2024版抵押房屋買賣及稅務(wù)籌劃委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣及稅務(wù)籌劃委托合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人基本信息3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)第四條稅務(wù)籌劃事項4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)4.2稅務(wù)籌劃方案4.3稅務(wù)籌劃實施第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式及時間5.3逾期付款責(zé)任第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效、變更、終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息房屋坐落地址：__________________房屋面積：__________________房屋用途：__________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況附屬設(shè)施及設(shè)備清單：__________________第三條抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人享有對抵押房屋的優(yōu)先受償權(quán)。第四條稅務(wù)籌劃事項4.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過合法合規(guī)的稅務(wù)籌劃，降低房屋買賣過程中的稅負(fù)。4.2稅務(wù)籌劃方案稅務(wù)籌劃方案詳見附件二。4.3稅務(wù)籌劃實施稅務(wù)籌劃方案的實施由雙方共同負(fù)責(zé)，確?；I劃方案的有效實施。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款房屋買賣合同價款為人民幣____________元。5.2支付方式及時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付合同價款。5.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。房屋驗收程序：買受方在收到房屋后________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起________個工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在________個工作日內(nèi)完成整改。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出賣方或買受方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償1.出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付合同價款_____%的違約金；2.買受方未按約定支付價款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁委員會為__________________仲裁委員會。第九條合同生效、變更、終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。9.3合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的稅務(wù)籌劃目標(biāo)實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)或郵寄至對方住所地；（2）通過電子郵件或傳真送達(dá)至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。10.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址及方式如下：出賣方：__________________買受方：__________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：稅務(wù)籌劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及效力本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)________份。第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)（如中介服務(wù)、稅務(wù)籌劃、法律咨詢等）的自然人、法人或其他組織。（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；（2）具備完成服務(wù)所需的專業(yè)知識和技能；（3）無不良信用記錄。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）對于因第三方故意造成的損失，責(zé)任限額為合同價款的_____%；（2）對于因第三方重大過失造成的損失，責(zé)任限額為合同價款的_____%；（3）對于因第三方一般過失造成的損失，責(zé)任限額為合同價款的_____%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；（2）第三方不得直接與甲乙任何一方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方承擔(dān)監(jiān)督義務(wù)，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入；（2）甲乙任何一方均可提出邀請第三方介入的申請，另一方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)：（1）甲乙雙方與第三方共同簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的終止：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（1）服務(wù)費用總額；（2）支付方式及時間；（3）違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同第八條約定的方式解決爭議。第八條第三方介入的其他約定8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為原件的復(fù)印件，加蓋房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的公章或電子簽章；應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息；應(yīng)由出賣方提供。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)列明稅務(wù)籌劃的目標(biāo)、方案、實施步驟及預(yù)期效果；應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的稅務(wù)籌劃專業(yè)機(jī)構(gòu)提供；應(yīng)由買受方和出賣方共同確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同簽訂前后的協(xié)議、證明文件、通知、信函等；應(yīng)由雙方提供，并確保文件的真實性、完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定；示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方，若出賣方未能按時交付，應(yīng)向買受方支付合同價款_____%的違約金。（2）買受方未按約定支付價款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，或支付的部分不符合約定；示例：買受方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付合同價款，若買受方逾期支付，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或履行過程中出現(xiàn)重大過失；示例：若第三方在稅務(wù)籌劃過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買受方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）雙方違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定責(zé)任；示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版抵押房屋買賣及稅務(wù)籌劃委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.抵押情況說明4.1抵押權(quán)人4.2抵押債權(quán)4.3抵押登記情況4.4抵押解除條件及期限5.稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.2稅務(wù)籌劃具體措施5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費用及支付6.合同履行期限及地點6.1履行期限6.2履行地點7.抵押房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理期限8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：抵押登記證明12.3附件三：稅務(wù)籌劃方案13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同生效13.4合同變更13.5合同解除13.6合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方：[出賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2買受方：[買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方：[出賣方聯(lián)系電話]；[出賣方電子郵箱]1.3.2買受方：[買受方聯(lián)系電話]；[買受方電子郵箱]1.4注冊地址1.4.1出賣方：[出賣方注冊地址]1.4.2買受方：[買受方注冊地址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積2.3.1[房屋建筑面積]2.4房屋用途2.4.1[房屋用途說明]2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1[房屋現(xiàn)狀描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1[房屋交易價格]3.2付款時間及方式3.2.1[付款時間]3.2.2[付款方式]3.3付款憑證3.3.1[付款憑證類型及要求]4.抵押情況說明4.1抵押權(quán)人4.1.1[抵押權(quán)人名稱]4.2抵押債權(quán)4.2.1[抵押債權(quán)金額]4.3抵押登記情況4.3.1[抵押登記情況說明]4.4抵押解除條件及期限4.4.1[抵押解除條件]4.4.2[抵押解除期限]5.稅務(wù)籌劃服務(wù)內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.1.1[稅務(wù)籌劃目標(biāo)描述]5.2稅務(wù)籌劃具體措施5.2.1[具體稅務(wù)籌劃措施]5.3服務(wù)期限5.3.1[服務(wù)期限起止時間]5.4服務(wù)費用及支付5.4.1[服務(wù)費用金額]5.4.2[費用支付方式]8.合同履行期限及地點8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。8.2履行地點8.2.1合同履行地點為[具體地址]。9.抵押房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合出賣方辦理過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費用9.2.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由買受方承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)辦理期限9.3.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前完成抵押房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.交房及驗收10.1交房時間10.1.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前將抵押房屋交付給買受方。10.2交房條件10.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.3.1買受方應(yīng)在收到抵押房屋后的[具體時間]內(nèi)進(jìn)行驗收。10.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；11.1.2買受方未按約定時間支付房款的；11.1.3出賣方提供虛假房屋信息的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金；11.2.2買受方未按時支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按逾期天數(shù)及房款總額的一定比例計算；11.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法處理抵押房屋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費用，應(yīng)由提出委托的一方承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)費用總額的[具體比例]。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作或溝通，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不享有甲乙雙方之間其他合同權(quán)利。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.1.2第三方更換后，原有合同條款仍適用于新的第三方。21.第三方終止21.1第三方終止21.1.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押情況。2.附件二：抵押登記證明說明：提供抵押登記證明，以證明抵押權(quán)的存在和抵押登記情況。3.附件三：稅務(wù)籌劃方案說明：提供稅務(wù)籌劃方案，包括籌劃目標(biāo)、具體措施和預(yù)期效果。4.附件四：交易合同說明：提供雙方簽訂的交易合同，明確交易價格、支付方式、履行期限等。5.附件五：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照約定支付房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單說明：提供過戶手續(xù)辦理清單，列明過戶過程中所需辦理的手續(xù)和費用。7.附件七：交房及驗收報告說明：提供交房及驗收報告，記錄房屋交付和驗收情況。8.附件八：違約金計算依據(jù)說明：提供違約金計算依據(jù)，包括逾期天數(shù)、房款總額和計算比例。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供虛假房屋信息；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體比例]的違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體比例]的違約金；2.3出賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期3天，應(yīng)向買受方支付房款總額的1%作為違約金；3.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期5天，應(yīng)向出賣方支付房款總額的1.5%作為違約金；3.3出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受10萬元損失，出賣方應(yīng)賠償買受方10萬元。全文完。2024版抵押房屋買賣及稅務(wù)籌劃委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托人信息2.4受托人信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)5.委托事項及范圍5.1委托事項概述5.2委托事項具體內(nèi)容5.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)6.稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)6.2稅務(wù)籌劃方法6.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險及應(yīng)對措施7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額7.2服務(wù)費用支付方式7.3服務(wù)費用支付時間8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于抵押房屋的買賣事宜，以及委托人與受托人之間關(guān)于稅務(wù)籌劃的委托關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫出賣人聯(lián)系方式）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫買受人聯(lián)系方式）2.3委托人信息委托人名稱：（此處填寫委托人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫委托人聯(lián)系方式）2.4受托人信息受托人名稱：（此處填寫受托人全稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫受托人聯(lián)系方式）第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于：（此處填寫房屋所在詳細(xì)地址）3.3房屋面積房屋建筑面積為：（此處填寫房屋建筑面積）平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。3.5房屋用途房屋用途為：（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）。第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)（此處列出出賣人的權(quán)利義務(wù)，如收取房款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等）4.2買受人權(quán)利義務(wù)（此處列出買受人的權(quán)利義務(wù)，如支付房款、接受房屋等）第五條委托事項及范圍5.1委托事項概述受托人接受委托人的委托，就抵押房屋買賣事宜進(jìn)行稅務(wù)籌劃。5.2委托事項具體內(nèi)容（此處列出稅務(wù)籌劃的具體內(nèi)容，如稅率選擇、稅種減免等）5.3委托事項完成標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成委托事項，確保稅務(wù)籌劃方案符合法律法規(guī)要求。第六條稅務(wù)籌劃方案6.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過稅務(wù)籌劃，降低買賣雙方在房屋交易過程中的稅負(fù)。6.2稅務(wù)籌劃方法（此處列出稅務(wù)籌劃的具體方法，如稅收優(yōu)惠政策、稅收籌劃技巧等）6.3稅務(wù)籌劃風(fēng)險及應(yīng)對措施（此處列出稅務(wù)籌劃可能存在的風(fēng)險及相應(yīng)的應(yīng)對措施）第七條服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額受托人提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的費用總額為：（此處填寫服務(wù)費用總額）元。7.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.3服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間為：（此處填寫支付時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)支付等）第八條合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為：（此處填寫合同履行期限，如一年）。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反本合同的約定；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；（此處填寫違約金數(shù)額）2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.協(xié)助對方采取補(bǔ)救措施；4.按照法律法規(guī)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約發(fā)生后：（此處填寫期限，如七日內(nèi)）承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：（此處填寫解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若采用仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件如出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括：（此處列出附件名稱，如房屋買賣合同、稅務(wù)籌劃方案等）。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在抵押房屋買賣及稅務(wù)籌劃過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍提供房屋交易過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助完成房屋過戶、貸款、稅務(wù)籌劃等手續(xù)；對房屋進(jìn)行評估、鑒定等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)：依法與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；保障第三方在履行職責(zé)過程中所需的必要條件；對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付義務(wù)。2.2乙方的額外條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)：向第三方提供必要的資料和信息；接受第三方提供的專業(yè)意見和建議；對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用承擔(dān)支付義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙方的行為提出合理建議。3.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。4.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項，由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對于合同未約定的義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)費用及權(quán)利，對于合同未約定的權(quán)利，由甲乙雙方自行享有。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方的退出如第三方因故退出本合同，甲乙雙