商鋪門面房屋租賃合同

商鋪門面房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪門面房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪門面房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證對出租的商鋪門面房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證該商鋪門面房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方承諾按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，合理使用商鋪門面房屋，并遵守國家的法律法規(guī)。第二章商鋪門面房屋信息2.1商鋪門面房屋地址：_________________________2.2商鋪門面房屋面積：_________________________2.3商鋪門面房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪門面房屋符合租賃要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方正常經(jīng)營，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪門面房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪門面房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪門面房屋，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供商鋪門面房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因一方違法行為導(dǎo)致合同無效，另一方有權(quán)要求賠償損失。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、水龍頭等。6.3如遇房屋及設(shè)施重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4甲方進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)給予必要的配合，維修期間不影響乙方的正常經(jīng)營。第七章轉(zhuǎn)租與抵押7.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪門面房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有特殊情況，需書面征得甲方同意。7.2乙方不得將商鋪門面房屋作為抵押物向第三方借款或進(jìn)行其他形式的抵押。7.3如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章保險與安全8.1甲方應(yīng)保證商鋪門面房屋在租賃期間內(nèi)具備必要的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。8.3乙方應(yīng)自行購買商鋪門面房屋的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證經(jīng)營場所的安全，防止的發(fā)生。第九章合同變更與解除9.1如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。9.4在合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離商鋪門面房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保密條款11.1乙方應(yīng)對在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。11.2乙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得公開或使用該等信息。11.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十三章中止與終止13.1在以下情況下，甲方有權(quán)中止本合同：13.1.1乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。13.1.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同：13.2.1乙方連續(xù)__個月未支付租金。13.2.2乙方累計__個月未支付租金。13.3本合同中止或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪門面房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。15.2乙