房地產銷售協(xié)議

房地產銷售協(xié)議

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的一處房地產的合法所有者，乙方有意向購買該房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。

1.2該房地產建筑面積為150平方米，土地使用權面積為50平方米，房屋結構為鋼筋混凝土結構，用途為住宅。

1.3該房地產的權屬證明文件編號為：京房權證朝字第XXXXXX號，土地使用權證編號為：京土國用（XXXX）第XXXXXX號。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房地產的交易價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應于收到定金之日起十個工作日內，協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

3.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方有權沒收乙方已支付的定金。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十個工作日內，將該房地產交付給乙方。

4.2交付時，甲方應保證該房地產的結構安全、設施設備完好，并提供該房地產的鑰匙、水電卡等相關物品。

4.3乙方應在接收房地產后三個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后三個工作日內書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房地產或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付交易價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方