回遷房買賣合同司法解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME回遷房買賣合同司法解釋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.遷出原居民安置5.1遷出原居民方式5.2遷出原居民時(shí)間5.3遷出原居民補(bǔ)償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：_______買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.遷出原居民安置5.1遷出原居民方式遷出原居民方式：_______5.2遷出原居民時(shí)間遷出原居民時(shí)間：_______5.3遷出原居民補(bǔ)償遷出原居民補(bǔ)償：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：_______6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：_______6.3違約金違約金：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_______7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：本合同因房屋交付、買賣雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形而終止。8.3合同終止程序合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證遷出原居民協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方另行簽署，作為本合同的組成部分。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期簽署日期：_______10.2生效日期生效日期：本合同簽署之日起生效。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：_______11.2備案程序備案程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案。12.合同修改及補(bǔ)充12.1修改程序修改程序：合同任何一方的修改提議，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充程序補(bǔ)充程序：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同解除及終止13.1解除條件解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2終止條件終止條件：本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3解除及終止程序解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。14.3通知本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同雙方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、代理等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可簽訂本條款。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，在法律允許的范圍內(nèi)，第三方對(duì)其服務(wù)行為所承擔(dān)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定、甲乙雙方協(xié)商一致的原則以及相關(guān)法律規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)調(diào)整或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同約定的第三方介入服務(wù)完成；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的特殊條款22.1中介方中介方作為第三方介入，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)中介合同約定執(zhí)行。22.2評(píng)估機(jī)構(gòu)22.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其鑒定意見作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。22.4律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方介入，其服務(wù)范圍限于法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此附件為房屋交易的必要文件，確保買賣雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭(zhēng)議。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)。4.遷出原居民協(xié)議詳細(xì)要求：提供遷出原居民協(xié)議，明確遷出原居民的方式、時(shí)間及補(bǔ)償事宜。說(shuō)明：此附件用于確保買賣雙方在遷出原居民方面的權(quán)利和義務(wù)得到保障。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及到的文件，如土地證、抵押登記證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋交易中可能涉及的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除合同。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，甲方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除服務(wù)協(xié)議。4.違約行為：一方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂前隱瞞房屋存在的瑕疵，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還購(gòu)房款或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或解除合同?；剡w房買賣合同司法解釋1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及司法解釋2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序及后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋使用限制12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋訂立。1.2適用法律及司法解釋本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及最高人民法院關(guān)于房屋買賣合同司法解釋的相關(guān)規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：_______（具體日期）5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照房屋買賣合同司法解釋及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）5.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，應(yīng)于驗(yàn)收期限屆滿后_______日內(nèi)提出。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及用途本合同履約保證金為人民幣_(tái)______元，用于保證雙方履行合同義務(wù)。6.2保證金退還條件及程序1.買方、賣方按合同約定履行完畢后，保證金全額退還；2.如一方違約，保證金不予退還，由守約方作為違約賠償；3.保證金退還程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理1.賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.雙方其他違約情形及處理：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序及后果1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，已履行的部分按照合同約定結(jié)算；3.未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______11.2房屋使用限制房屋使用限制包括：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷或無(wú)效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為甲乙雙方的中介人，協(xié)助雙方達(dá)成合同；2.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢等；3.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.因第三方的一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密。16.2說(shuō)明1.增加條款旨在明確第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在增加條款中約定其他具體內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方作為甲方的中介人或服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的安排和監(jiān)督。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)反饋情況。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方作為乙方的中介人或服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的安排和監(jiān)督。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，及時(shí)反饋情況。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方在介入過(guò)程中，不得偏袒任何一方，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：是第三方介入合同關(guān)系的法律依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方逾期交付房屋；買方逾期支付房款；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向買方支付_______元違約金；買方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按合同約定履行房屋驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?；剡w房買賣合同司法解釋2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提供的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2需提供的材料需提供的材料：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共打印____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造、銷毀或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2其他第三方介入16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整。（2）其他第三方的責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3免責(zé)條款如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。17.2服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1變更條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2變更程