合伙買房子協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合伙買房子協(xié)議書本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.合伙人出資情況3.1出資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時間4.房產購買流程4.1房產購買時間4.2房產購買方式4.3房產購買稅費承擔5.房產產權分配5.1房產產權歸屬5.2房產產權比例6.房產使用與管理6.1房產使用范圍6.2房產維修責任6.3房產租賃管理7.收益分配與承擔7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.費用承擔8.1房產相關費用8.2房產維修費用8.3房產管理費用9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、2.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：已取得房產證，無抵押、無查封3.合伙人出資情況3.1出資總額：100萬元3.2各合伙人出資比例：30%、40%、30%3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時間：本合同簽訂之日起30日內4.房產購買流程4.1房產購買時間：2023年4月1日4.2房產購買方式：通過中介機構進行交易4.3房產購買稅費承擔：按國家相關政策規(guī)定，由各合伙人分別承擔5.房產產權分配5.1房產產權歸屬：、、共同共有5.2房產產權比例：30%、40%、30%6.房產使用與管理6.1房產使用范圍：僅限自住，不得出租、抵押或用于其他商業(yè)用途6.2房產維修責任：各合伙人按出資比例承擔維修費用6.3房產管理費用：按國家相關政策規(guī)定，由各合伙人分別承擔7.收益分配與承擔7.1收益分配方式：按月計算，每月收益的50%用于償還房產貸款，剩余部分按出資比例分配7.2收益分配比例：30%、40%、30%7.3收益分配時間：每月月底前8.費用承擔8.1房產相關費用：包括物業(yè)費、供暖費、水費、電費、燃氣費等，由各合伙人按出資比例承擔8.2房產維修費用：因自然災害或意外事故導致的維修費用，由各合伙人共同承擔，具體比例參照出資比例8.3房產管理費用：包括房屋保險費、物業(yè)管理費等，由各合伙人按出資比例承擔9.合伙人退出機制9.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙，或因房屋出售、贈與等原因導致合伙終止9.2退出程序：退出合伙人需提前一個月書面通知其他合伙人，經其他合伙人一致同意后，方可辦理退出手續(xù)9.3退出補償：退出合伙人應退還其他合伙人相應出資比例的房產份額，并承擔相應的費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，或一方嚴重違約11.2解除程序：解除合同需書面通知其他合伙人，經其他合伙人一致同意后，方可解除合同11.3解除后的處理：解除合同后，各合伙人應按照出資比例分攤剩余的房產價值，并承擔相應的費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經各合伙人簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：因房屋出售、贈與、繼承等原因導致合伙終止，或合同約定的解除條件成就12.3合同終止后的處理：合同終止后，各合伙人應按照出資比例分攤剩余的房產價值，并承擔相應的費用13.其他約定13.1不可抗力：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行，各方不承擔責任13.2合同附件：包括房產買賣合同、身份證復印件、出資證明等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，以書面解釋為準14.合同簽署14.1簽署時間：2023年4月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：、、均需在本合同上簽字蓋章，并注明日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1房產交易過程中，需要第三方中介機構提供信息、撮合交易；2.1.2房產評估、審計、法律咨詢等需要第三方專業(yè)機構提供服務；2.1.3房產過戶、貸款等環(huán)節(jié)需要第三方機構協(xié)助辦理。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，其責任限額如下：3.1.1中介機構：對交易過程中因中介機構過錯導致的損失，責任限額為中介服務費的三倍；3.1.2評估機構：對評估結果不準確導致的損失，責任限額為評估服務費的三倍；3.1.3律師事務所：對法律文件起草、審核過程中出現(xiàn)的錯誤導致的損失，責任限額為律師服務費的三倍；3.1.4審計機構：對審計過程中出現(xiàn)的錯誤導致的損失，責任限額為審計服務費的三倍。4.第三方職責4.1.1嚴格履行合同約定，提供真實、準確、完整的信息；4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3按照合同約定的時間、質量、標準完成工作；4.1.4在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應及時報告。5.第三方權利5.1.1收取合同約定的服務費用；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，如遇到合同雙方無法解決的問題，可要求召開三方會議協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方（甲方、乙方）的劃分說明如下：6.1.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系；6.1.2第三方在履行職責過程中，僅對合同雙方提供專業(yè)服務，不對合同履行結果承擔直接責任；6.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失，應承擔相應的責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲方、乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務；7.1.2甲方、乙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等；7.1.3甲方、乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助其完成工作；7.1.4甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保合同履行；7.1.5甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門舉報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同要求：真實有效，明確房產買賣雙方的權利和義務。說明：本合同附件為房產買賣合同，應包含房產地址、面積、價格、付款方式、交房時間等詳細信息。2.合伙人身份證復印件要求：各合伙人身份證復印件需清晰、完整，并由本人簽字確認。說明：本附件用于證明合伙人的身份信息。3.出資證明要求：出資證明需加蓋出資人單位公章或個人印章，并注明出資金額。說明：本附件用于證明各合伙人已按照約定出資。4.房產評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，并注明評估日期、評估價值。5.房產權屬證明要求：房產權屬證明需加蓋房產登記部門公章，并注明產權人姓名、房產地址、面積等。說明：本附件用于證明房產的產權歸屬。6.房產交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需加蓋稅務部門公章，并注明稅費金額、繳納時間。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。7.房產貸款合同要求：貸款合同需加蓋銀行公章，并注明貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明房產貸款的簽訂。8.房產過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需加蓋房產登記部門公章，并注明過戶時間、過戶人等。說明：本附件用于證明房產過戶的完成。9.房產維修記錄要求：維修記錄需加蓋物業(yè)管理部門公章，并注明維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于記錄房產維修情況。10.合同雙方簽署的協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，并注明協(xié)議內容。說明：本附件用于補充合同內容或解決合同履行過程中的問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間出資1.2未按約定比例承擔房產相關費用1.3未按約定使用房產1.4未按約定時間償還房產貸款1.5未經其他合伙人同意，擅自處置房產1.6未按約定履行合同解除后的處理2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于直接經濟損失、機會成本、精神損害賠償?shù)取?.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間出資，導致房產交易延遲，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方經濟損失及精神損害賠償。3.2乙方未按約定比例承擔物業(yè)費，甲方因此承擔額外費用，乙方應向甲方支付相應費用。3.3甲方未經乙方同意，擅自將房產出租，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方經濟損失及精神損害賠償。合伙買房子協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式第二條房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權情況2.4房產購買價格第三條合伙出資比例3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間第四條房產權利義務4.1房產使用權4.2房產收益分配4.3房產費用承擔第五條合伙人權利義務5.1合伙人共同決策5.2合伙人共同管理5.3合伙人共同收益第六條房產變更及處置6.1房產變更條件6.2房產處置程序6.3房產處置收益分配第七條合伙人退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出收益分配第八條合伙人違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約第十二條合同附件12.1附件一：房產購買合同12.2附件二：房產產權證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案機構第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的法律適用14.3合同未盡事宜的解釋權第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、第二條房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權情況：商品房2.4房產購買價格：100萬元第三條合伙出資比例3.1出資比例：30%、40%、30%3.2出資方式：現(xiàn)金3.3出資時間：自合同簽訂之日起10個工作日內第四條房產權利義務4.1房產使用權：合伙人共同享有房產使用權4.2房產收益分配：房產收益按照出資比例進行分配4.3房產費用承擔：房產相關費用按照出資比例承擔第五條合伙人權利義務5.1合伙人共同決策：重大決策需經全體合伙人協(xié)商一致5.2合伙人共同管理：合伙人共同參與房產管理5.3合伙人共同收益：合伙人共享房產收益第六條房產變更及處置6.1房產變更條件：經全體合伙人協(xié)商一致，可對房產進行變更6.2房產處置程序：處置房產需經全體合伙人協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)6.3房產處置收益分配：處置房產所得收益按照出資比例進行分配第七條合伙人退出機制7.1退出條件：合伙人因個人原因需退出合伙時，可向其他合伙人提出退出申請7.2退出程序：退出合伙人需提前一個月向其他合伙人書面提出退出申請，經全體合伙人協(xié)商一致后，辦理相關手續(xù)7.3退出收益分配：退出合伙人按照出資比例退還其出資部分，并承擔相應的虧損責任第八條合伙人違約責任8.1違約情形：8.1.1未按時繳納出資8.1.2未履行合同約定的權利義務8.1.3故意泄露合伙商業(yè)秘密8.1.4損害合伙利益的行為8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應繳金額的10%8.2.2給合伙造成損失的，違約方應賠償實際損失8.2.3違約方應承擔因違約產生的合理費用8.3違約處理：8.3.1其他合伙人有權要求違約方履行合同義務8.3.2合伙人可協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法訴訟第九條合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1合伙人同意解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.1.3合同履行完畢或無法履行9.2解除程序：9.2.1提前通知其他合伙人9.2.2協(xié)商解決合同解除事宜9.2.3依法辦理合同解除手續(xù)9.3終止條件：9.3.1合同約定的期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合伙人共同決定終止第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院起訴10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會10.2.2有管轄權的人民法院10.3爭議解決期限：10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內10.3.2仲裁：自提交仲裁之日起60日內10.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1合伙人簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同期限：11.2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為20年11.3合同續(xù)約：11.3.1合同期滿前3個月，合伙人可提出續(xù)約11.3.2經全體合伙人協(xié)商一致，可續(xù)簽合同第十二條合同附件12.1附件一：房產購買合同12.2附件二：房產產權證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及備案13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3備案機構：市區(qū)房產管理局第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的法律適用：適用中華人民共和國法律14.3合同未盡事宜的解釋權：本合同解釋權歸全體合伙人共有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合伙買房子協(xié)議書中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入是指在合伙過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。2.2若第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方或合伙財產遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的實際損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。3.2第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成相關服務或協(xié)助工作。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務或協(xié)助工作。4.2第三方應按照約定的時間、質量和服務標準，提供專業(yè)服務或協(xié)助。4.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合伙關系，其服務或協(xié)助僅針對合伙過程中的特定事項。5.2第三方與合伙財產的關系：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，對合伙財產不享有任何權利，僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助完成合伙事宜。5.3第三方與其他合伙人的關系：第三方不直接與其他合伙人發(fā)生關系，其服務或協(xié)助僅針對甲乙雙方。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但修改內容需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2修改后的合同作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2若第三方介入費用超出原合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔方式。第八條第三方介入終止8.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應提前通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行修改或終止，并依法辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同修正作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產購買合同詳細要求：包含房產基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等條款，需雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房產產權證詳細要求：提供房產的產權證復印件，證明房產的合法產權。說明：本附件用于證明房產的產權情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：合伙人出資證明詳細要求：提供合伙人出資的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：本附件用于證明合伙人已按照約定出資，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：房產維修基金繳納證明詳細要求：提供房產維修基金繳納的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明材料。說明：本附件用于證明合伙人已繳納房產維修基金，為合同履行提供依據(jù)。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔、責任限制等條款，需甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細要求：包含合同修改的具體內容、修改原因、修改后的合同文本等，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于記錄合同修改的過程，為合同履行提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等條款，需甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的具體事宜，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納出資1.2未履行合同約定的權利義務1.3故意泄露合伙商業(yè)秘密1.4損害合伙利益的行為1.5違反合同約定的第三方介入2.責任認定標準：2.1未按時繳納出資：違約方應承擔違約金，違約金為應繳金額的10%。2.2未履行合同約定的權利義務：違約方應承擔實際損失，并賠償對方合理費用。2.3故意泄露合伙商業(yè)秘密：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償實際損失。2.4損害合伙利益的行為：違約方應承擔實際損失，并賠償對方合理費用。2.5違反合同約定的第三方介入：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的實際損失。3.示例說明：3.1合伙人未按時繳納出資，應承擔違約金，違約金為應繳金額的10%。3.2合伙人違反合同約定，泄露合伙商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償實際損失。3.3第三方中介機構違反合同約定，未按時完成服務，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的實際損失。合伙買房子協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.合伙出資情況3.1出資總額3.2出資比例3.3出資方式3.4出資時間4.合伙收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間5.房屋權屬登記5.1登記主體5.2登記時間5.3登記費用6.房屋貸款及還款責任6.1貸款額度6.2貸款利率6.3還款方式6.4還款責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房屋租賃及轉租8.1租賃權屬8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4轉租規(guī)定9.房屋處置9.1處置權屬9.2處置方式9.3處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件13.4終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：、2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.合伙出資情況3.1出資總額：人民幣100萬元3.2出資比例：出資60萬元，出資40萬元3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時間：本合同簽訂之日起30日內4.合伙收益分配4.1收益分配比例：得收益的60%，得收益的40%4.2收益分配方式：按季度分配4.3收益分配時間：每個季度結束后10日內5.房屋權屬登記5.1登記主體：、5.2登記時間：本合同簽訂之日起3個月內5.3登記費用：由、共同承擔6.房屋貸款及還款責任6.1貸款額度：人民幣80萬元6.2貸款利率：年利率4.5%6.3還款方式：等額本息6.4還款責任：、共同承擔7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋的日常維修及保養(yǎng)由、共同負責7.2保養(yǎng)責任：房屋的定期保養(yǎng)由、共同負責7.3維修及保養(yǎng)費用：由、按照出資比例共同承擔8.房屋租賃及轉租8.1租賃權屬：房屋的租賃權歸、共同所有8.2租賃期限：自房屋產權登記之日起，租賃期限為10年8.3租金及支付方式：租金為每月人民幣5000元，每半年支付一次，支付時間為每月的25日8.4轉租規(guī)定：未經全體合伙人書面同意，任何一方不得擅自轉租房屋9.房屋處置9.1處置權屬：房屋的處置權歸、共同所有9.2處置方式：經全體合伙人一致同意后，方可進行房屋的出售、贈與、交換等處置行為9.3處置收益分配：處置所得收益按照出資比例進行分配10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：因解決爭議產生的所有費用，由敗訴方承擔11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按照本合同約定履行出資、收益分配、房屋維修保養(yǎng)等義務11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任賠償：違約金為違約金額的20%，實際損失超過違約金的部分，由違約方另行賠償12.合同解除a.合伙人死亡或宣告死亡；b.合伙人喪失民事行為能力；c.合伙人自愿解除；d.合同約定的解除條件成就；e.因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序：提出解除的一方應書面通知其他合伙人，并經其他合伙人書面同意12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及共同債務等事宜13.合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效時間：2023年4月1日13.3終止條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.4終止時間：合同解除后，本合同終止14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.3本合同自簽訂之日起，如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合伙買房子協(xié)議書的簽訂、履行或相關事宜提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務、法律咨詢、風險評估、公證服務等。16.第三方介入的條件與程序a.經甲乙雙方一致同意；b.第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；c.第三方提供的服務內容符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方共同選定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；c.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務內容、合同約定及法律法規(guī)確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中明確。a.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失；b.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失；c.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對甲方提供的服務質量負責；b.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對乙方提供的服務質量負責；b.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.乙方應配合第