商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同

商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃物基本情況1.1甲乙雙方確認(rèn)，租賃物位于________________（省/市/區(qū)）________________路/街________________號，商鋪名稱為________________，租賃面積共計(jì)________________平方米。1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件為________________，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間無產(chǎn)權(quán)糾紛。二、租賃期限及用途2.1租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計(jì)________________個(gè)月。2.2乙方租賃用途為________________（具體用途），在租賃期間不得擅自改變租賃物用途。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣________________元（大寫：________________元整），每________________個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前________________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣________________元（大寫：________________元整），用作乙方履行本補(bǔ)充合同的擔(dān)保。4.3租賃期滿或本補(bǔ)充合同提前解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。五、租賃物使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。5.2乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4租賃期間，甲方不得擅自對租賃物進(jìn)行裝修、改造，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理活動(dòng)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣________________元（大寫：________________元整），每________________個(gè)月為一個(gè)支付周期。6.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前________________日內(nèi)，將當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理公司之間的糾紛，保證乙方正常使用租賃物。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。八、合同的變更、解除和終止8.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對租賃期限、租金、用途等進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充合同：（1）乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未能支付；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方催告后仍未能恢復(fù)原狀；（3）乙方利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充合同：（1）甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用；（2）甲方違反本補(bǔ)充合同約定，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.4提前解除合同的一方，應(yīng)提前________________日書面通知對方。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本補(bǔ)充合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為________________。9.2乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。9.3乙方違反本補(bǔ)充合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1本補(bǔ)充合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充合同的其他約定。十一、合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2在租賃期間，乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，本補(bǔ)充合同對乙方的繼承人、權(quán)利承受人繼續(xù)有效。十二、保密條款12.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本補(bǔ)充合同簽訂之日起算，至租賃期滿后________________年內(nèi)。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。十三、不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本補(bǔ)充合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充合同。十四、通知與送達(dá)14.1甲乙雙方的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知、函件等文件送達(dá)后，視為對方已收到。14.3甲乙雙方如需變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。十五、其他約定15.1本補(bǔ)充合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。15.2本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字部分