2024年海南二手房交易合同附件清單與補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年海南二手房交易合同附件清單與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用限制6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛6.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃或其他使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號：1101011990030712352.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方完全產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣50萬元5.交付及使用5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下5.3使用限制：乙方在取得房產(chǎn)證后可進(jìn)行正常居住使用6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制，如因房產(chǎn)受限導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方保證房產(chǎn)無租賃或其他使用限制，如因房產(chǎn)被租賃或其他使用限制導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2交易手續(xù)費(fèi)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有交易手續(xù)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)0.5%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于交易總價(jià)1%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付房款0.5%的違約金。8.2.2若乙方逾期交付房款超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)2%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至海南省?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為海南省?？谑小?0.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同附件中包含的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂之前或同時(shí)簽訂。12.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的范圍：15.2.1代理銷售或購買房產(chǎn)；15.2.2提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)；15.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；15.2.4其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入合同履行，或根據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制要求引入第三方。16.2第三方選擇：16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量；16.2.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；17.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接損失；18.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)；19.1.2甲方對第三方的行為有合理懷疑時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果享有監(jiān)督權(quán)；19.2.2乙方對第三方的行為有合理懷疑時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果享有共同監(jiān)督權(quán)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而影響其合同權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；20.1.2第三方介入的變更不影響本合同的履行和效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.1.2第三方介入的解除合同程序與本合同解除程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)自入住以來的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄用于了解房產(chǎn)的歷史狀況，便于雙方在交付時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)的完好程度。4.物業(yè)費(fèi)用繳納證明要求：提供房產(chǎn)自入住以來的物業(yè)費(fèi)用繳納證明，包括繳納時(shí)間、金額等。說明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明用于確認(rèn)房產(chǎn)在交易前后的物業(yè)費(fèi)用支付情況。5.交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：提供交易手續(xù)費(fèi)繳納的證明文件，包括繳納時(shí)間、金額等。說明：交易手續(xù)費(fèi)繳納證明用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要文件。7.貸款合同及還款證明要求：提供貸款合同及還款證明，包括貸款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：貸款合同及還款證明用于確認(rèn)房產(chǎn)交易中是否涉及貸款，以及貸款的還款情況。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括協(xié)議內(nèi)容、簽訂時(shí)間等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價(jià)0.5%的違約金示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每延遲一天，需向乙方支付人民幣5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于未支付房款0.5%的違約金示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一天，需向甲方支付未支付房款金額的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)而遭受的直接損失示例：若第三方因評估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年海南二手房交易合同附件清單與補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房交易基本信息1.1房源信息1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3共有產(chǎn)權(quán)處理3.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.1附屬設(shè)施清單3.2使用權(quán)及使用權(quán)費(fèi)用3.3房屋附屬權(quán)利4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接程序4.3房屋使用條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.補(bǔ)充協(xié)議條款8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容8.3補(bǔ)充協(xié)議效力9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3房屋測繪報(bào)告9.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人員11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償金額計(jì)算13.2補(bǔ)償支付方式13.3補(bǔ)償爭議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.二手房交易基本信息1.1房源信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋用途：________1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方名稱：________1.2.4賣方身份證號碼：________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，并合法有效。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人為賣方。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.2.1買賣雙方同意在合同簽訂后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。2.3共有產(chǎn)權(quán)處理2.3.1如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致處理共有產(chǎn)權(quán)問題。3.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.1附屬設(shè)施清單3.1.1附屬設(shè)施包括：________3.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬歸________方。3.2使用權(quán)及使用權(quán)費(fèi)用3.2.1附屬設(shè)施使用權(quán)歸________方。3.2.2使用權(quán)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______元/年。3.3房屋附屬權(quán)利3.3.1房屋附屬權(quán)利包括：________3.3.2附屬權(quán)利權(quán)屬歸________方。4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間4.1.1房屋交接時(shí)間為：________4.2房屋交接程序a.買方驗(yàn)收房屋；b.賣方交付房屋；c.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。4.3房屋使用條件4.3.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例為：________5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間為：________5.3.2稅費(fèi)支付方式：________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約情形：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；c.其他違約情形。6.1.2賣方違約情形：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；c.其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金計(jì)算方式為：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式為：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.補(bǔ)充協(xié)議條款8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)8.1.1本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容a.房屋質(zhì)量保證；b.物業(yè)管理服務(wù)；c.租賃權(quán)利義務(wù)；d.其他雙方約定的條款。8.3補(bǔ)充協(xié)議效力8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.1.1本合同附件一為房屋買賣合同，具體內(nèi)容詳見附件一。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，具體內(nèi)容詳見附件二。9.3房屋測繪報(bào)告9.3.1本合同附件三為房屋測繪報(bào)告，具體內(nèi)容詳見附件三。9.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明9.4.1本合同附件四為相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，具體內(nèi)容詳見附件四。10.合同簽署10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________。10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________。10.3合同簽署人員10.3.1買方代表：________10.3.2賣方代表：________11.合同生效條件11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1合同生效條件為：雙方簽署完畢并加蓋公章。11.3合同生效程序11.3.1合同生效程序?yàn)椋弘p方簽署合同并加蓋公章。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同解除情形包括但不限于：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序?yàn)椋篴.一方提出解除合同；b.雙方協(xié)商達(dá)成一致；c.簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理a.房屋及附屬設(shè)施歸賣方；b.買方已支付的房款應(yīng)退還；c.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的補(bǔ)償13.1補(bǔ)償金額計(jì)算13.1.1補(bǔ)償金額計(jì)算方式為：________13.2補(bǔ)償支付方式13.2.1補(bǔ)償支付時(shí)間為：________13.2.2補(bǔ)償支付方式：________13.3補(bǔ)償爭議解決13.3.1補(bǔ)償爭議解決方式為：________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指除買賣雙方之外的，在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%，最高不超過人民幣_(tái)_______元。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、監(jiān)督交易流程等；b.律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代理訴訟等；c.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；d.擔(dān)保公司：提供交易擔(dān)保服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取必要的信息和資料；18.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3要求買賣雙方配合履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的服務(wù)對象是買賣雙方。19.1.2第三方與合同的關(guān)系19.1.1第三方是合同的履行者，其行為受合同約束。19.1.3第三方與交易流程的關(guān)系19.1.1第三方在交易流程中，應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、高效。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的同意20.1.1買賣雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。20.1.2第三方介入的條件a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；b.經(jīng)買賣雙方同意；c.第三方應(yīng)承諾遵守法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽署變更協(xié)議。21.1.2第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽署終止協(xié)議。21.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給買賣雙方。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示22.1買賣雙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：22.1.1第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)；22.1.2第三方違規(guī)操作；22.1.3第三方服務(wù)中斷。22.1.2買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，買賣雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋交接及使用、交易稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，需包含房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方約定的額外條款，如房屋質(zhì)量保證、物業(yè)管理服務(wù)、租賃權(quán)利義務(wù)等。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：確保第三方在介入過程中，能夠按照約定履行職責(zé)，保障買賣雙方的權(quán)益。7.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交接確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交接時(shí)間、房屋交接程序、房屋使用條件等信息。說明：作為房屋交接的憑證，確保房屋交接過程順利進(jìn)行。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金，確保違約責(zé)任得到履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)第三方違規(guī)操作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明買方未按時(shí)支付房款：如買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房款總額的________%計(jì)算。賣方未按時(shí)交付房屋：如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房款總額的________%計(jì)算。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：如房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、退還房款等。全文完。2024年海南二手房交易合同附件清單與補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證書信息2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4交易稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.交易解除及違約責(zé)任8.1交易解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設(shè)施11.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋維修責(zé)任11.3補(bǔ)充協(xié)議三：房屋租賃條款11.4補(bǔ)充協(xié)議四：其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人為：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。1.2房屋坐落位置1.2.1房屋位于海南省[市/縣]區(qū)[街道/小區(qū)]。1.2.2房屋詳細(xì)地址：[具體地址]。1.3房屋面積1.3.1房屋總面積為：[房屋總面積]平方米。1.3.2房屋建筑面積為：[房屋建筑面積]平方米。1.4房屋用途1.4.1房屋用途為：[用途，如住宅、商業(yè)等]。1.5房屋權(quán)屬證書信息1.5.1房屋權(quán)屬證書類型為：[權(quán)屬證書類型，如房產(chǎn)證等]。1.5.2房屋權(quán)屬證書編號為：[權(quán)屬證書編號]。2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方為：[買方姓名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。2.2賣方信息2.2.1賣方為：[賣方姓名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.3交易代理人信息（如有）2.3.1買方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]。2.3.2賣方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[代理人身份證號碼]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1本合同房屋交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋價(jià)款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.3.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.4付款方式變更及違約責(zé)任3.4.1如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定辦理房屋交付手續(xù)。4.4房屋使用限制4.4.1房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋用途合法使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付首付款后[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1本合同交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納交易稅費(fèi)。6.4交易稅費(fèi)繳納責(zé)任6.4.1買方未按約定繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.交易解除及違約責(zé)任8.1交易解除條件8.1.1在本合同約定的房屋交付時(shí)間后，賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)[違約金比例]%的違約金。8.2.2買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[違約金比例]%的違約金。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為：仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至房屋所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.2.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。10.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件10.3.1賣方應(yīng)提供房屋測繪報(bào)告的復(fù)印件。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為本合同的附件。11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修及附屬設(shè)施11.1.1本合同附件包含的房屋裝修及附屬設(shè)施清單如下：[具體裝修及附屬設(shè)施清單]11.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋維修責(zé)任11.2.1房屋交付后，在正常使用條件下，房屋維修責(zé)任如下：[具體維修責(zé)任說明]11.3補(bǔ)充協(xié)議三：房屋租賃條款11.3.1本合同簽訂前，房屋不得出租給他人使用。11.3.2房屋交付后，買方如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.4補(bǔ)充協(xié)議四：其他約定事項(xiàng)11.4.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因交易完成、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方可因交易解除條件滿足時(shí)解除本合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[簽署日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名（或名稱）并附身份證明復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因介入交易而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方履行合同義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方因介入交易而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方