qǐng)：甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢龊贤兏暾?qǐng)。b.變更審批：合同變更需經(jīng)雙方同意，并簽署書面文件。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式a.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。21.2爭議解決程序a.提起爭議：任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起爭議。b.爭議審理：爭議解決機(jī)構(gòu)將組織審理，并作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為租賃合同的主要內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、修護(hù)與保養(yǎng)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。說明：本附件為租賃協(xié)議的具體內(nèi)容，是對(duì)租賃合同的具體補(bǔ)充。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等。說明：本附件用于證明租金支付情況，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。4.附件四：保證金繳納及退還憑證要求：繳納及退還憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括繳納金額、繳納時(shí)間、退款金額、退款時(shí)間等。說明：本附件用于證明保證金繳納及退還情況，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：店鋪裝修圖紙及照片要求：圖紙及照片應(yīng)清晰、完整，展示店鋪裝修前后的情況。說明：本附件用于證明店鋪裝修情況，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.附件六：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說明：本附件用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備情況，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定的寬限期（如3天）。示例說明：若承租方在每月10日應(yīng)支付租金，但至12日仍未支付，則構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃用途。示例說明：若承租方將租賃店鋪用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成擅自改變租賃用途的違約行為。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成租賃物的損壞。示例說明：若承租方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施，則構(gòu)成損壞租賃物的違約行為。4.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)繳納合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。示例說明：若承租方在每月5日前未繳納水電費(fèi)，則構(gòu)成未按時(shí)繳納費(fèi)用的違約行為。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他條款。示例說明：若承租方未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修，則構(gòu)成違反合同約定的其他條款的違約行為。全文完。2024版連鎖店鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)書及協(xié)議2本合同目錄一覽1.申請(qǐng)書基本信息1.1申請(qǐng)店鋪位置1.2申請(qǐng)店鋪面積1.3申請(qǐng)店鋪類型2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2備案要求第一部分：合同如下：1.申請(qǐng)書基本信息1.1申請(qǐng)店鋪位置：本租賃申請(qǐng)書涉及的店鋪位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。1.2申請(qǐng)店鋪面積：申請(qǐng)租賃的店鋪面積為[面積單位：平方米]。1.3申請(qǐng)店鋪類型：申請(qǐng)租賃的店鋪類型為[具體類型，如：餐飲、零售、服務(wù)型等]。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：承租方名稱：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣[金額單位：元]，支付方式為每月[支付日]支付，每次支付金額為人民幣[金額單位：元]。4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件：押金總額為人民幣[金額單位：元]，承租方須在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付押金。在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金將在[具體日期]內(nèi)無息退還。4.2押金退還方式：押金退還將通過[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]進(jìn)行。5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單：[列出所有租賃物品及設(shè)施，包括但不限于：貨架、空調(diào)、冷藏設(shè)備等]。5.2設(shè)施清單：[列出所有店鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于：照明、消防、衛(wèi)生設(shè)施等]。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，并在設(shè)施損壞時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的范圍和方式使用租賃店鋪。6.2使用限制：承租方不得將租賃店鋪用于[列舉禁止用途，如：違法活動(dòng)、危害公共安全等]，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任：因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃店鋪的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2承租方違反合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方未履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞；8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物品及設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)及每日租金的百分比計(jì)算；8.2.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；8.2.3依照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方單方面終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以部分或全部免除責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1附件：本合同附件包括[具體附件名稱，如：租賃物品清單、設(shè)施清單等]。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署及備案14.1簽署日期：本合同于[具體日期]簽訂。14.2備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2.1為實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2保障合同履行，監(jiān)督合同執(zhí)行情況；15.2.3解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.4按照法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)其違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任免除17.1.1不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失；17.1.2第三方盡到合理注意義務(wù)，仍無法預(yù)見或避免損失；17.1.3甲乙雙方或第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.2.1獲取合理報(bào)酬；18.2.2享受合同履行的便利條件；18.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方