房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議

房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的一處房地產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房地產(chǎn)建筑面積為150平方米，土地使用權(quán)面積為50平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：京土國(guó)用（XXXX）第XXXXXX號(hào)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于收到定金之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房地產(chǎn)的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

4.3乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方