賣房離婚協(xié)議書格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房離婚協(xié)議書格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.2房屋的位置和面積2.3房屋的用途和配套設(shè)施3.合同簽訂的背景和目的4.房屋的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2付款方式和期限5.房屋的交付和使用5.1交付時間5.2使用條件5.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的方式10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的法律效力13.合同的簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人員的身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房屋的基本信息2.1房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房屋的位置和面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋的用途和配套設(shè)施2.3.1房屋用途：_______2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.3.3配套設(shè)施：_______3.合同簽訂的背景和目的3.1賣方因個人原因需出售房屋，買方有意購買。3.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。4.房屋的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：買方于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，支付_______%的房款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款期限：_______年_______月_______日。5.房屋的交付和使用5.1交付時間：買方支付全部房款后_______個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2使用條件：買方取得房屋所有權(quán)證后，可依法使用房屋。5.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。8.1.2買方未按合同約定時間支付房款，視為違約。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。8.2.3任何一方違約，對方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。9.2合同的解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致。10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2房屋測繪報告12.1.3雙方身份證明文件12.2附件的法律效力12.2.1附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署時間和地點13.1.1簽署時間為_______年_______月_______日。13.1.2簽署地點：_______13.2簽署人員的身份證明13.2.1賣方授權(quán)代表：_______（姓名），身份證號碼：_______13.2.2買方授權(quán)代表：_______（姓名），身份證號碼：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方有權(quán)引入第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易或服務(wù)的順利進(jìn)行。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和交易。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)約定各自承擔(dān)。18.2若合同未約定具體費(fèi)用，則費(fèi)用由甲方和乙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%，或第三方收取的費(fèi)用的_______倍，以較高者為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同規(guī)定。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量應(yīng)符合本合同和甲方的要求。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同規(guī)定。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量應(yīng)符合本合同和乙方的要求。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方作為合同雙方交易的輔助者，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。21.1.2變更后的第三方介入內(nèi)容應(yīng)在本合同中予以明確。21.2第三方介入的終止21.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的各項服務(wù)報告和文件。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情形。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改、偽造等情形。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等條款。說明：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：驗收報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：材料應(yīng)齊全，符合辦理過戶手續(xù)的要求。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入本合同項下的交易或服務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給買方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。買方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋給賣方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。第三方泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給合同雙方造成的損失。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，造成買方經(jīng)濟(jì)損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因延遲入住造成的其他損失，如搬家費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。賣房離婚協(xié)議書格式1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1協(xié)議標(biāo)的概述3.2協(xié)議標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格3.3協(xié)議標(biāo)的交付時間4.協(xié)議款項支付方式4.1首付款支付方式4.2尾款支付方式4.3銀行貸款及還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)證明材料11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：1101011990030765331.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3協(xié)議標(biāo)的交付時間：自本協(xié)議生效之日起30個工作日內(nèi)4.協(xié)議款項支付方式4.1首付款支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。4.2尾款支付方式：尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。4.3銀行貸款及還款方式：如乙方需通過銀行貸款支付部分款項，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)貸款利息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。5.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，具體流程如下：1.雙方簽訂本協(xié)議并支付首付款；2.甲方將房產(chǎn)過戶所需材料提交至房產(chǎn)交易管理部門；3.房產(chǎn)交易管理部門審核材料并出具過戶通知書；4.雙方到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.乙方支付尾款；6.房產(chǎn)交易管理部門出具房產(chǎn)所有權(quán)證書；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房款；2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；3.雙方有權(quán)要求對方履行協(xié)議約定的其他權(quán)利。6.2協(xié)議雙方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款；4.乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。1.北京仲裁委員會；2.任何一方所在地的人民法院。9.協(xié)議生效與解除9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.協(xié)議附件10.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)證明材料11.協(xié)議簽署日期甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽署日期：____________________12.協(xié)議簽署地點北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)號樓單元室13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署人簽字確認(rèn)甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：為明確第三方在本合同中的責(zé)任，特約定如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。2.法律顧問：法律顧問在本合同履行過程中提供的服務(wù)，若因法律顧問過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)的百分之三十。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供的服務(wù)，若因評估機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給協(xié)議雙方造成損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的百分之二十。4.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供的服務(wù)，若因貸款機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放，給協(xié)議雙方造成損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過貸款總額的百分之十。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于協(xié)議雙方其他違約行為所造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助等。其義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密等。17.第三方介入程序17.1協(xié)議雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面確定第三方介入的事宜、時間、費(fèi)用等。17.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由協(xié)議雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行時間延長，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。20.第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)信息頁等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.協(xié)議附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的正式文件，需包含房產(chǎn)測繪單位蓋章、測繪日期、測繪面積等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積信息，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.協(xié)議附件三：其他相關(guān)證明材料a.甲方身份證復(fù)印件；b.乙方身份證復(fù)印件；c.房產(chǎn)維修基金繳納證明；d.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明；e.其他可能影響房產(chǎn)交易的相關(guān)證明材料。說明：此附件用于補(bǔ)充協(xié)議雙方在房產(chǎn)交易過程中可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房價款萬分之二的違約金。b.甲方未按約定價格出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付差額部分的雙倍賠償金。c.甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房價款萬分之二的違約金。b.乙方未按約定價格購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付差額部分的雙倍賠償金。c.乙方擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.法律顧問未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，給協(xié)議雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的30個工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按時交付，則應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方于第31個工作日交付，則應(yīng)支付30日的違約金。b.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的5個工作日內(nèi)支付首付款，若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方于第6個工作日支付，則應(yīng)支付5日的違約金。賣房離婚協(xié)議書格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.離婚協(xié)議書背景及目的3.1協(xié)議背景3.2協(xié)議目的4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收結(jié)果處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.離婚協(xié)議書生效條件8.1協(xié)議生效條件8.2生效時間9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住址：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______2.4房產(chǎn)用途：______3.離婚協(xié)議書背景及目的3.1協(xié)議背景：因______原因，雙方?jīng)Q定離婚。4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。4.2支付方式：4.2.1買方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付賣方房產(chǎn)交易價格的______%，即人民幣______元整。4.2.2買方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付剩余房產(chǎn)交易價格的______%，即人民幣______元整。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費(fèi)用等。5.1.2買方需在賣方提交過戶材料后______個工作日內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.2.2買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定之處，買方有權(quán)要求賣方在______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3驗收結(jié)果處理：6.3.1房產(chǎn)驗收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。6.3.2如房產(chǎn)驗收不合格，賣方應(yīng)按照買方要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時間：______7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.離婚協(xié)議書生效條件8.1協(xié)議生效條件：8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并經(jīng)雙方所在地的公證機(jī)關(guān)公證。8.1.2協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)將本合同提交給人民法院進(jìn)行離婚登記。8.1.3離婚登記手續(xù)辦理完畢，本合同自離婚判決書生效之日起生效。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1賣方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價______%的違約金。9.1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價______%的違約金。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1買方未按時支付房款或支付房款不符合約定的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)：11.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)的證明。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書、付款憑證等。11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效時間：12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件：12.2.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并經(jīng)雙方所在地的公證機(jī)關(guān)公證。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1本合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序：13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2離婚協(xié)議書復(fù)印件14.1.3付款憑證復(fù)印件14.2補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同簽訂后，如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易活動而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4公證機(jī)構(gòu)1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的額外條款及說明：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整。5.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)