二手房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)問(wèn)題分析與解答3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)問(wèn)題分析與解答本合同目錄一覽1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)定義2.2稅費(fèi)種類(lèi)2.3稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)3.2賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)3.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納流程4.1繳納時(shí)間4.2繳納方式4.3繳納地點(diǎn)5.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.稅費(fèi)減免政策6.1減免條件6.2減免比例6.3減免期限7.稅費(fèi)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更通知8.稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.稅費(fèi)爭(zhēng)議賠償9.1爭(zhēng)議賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2賠償方式9.3賠償期限10.稅費(fèi)相關(guān)信息查詢(xún)10.1查詢(xún)途徑10.2查詢(xún)方式10.3查詢(xún)結(jié)果11.合同附件11.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算表11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：稅費(fèi)減免證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同履行方式第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所指的“二手房買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)買(mǎi)、出售位于____市（縣）的房產(chǎn)所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2本合同中的“稅費(fèi)”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中由買(mǎi)賣(mài)雙方依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。第二條稅費(fèi)概述2.1稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2稅費(fèi)計(jì)算方法依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第三條稅費(fèi)承擔(dān)主體3.1買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：除本合同另有約定外，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：如法律法規(guī)及地方政策有明確規(guī)定，雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如無(wú)明確規(guī)定，雙方協(xié)商確定。第四條稅費(fèi)繳納流程4.1繳納時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，依法繳納全部稅費(fèi)。4.2繳納方式：買(mǎi)方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納稅費(fèi)。4.3繳納地點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，在指定地點(diǎn)繳納稅費(fèi)。第五條稅費(fèi)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院。5.3爭(zhēng)議解決程序：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)或人民法院的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條稅費(fèi)減免政策6.1減免條件：符合國(guó)家及地方規(guī)定的稅費(fèi)減免條件。6.2減免比例：按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免比例詳見(jiàn)附件三。6.3減免期限：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免期限詳見(jiàn)附件三。第七條稅費(fèi)變更7.1變更原因：因國(guó)家及地方政策調(diào)整、法律法規(guī)修訂等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算方法、稅率、減免政策等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。7.2變更程序：變更稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。7.3變更通知：一方發(fā)現(xiàn)稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)需變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方協(xié)商確定變更事宜。第八條稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.1違約情形：買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，或賣(mài)方未按約定時(shí)間提供相關(guān)稅務(wù)證明材料。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)總額的_____%計(jì)算；8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)退還守約方已支付的房款及定金。8.3違約賠償：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。第九條稅費(fèi)爭(zhēng)議賠償9.1爭(zhēng)議賠償標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)爭(zhēng)議賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商一致的原則確定，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況作出裁決。9.2賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。9.3賠償期限：賠償金應(yīng)在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條稅費(fèi)相關(guān)信息查詢(xún)10.1查詢(xún)途徑：買(mǎi)方和賣(mài)方均可通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站、電話(huà)咨詢(xún)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等方式查詢(xún)稅費(fèi)相關(guān)信息。10.2查詢(xún)方式：查詢(xún)稅費(fèi)信息時(shí)，需提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件。10.3查詢(xún)結(jié)果：查詢(xún)結(jié)果應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算方法、繳納標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條合同附件11.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算表11.1.1列明稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算公式；11.1.2列明稅費(fèi)計(jì)算所需相關(guān)參數(shù)；11.1.3列明稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果。11.2附件二：稅費(fèi)繳納證明11.2.1繳納稅費(fèi)的憑證；11.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。11.3附件三：稅費(fèi)減免證明11.3.1減免稅費(fèi)的依據(jù)；11.3.2減免稅費(fèi)的金額；11.3.3減免稅費(fèi)的期限。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3合同當(dāng)事人一方喪失履行合同能力；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序：解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.1仲裁委員會(huì)；13.2.2人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。14.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。14.3合同履行方式：雙方按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息提供、房屋交易咨詢(xún)、交易撮合、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供其責(zé)任限額的書(shū)面承諾；2.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲、乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)部分的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1.1信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；3.1.3對(duì)甲、乙雙方在交易過(guò)程中提供法律咨詢(xún)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；3.1.4保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方在提供信息、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易或交易無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲、乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入的程序5.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第六條第三方介入的終止6.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.2如第三方介入涉及國(guó)際法律問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；9.2甲、乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算表應(yīng)包含稅費(fèi)種類(lèi)、計(jì)算公式、稅率、減免政策等信息，以便買(mǎi)方和賣(mài)方準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。附件說(shuō)明：此表格為買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中計(jì)算稅費(fèi)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明買(mǎi)方已繳納全部稅費(fèi)。附件說(shuō)明：此證明為買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證，對(duì)買(mǎi)方過(guò)戶(hù)房產(chǎn)具有重要意義。3.附件三：稅費(fèi)減免證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)減免證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明買(mǎi)方符合減免政策，享受減免待遇。附件說(shuō)明：此證明為買(mǎi)方享受稅費(fèi)減免待遇的憑證，有助于買(mǎi)方減少交易成本。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋交易合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、付款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的重要法律文件，對(duì)雙方履行義務(wù)、維護(hù)權(quán)益具有重要意義。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按應(yīng)繳稅費(fèi)總額的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納契稅，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)繳契稅總額的1%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)等。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，給甲、乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。示例說(shuō)明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，違約方應(yīng)賠償守約方已支付的房款及定金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方在交易過(guò)程中泄露另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)賠償受害方因此遭受的損失。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)問(wèn)題分析與解答1本合同目錄一覽1.1二手房交易稅費(fèi)概述1.2交易稅費(fèi)的計(jì)算方法1.3常見(jiàn)稅費(fèi)種類(lèi)及稅率1.4買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.5賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.6稅費(fèi)繳納流程1.7稅費(fèi)繳納時(shí)間規(guī)定1.8稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分1.9稅費(fèi)繳納糾紛處理1.10稅費(fèi)繳納優(yōu)惠政策1.11稅費(fèi)繳納相關(guān)證明材料1.12稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)提示1.13稅費(fèi)繳納注意事項(xiàng)1.14稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條二手房交易稅費(fèi)概述1.1.1二手房交易稅費(fèi)是指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家法律規(guī)定和地方政策要求，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.2二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。1.1.3本合同將對(duì)二手房交易中涉及的稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)分析和解答。第二條交易稅費(fèi)的計(jì)算方法2.1.1契稅的計(jì)算方法：按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率。2.1.2個(gè)人所得稅的計(jì)算方法：按房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的一定比例計(jì)算，具體比例為當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率。2.1.3營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法：按房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的一定比例計(jì)算，具體比例為當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率。2.1.4土地增值稅的計(jì)算方法：按房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的一定比例計(jì)算，具體比例為當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率。2.1.5印花稅的計(jì)算方法：按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為當(dāng)?shù)卣?guī)定的稅率。第三條常見(jiàn)稅費(fèi)種類(lèi)及稅率3.1.1契稅：稅率一般為房屋成交價(jià)格的1%3%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.1.2個(gè)人所得稅：稅率一般為房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的1%2%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.1.3營(yíng)業(yè)稅：稅率一般為房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的5%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.1.4土地增值稅：稅率一般為房屋原值和成交價(jià)格之間的差額的5%30%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。3.1.5印花稅：稅率一般為房屋成交價(jià)格的0.05%，具體稅率由當(dāng)?shù)卣?guī)定。第四條買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)二手房交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向賣(mài)方支付全部稅費(fèi)。第五條賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律規(guī)定，承擔(dān)二手房交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買(mǎi)方支付全部稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)繳納流程6.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。第七條稅費(fèi)繳納時(shí)間規(guī)定7.1.1稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納。7.1.3如因特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)繳納時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。第八條稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分8.1.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)。8.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。第九條稅費(fèi)繳納糾紛處理9.1.1如在稅費(fèi)繳納過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.1.3任何一方不得擅自拒絕繳納或拖延繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。第十條稅費(fèi)繳納優(yōu)惠政策10.1.1雙方可依據(jù)國(guó)家及地方政策，享受稅費(fèi)繳納的優(yōu)惠政策。10.1.2享受優(yōu)惠政策的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序，按相關(guān)政策執(zhí)行。第十一條稅費(fèi)繳納相關(guān)證明材料11.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)準(zhǔn)備齊全稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證等。11.1.2雙方應(yīng)確保提供的證明材料真實(shí)、有效。第十二條稅費(fèi)繳納風(fēng)險(xiǎn)提示12.1.1雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中，應(yīng)注意了解相關(guān)政策變化，避免因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或繳納義務(wù)發(fā)生變化。12.1.2如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)。第十三條稅費(fèi)繳納注意事項(xiàng)13.1.1.1確保稅費(fèi)繳納金額準(zhǔn)確無(wú)誤；13.1.1.2選擇合適的繳費(fèi)方式，確保繳費(fèi)安全；13.1.1.3及時(shí)保存繳費(fèi)憑證，以備后續(xù)查詢(xún)或核對(duì)。第十四條稅費(fèi)繳納違約責(zé)任14.1.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未繳稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。14.1.2如賣(mài)方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未繳稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。14.1.3除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1.1本合同中的“第三方”指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、公證服務(wù)等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。2.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平公正。2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和業(yè)務(wù)流程，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)交易總價(jià)的X%。3.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式及賠償程序，按合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入的具體條款4.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。4.1.2第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的服務(wù)期限；第三方介入的成果要求。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按第四條約定執(zhí)行。5.1.3第三方與其他第三方之間，按照各自合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行變更。6.1.2如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.1.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第十條第三方介入的合同終止第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.1.2第三方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易合法合規(guī)。9.公證文件要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付房款金額的千分之五計(jì)算。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的日租金計(jì)算。雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未付房款金額的千分之五計(jì)算，例如：若房款為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。若賣(mài)方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付房屋使用權(quán)的日租金計(jì)算，例如：若房屋日租金為1000元，則違約金為1000元/天。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)問(wèn)題分析與解答2本合同目錄一覽1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類(lèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納流程2.買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.2稅費(fèi)繳納方式3.3稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因4.2爭(zhēng)議解決途徑4.3爭(zhēng)議解決期限5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.2減免幅度5.3減免程序6.稅費(fèi)繳納過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.1繳納錯(cuò)誤6.2繳納延誤6.3繳納遺漏7.稅費(fèi)繳納后的變更7.1稅費(fèi)變更原因7.2稅費(fèi)變更程序7.3稅費(fèi)變更后的處理8.稅費(fèi)繳納后的退稅8.1退稅條件8.2退稅程序8.3退稅期限9.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)糾紛9.1糾紛產(chǎn)生的原因9.2糾紛解決途徑9.3糾紛解決期限10.稅費(fèi)繳納后的法律責(zé)任10.1違規(guī)繳納的法律責(zé)任10.2遺漏繳納的法律責(zé)任10.3拖欠繳納的法律責(zé)任11.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)登記11.1登記要求11.2登記程序11.3登記期限12.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)檢查12.1檢查內(nèi)容12.2檢查程序12.3檢查期限13.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)處罰13.1處罰種類(lèi)13.2處罰程序13.3處罰期限14.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)咨詢(xún)與服務(wù)14.1咨詢(xún)內(nèi)容14.2咨詢(xún)方式14.3服務(wù)期限第一部分：合同如下：1.稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類(lèi)1.1.1營(yíng)業(yè)稅1.1.2契稅1.1.3土地增值稅1.1.4個(gè)人所得稅1.1.5印花稅1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1營(yíng)業(yè)稅：按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算1.2.2契稅：按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算1.2.3土地增值稅：按增值額的一定比例計(jì)算1.2.4個(gè)人所得稅：按所得額的一定比例計(jì)算1.2.5印花稅：按合同金額的一定比例計(jì)算1.3稅費(fèi)繳納流程1.3.1納稅人提供相關(guān)資料1.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核資料1.3.3納稅人繳納稅費(fèi)1.3.4稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具完稅證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1契稅2.1.2個(gè)人所得稅（如有）2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1營(yíng)業(yè)稅2.2.2土地增值稅（如有）2.2.3印花稅2.3雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)承擔(dān)方式2.3.1協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.3.2在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間3.1.1買(mǎi)方：在過(guò)戶(hù)前繳納契稅和個(gè)人所得稅3.1.2賣(mài)方：在過(guò)戶(hù)前繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和印花稅3.2稅費(fèi)繳納方式3.2.1納稅人到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納3.2.2納稅人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳納3.3稅費(fèi)繳納證明3.3.1納稅人取得完稅證明3.3.2買(mǎi)方和賣(mài)方共同保存完稅證明4.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因4.1.1稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤4.1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間爭(zhēng)議4.1.3稅費(fèi)繳納方式爭(zhēng)議4.2爭(zhēng)議解決途徑4.2.1雙方協(xié)商4.2.2請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解4.2.3向人民法院提起訴訟4.3爭(zhēng)議解決期限4.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決5.稅費(fèi)減免政策5.1減免條件5.1.1符合國(guó)家規(guī)定的減免條件5.1.2提供相關(guān)證明材料5.2減免幅度5.2.1根據(jù)減免條件確定減免幅度5.2.2減免幅度不超過(guò)規(guī)定的最高比例5.3減免程序5.3.1提交減免申請(qǐng)5.3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核5.3.3核準(zhǔn)減免并執(zhí)行6.稅費(fèi)繳納過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)6.1繳納錯(cuò)誤6.1.1提供錯(cuò)誤資料6.1.2計(jì)算錯(cuò)誤6.2繳納延誤6.2.1未按時(shí)繳納6.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)繳6.3繳納遺漏6.3.1未繳納全部稅費(fèi)6.3.2未繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)8.稅費(fèi)繳納后的退稅8.1退稅條件8.1.1納稅人已繳納的稅費(fèi)8.1.2符合國(guó)家規(guī)定的退稅條件8.1.3提供相關(guān)證明材料8.2退稅程序8.2.1提交退稅申請(qǐng)8.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核8.2.3核準(zhǔn)退稅并執(zhí)行8.3退稅期限8.3.1自納稅人提交退稅申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成退稅8.3.2如遇特殊情況，可適當(dāng)延長(zhǎng)退稅期限9.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)糾紛9.1糾紛產(chǎn)生的原因9.1.1稅費(fèi)計(jì)算爭(zhēng)議9.1.2稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議9.1.3稅費(fèi)減免爭(zhēng)議9.2糾紛解決途徑9.2.1雙方協(xié)商9.2.2請(qǐng)求稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)解9.2.3向人民法院提起訴訟9.3糾紛解決期限9.3.1自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.稅費(fèi)繳納后的法律責(zé)任10.1違規(guī)繳納的法律責(zé)任10.1.1拖欠稅費(fèi)10.1.2遺漏稅費(fèi)10.1.3提供虛假資料10.2遺漏繳納的法律責(zé)任10.2.1被稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納10.2.2加收滯納金10.2.3處以罰款10.3拖欠繳納的法律責(zé)任10.3.1被稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納10.3.2加收滯納金10.3.3處以罰款11.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)登記11.1登記要求11.1.1納稅人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行稅務(wù)登記11.1.2提供相關(guān)資料11.2登記程序11.2.1向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交登記申請(qǐng)11.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核資料11.2.3核準(zhǔn)登記并發(fā)給稅務(wù)登記證11.3登記期限11.3.1自納稅人取得房產(chǎn)證之日起30日內(nèi)完成登記12.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)檢查12.1檢查內(nèi)容12.1.1稅費(fèi)繳納情況12.1.2稅務(wù)登記情況12.1.3稅務(wù)申報(bào)情況12.2檢查程序12.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出檢查通知12.2.2納稅人配合檢查12.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)出具檢查報(bào)告12.3檢查期限12.3.1自檢查通知發(fā)出之日起60日內(nèi)完成檢查13.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)處罰13.1處罰種類(lèi)13.1.1滯納金13.1.2罰款13.1.3強(qiáng)制執(zhí)行13.2處罰程序13.2.1稅務(wù)機(jī)關(guān)作出處罰決定13.2.2納稅人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟13.2.3處罰決定的執(zhí)行13.3處罰期限13.3.1自處罰決定作出之日起60日內(nèi)執(zhí)行14.稅費(fèi)繳納后的稅務(wù)咨詢(xún)與服務(wù)14.1咨詢(xún)內(nèi)容14.1.1稅費(fèi)政策咨詢(xún)14.1.2稅務(wù)登記咨詢(xún)14.1.3稅務(wù)申報(bào)咨詢(xún)14.2咨詢(xún)方式14.2.1電話(huà)咨詢(xún)14.2.2郵件咨詢(xún)14.2.3現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)14.3服務(wù)期限14.3.1工作日9:0018:0014.3.2國(guó)家法定節(jié)假日及休息日除外第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由甲、乙雙方共同委托。2.3第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在委托協(xié)議中約定。3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲、乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及交易信息。4.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成委托事項(xiàng)。4.3第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并積極配合第三方完成相關(guān)工作。5.2第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并由三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，甲、乙