合伙開房屋中介協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙開房屋中介協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及住所1.2合伙人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的及業(yè)務(wù)范圍2.1合伙目的2.2業(yè)務(wù)范圍2.3經(jīng)營項目3.合伙出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4出資變更4.合作管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理制度4.3管理權(quán)限5.收入分配5.1收入構(gòu)成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.費用承擔(dān)6.1費用種類6.2費用承擔(dān)比例6.3費用結(jié)算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合伙期限10.1合伙期限10.2合伙期限變更10.3合伙期限終止11.合伙終止11.1合伙終止原因11.2合伙終止程序11.3合伙終止后的處理12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1合伙雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合伙雙方的保密義務(wù)13.3合伙雙方的爭議解決14.合同附件第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱：甲方（房屋中介公司名稱）1.2合伙人住所：甲方注冊地地址1.3合伙人法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人姓名1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等2.合伙目的及業(yè)務(wù)范圍2.1合伙目的：共同開展房屋中介業(yè)務(wù)，實現(xiàn)互利共贏2.2業(yè)務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣、租賃、咨詢、評估等2.3經(jīng)營項目：甲方負(fù)責(zé)提供房源信息、客戶資源、業(yè)務(wù)渠道等；乙方負(fù)責(zé)提供市場調(diào)研、客戶服務(wù)、交易管理等3.合伙出資3.1出資方式：以貨幣形式出資3.2出資比例：甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%3.3出資期限：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成出資3.4出資變更：如需變更出資比例，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合作管理4.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立合伙管理委員會，由甲方和乙方各派一名代表組成4.2管理制度：制定合伙管理制度，明確各成員的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任4.3管理權(quán)限：合伙管理委員會負(fù)責(zé)決策合伙業(yè)務(wù)發(fā)展、財務(wù)分配等重大事項5.收入分配5.1收入構(gòu)成：包括但不限于房屋交易傭金、咨詢服務(wù)收入等5.2分配比例：按出資比例分配，甲方得60%，乙方得40%5.3分配方式：每月結(jié)算一次，于次月5日前支付5.4分配時間：每個自然年度結(jié)束后，進(jìn)行年度收入分配6.費用承擔(dān)6.1費用種類：包括但不限于辦公費用、人員工資、廣告宣傳費用等6.2費用承擔(dān)比例：按出資比例分擔(dān)，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%6.3費用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于次月5日前支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及合伙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3違約責(zé)任：如有違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1未按約定出資或出資不足8.1.2違反保密條款，泄露商業(yè)秘密8.1.3未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)受損8.1.4未按約定分配收入或承擔(dān)費用8.1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合伙業(yè)務(wù)范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為雙方約定8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失8.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合伙所在地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合伙所在地的人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料10.合伙期限10.1合伙期限：自合同簽訂之日起，有效期為5年10.2合伙期限變更：10.2.1合伙期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2.2合伙期限變更后，合同其他條款仍有效10.3合伙期限終止：10.3.1合伙期限屆滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同10.3.2合伙期限屆滿或合同解除，雙方應(yīng)妥善處理合伙事務(wù)11.合伙終止11.1合伙終止原因：11.1.1合伙期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合伙終止程序：11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同11.2.2合伙終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事務(wù)11.3合伙終止后的處理：11.3.1合伙終止后，剩余財產(chǎn)按出資比例分配11.3.2合伙終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行12.合同生效與修改12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不具有法律效力13.其他約定13.1合伙雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，行使權(quán)利，履行義務(wù)13.2合伙雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合伙業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.3合伙雙方的爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.合同附件14.1.1合伙管理委員會章程14.1.2合伙管理制度14.1.3合伙財務(wù)管理制度14.1.4合伙業(yè)務(wù)合作協(xié)議14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：合作機(jī)構(gòu)、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、融資方、擔(dān)保方、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合作深度、提高業(yè)務(wù)效率或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的資料或指示錯誤導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在提供服務(wù)的期間，享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。17.2第三方權(quán)利限制：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方有明確的過錯。18.2第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系：18.2.1第三方與甲乙雙方的合作是基于合作協(xié)議的約定，合作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議。18.2.2第三方在合作過程中應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或合同約定。18.3.2第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)確保自身的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方變更19.1第三方變更程序：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方變更責(zé)任：19.2.1第三方變更后，如因變更導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙管理委員會章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括管理委員會的設(shè)立、職責(zé)、成員組成、會議制度、決策程序等內(nèi)容。說明：此章程作為合伙管理的規(guī)范性文件，確保合伙運作的規(guī)范性和透明度。2.合伙管理制度詳細(xì)要求：管理制度應(yīng)包括財務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)管理制度、人力資源管理制度、保密制度等。說明：此制度確保合伙業(yè)務(wù)有序進(jìn)行，保護(hù)合伙雙方的合法權(quán)益。3.合伙財務(wù)管理制度詳細(xì)要求：財務(wù)管理制度應(yīng)包括資金管理、成本控制、收益分配、稅務(wù)處理等內(nèi)容。說明：此制度確保合伙財務(wù)的合規(guī)性和透明度。4.合伙業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括業(yè)務(wù)范圍、合作方式、費用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議明確了甲乙雙方在業(yè)務(wù)合作中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議確保第三方在提供服務(wù)時的責(zé)任和權(quán)益。6.合伙業(yè)務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括業(yè)務(wù)洽談、交易過程、收入支出、客戶信息等內(nèi)容。說明：此記錄作為合伙業(yè)務(wù)活動的憑證，便于后續(xù)審計和追溯。7.合伙終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合伙終止的原因、程序、財產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議確保合伙終止時的權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定出資或出資不足1.2違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.3未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)受損1.4未按約定分配收入或承擔(dān)費用1.5未經(jīng)對方同意，擅自變更合伙業(yè)務(wù)范圍1.6第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，提交人民法院訴訟解決。3.示例說明：3.1甲方未按約定出資，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)無法正常開展。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已發(fā)生的損失和預(yù)期收益損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合伙業(yè)務(wù)受損。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合伙業(yè)務(wù)范圍。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。合伙開房屋中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人地址及聯(lián)系方式1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.合伙經(jīng)營范圍3.1房屋中介業(yè)務(wù)3.2房屋租賃代理業(yè)務(wù)3.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.合伙出資及分配4.1出資形式及金額4.2出資期限4.3分配比例及方式5.合伙運營管理5.1運營管理制度5.2經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)5.3盈虧平衡點6.合伙利潤分配6.1利潤分配方式6.2利潤分配時間6.3利潤分配比例7.合伙終止及清算7.1合伙終止條件7.2合伙清算程序7.3清算后的財產(chǎn)分配8.合伙爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合伙保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合伙變更及解除10.1合伙變更條件10.2合伙解除條件10.3合伙變更及解除程序11.合伙法律法規(guī)11.1合伙遵循的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的適用范圍12.合伙合同附件12.1合伙出資證明12.2合伙運營管理制度12.3合伙爭議解決規(guī)則13.合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效條件13.2合伙合同修改程序14.合伙合同其他約定14.1合伙合同簽訂日期14.2合伙合同份數(shù)14.3合伙合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3合伙人注冊資本及經(jīng)營范圍甲方注冊資本：[甲方注冊資本金額]甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍]乙方注冊資本：[乙方注冊資本金額]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍]第二條合伙目的及原則2.1合伙目的本合伙的目的是共同開展房屋中介業(yè)務(wù)，提高市場競爭力，實現(xiàn)互利共贏。2.2合伙原則本合伙遵循平等互利、誠實信用、共同發(fā)展的原則。第三條合伙經(jīng)營范圍3.1房屋中介業(yè)務(wù)包括但不限于二手房買賣、租賃代理服務(wù)。3.2房屋租賃代理業(yè)務(wù)包括但不限于新房租賃代理、商業(yè)房屋租賃代理。3.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)包括但不限于市場分析、投資咨詢、法律法規(guī)咨詢等。第四條合伙出資及分配4.1出資形式及金額甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方出資人民幣[乙方出資金額]元。4.2出資期限甲方出資于[出資期限]內(nèi)完成，乙方出資于[出資期限]內(nèi)完成。4.3分配比例及方式合伙利潤分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第五條合伙運營管理5.1運營管理制度本合伙將制定完善的運營管理制度，包括業(yè)務(wù)流程、財務(wù)管理、人力資源管理等。5.2經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)合伙經(jīng)營風(fēng)險由合伙人共同承擔(dān)，具體風(fēng)險承擔(dān)比例由合伙人協(xié)商確定。5.3盈虧平衡點本合伙的盈虧平衡點為[盈虧平衡點金額]元。第六條合伙利潤分配6.1利潤分配方式合伙利潤按月結(jié)算，按季分配。6.2利潤分配時間利潤分配時間為每季度[分配時間]。6.3利潤分配比例利潤分配比例為甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。第七條合伙終止及清算7.1合伙終止條件（1）合伙期限屆滿且合伙人未續(xù)簽；（2）合伙人一致同意終止合伙；（3）合伙經(jīng)營無法繼續(xù)；（4）合伙人一方違反本合同約定，經(jīng)其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2合伙清算程序合伙終止后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算。清算期間，合伙事務(wù)由清算組負(fù)責(zé)。7.3清算后的財產(chǎn)分配清算后的財產(chǎn)按照合伙人出資比例及合伙協(xié)議約定進(jìn)行分配。第八條合伙爭議解決8.1爭議解決方式本合伙的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向[協(xié)商機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解；調(diào)解不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九條合伙保密條款9.1保密內(nèi)容本合伙的保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合伙關(guān)系終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合伙變更及解除10.1合伙變更條件（1）合伙人一致同意變更；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）合伙經(jīng)營需要變更。10.2合伙解除條件（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人一致同意解除；（3）合伙經(jīng)營無法繼續(xù)；（4）一方違約，經(jīng)其他合伙人催告后仍未改正；（5）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3合伙變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合伙法律法規(guī)11.1合伙遵循的法律法規(guī)本合伙的成立、有效、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的適用范圍本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等。第十二條合伙合同附件12.1合伙出資證明附件一：甲方出資證明附件二：乙方出資證明12.2合伙運營管理制度附件三：合伙運營管理制度12.3合伙爭議解決規(guī)則附件四：合伙爭議解決規(guī)則第十三條合伙合同生效及修改13.1合伙合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合伙合同修改程序修改本合同，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并書面通知對方。第十四條合伙合同其他約定14.1合伙合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合伙合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合伙合同附件份數(shù)本合同附件一式[份數(shù)]份，合伙人各執(zhí)[份數(shù)]份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合伙爭議解決8.4第三方介入在合伙爭議解決過程中，如需第三方介入，包括但不限于調(diào)解人、仲裁員、專家等，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.5第三方協(xié)議第三方介入時應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等。第九條合伙保密條款9.4第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合伙的保密信息負(fù)有同等保密責(zé)任。第十條合伙變更及解除10.4第三方變更如因第三方原因?qū)е潞匣镒兏ǖ幌抻诘谌教峁┑姆?wù)或產(chǎn)品不符合要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止本合同。10.5第三方解除若第三方違約，導(dǎo)致合伙無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第十一條合伙法律法規(guī)11.3第三方法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，其行為如違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條合伙合同附件12.4第三方協(xié)議附件《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合伙合同生效及修改13.3第三方生效本合同生效后，如需第三方介入，第三方介入?yún)f(xié)議生效條件與本合同生效條件相同。第十四條合伙合同其他約定14.4第三方概念界定本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。14.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。15.第三方介入具體條款15.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2第三方職責(zé)第三方職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助解決合伙爭議；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方權(quán)限第三方權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合伙相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（3）提出建議或要求。15.4第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因自身原因?qū)е聽幾h無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.5第三方費用第三方費用包括但不限于：（1）咨詢費；（2）仲裁費；（3）訴訟費。15.6第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系；（3）第三方不得利用其地位干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）爭議解決；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.8第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。15.9第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙出資證明要求：證明甲方和乙方按照合同約定出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定履行出資義務(wù)。2.合伙運營管理制度要求：詳細(xì)列出合伙的運營管理制度，包括業(yè)務(wù)流程、財務(wù)管理、人力資源管理等。說明：此附件用于規(guī)范合伙的日常運營管理，確保合伙的有序進(jìn)行。3.合伙爭議解決規(guī)則要求：明確合伙爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費用等。說明：此附件用于指導(dǎo)合伙在發(fā)生爭議時如何進(jìn)行解決。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方在介入合伙爭議或提供服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。5.合伙變更及解除協(xié)議要求：記錄合伙變更或解除的日期、原因、程序和后果等。說明：此附件用于證明合伙變更或解除的有效性和合法性。6.合伙利潤分配明細(xì)要求：詳細(xì)記錄每個會計年度的利潤分配情況，包括分配時間、金額、比例等。說明：此附件用于證明合伙利潤分配的公正性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資未按約定履行運營管理職責(zé)未按約定分配利潤違反保密條款違反法律法規(guī)未按約定履行第三方協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并采取措施糾正。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金承擔(dān)訴訟費用3.示例說明：示例一：若甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因泄密造成的全部損失。示例三：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。合伙開房屋中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本情況1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合伙人注冊地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨2.2合伙業(yè)務(wù)范圍3.合伙出資3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限3.4出資變更4.合伙管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理人員4.3管理職責(zé)5.收入分配5.1收入構(gòu)成5.2分配比例5.3分配方式5.4分配時間6.虧損承擔(dān)6.1虧損原因6.2承擔(dān)方式6.3承擔(dān)比例7.合伙期限7.1合伙起始時間7.2合伙終止時間8.解散與清算8.1解散事由8.2清算程序8.3清算責(zé)任9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合伙變更與終止10.1變更事由10.2變更程序10.3終止事由10.4終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合伙人基本情況1.1合伙人名稱甲：房屋中介有限公司乙：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合伙人法定代表人或負(fù)責(zé)人甲：乙：1.3合伙人注冊地址甲：市區(qū)路號乙：市區(qū)路號1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙目的2.1合伙宗旨為充分發(fā)揮甲乙雙方在房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同開拓市場，提高市場競爭力，達(dá)成雙方共同利益。2.2合伙業(yè)務(wù)范圍甲乙雙方合伙開展的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估、貸款、物業(yè)管理等。3.合伙出資3.1出資方式甲乙雙方以現(xiàn)金方式出資。3.2出資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。3.3出資期限甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成出資。3.4出資變更如需變更出資比例，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.合伙管理4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立合伙管理委員會，負(fù)責(zé)合伙的日常管理和決策。4.2管理人員甲乙雙方各委派一名代表擔(dān)任管理委員會成員，共同負(fù)責(zé)合伙管理工作。4.3管理職責(zé)管理委員會負(fù)責(zé)制定合伙發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)運營策略、財務(wù)預(yù)算及審批等。5.收入分配5.1收入構(gòu)成合伙收入包括但不限于中介服務(wù)費、傭金、廣告費等。5.2分配比例甲乙雙方按照出資比例分配收入。5.3分配方式合伙收入在扣除合理成本和費用后，按照約定比例分配給甲乙雙方。5.4分配時間合伙收入分配時間為每個季度末的次月15日前。6.虧損承擔(dān)6.1虧損原因合伙虧損原因包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營不善、政策調(diào)整等。6.2承擔(dān)方式甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。6.3承擔(dān)比例甲方承擔(dān)虧損比例為60%，乙方承擔(dān)虧損比例為40%。7.合伙期限7.1合伙起始時間本合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙期限為5年。7.2合伙終止時間本合伙協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合伙協(xié)議。如一方提出終止，需提前3個月書面通知對方。8.解散與清算8.1解散事由（1）合伙期限屆滿且雙方同意不再續(xù)簽合伙協(xié)議；（2）因合伙目的無法實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解散；（3）因一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定提出解散；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合伙無法繼續(xù)經(jīng)營；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或合伙協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解散的其他情形。8.2清算程序（1）解散事由發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即成立清算組，負(fù)責(zé)合伙的清算工作；（2）清算組應(yīng)在解散事由發(fā)生后30日內(nèi)完成清算工作；（3）清算組應(yīng)對合伙的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益進(jìn)行全面清理，編制清算報告；（4）清算期間，合伙不得開展新的經(jīng)營活動；（5）清算結(jié)束后，清算組應(yīng)將清算報告提交甲乙雙方及相關(guān)部門。8.3清算責(zé)任（1）清算組應(yīng)對合伙的清算工作負(fù)責(zé)，確保清算工作的合法、合規(guī)；（2）清算組應(yīng)保護(hù)合伙的合法權(quán)益，防止合伙財產(chǎn)的流失；（3）清算組應(yīng)妥善處理合伙的債權(quán)債務(wù)，確保合伙的清算工作順利完成。9.合伙爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合伙過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合伙所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合伙變更與終止10.1變更事由（1）合伙協(xié)議約定的變更事由；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的變更事由；（3）雙方協(xié)商一致同意的變更事由。10.2變更程序（1）變更事由發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對方；（2）變更后的合伙協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止事由（1）合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定提出終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合伙協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.4終止程序（1）終止事由發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知對方；（2）終止后的合伙協(xié)議自動失效。11.保密條款11.1保密范圍甲乙雙方在合伙期間知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合伙協(xié)議簽訂之日起至合伙終止后5年。11.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱《合伙開房屋中介協(xié)議》附件一：《合伙出資證明》13.2附件內(nèi)容《合伙出資證明》應(yīng)包括出資金額、出資方式、出資日期等信息。14.其他約定14.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.6合同簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合伙關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方因提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而參與到合伙關(guān)系中。1.3第三方介入的類型包括但不限于：咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣、廣告宣傳、融資服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對合伙關(guān)系造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，默認(rèn)為第三方服務(wù)合同中的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于：（1）賠償范圍：包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等；（2）賠償金額：根據(jù)第三方服務(wù)合同或市場行情合理確定；（3）賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合伙關(guān)系的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或合伙關(guān)系中的其他原因（如甲乙雙方配合不當(dāng)?shù)龋┰斐蓳p失，根據(jù)具體情況，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任劃分的具體情況應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面服務(wù)合同。4.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。4.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)第三方服務(wù)合同