2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2被抵押人信息2.3金融服務機構信息3.抵押貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4抵押物3.5抵押登記4.貸款合同保全服務內(nèi)容4.1抵押物價值監(jiān)控4.2抵押物風險評估4.3抵押物權益維護4.4貸款逾期處理4.5貸款違約處理5.服務費用及支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付期限6.服務期限及終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止流程7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的修改和補充9.1修改流程9.2補充內(nèi)容10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除流程11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件的效力13.3合同解釋的優(yōu)先順序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“抵押權人”指在抵押貸款合同中享有抵押權的自然人或法人。1.1.2“被抵押人”指在抵押貸款合同中承擔抵押義務的自然人或法人。1.1.3“金融服務機構”指提供抵押貸款及保全服務業(yè)務的金融機構。1.1.4“抵押貸款合同”指抵押權人與被抵押人簽訂的關于抵押貸款的書面協(xié)議。1.1.5“抵押物”指被抵押人提供的作為抵押的財產(chǎn)。1.1.6“抵押登記”指抵押權人依法對抵押物進行登記的行為。1.1.7“貸款合同保全服務”指金融服務機構為抵押權人提供的關于抵押物價值監(jiān)控、風險評估、權益維護、逾期處理和違約處理等服務。2.當事人信息2.1抵押權人信息2.1.1抵押權人名稱：_______2.1.2抵押權人地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2被抵押人信息2.2.1被抵押人名稱：_______2.2.2被抵押人地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3金融服務機構信息2.3.1金融服務機構名稱：_______2.3.2金融服務機構地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.抵押貸款合同3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3利率及還款方式：_______3.4抵押物：_______3.5抵押登記：已完成抵押登記，登記號為_______4.貸款合同保全服務內(nèi)容4.1抵押物價值監(jiān)控：定期對抵押物價值進行評估，確保抵押物價值不低于貸款金額。4.2抵押物風險評估：對抵押物進行風險評估，防范潛在風險。4.3抵押物權益維護：在抵押物權益受到侵害時，及時采取措施維護抵押權人的權益。4.4貸款逾期處理：在貸款逾期時，采取催收措施，確保貸款本息的收回。4.5貸款違約處理：在貸款違約時，依法采取法律手段追償貸款本息。5.服務費用及支付5.1服務費用：_______5.2支付方式：_______5.3支付期限：_______6.服務期限及終止6.1服務期限：自合同生效之日起至貸款合同終止之日止。6.2終止條件：合同約定的服務期限屆滿或任何一方違約。6.3終止流程：一方提出終止合同，另一方確認后，合同終止。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.1.2金融服務機構及被抵押人應遵守中國相關法律法規(guī)，確保合同條款的合法性和有效性。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如果協(xié)商無果，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的修改和補充9.1修改流程9.1.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行。9.1.2修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2補充內(nèi)容9.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同因約定的解除條件成就而解除。10.2.2合同因一方違約而由非違約方解除。10.3解除流程10.3.1解除合同的一方應書面通知另一方。10.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除。11.通知和送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址11.2.1抵押權人送達地址：_______11.2.2被抵押人送達地址：_______11.2.3金融服務機構送達地址：_______12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于抵押登記證明、評估報告等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋的優(yōu)先順序13.3.1合同的解釋應優(yōu)先考慮合同條款的字面意思。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除抵押權人、被抵押人和金融服務機構之外的獨立主體，包括但不限于評估機構、律師事務所、資產(chǎn)保全公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、法律咨詢、資產(chǎn)保全、債務催收等服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1第三方介入應基于本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序a.甲乙雙方共同選擇或委托第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務協(xié)議開展相關工作。17.第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，盡職盡責地提供相關服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務任務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確規(guī)定，以明確雙方的權利義務。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務風險等因素綜合確定。18.3超過責任限額的處理18.3.1如果第三方在提供服務過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權人的關系19.1.1第三方與抵押權人的關系由服務協(xié)議約定，抵押權人應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。19.2第三方與被抵押人的關系19.2.1第三方與被抵押人的關系由服務協(xié)議約定，被抵押人應按照服務協(xié)議的約定配合第三方的工作。19.3第三方與金融服務機構的關系19.3.1第三方與金融服務機構的關系由服務協(xié)議約定，金融服務機構應按照服務協(xié)議的約定與第三方進行合作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行相應的變更，以適應新的服務需求。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照原合同變更程序進行。20.3合同變更的生效20.3.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入的合同解除條件應在本合同中明確規(guī)定。21.2合同解除的程序a.提出解除合同的一方應書面通知其他各方；b.其他各方應在收到通知之日起_______日內(nèi)確認解除；c.合同解除后，各方應按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式應參照本合同第八條的規(guī)定。22.2爭議解決程序22.2.1第三方介入的爭議解決程序應參照本合同第八條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單1.1詳細要求：列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。抵押物的價值應參照市場行情或專業(yè)評估機構的評估結果。抵押物清單應由抵押權人、被抵押人和第三方共同簽字確認。2.附件二：貸款合同2.1詳細要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。抵押物的描述和抵押登記情況。雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：抵押登記證明3.1詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。確認抵押物已依法登記。4.附件四：評估報告4.1詳細要求：專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。評估報告應包括評估方法、評估結果等。5.附件五：服務協(xié)議5.1詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明6.1詳細要求：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。確認第三方具備提供相關服務的資格。7.附件七：通知和送達證明7.1詳細要求：通知和送達的書面證明文件。確認通知和送達已按照合同約定完成。8.附件八：合同變更協(xié)議8.1詳細要求：合同變更的書面協(xié)議。明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.附件九：合同解除協(xié)議9.1詳細要求：合同解除的書面協(xié)議。明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1抵押權人違約：未按時提供貸款資金。未按照合同約定進行抵押物價值監(jiān)控。未按時支付服務費用。1.2被抵押人違約：未按時償還貸款本息。未配合第三方進行抵押物價值監(jiān)控和風險評估。未按時提供相關資料和信息。1.3金融服務機構違約：未按時發(fā)放貸款資金。未提供有效的抵押貸款合同。未按時支付服務費用。1.4第三方違約：未按照服務協(xié)議提供服務質(zhì)量。未按時完成服務任務。未按照約定收取服務費用。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1抵押權人未按時提供貸款資金，導致被抵押人無法按時償還貸款本息，抵押權人應承擔違約責任，賠償被抵押人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3貸款合同1.4保全服務1.5服務費1.6合同期限1.7保密條款2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)估值2.4抵押物權屬證明3.貸款合同信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5借款人信息4.保全服務內(nèi)容4.1抵押物登記4.2抵押物評估4.3抵押物監(jiān)管4.4貸款逾期處理4.5法律事務處理5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2費用支付時間5.3支付方式6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押貸款合同11.2抵押物權屬證明11.3服務費用協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人與貸款人簽訂的，以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于借款人取得貸款并按照約定的還款計劃償還貸款本息的合同。1.2抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。1.3貸款合同：指借款人與貸款人簽訂的關于貸款金額、利率、還款方式、期限等條款的書面合同。1.4保全服務：指本合同約定的由服務方提供的抵押物登記、評估、監(jiān)管、逾期處理和法律事務處理等服務。1.5服務費：指借款人為獲得保全服務所支付的費用。1.6合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。1.7保密條款：指本合同中關于保密事項的約定。2.抵押物信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)估值：根據(jù)_______評估機構評估，房產(chǎn)估值為_______元。2.4抵押物權屬證明：借款人需提供有效的房產(chǎn)證或其他權屬證明文件。3.貸款合同信息3.1貸款金額：_______元。3.2貸款利率：_______年利率。3.3還款方式：_______。3.4還款期限：_______年。3.5借款人信息：姓名_______，身份證號碼_______。4.保全服務內(nèi)容4.1抵押物登記：服務方負責在相關登記機關辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物評估：服務方負責對抵押物進行評估，并出具評估報告。4.3抵押物監(jiān)管：服務方負責對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。4.4貸款逾期處理：服務方負責處理貸款逾期事宜，包括催收、訴訟等。4.5法律事務處理：服務方負責處理與本合同相關的法律事務。5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準：根據(jù)服務內(nèi)容和服務費用協(xié)議，服務費用為_______元。5.2費用支付時間：借款人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付服務費用。5.3支付方式：借款人應通過銀行轉賬或其他約定的方式支付服務費用。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限：本合同期限為_______年。6.2續(xù)約條件：在本合同到期前_______個工作日內(nèi)，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序：續(xù)約時，雙方應重新簽訂本合同。7.違約責任7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按每日_______元計算，累計最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決地點：仲裁地點為_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款本息等。10.通知和送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：借款人的送達地址為_______，貸款人的送達地址為_______。11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押貸款合同：借款人與貸款人簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同。11.2抵押物權屬證明：借款人提供的房產(chǎn)權屬證明文件。11.3服務費用協(xié)議：借款人與服務方簽訂的服務費用協(xié)議。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同修改13.1修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份，服務方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除借款人、貸款人和服務方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務的任何個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司、中介機構等。15.2.1為提高抵押物的評估準確性，需要第三方評估機構進行評估。15.2.2為確保合同履行，需要第三方提供擔?；虮ＷC。15.2.3為處理合同履行中的法律事務，需要第三方律師事務所提供服務。15.2.4為促進合同履行，需要第三方中介機構協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成借款人、貸款人或服務方損失的最高賠償額。16.2責任限額約定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)、合同約定及市場慣例等因素確定，并在合同中明確如下：16.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致借款人、貸款人或服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額不得超過_______元。17.第三方責權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬，并有權要求借款人、貸款人或服務方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，包括但不限于：17.2.1按時、按質(zhì)完成評估、擔保、法律事務處理等任務。17.2.2對借款人、貸款人或服務方提供的信息進行保密。17.2.3在履行職責過程中，遵守相關法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系：第三方在履行本合同過程中，應與借款人保持獨立，不得損害借款人的合法權益。18.2第三方與貸款人的關系：第三方在履行本合同過程中，應與貸款人保持獨立，不得損害貸款人的合法權益。18.3第三方與服務方的關系：第三方在履行本合同過程中，應與服務方保持獨立，不得損害服務方的合法權益。18.4第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間的關系應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權益。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)借款人、貸款人和服務方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序：更換第三方時，應重新簽訂本合同相關條款，明確新第三方的責權利。20.第三方退出20.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，應提前_______日通知借款人、貸款人和服務方。20.2第三方退出程序：第三方退出時，應妥善處理相關事宜，包括但不限于：20.2.1與借款人、貸款人和服務方協(xié)商確定退出方案。20.2.2完成未履行完畢的服務任務。20.2.3清理與合同履行相關的債權債務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。2.抵押物權屬證明：借款人提供的房產(chǎn)證或其他權屬證明文件。3.服務費用協(xié)議：明確服務費用標準、支付時間、支付方式等。4.抵押物評估報告：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。5.第三方擔保協(xié)議：第三方提供的擔保協(xié)議。6.第三方律師事務所服務協(xié)議：第三方律師事務所提供法律服務的協(xié)議。7.中介機構服務協(xié)議：中介機構提供服務的協(xié)議。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時的證明文件。9.合同修改協(xié)議：雙方協(xié)商一致修改合同的協(xié)議。10.第三方變更協(xié)議：更換第三方時的協(xié)議。11.第三方退出協(xié)議：第三方退出合同時的協(xié)議。說明要求：所有附件均需為正式文件，加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應與合同保持一致，不得存在矛盾。附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時附于合同之后。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付貸款本息。借款人未按照約定履行還款義務。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款人未按時放款或提供貸款服務。服務方未按時提供保全服務或提供的服務不符合約定。第三方未按時履行合同義務或履行義務不符合約定。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應根據(jù)損失程度、合同約定及市場慣例等因素確定。違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：借款人未按時支付貸款本息，導致貸款逾期，應支付_______元違約金，并賠償貸款人因逾期產(chǎn)生的利息損失。服務方未按時提供保全服務，導致抵押物受損，應賠償借款人因抵押物受損造成的損失，并支付_______元違約金。第三方未按時履行擔保義務，導致借款人無法獲得貸款，應賠償借款人因無法獲得貸款造成的損失，并支付_______元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同保全服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押權1.3貸款合同1.4保全服務2.合同主體2.1貸款人2.2抵押人2.3服務機構3.抵押物3.1房產(chǎn)信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利狀況4.貸款合同條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權登記費用5.3抵押權優(yōu)先級6.保全服務內(nèi)容6.1抵押物監(jiān)管6.2貸款合同履行監(jiān)督6.3違約處理7.服務費用7.1服務費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付期限8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3服務機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1貸款合同解除后的還款13.2抵押物處置13.3服務費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人與抵押人之間，以抵押人名下房產(chǎn)作為抵押物，由貸款人提供一定金額的貸款，抵押人按約定的期限償還貸款本息的合同關系。1.2抵押權：指抵押人因貸款合同所設定的債權，將抵押物轉移給貸款人占有，貸款人有權在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，以抵押物的變價優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3貸款合同：指貸款人與抵押人之間簽訂的，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的書面合同。1.4保全服務：指服務機構為貸款人和抵押人提供，包括抵押物監(jiān)管、貸款合同履行監(jiān)督、違約處理等在內(nèi)的綜合服務。2.合同主體2.1貸款人：指提供貸款的金融機構或其他合法貸款主體。2.2抵押人：指以房產(chǎn)作為抵押物提供貸款擔保的自然人、法人或其他組織。2.3服務機構：指為貸款人和抵押人提供保全服務的第三方專業(yè)機構。3.抵押物3.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的坐落地點、建筑面積、用途、產(chǎn)權證號、所有權人等。3.2抵押物價值評估：指服務機構對抵押物進行價值評估，評估結果作為貸款金額確定的依據(jù)。3.3抵押物權利狀況：指抵押物是否設定有其他權利負擔，如租賃、共有等。4.貸款合同條款4.1貸款金額：根據(jù)抵押物價值評估結果，雙方協(xié)商確定的貸款金額。4.2貸款期限：貸款合同約定的貸款期限，包括貸款期限起止日期。4.3貸款利率：貸款合同約定的貸款利率，包括年利率、月利率等。4.4還款方式：貸款合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。5.抵押權設立5.1抵押權登記：抵押人應將抵押權登記于房產(chǎn)登記機構，登記費用由抵押人承擔。5.2抵押權登記費用：抵押權登記費用按房產(chǎn)登記機構規(guī)定標準支付。5.3抵押權優(yōu)先級：抵押權在抵押物處置時優(yōu)先于其他債權受償。6.保全服務內(nèi)容6.1抵押物監(jiān)管：服務機構對抵押物進行日常監(jiān)管，確保抵押物安全、完整。6.2貸款合同履行監(jiān)督：服務機構對貸款合同履行情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。6.3違約處理：在貸款人未按約定履行還款義務時，服務機構應采取相應措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人未按約定時間支付貸款本息的，應向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算。8.1.2貸款人未按約定用途使用貸款的，抵押人有權解除合同，并要求貸款人立即歸還貸款本息。8.2抵押人違約責任8.2.1抵押人未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2抵押人未按約定履行還款義務的，貸款人有權解除合同，并采取法律手段實現(xiàn)抵押權。8.3服務機構違約責任8.3.1服務機構未按約定提供保全服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款人或抵押人因此遭受的損失。8.3.2服務機構在保全服務過程中泄露貸款人或抵押人信息的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1貸款合同約定的還款期限屆滿，貸款人已償還全部貸款本息。10.2.2抵押權已實現(xiàn)，貸款人已獲得抵押物的全部價款。10.3.1貸款人同意解除合同。10.3.2抵押人同意解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1抵押物清單：詳細列明抵押物的信息，包括房產(chǎn)的坐落地點、建筑面積、用途、產(chǎn)權證號、所有權人等。12.2貸款合同：貸款人與抵押人簽訂的貸款合同。12.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押權登記證明等。13.合同解除后的處理13.1貸款合同解除后的還款：貸款人應在合同解除之日起15日內(nèi)歸還貸款本息。13.2抵押物處置：貸款人有權處置抵押物，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息。13.3服務費用結算：合同解除后，服務機構應與貸款人和抵押人結算服務費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人、抵押人、服務機構外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、拍賣機構、監(jiān)管機構等。15.2.1為抵押物價值評估提供專業(yè)意見。15.2.2為合同履行提供法律、財務或其他專業(yè)咨詢。15.2.3為抵押物處置提供專業(yè)服務。15.2.4為合同履行提供監(jiān)管服務。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，需獲得貸款人和抵押人的書面同意。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的條款履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1貸款人在第三方介入時的額外條款：16.1.1貸款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2貸款人應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3貸款人有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2抵押人在第三方介入時的額外條款：16.2.1抵押人應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2抵押人應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2責任劃分：17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、意外事件等原因導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3第