2024版物業(yè)公司管理小區(qū)車位租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司管理小區(qū)車位租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.車位基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位類型2.4車位面積2.5車位租金3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款處理5.車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍5.2車位使用時間5.3車位使用限制5.4車位停放規(guī)則6.車位維護責(zé)任6.1物業(yè)公司維護責(zé)任6.2業(yè)主維護責(zé)任6.3維護費用承擔(dān)7.車位維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)期限8.車位租賃合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.車位租賃合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主名稱：1.5業(yè)主地址：市區(qū)街道號第二條車位基本信息2.1車位編號：WY00012.2車位位置：小區(qū)地下車庫1號車位2.3車位類型：標準車位2.4車位面積：12平方米2.5車位租金：每月人民幣1000元第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，業(yè)主可書面提出續(xù)租申請，經(jīng)物業(yè)公司同意后，租賃期限可延長一年。第四條租金支付方式4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3逾期付款處理：逾期付款，每日按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金。第五條車位使用規(guī)定5.1車位使用范圍：僅限租賃人本人及授權(quán)的車輛停放5.2車位使用時間：每日7:00至22:005.3車位使用限制：禁止占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域5.4車位停放規(guī)則：按照物業(yè)公司規(guī)定的停車方向停放，不得亂停亂放第六條車位維護責(zé)任6.1物業(yè)公司維護責(zé)任：負責(zé)車位的日常維護和管理，確保車位設(shè)施完好6.2業(yè)主維護責(zé)任：負責(zé)車輛停放期間的車位衛(wèi)生和設(shè)施保護6.3維護費用承擔(dān)：車位維護費用由物業(yè)公司承擔(dān)，業(yè)主需支付的車位租金中包含此費用第七條車位維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：車位設(shè)施出現(xiàn)故障，由物業(yè)公司負責(zé)維修保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由物業(yè)公司承擔(dān)，但業(yè)主需承擔(dān)因人為損壞造成的維修費用7.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限為自租賃合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿之日止第八條車位租賃合同變更8.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于車位租金、租賃期限、車位使用規(guī)定等第九條車位租賃合同解除9.1解除原因：租賃期滿、業(yè)主違約、物業(yè)公司違約、雙方協(xié)商一致等9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除9.3解除后果：合同解除后，業(yè)主應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，物業(yè)公司退還業(yè)主已支付租金中的合理部分第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決爭議第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：業(yè)主逾期支付租金、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、損壞車位設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金按每月應(yīng)付款額的千分之五計算，賠償損失按實際損失金額計算第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定等原因?qū)е潞贤K止12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方13.2通知方式：書面通知或電子通知，以收到通知方確認收到為準13.3合同附件：合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用說明等第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)支持機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于車位租賃合同的簽訂、履行、變更、解除以及爭議解決等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、中介服務(wù)等。4.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的具體信息和介入原因。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款處理。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第九條“車位租賃合同解除”條款規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同第九條“解除后果”條款處理。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)協(xié)議為準。10.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十二條“合同生效與終止”條款處理。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作協(xié)議、變更協(xié)議等。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議：詳細約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等事項。2.車位使用說明：說明車位的使用規(guī)則、維護責(zé)任、停放要求等。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容、原因、生效日期等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、期限等。6.違約責(zé)任認定協(xié)議：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。7.合同終止協(xié)議：約定合同終止的原因、程序、后果等。8.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的有效文件。9.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的有效文件。10.甲方銀行卡復(fù)印件：甲方用于支付租金的銀行賬戶信息。11.乙方銀行卡復(fù)印件：乙方用于接收租金的銀行賬戶信息。附件詳細要求和說明：1.車位租賃協(xié)議：要求內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.車位使用說明：要求內(nèi)容詳盡，包括車位使用規(guī)則、維護責(zé)任、停放要求等。3.第三方合作協(xié)議：要求明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.變更協(xié)議：要求變更內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決協(xié)議：要求明確爭議解決方式、程序、期限等。6.違約責(zé)任認定協(xié)議：要求明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。7.合同終止協(xié)議：要求明確合同終止原因、程序、后果等。8.甲方身份證復(fù)印件：要求清晰可辨認，復(fù)印件需加蓋甲方公章。9.乙方身份證復(fù)印件：要求清晰可辨認，復(fù)印件需加蓋乙方公章。10.甲方銀行卡復(fù)印件：要求清晰可辨認，復(fù)印件需加蓋甲方公章。11.乙方銀行卡復(fù)印件：要求清晰可辨認，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金：指甲乙任何一方未按約定時間支付租金。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：指業(yè)主未征得物業(yè)公司同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租給他人。損壞車位設(shè)施：指甲乙任何一方在租賃期間損壞車位內(nèi)的設(shè)施。2.責(zé)任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，按應(yīng)付款額的千分之五支付滯納金。未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租：業(yè)主需向物業(yè)公司支付違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。損壞車位設(shè)施：損壞方需承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，則賠償同等價值的賠償金。簡要示例說明：1.業(yè)主在租賃期間，未按約定時間支付租金，逾期10天。根據(jù)合同約定，需支付100元滯納金。2.業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租給趙六。需向物業(yè)公司支付違約金，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。3.業(yè)主在租賃期間，損壞車位內(nèi)的照明設(shè)施。需承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，則賠償同等價值的賠償金。全文完。2024版物業(yè)公司管理小區(qū)車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司住所1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主身份證號碼1.6業(yè)主住所2.車位租賃基本信息2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型2.5車位租賃期限2.6車位租金3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2費用構(gòu)成3.3支付時間3.4支付方式3.5逾期支付違約金4.車位使用及管理4.1使用規(guī)定4.2管理規(guī)定4.3不得占用車位的情況4.4違規(guī)使用車位的處理5.車位維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費用5.4維修及保養(yǎng)期限6.車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3合同終止的條件7.4合同終止的通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1車位租賃合同12.2附件一：車位租賃協(xié)議12.3附件二：車位使用規(guī)定13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：車位使用規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司住所：市區(qū)路號1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主身份證號碼：056781.6業(yè)主住所：市區(qū)路號棟單元室2.車位租賃基本信息2.1車位編號：C0012.2車位位置：地下車庫1號車位2.3車位面積：15平方米2.4車位類型：普通車位2.5車位租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止2.6車位租金：每月人民幣1000元3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式：按月計算，每月固定租金人民幣1000元3.2費用構(gòu)成：車位租金、物業(yè)管理費、停車服務(wù)費等3.3支付時間：每月1日至5日3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每日按租金的千分之五支付違約金4.車位使用及管理4.1使用規(guī)定：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途4.2管理規(guī)定：物業(yè)管理公司負責(zé)車位的日常管理，確保車位使用安全4.3不得占用車位的情況：禁止占用他人車位、損壞車位、私自轉(zhuǎn)讓車位等行為4.4違規(guī)使用車位的處理：違規(guī)使用車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止，并依法處理5.車位維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：車位因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由業(yè)主負責(zé)維修5.2保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)管理公司負責(zé)車位的日常保養(yǎng)，確保車位使用安全5.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔(dān)5.4維修及保養(yǎng)期限：維修及保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進行，最長不超過3個工作日6.車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：業(yè)主在租賃期限內(nèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后，可以轉(zhuǎn)讓車位6.2轉(zhuǎn)讓程序：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)批準后方可進行轉(zhuǎn)讓6.3轉(zhuǎn)租條件：業(yè)主在租賃期限內(nèi)，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后，可以轉(zhuǎn)租車位6.4轉(zhuǎn)租程序：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)批準后方可進行轉(zhuǎn)租8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1業(yè)主未按時支付租金或物業(yè)管理費8.1.2業(yè)主損壞或擅自改變車位8.1.3業(yè)主違規(guī)使用車位8.1.4物業(yè)公司未按時提供車位使用或管理服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1業(yè)主違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2物業(yè)公司違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償業(yè)主損失等8.3違約金的計算：8.3.1業(yè)主逾期支付租金的，每日按未支付租金的千分之五計算違約金8.3.2物業(yè)公司未按時提供服務(wù)或未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)按實際損失賠償業(yè)主9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1爭議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.2爭議解決途徑：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解9.2.3如調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決時效：9.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在30日內(nèi)提出解決爭議的請求10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2合同已交付物業(yè)管理公司備案10.2合同變更程序：10.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件10.3合同解除條件：10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3依法解除合同11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方11.2合同附件：11.2.1本合同附件一為車位租賃合同11.2.2本合同附件二為車位租賃協(xié)議11.2.3本合同附件三為車位使用規(guī)定11.3合同未盡事宜：11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理處12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同附件清單13.1附件一：車位租賃合同13.2附件二：車位租賃協(xié)議13.3附件三：車位使用規(guī)定14.合同附件14.1附件一：車位租賃合同14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3附件三：車位使用規(guī)定14.3.1本規(guī)定一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況時進行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本和相關(guān)資料。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務(wù)。3.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方要求后的10個工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。4.3.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定和行業(yè)標準。5.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保其符合合同約定和行業(yè)標準。5.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。5.3第三方與物業(yè)管理公司的責(zé)任劃分：5.3.1物業(yè)管理公司在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3.2物業(yè)管理公司對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的費用支付方式：6.3.1第三方介入的費用可按服務(wù)項目分期支付。6.3.2第三方介入的費用支付時間及方式由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。7.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告，進行合同履行情況的評估。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同要求：詳細記載車位租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了車位租賃的各項具體條款。2.附件二：車位租賃協(xié)議要求：對車位租賃合同進行補充說明，如車位使用規(guī)定、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件是對合同主要條款的補充，細化了租賃過程中的具體操作規(guī)范。3.附件三：車位使用規(guī)定要求：明確車位使用規(guī)則，包括禁止行為、收費標準、違規(guī)處理等。說明：本附件為車位使用的基本規(guī)則，確保車位使用秩序和安全。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄車位維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)時間、原因、費用等。說明：本附件用于監(jiān)督車位的維修保養(yǎng)工作，確保車位的良好狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等，作為支付證明。說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：違約金計算表要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的具體金額。說明：本附件用于明確違約金計算方法，確保違約責(zé)任的落實。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費用等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保介入過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1業(yè)主逾期支付租金1.2業(yè)主違規(guī)使用車位1.3物業(yè)公司未按時提供車位使用或管理服務(wù)1.4第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標2.責(zé)任認定標準：2.1業(yè)主逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之五支付違約金。2.2業(yè)主違規(guī)使用車位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止，并依法處理。2.3物業(yè)公司未按時提供服務(wù)或未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)按實際損失賠償業(yè)主。2.4第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1業(yè)主于2024年2月6日未支付當(dāng)月租金，應(yīng)從2月7日起每日支付違約金，即每月租金1000元的千分之五，計50元。3.2業(yè)主將車位用于存放貨物，違反了車位使用規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求清理貨物，否則將按違規(guī)使用車位的處理方式進行處罰。3.3物業(yè)管理公司于2024年3月2日未按時進行車位保養(yǎng)，導(dǎo)致業(yè)主的車輛受損，物業(yè)管理公司應(yīng)按實際損失賠償。3.4中介公司陳先生于2024年4月1日未按時完成車位轉(zhuǎn)讓服務(wù)，業(yè)主趙六有權(quán)要求陳先生承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司管理小區(qū)車位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.定義與解釋2.1合同中的術(shù)語定義2.2解釋原則與方法3.租賃車位的位置與性質(zhì)3.1車位的具體位置3.2車位的性質(zhì)與用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限的具體約定4.2車位租金的計算方式4.3租金支付的時間與方式5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3變更與解除的程序6.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)公司的義務(wù)6.2租戶的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.車位使用與管理7.1車位使用規(guī)則7.2車位管理的具體規(guī)定7.3車位使用權(quán)的限制8.車位租金的調(diào)整8.1調(diào)整的條件8.2調(diào)整的幅度8.3調(diào)整的程序9.車位租賃合同的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：車位租賃明細表11.2附件二：車位租賃費用計算表11.3附件三：車位使用規(guī)則12.其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署方蓋章14.合同備案與登記14.1備案機關(guān)14.2登記程序14.3登記期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1適用《中華人民共和國物權(quán)法》1.2.2適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.定義與解釋2.1合同中的術(shù)語定義2.1.1“車位”指位于本小區(qū)內(nèi)的停車位置2.1.2“租金”指租戶按照合同約定支付的費用2.1.3“物業(yè)”指物業(yè)管理公司2.2解釋原則與方法2.2.1解釋合同條款應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則3.租賃車位的位置與性質(zhì)3.1車位的具體位置3.1.1車位位于本小區(qū)棟單元號3.1.2車位編號為3.2車位的性質(zhì)與用途3.2.1車位為地面停車位，適用于小型車輛3.2.2車位僅限于車輛停放，不得用于其他用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限的具體約定4.1.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止4.2車位租金的計算方式4.2.1租金按月計算，每月租金為人民幣元4.3租金支付的時間與方式4.3.1租戶應(yīng)在每月的日前將租金支付至物業(yè)公司指定賬戶4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可變更合同期限或解除合同5.2合同解除的條件5.2.1租戶違反合同約定，物業(yè)有權(quán)解除合同5.2.2物業(yè)因故無法提供車位，可解除合同5.3變更與解除的程序5.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同5.3.2自通知到達對方之日起，合同變更或解除生效6.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)的義務(wù)6.1.1保證車位完好，提供必要的維修服務(wù)6.1.2維護車位區(qū)域的秩序和安全6.2租戶的義務(wù)6.2.1按時支付租金6.2.2合理使用車位，不得擅自改變用途6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.3.2違約金按合同約定的比例計算8.車位使用與管理8.1車位使用規(guī)則8.1.1車位僅限于租賃人自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動8.1.2租賃人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道、無障礙通道等公共區(qū)域8.1.3租賃人應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變車位結(jié)構(gòu)8.2車位管理的具體規(guī)定8.2.1物業(yè)公司負責(zé)車位的日常管理，包括清潔、維修和監(jiān)控8.2.2車位內(nèi)不得堆放雜物，保持車位整潔8.2.3物業(yè)公司有權(quán)對違規(guī)使用車位的行為進行制止和糾正8.3車位使用權(quán)的限制8.3.1物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，對車位使用權(quán)進行必要的限制8.3.2在緊急情況下，物業(yè)公司有權(quán)臨時占用車位，確保小區(qū)安全9.車位租金的調(diào)整9.1調(diào)整的條件9.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本發(fā)生重大變化9.1.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整導(dǎo)致車位管理成本變化9.2調(diào)整的幅度9.2.1調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平9.2.2調(diào)整幅度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3調(diào)整的程序9.3.1物業(yè)公司提前一個月書面通知租賃人9.3.2雙方在接到通知后三十日內(nèi)未能達成一致意見的，可申請仲裁或訴訟解決10.車位租賃合同的終止10.1終止的條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2終止的程序10.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方終止合同10.2.2自通知到達對方之日起，合同終止10.3終止后的處理10.3.1車位使用權(quán)歸物業(yè)公司所有10.3.2租賃人應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1由雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁11.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方提交書面仲裁申請或起訴狀11.3.2爭議解決機構(gòu)受理并組織審理11.3.3根據(jù)審理結(jié)果作出裁決或判決12.合同附件12.1附件一：車位租賃明細表12.1.1包含車位編號、租賃期限、租金等信息12.2附件二：車位租賃費用計算表12.2.1包含租金計算公式、調(diào)整記錄等信息12.3附件三：車位使用規(guī)則12.3.1包含車位使用、管理、維修等相關(guān)規(guī)定13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行13.1.2送達方式包括郵寄、公告、直接送達等13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3合同生效13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同備案與登記14.1備案機關(guān)14.1.1本合同無需備案14.2登記程序14.2.1本合同無需登記14.3登記期限14.3.1本合同無需登記期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入條件1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、司法機關(guān)等。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；1.2.3出現(xiàn)合同無法自行解決的爭議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；2.1.2第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.2.2第三方有權(quán)獲取合同涉及的必要信息；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。2.3利益：2.3.1第三方通過提供服務(wù)，獲得合理的經(jīng)濟利益；2.3.2第三方通過參與合同履行，提升自身的專業(yè)能力和信譽。3.第三方介入的具體條款3.1中介機構(gòu)的介入：3.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決；3.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。3.2評估機構(gòu)的介入：3.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對車位價值進行評估；3.2.2評估費用由評估機構(gòu)向委托方收取。3.3咨詢機構(gòu)的介入：3.3.1咨詢機構(gòu)負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見；3.3.2咨詢費用由咨詢機構(gòu)向委托方收取。3.4監(jiān)理機構(gòu)的介入：3.4.1監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對車位建設(shè)、維修等工程