2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)本合同目錄一覽1.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同期限1.7綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約責(zé)任1.8綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)變更及終止1.10環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任范圍1.11環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.12環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.13環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)時(shí)間1.14環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.15環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)合同期限第一部分：合同如下：1.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍1.1.1本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍包括但不限于公寓區(qū)內(nèi)的所有公共綠地、花壇、樹木、草坪等綠化設(shè)施。1.1.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任范圍還包括綠化設(shè)施的日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.2.1定期修剪樹木、草坪，保持其整潔美觀。1.2.2定期施肥，保證植物生長健康。1.2.3定期檢查并處理病蟲害，防止植物受損。1.2.4維護(hù)綠化設(shè)施的完好，如更換損壞的樹籬、花盆等。1.2.5定期巡查綠化區(qū)域，確保綠化設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1樹木修剪應(yīng)保持樹形美觀，避免影響采光和行人安全。1.3.2草坪應(yīng)保持綠色，無雜草，無明顯破損。1.3.3花壇應(yīng)定期更換花卉，保持色彩豐富。1.3.4綠化設(shè)施應(yīng)保持整潔，無明顯污漬和損壞。1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間1.4.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日上午8:00至下午18:00。1.4.2如遇特殊情況，如惡劣天氣，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。1.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。1.5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，甲方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。1.6綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同期限1.6.1本綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同期限為一年，自合同簽訂之日起生效。1.6.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。1.7綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)違約責(zé)任1.7.1如乙方未按合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。1.7.2如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。1.8綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.8.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)完成后，甲方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。1.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.9綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)變更及終止1.9.1如因不可抗力等原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.9.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第二部分：合同如下：2.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任范圍2.1.1本合同約定的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任范圍包括公寓區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域，如道路、廣場、停車場等。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任范圍還包括垃圾收集、分類、清運(yùn)等工作。2.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期清掃道路、廣場、停車場等公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。2.2.2定期收集、分類垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。2.2.3定期檢查并維護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施，如垃圾桶、座椅等。2.2.4定期巡查環(huán)境衛(wèi)生，確保無亂扔垃圾、亂涂鴉等現(xiàn)象。2.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域應(yīng)保持無垃圾、無雜物，無明顯污漬。2.3.2垃圾收集應(yīng)及時(shí)，分類準(zhǔn)確，無混放現(xiàn)象。2.3.3公共設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞。2.4環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)時(shí)間2.4.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日上午7:00至下午19:00。2.4.2如遇特殊情況，如惡劣天氣，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。2.5環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體金額根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。2.5.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，甲方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.6環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)合同期限2.6.1本環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)合同期限為一年，自合同簽訂之日起生效。2.6.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。2.7環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任2.7.1如乙方未按合同約定履行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。2.7.2如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.8環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.8.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)完成后，甲方有權(quán)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.9環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)變更及終止2.9.1如因不可抗力等原因?qū)е颅h(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.9.2如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.1環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.1.1如市場行情或政策調(diào)整導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。8.1.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)進(jìn)行，且調(diào)整幅度不超過20%。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理8.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.2.2如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿，應(yīng)向乙方提出書面投訴。8.2.3乙方應(yīng)在收到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，并采取措施解決問題。8.3保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4合同解除條件8.4.1如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.5合同爭議解決8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效與終止8.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.7.2附件與本合同具有同等法律效力。8.8其他約定8.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.9合同簽署8.9.1本合同由甲方代表和乙方代表簽字蓋章后生效。8.9.2簽字蓋章前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容。8.10法律適用8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行。8.11合同份數(shù)8.11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.12合同解釋8.12.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。8.13合同生效日期8.13.1本合同自2024年1月1日起生效。8.14合同變更8.14.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2.1.2對服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量或費(fèi)用進(jìn)行評估；9.2.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；9.2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。9.3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的必要信息；9.4.1.2獨(dú)立進(jìn)行評估、監(jiān)督等工作；9.4.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2.1遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；9.4.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；9.4.2.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.4.2.4按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限。9.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。9.5.3第三方不得直接與甲乙雙方以外的任何第三方進(jìn)行接觸或達(dá)成任何協(xié)議。9.6第三方介入的程序9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請。9.6.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，明確是否接受邀請。9.6.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)工作成果。9.7.2如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的支付方式進(jìn)行支付。9.8.2如第三方介入事項(xiàng)涉及多個(gè)方面，費(fèi)用可按比例分?jǐn)偂?.9第三方介入的爭議解決9.9.1第三方在介入過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的記錄與報(bào)告9.10.1第三方在介入過程中應(yīng)做好工作記錄，并及時(shí)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。9.10.2工作報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論等。9.11第三方介入的保密義務(wù)9.11.1第三方在介入本合同事項(xiàng)期間及之后，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。9.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括樹木修剪、草坪維護(hù)、施肥、病蟲害防治等。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括道路清掃、垃圾收集、公共設(shè)施維護(hù)等。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括樹木修剪標(biāo)準(zhǔn)、草坪維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、花卉更換標(biāo)準(zhǔn)等。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括道路清掃標(biāo)準(zhǔn)、垃圾收集標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密條款。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列出合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、原因、效果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)或環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)。乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)或環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)成果不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括綠化恢復(fù)費(fèi)用和甲方因此遭受的其他損失。全文完。2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)1本合同目錄一覽1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍1.1園林綠化區(qū)域1.2綠化設(shè)施設(shè)備1.3公共綠化空間2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)職責(zé)2.1清潔區(qū)域劃分2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)要求2.3清潔頻次規(guī)定3.綠化養(yǎng)護(hù)措施3.1樹木修剪與造型3.2綠植澆水與施肥3.3草坪養(yǎng)護(hù)與管理3.4綠化設(shè)施維護(hù)4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施4.1清潔工具與設(shè)備4.2清潔作業(yè)流程4.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)5.清潔作業(yè)時(shí)間安排5.1清潔時(shí)間表5.2特殊情況下的清潔安排5.3清潔作業(yè)人員安排6.綠化養(yǎng)護(hù)成本預(yù)算6.1物料成本6.2人工成本6.3設(shè)備折舊成本7.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)成本預(yù)算7.1物料成本7.2人工成本7.3設(shè)備折舊成本8.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式8.1收費(fèi)項(xiàng)目8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3收費(fèi)方式9.付款期限與違約責(zé)任9.1付款期限9.2逾期付款責(zé)任9.3違約責(zé)任10.維修與保養(yǎng)10.1設(shè)備維修10.2綠化設(shè)施保養(yǎng)10.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)11.質(zhì)量監(jiān)督與檢查11.1質(zhì)量監(jiān)督部門11.2質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)11.3質(zhì)量問題處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條綠化養(yǎng)護(hù)范圍1.1園林綠化區(qū)域1.1.1包括但不限于小區(qū)內(nèi)的所有綠化帶、花園、公園等公共綠地。1.1.2包含小區(qū)道路兩側(cè)的行道樹及綠化隔離帶。1.1.3覆蓋小區(qū)內(nèi)所有綠化設(shè)施，包括但不限于花壇、樹池、草坪、灌木等。1.2綠化設(shè)施設(shè)備1.2.1包括但不限于澆水系統(tǒng)、灌溉設(shè)備、修剪工具、施肥工具等。1.2.2覆蓋所有綠化設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新。1.3公共綠化空間1.3.1包括小區(qū)內(nèi)的休息區(qū)、兒童游樂場、健身器材周圍等公共綠化空間。1.3.2負(fù)責(zé)上述空間的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。第二條環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)職責(zé)2.1清潔區(qū)域劃分2.1.1將小區(qū)劃分為多個(gè)清潔區(qū)域，明確每個(gè)區(qū)域的清潔責(zé)任單位。2.1.2清潔區(qū)域劃分應(yīng)合理，確保每個(gè)區(qū)域都有明確的清潔責(zé)任人。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)要求2.2.1清潔區(qū)域應(yīng)保持無垃圾、無污漬、無落葉等。2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.3清潔頻次規(guī)定2.3.1綠化區(qū)域每日至少進(jìn)行一次清潔，公共區(qū)域每日至少進(jìn)行兩次清潔。2.3.2特殊情況下的清潔頻次可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條綠化養(yǎng)護(hù)措施3.1樹木修剪與造型3.1.1定期對樹木進(jìn)行修剪，保持樹木形態(tài)美觀。3.1.2修剪時(shí)應(yīng)注意樹木生長習(xí)性，避免對樹木造成傷害。3.2綠植澆水與施肥3.2.1根據(jù)氣候條件及綠植生長需求，合理調(diào)整澆水頻率。3.2.2定期對綠植進(jìn)行施肥，保證綠植健康生長。3.3草坪養(yǎng)護(hù)與管理3.3.1保持草坪平整，無雜草，無裸露地面。3.3.2定期對草坪進(jìn)行修剪，控制草坪高度。3.4綠化設(shè)施維護(hù)3.4.1定期檢查綠化設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。3.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施。第四條環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)措施4.1清潔工具與設(shè)備4.1.1提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具與設(shè)備。4.1.2清潔工具與設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行清洗與消毒。4.2清潔作業(yè)流程4.2.1制定詳細(xì)的清潔作業(yè)流程，確保清潔作業(yè)有序進(jìn)行。4.2.2清潔作業(yè)流程應(yīng)包含清潔前的準(zhǔn)備工作、清潔過程中的注意事項(xiàng)及清潔后的整理工作。4.3環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)4.3.1定期檢查環(huán)衛(wèi)設(shè)施，確保設(shè)施完好無損。4.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的環(huán)衛(wèi)設(shè)施。第五條清潔作業(yè)時(shí)間安排5.1清潔時(shí)間表5.1.1制定清潔時(shí)間表，明確每個(gè)區(qū)域的清潔時(shí)間。5.1.2清潔時(shí)間表應(yīng)考慮居民的生活習(xí)慣，盡量減少對居民生活的影響。5.2特殊情況下的清潔安排5.2.1遇到惡劣天氣或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)調(diào)整清潔時(shí)間，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.3清潔作業(yè)人員安排5.3.1指定專門的清潔作業(yè)人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔工作。5.3.2清潔作業(yè)人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識(shí)和技能。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式8.1收費(fèi)項(xiàng)目8.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.1.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用8.1.3設(shè)備折舊及維修費(fèi)用8.1.4人員工資及福利費(fèi)用8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用根據(jù)綠化面積、植物種類及養(yǎng)護(hù)難度確定。8.2.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用根據(jù)清潔區(qū)域面積、清潔標(biāo)準(zhǔn)及頻次確定。8.2.3設(shè)備折舊及維修費(fèi)用根據(jù)設(shè)備原值、使用壽命及維護(hù)成本確定。8.3收費(fèi)方式8.3.1收費(fèi)周期為每年一次，于每年的第一季度收取上一年度的費(fèi)用。8.3.2收費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理委員會(huì)決定。第九條付款期限與違約責(zé)任9.1付款期限9.1.1業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納通知之日起十五日內(nèi)繳納費(fèi)用。9.1.2逾期未繳納的，應(yīng)自逾期之日起按日向物業(yè)管理單位支付滯納金。9.2逾期付款責(zé)任9.2.1業(yè)主逾期付款的，物業(yè)管理單位有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.3違約責(zé)任9.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理單位有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)。第十條維修與保養(yǎng)10.1設(shè)備維修10.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期對綠化及環(huán)衛(wèi)設(shè)備進(jìn)行例行檢查和維護(hù)。10.1.2設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)在接到報(bào)修后二十四小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。10.2綠化設(shè)施保養(yǎng)10.2.1定期對綠化設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。10.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于修剪、澆水、施肥等。10.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)10.3.1定期對環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其清潔、完好。第十一條質(zhì)量監(jiān)督與檢查11.1質(zhì)量監(jiān)督部門11.1.1由物業(yè)管理單位設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)對綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。11.2質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)11.2.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2質(zhì)量檢查應(yīng)定期進(jìn)行，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3質(zhì)量問題處理11.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。11.3.2對整改不力的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或更換承包方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門申請調(diào)解。12.2爭議解決期限12.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商解決的除外。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2合同解除條件13.2.1違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止或解除的程序13.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，因特殊原因或需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關(guān)主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出第三方介入申請，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明、介入目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算等材料。2.3雙方應(yīng)在收到申請之日起五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同總金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得與甲方或乙方直接簽訂與本合同相關(guān)的其他協(xié)議。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由本合同及第三方提供的物業(yè)服務(wù)約定，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責(zé)6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題及改進(jìn)措施等。6.2第三方介入的費(fèi)用6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。6.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付期限等由合作協(xié)議約定。6.3第三方介入的期限6.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過六個(gè)月。6.3.2如需延長介入期限，第三方應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請，經(jīng)雙方同意后方可延長。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。7.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定。7.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。8.2修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、時(shí)間安排、人員配置等。方案應(yīng)附有綠化區(qū)域分布圖、植物清單及養(yǎng)護(hù)記錄表。2.附件二：環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的具體措施、時(shí)間安排、人員配置等。方案應(yīng)附有清潔區(qū)域分布圖、清潔頻率表及清潔記錄表。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求和說明：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額及支付方式。預(yù)算應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)備折舊及維修、人員工資及福利等費(fèi)用。4.附件四：清潔作業(yè)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：列出清潔作業(yè)人員的姓名、工種、入職時(shí)間及資質(zhì)證明。資質(zhì)證明包括但不限于健康證明、培訓(xùn)證明等。5.附件五：綠化及環(huán)衛(wèi)設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：列出綠化及環(huán)衛(wèi)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間及維護(hù)記錄。維護(hù)記錄包括設(shè)備檢查、維修、更換等情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方或乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。任何一方違反國家法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2本合同目錄一覽1.綠化管理范圍1.1公共區(qū)域綠化1.2住宅小區(qū)綠化1.3園區(qū)綠化2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化面積要求2.2綠化品種選擇2.3綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.2住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生4.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員管理7.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)時(shí)間7.1日常維護(hù)時(shí)間7.2特殊維護(hù)時(shí)間7.3節(jié)假日維護(hù)8.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄8.1記錄內(nèi)容8.2記錄保存8.3記錄查閱9.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)監(jiān)督9.1甲方監(jiān)督9.2乙方監(jiān)督9.3第三方監(jiān)督10.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)效果評估10.1評估標(biāo)準(zhǔn)10.2評估方法10.3評估結(jié)果應(yīng)用11.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)糾紛處理11.1糾紛解決途徑11.2糾紛處理程序11.3糾紛處理期限12.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.綠化管理范圍1.1公共區(qū)域綠化本合同所指公共區(qū)域綠化包括但不限于小區(qū)入口、廣場、道路兩側(cè)、綠化帶等區(qū)域，總面積為X平方米。1.2住宅小區(qū)綠化住宅小區(qū)綠化包括每棟住宅樓周圍、陽臺(tái)綠化、屋頂綠化等，總面積為X平方米。1.3園區(qū)綠化園區(qū)綠化包括園區(qū)內(nèi)水體、假山、亭臺(tái)樓閣等景觀區(qū)域的綠化，總面積為X平方米。2.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化面積要求綠化面積應(yīng)保持不低于合同約定總面積的95%。2.2綠化品種選擇綠化品種應(yīng)選擇適應(yīng)本地氣候、土壤條件的植物，并注重品種多樣性。2.3綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜物、無異味，每日進(jìn)行至少兩遍清掃。3.2住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)保持清潔，包括道路、樓道、公共設(shè)施等，每日進(jìn)行至少兩遍清掃。3.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生園區(qū)內(nèi)應(yīng)保持干凈，包括綠化帶、水體、公共設(shè)施等，每日進(jìn)行至少兩遍清掃。4.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)所需的場地、設(shè)施及條件，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，對綠化與環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常維護(hù)，確保其質(zhì)量和效果。5.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方法綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，根據(jù)維護(hù)面積、品種、工作量等因素確定。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月支付一次，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用。6.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員6.1人員配置乙方應(yīng)配置足夠數(shù)量的綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員，確保工作質(zhì)量。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.3人員管理乙方應(yīng)對綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員進(jìn)行有效管理，確保其按時(shí)完成工作任務(wù)。7.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)時(shí)間7.1日常維護(hù)時(shí)間綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作應(yīng)每日進(jìn)行，包括早班和晚班，確保全天候維護(hù)。7.2特殊維護(hù)時(shí)間遇特殊情況，如惡劣天氣、突發(fā)事件等，乙方應(yīng)立即進(jìn)行特殊維護(hù)。7.3節(jié)假日維護(hù)節(jié)假日期間，綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作應(yīng)照常進(jìn)行，確保園區(qū)整潔美觀。8.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄8.1記錄內(nèi)容乙方應(yīng)詳細(xì)記錄綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的具體情況，包括作業(yè)時(shí)間、作業(yè)內(nèi)容、使用的材料、設(shè)備等。8.2記錄保存維護(hù)記錄應(yīng)保存至少三年，以備查閱。8.3記錄查閱甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方保存的維護(hù)記錄，乙方應(yīng)予以配合。9.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)監(jiān)督9.1甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式。9.2乙方監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立專門部門或人員對綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3第三方監(jiān)督必要時(shí)，雙方可約定引入第三方對綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，以保障合同的履行。10.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)效果評估10.1評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括綠化覆蓋率、植物生長狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等指標(biāo)。10.2評估方法評估方法可采用現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方式。10.3評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為調(diào)整綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案、費(fèi)用的重要依據(jù)。11.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)糾紛處理11.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2糾紛處理程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)或相關(guān)行政部門申請調(diào)解。11.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成調(diào)解或提起訴訟。12.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更。12.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前至少三十日通知對方。13.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同解除13.1解除條件（1）乙方未按合同約定履行綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生前至少三十日通知對方。14.綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)合同終止14.1終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。14.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止通知合同終止前，任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)在終止事項(xiàng)發(fā)生前至少三十日通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指獨(dú)立于甲乙雙方之外的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為保障合同履行而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢等；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行的技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)提供。16.第三方介入的條件與程序16.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請第三方介入。16.2程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及資料；（3）第三方應(yīng)在收到邀請后，根據(jù)雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同履行的參與方，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的直接責(zé)任不變；（2）第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。18.3權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方享有其服務(wù)相關(guān)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間不構(gòu)成雇傭關(guān)系。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間，第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序如甲乙雙方?jīng)Q定變更第三方介入的合同條款，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2變更通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的合同條款變更通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案要求：詳細(xì)描述綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的具體措施、方法、時(shí)間表等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)包含詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用預(yù)算要求：列出綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：本附件用于甲乙雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，確保合同履行的經(jīng)濟(jì)合理性。3.附件三：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員名單要求：列出綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)人員的姓名、崗位、職責(zé)等信息。說明：本附件用于明確人員配置，確保綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作的順利進(jìn)行。4.附件四：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)記錄表要求：記錄綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)的日常情況，包括作業(yè)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：本附件用于監(jiān)督和維護(hù)工作的質(zhì)量，便于日后查閱和分析。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的順利進(jìn)行。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：本附件用于跟蹤合同履行過程中的變化，確保合同的及時(shí)調(diào)整。7.附件七：合同解除及終止通知要求：明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除或終止的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)完成綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作；（2）乙方未按合同約定提供合格的綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)；（3）甲方未按時(shí)支付綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；（4）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（5）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時(shí)完成綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）甲方未按時(shí)支付綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1綠化區(qū)域范圍2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.4綠化植物病蟲害防治2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域范圍2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.3清潔作業(yè)時(shí)間2.2.4清潔工具和設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理7.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)7.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案11.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等政策法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立前，雙方已充分了解對方的資質(zhì)、服務(wù)能力和信譽(yù)。1.2合同目的和原則1.2.1本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。1.2.2合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方（物業(yè)服務(wù)接受方）全體業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意。1.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1綠化區(qū)域范圍2.1.1.1本合同所指綠化區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、景觀帶、樹木、灌木等。2.1.1.2綠化區(qū)域具體范圍以甲方提供的《綠化區(qū)域圖》為準(zhǔn)。2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.2.1綠化植物種類包括喬木、灌木、花卉等。2.1.2.2綠化植物數(shù)量根據(jù)綠化區(qū)域?qū)嶋H情況確定，具體種類及數(shù)量以甲方提供的《綠化植物清單》為準(zhǔn)。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3.1綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥、澆水，保持其生長良好。2.1.3.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀，無雜草、雜物。2.1.4綠化植物病蟲害防治2.1.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.1清潔區(qū)域范圍2.2.1.1本合同所指清潔區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、道路、停車場等。2.2.1.2清潔區(qū)域具體范圍以甲方提供的《清潔區(qū)域圖》為準(zhǔn)。2.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1清潔區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔，無垃圾、雜物。2.2.2.2清潔作業(yè)完成后，應(yīng)對清潔區(qū)域進(jìn)行巡查，確保無遺漏。2.2.3清潔作業(yè)時(shí)間2.2.3.1清潔作業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)。2.2.3.2特殊情況需調(diào)整清潔作業(yè)時(shí)間，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前通知甲方。2.2.4清潔工具和設(shè)備2.2.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)配備符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具和設(shè)備。2.2.4.2清潔工具和設(shè)備的使用應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用組成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用、其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。3.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以甲方提供的《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。3.2.2每期支付時(shí)間為____月____日，支付比例為____%。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行合理調(diào)整。3.3.2調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.3.3費(fèi)用調(diào)整方案經(jīng)甲方全體業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施。3.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)表。3.4.2甲方應(yīng)在收到報(bào)表后____日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)確保綠化植物、環(huán)境衛(wèi)生等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任4.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.3第三方責(zé)任4.3.1物業(yè)服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е戮G化植物、環(huán)境衛(wèi)生等出現(xiàn)問題，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決，并告知甲方。5.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.1.1甲方全體業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)以綠化植物生長狀況、環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量等為依據(jù)。5.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)以清潔區(qū)域干凈程度、清潔作業(yè)時(shí)間為依據(jù)。5.3考核結(jié)果處理5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照考核結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。5.3.2如考核結(jié)果不合格，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改到位。6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更需經(jīng)甲方全體業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意。6.2解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.2如發(fā)生不可抗力、合同約定解除條件等情況，本合同可解除。6.3變更與解除程序6.3.1合同變更需簽訂《合同變更協(xié)議書》。6.3.2合同解除需簽訂《合同解除協(xié)議書》。7.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理7.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將綠化植物、環(huán)境衛(wèi)生等恢復(fù)至合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備移交給甲方。7.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)提供方完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則爭議應(yīng)提交至物業(yè)服務(wù)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方。8.2.2爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會(huì)或人民法院的工作。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：____。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；9.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；9.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。9.2.3賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。9.3違約責(zé)任追究9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，要求其采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2在合同履行過程中，如涉及國際法律問題，應(yīng)適用國際慣例。10.2爭議管轄10.2.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地或物業(yè)服務(wù)所在地。10.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定爭議管轄地。11.合同附件11.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案11.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、作業(yè)時(shí)間、人員安排等。11.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供方制定并提交甲方審核。11.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案11.2.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體措施、作業(yè)時(shí)間、人員安排等。11.2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)方案應(yīng)由物業(yè)服務(wù)提供方制定并提交甲方審核。11.3其他相關(guān)附件11.3.1本合同的其他相關(guān)附件包括但不限于《綠化區(qū)域圖》、《綠化植物清單》、《清潔區(qū)域圖》等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1本合同采用書面形式簽署，一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2合同簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力，代表各自單位簽署本合同。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以收件人簽收或收到通知的日期為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)提供方所有。13.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。14.1.2合同解除應(yīng)提前____日通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自行終止。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進(jìn)行評估、鑒定等，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分。15.4.2第三方在合同履行中的責(zé)任：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.4.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方的權(quán)利：15.4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.4第三方的義務(wù)：15.4.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成相關(guān)工作。15.4.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)等信息。16.1.2乙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)甲方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方介入監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2甲方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作符合甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作符合乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保工作符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠化區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、景觀帶、樹木、灌木等位置。說明：本圖作為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍的依據(jù)。2.綠化植物清單要求：詳細(xì)列出綠化植物種類、數(shù)量、生長習(xí)性等信息。說明：本清單作為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。3.清潔區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、道路、停車場等清潔范圍。說明：本圖作為環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)范圍的依據(jù)。4.清潔標(biāo)準(zhǔn)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)的具體要求，如清潔頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：本表作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議書要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)。9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告要求：定期匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本報(bào)告作為物業(yè)服務(wù)監(jiān)督的依據(jù)。10.考核結(jié)果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的考核結(jié)果。說明：本報(bào)告作為考核結(jié)果處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：綠化植物因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)死亡，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.2未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)不到位，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.3未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付相應(yīng)滯納金。2.物業(yè)服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)接受方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求其支付相應(yīng)滯納金。2.2未配合第三方介入責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：物業(yè)服務(wù)接受方拒絕配合第三方介入，導(dǎo)致第三方工作受阻，甲方有權(quán)要求其賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償相應(yīng)損失。3.2侵犯甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4本合同目錄一覽1.綠化區(qū)域劃分及維護(hù)責(zé)任1.1綠化區(qū)域界定1.2綠化區(qū)域維護(hù)責(zé)任2.綠化植物種類及配置2.1綠化植物種類選擇2.2綠化植物配置原則3.綠化植物養(yǎng)護(hù)管理3.1綠化植物澆水管理3.2綠化植物修剪管理3.3綠化植物病蟲害防治4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任4.1環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域劃分4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任5.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清掃5.2公共區(qū)域垃圾清運(yùn)5.3公共區(qū)域綠化帶清潔6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理6.1環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置6.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)7.環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核7.1環(huán)境衛(wèi)生檢查頻率7.2環(huán)境衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算及支付8.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算8.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用支付方式9.環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急處理9.1環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案9.2環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件處理流程10.綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)期限10.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)期限10.2服務(wù)期限變更及終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.綠化區(qū)域劃分及維護(hù)責(zé)任1.1綠化區(qū)域界定本合同所指綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)公共綠地、樓間綠化帶、道路兩側(cè)綠化帶、停車場綠化區(qū)域等。1.2綠化區(qū)域維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.綠化植物種類及配置2.1綠化植物種類選擇綠化植物種類應(yīng)選擇適應(yīng)本地氣候、土壤條件的品種，并考慮美觀、環(huán)保、生態(tài)效益等因素。2.2綠化植物配置原則綠化植物配置應(yīng)遵循科學(xué)、合理、美觀的原則，確保植物生長良好，形成層次分明、色彩豐富的綠化景觀。3.綠化植物養(yǎng)護(hù)管理3.1綠化植物澆水管理甲方應(yīng)根據(jù)植物生長習(xí)性、季節(jié)變化及氣候條件，合理安排澆水時(shí)間、澆水量，確保植物正常生長。3.2綠化植物修剪管理甲方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行修剪，保持樹形美觀，促進(jìn)植物健康生長。3.3綠化植物病蟲害防治甲方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施進(jìn)行防治，防止病蟲害蔓延。4.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任4.1環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域劃分環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、停車場、垃圾收集點(diǎn)等。4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)等工作，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清掃甲方應(yīng)每天對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括但不限于道路、綠化帶、健身設(shè)施等。5.2公共區(qū)域垃圾清運(yùn)甲方應(yīng)每天對公共區(qū)域垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，減少環(huán)境污染。5.3公共區(qū)域綠化帶清潔甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域綠化帶進(jìn)行清潔，包括但不限于修剪雜草、清理落葉等。6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施管理6.1環(huán)衛(wèi)設(shè)施配置甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模和居民需求，合理配置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，包括但不限于垃圾桶、垃圾收集車等。6.2環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)定期對環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核7.1環(huán)境衛(wèi)生檢查頻率甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量符合要求。7.2環(huán)境衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生整潔度、垃圾清運(yùn)及時(shí)性、綠化植物生長狀況等。考核結(jié)果作為甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算及支付8.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算甲方應(yīng)根據(jù)年度環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)需求，編制環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔人員工資、清潔用品、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。8.2環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用支付方式環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由乙方按照甲方提供的費(fèi)用預(yù)算表，于每月固定日期前支付至甲方指定賬戶。9.環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急處理9.1環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、人為破壞等可能導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生問題的事件。9.2環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件處理流程發(fā)生環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知乙方。10.綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)期限10.1綠化與環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起，至______年______月______日止。10.2服務(wù)期限變更及終止條件如遇特殊情況需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。合同終止條件包括但不限于合同到期、一方違約、不可抗力等因素。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按合同約定執(zhí)行。若違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、及時(shí)地處理爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于費(fèi)用預(yù)算表、環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為合同補(bǔ)充部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.發(fā)生爭議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.需要第三方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方為服務(wù)或協(xié)助接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同提出書面申請，說明變更原因和內(nèi)容。20.2合同變更批準(zhǔn)甲乙雙方收到變更申請后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，應(yīng)書面通知第三方。20.3合同變更實(shí)施合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，由第三方負(fù)責(zé)實(shí)施，并確保合同變更的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)、清潔人員工資、清潔用品、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)。說明：該附件用于甲方編制環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用預(yù)算，乙方審核并支付相關(guān)費(fèi)用。2.環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：明確各類環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件的類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方在發(fā)生環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處理。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：該附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。說明：該附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成損失。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商意見等。說明：該附件用于記錄合同變更過程，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定，造成綠化植物受損，應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生狀況惡化的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)清掃公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未按時(shí)支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版公寓物業(yè)管理服務(wù)合同范本：綠化與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠化1.2環(huán)境衛(wèi)生1.3物業(yè)管理服務(wù)2.綠化維護(hù)范圍2.1公共區(qū)域綠化2.2私有區(qū)域綠化2.3綠化設(shè)施維護(hù)3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)范圍3.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.2私有區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.3衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)4.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任4.2業(yè)主方的責(zé)任4.3雙方的合作與協(xié)調(diào)5.綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化植物養(yǎng)護(hù)5.2綠化設(shè)施維護(hù)5.3綠化景觀管理6.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1公共區(qū)域清潔6.2私有區(qū)域清潔6.3衛(wèi)生設(shè)施清潔7.維護(hù)周期與頻率7.1綠化維護(hù)周期7.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)周期7.3特殊情況下的維護(hù)8.維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.維護(hù)效果評估9.1評估標(biāo)準(zhǔn)9.2評估方法9.3評估結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1服務(wù)方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同期限12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3解除合同后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠化：指本合同所指的公共區(qū)域和業(yè)主私有區(qū)域的植物種植、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)，包括但不限于樹木