2024年度房屋買賣合同標的：房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的：房屋買賣本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋權屬證明2.5房屋規(guī)劃用途3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限4.5驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶稅費承擔6.房屋交付后維修責任6.1交付后房屋維修責任6.2維修費用承擔6.3維修期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系信息出賣人地址：____________________買受人地址：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權狀況：____________________2.4房屋權屬證明：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：（1）簽訂合同后____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；（2）房屋交付前____________________日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；（3）房屋產(chǎn)權過戶后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。3.3付款方式：____________________3.4付款憑證：____________________4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗收標準：____________________4.4驗收期限：____________________4.5驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費用：____________________5.4過戶稅費承擔：____________________6.房屋交付后維修責任6.1交付后房屋維修責任：____________________6.2維修費用承擔：____________________6.3維修期限：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向____________________仲裁委員會提起仲裁。8.3爭議解決機構：____________________仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用該委員會制定的仲裁規(guī)則。9.違約責任9.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間、條件交付房屋的；（2）買受人未按約定時間、方式支付房款的；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）其他違反合同約定應當承擔違約責任的行為。9.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同總價的_____%計算；（3）如違約行為給對方造成損失的，還應賠償其實際損失。9.3違約金計算方法：違約金=合同總價×違約金比例。10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前______日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同后的處理事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應各自返還已支付房款及有關費用；（2）因解除合同給對方造成損失的，由違約方賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：對本合同的解釋應遵循誠實信用、公平原則，并結合合同的具體情況進行解釋。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂日期及地點本合同于______年______月______日簽訂于____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、資金監(jiān)管等服務的機構或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務：由第三方中介機構提供房屋買賣的中介服務；2.1.2咨詢服務：由第三方專業(yè)機構提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務；2.1.3評估服務：由第三方評估機構對房屋進行價值評估；2.1.4擔保服務：由第三方擔保機構提供擔保服務；2.1.5資金監(jiān)管：由第三方資金監(jiān)管機構對交易資金進行監(jiān)管。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時，其責任限額如下：3.1.1中介服務方：對因自身過失導致的合同違約，承擔不超過中介服務費_____%的責任；3.1.2咨詢服務方：對因提供錯誤咨詢導致的合同違約，承擔不超過咨詢費_____%的責任；3.1.3評估服務方：對因評估錯誤導致的合同違約，承擔不超過評估費_____%的責任；3.1.4擔保服務方：對因擔保不當導致的合同違約，承擔不超過擔保金額_____%的責任；3.1.5資金監(jiān)管方：對因監(jiān)管不當導致的資金損失，承擔不超過監(jiān)管資金_____%的責任。4.第三方責權利劃分4.1第三方責權利劃分如下：4.1.1責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任，不得因自身原因導致合同無法履行；4.1.2權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；4.1.3利益：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有合法權益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；5.1.3第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟或仲裁。8.第三方介入后的保密義務8.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除，并書面通知對方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止，并書面通知對方。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應在合同中約定或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等法律文件，證明房屋所有權。說明：附件一為房屋權屬證明文件，用于證明房屋所有權及土地使用權。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：附件二為房屋買賣合同簽訂證明，證明雙方已簽訂本合同。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：附件三為房屋評估報告，用于確定房屋買賣價格。4.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費證明。說明：附件四為稅費繳納證明，證明交易過程中已繳納相關稅費。5.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收記錄，記錄房屋交付及驗收情況。說明：附件五為房屋交付驗收記錄，證明房屋已按照約定交付。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件六為付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達成的合同解除協(xié)議。說明：附件八為合同解除協(xié)議，證明雙方已解除合同。9.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：附件九為其他相關文件，用于補充說明合同履行過程中的有關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、條件交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人，應支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間、方式支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計算。示例：買受人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應支付出賣人違約金。3.一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應支付另一方違約金。4.其他違反合同約定應當承擔違約責任的行為責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：一方未按照合同約定履行其他義務，應支付另一方違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標的：房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋所有權人3.3房屋抵押情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.交房時間及方式5.1交房時間5.2交房地點5.3交房方式6.房屋交付條件6.1房屋交付標準6.2房屋交付驗收6.3房屋交付責任7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理費用7.3過戶手續(xù)辦理責任8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：11010119490101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：11010119900101001X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2建成年份：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋用途：自住3.房屋權屬情況3.1房屋產(chǎn)權證號3.1.1房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.2房屋所有權人3.2.1房屋所有權人：3.3房屋抵押情況3.3.1房屋無抵押4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣100萬元整4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：簽訂合同之日起10日內(nèi)4.2.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉賬5.交房時間及方式5.1交房時間5.1.1交房時間：買受人支付尾款后3日內(nèi)5.2交房地點5.2.1交房地點：房屋所在地5.3交房方式5.3.1買受人自行辦理入住手續(xù)6.房屋交付條件6.1房屋交付標準6.1.1房屋交付時須具備合法的房屋所有權證書6.1.2房屋交付時須符合國家和地方的相關規(guī)定6.2房屋交付驗收6.2.1買受人應在交房時對房屋進行驗收6.2.2買受人應在驗收合格后簽署房屋交付確認書6.3房屋交付責任6.3.1出賣人負責在交房時提供房屋所有權證書等相關文件6.3.2出賣人保證房屋交付時無任何權屬爭議7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.1.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人支付尾款后10日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理費用7.2.1過戶手續(xù)費：人民幣5000元整7.2.2其他相關費用：按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行7.3過戶手續(xù)辦理責任7.3.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.3.2買受人配合辦理過戶手續(xù)8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)稅8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費8.2稅費計算標準8.2.1契稅：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，一般為成交價的1%3%8.2.2個人所得稅：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，一般為成交價的1%8.2.3土地增值稅：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，具體稅率根據(jù)房屋原值和增值額確定8.2.4房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)評估價值計算，一般為房產(chǎn)價值的1.2%8.2.5其他稅費：按照國家和地方相關政策執(zhí)行8.3稅費承擔方式8.3.1契稅：買受人承擔8.3.2個人所得稅：買受人承擔8.3.3土地增值稅：買受人承擔8.3.4房產(chǎn)稅：買受人承擔8.3.5其他稅費：按照合同約定和實際情況承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時交付房屋9.1.2買受人未按時支付房款9.1.3出賣人提供的房屋不符合交付條件9.1.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)9.1.5合同約定其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約：向買受人支付違約金，金額為應付房款的一定比例9.2.2買受人違約：向出賣人支付違約金，金額為已付房款的一定比例9.2.3雙方違約：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，雙方協(xié)商解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同生效條件11.1雙方簽字或蓋章11.1.1出賣人簽字或蓋章11.1.2買受人簽字或蓋章11.2付清首付款11.2.1買受人已支付首付款12.合同解除條件12.1合同約定的解除條件12.1.1任何一方違約12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3按照法律規(guī)定程序解除13.合同終止條件13.1合同履行完畢13.1.1房屋交付并完成過戶手續(xù)13.1.2雙方履行完畢合同約定的其他義務13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認書13.2.2按照法律規(guī)定程序終止14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同附件14.1.2房屋權屬證明文件14.1.3其他相關文件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和交易習慣處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判、簽訂、履行等工作，并監(jiān)督合同履行情況。15.2.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務。15.3第三方權利15.3.1中介機構：有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，并有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.3.2評估機構：有權要求甲乙雙方提供房屋的相關資料，并有權對房屋進行實地勘查。15.3.3律師事務所：有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的法律文件，并有權在必要時向法院提起訴訟。15.4第三方義務15.4.1中介機構：應當保證合同談判的公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。15.4.2評估機構：應當客觀、公正地評估房屋價值，不得故意提供虛假評估報告。15.4.3律師事務所：應當保證法律服務的專業(yè)性，不得提供虛假法律意見，不得違反法律和職業(yè)道德。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定向乙方支付房屋款項。16.1.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定向甲方支付房屋款項。16.2.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。16.2.3乙方應向甲方提供房屋權屬證明文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1中介機構：中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的5倍。17.1.2評估機構：評估機構因故意或重大過失提供虛假評估報告，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋評估價值的5%。17.1.3律師事務所：律師事務所因故意或重大過失提供虛假法律意見，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的5倍。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任由第三方自行承擔。17.2.2若第三方責任導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務提供者。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務提供者。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務，并承擔相應的法律責任。18.4第三方與其他各方責任的劃分18.4.1第三方責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于甲乙雙方之間的其他責任，第三方不承擔連帶責任。18.5第三方責任的追究18.5.1甲乙雙方可向第三方追究其責任，第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。18.6第三方責任的免責18.6.1若第三方因不可抗力導致合同無法履行，或因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。19.爭議解決19.1若第三方責任引發(fā)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同正本1.2房屋買賣合同副本2.房屋權屬證明文件2.1房屋所有權證書2.2土地使用權證書2.3房屋登記證明3.房屋評估報告3.1房屋價值評估報告3.2評估機構資質(zhì)證明4.付款憑證4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)文件5.1房屋買賣合同備案證明5.2房屋過戶證明6.法律意見書6.1律師事務所出具的法律意見書6.2律師資格證書7.中介服務協(xié)議7.1中介服務協(xié)議正本7.2中介服務協(xié)議副本8.其他相關文件8.1出賣人身份證復印件8.2買受人身份證復印件8.3房屋照片8.4房屋租賃合同（如有）說明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方（如中介機構、評估機構、律師事務所）的公章或合同章。附件內(nèi)容需真實、完整，不得有任何虛假、遺漏或篡改。附件需與合同一并保存，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，金額為應付房款的一定比例。示例：如出賣人未按時交付房屋，應支付買受人應付房款5%的違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合交付條件責任認定：出賣人應承擔修復房屋或退還房款的責任。示例：如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應負責修復，否則應退還買受人房款。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按時支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，金額為應付房款的一定比例。示例：如買受人未按時支付房款，應支付出賣人應付房款5%的違約金。2.2買受人未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔辦理過戶手續(xù)的費用，并支付違約金。示例：如買受人未按時辦理過戶手續(xù)，應支付出賣人過戶手續(xù)費用的50%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介機構未履行中介義務責任認定：中介機構應退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：如中介機構未履行中介義務，應退還買受人50%的中介服務費用，并賠償相應損失。3.2評估機構提供虛假評估報告責任認定：評估機構應承擔相應的賠償責任。示例：如評估機構提供虛假評估報告，應賠償買受人因虛假評估造成的損失。3.3律師事務所提供虛假法律意見責任認定：律師事務所應承擔相應的賠償責任。示例：如律師事務所提供虛假法律意見，應賠償買受人因虛假意見造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標的：房屋買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權利和義務3.1出賣方的權利和義務3.2買受方的權利和義務4.房屋價款及支付方式4.1房屋總價款4.2支付方式及時間4.3逾期付款違約責任5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3逾期過戶違約責任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及交付時間6.2保證金退還條件及時間7.履約期限及交付使用7.1履約期限7.2房屋交付使用時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效及解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號____________________室2.2房屋權屬證明（1）房屋所有權證號：____________________（2）產(chǎn)權證登記日期：____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房屋用途____________________用途第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣方的權利和義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）負責辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。3.2買受方的權利和義務（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋；（3）遵守國家和地方相關法律法規(guī)。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋總價款____________________元整。4.2支付方式及時間（1）首付：____________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責任（1）逾期付款，每逾期一日，應按房屋總價款的_____%支付違約金；（2）逾期付款超過____個工作日，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。5.2稅費承擔（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔；（2）具體稅費金額及繳納時間，雙方另行約定。5.3逾期過戶違約責任（1）逾期過戶，每逾期一日，應按房屋總價款的_____%支付違約金；（2）逾期過戶超過____個工作日，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額及交付時間（1）保證金數(shù)額：____________________元；（2）交付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及時間（1）合同履行完畢后，保證金無息退還；（2）退還時間：合同履行完畢之日起____個工作日內(nèi)。第七條履約期限及交付使用7.1履約期限合同自簽訂之日起____個工作日內(nèi)履行完畢。7.2房屋交付使用時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，出賣方將房屋交付給買受方使用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責任承擔（1）一方違約，應按照合同約定承擔違約責任；（2）因違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此造成的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2合同生效及解除條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同解除條件如第九條所述。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件（1）復印件一式兩份，一份由買受方保管，一份由出賣方保管。11.2買賣雙方身份證復印件（1）復印件一式兩份，一份由買受方保管，一份由出賣方保管。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間____________________年____________________月____________________日12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1合同附件名稱（1）房屋產(chǎn)權證復印件（2）買賣雙方身份證復印件13.2合同附件份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方（1）買受方：____________________（2）出賣方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務；（2）房屋評估服務；（3）貸款擔保服務；（4）法律咨詢及代理服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。第二條甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務（1）甲方有權選擇是否接受第三方服務；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應確保第三方服務的質(zhì)量，如因第三方服務導致合同無法履行，甲方有權要求第三方承擔相應責任。2.2乙方的權利和義務（1）乙方有權選擇是否接受第三方服務；（2）乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）乙方應確保第三方服務的質(zhì)量，如因第三方服務導致合同無法履行，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方責任限額為本合同房屋總價款的_____%；（3）如第三方責任超過責任限額，甲方和乙方應共同承擔超出部分的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求其承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規(guī)，乙方有權要求其承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；5.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；5.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行。第六條第三方介入的終止（1）第