辦公樓裝修總承包合同

辦公樓裝修總承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1業(yè)主為提升辦公樓形象及功能，決定對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修。1.2承包商具備辦公樓裝修的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意按照業(yè)主的要求承擔(dān)辦公樓裝修工程。第二章：合同定義2.1本合同是指業(yè)主與承包商之間就辦公樓裝修工程所達(dá)成的協(xié)議。2.2辦公樓裝修工程包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝、驗(yàn)收交付等。第三章：合同條款3.1工程范圍3.1.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。3.1.2承包商負(fù)責(zé)提供裝修所需材料，并保證材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度3.2.1承包商應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。3.2.2承包商應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完成。3.3工程質(zhì)量3.3.1承包商應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求。3.3.2承包商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.4工程變更3.4.1若業(yè)主需對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)及時(shí)通知承包商。3.4.2雙方就變更事宜達(dá)成一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第四章：合同履行4.1業(yè)主義務(wù)4.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定，向承包商支付合同價(jià)款。4.1.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的施工條件。4.2承包商義務(wù)4.2.1承包商應(yīng)按照合同約定，完成辦公樓裝修工程。4.2.2承包商應(yīng)保證施工過程中的安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五章：違約責(zé)任5.1業(yè)主違約5.1.1業(yè)主未能按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.1.2業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承包商違約5.2.1承包商未能按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。5.2.2承包商施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重做的責(zé)任。甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款6.1.1辦公樓裝修工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.1.2合同價(jià)款包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。6.2支付方式6.2.1業(yè)主應(yīng)按照以下進(jìn)度支付合同價(jià)款：a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)支付合同價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同價(jià)款的30%；d)工程驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%作為質(zhì)保金。6.2.2支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第七章：合同期限7.1合同期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格之日止。7.2若因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的交付日期。第八章：工程質(zhì)量保修8.1承包商應(yīng)保證裝修工程自驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)維修。8.2保修期內(nèi)，若因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包商應(yīng)在接到業(yè)主通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第九章：安全及環(huán)保9.1承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程安全、環(huán)保的法律法規(guī)，保證施工安全。9.2承包商應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚(yáng)塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險(xiǎn)與索賠11.1承包商應(yīng)為其員工辦理工傷保險(xiǎn)，并保證施工期間所有人員均參加工傷保險(xiǎn)。11.2承包商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)施工過程中的意外損失進(jìn)行投保。11.3若因施工原因造成第三方損失，由承包商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十三章：合同的修改與終止13.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。第十四章：其他條款14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并完成質(zhì)保期后終止