農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂要注意什么3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂要注意什么本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2地基基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易流程及時(shí)間安排1.6地基交付及驗(yàn)收1.7合同解除及違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同生效及終止1.10合同附件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同簽訂日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________1.1.2甲方（賣方）地址：________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.1.4乙方（買方）名稱：________1.1.5乙方（買方）地址：________1.1.6乙方（買方）法定代表人：________1.2地基基本情況1.2.1地基位置：________1.2.2地基面積：________平方米1.2.3地基用途：________1.2.4地基權(quán)屬證明：________1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方保證地基權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3.2乙方在簽訂合同后，有權(quán)要求甲方提供地基的權(quán)屬證明文件。1.3.3甲方應(yīng)確保地基符合乙方使用要求，如地基存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.3.4乙方在合同簽訂后，不得擅自改變地基用途。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1地基交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。1.4.3交易款項(xiàng)支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。1.5交易流程及時(shí)間安排1.5.1乙方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理地基交付手續(xù)。1.5.2甲方應(yīng)在乙方支付交易款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)將地基交付給乙方。1.6地基交付及驗(yàn)收1.6.1甲方應(yīng)在交付地基時(shí)提供地基權(quán)屬證明文件。1.6.2乙方應(yīng)在收到地基后________個(gè)工作日內(nèi)對地基進(jìn)行驗(yàn)收。1.6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。1.8爭議解決方式1.8.1合同雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同生效及終止1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于：地基權(quán)屬證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.12合同簽訂日期1.12.1本合同簽訂日期為________年________月________日。1.13合同份數(shù)及保管1.13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.14合同簽署及見證1.14.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。1.14.2本合同簽訂時(shí)，由________見證。1.8.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.1.1甲方違約責(zé)任：1.8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付地基，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.8.1.1.2甲方提供虛假地基權(quán)屬證明或地基存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.8.1.1.3甲方未按約定質(zhì)量交付地基，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退回部分款項(xiàng)。1.8.1.2乙方違約責(zé)任：1.8.1.2.1乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.8.1.2.2乙方擅自改變地基用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。1.8.2違約金支付：1.8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。1.8.3損失賠償：1.8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。1.8.4合同解除：1.8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.8.4.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。1.9爭議解決方式1.9.1合同雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。1.10合同生效及終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于：地基權(quán)屬證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。1.11.2附件與本合同具有同等法律效力。1.12合同份數(shù)及保管1.12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。1.12.2合同正本由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。1.13合同簽署及見證1.13.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。1.13.2本合同簽訂時(shí)，由________見證。1.14合同簽署及見證1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.4本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方介入合同，可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、見證人、擔(dān)保方等。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：2.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對地基進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.2.1.3見證人：在合同簽訂及履行過程中，見證相關(guān)活動(dòng)，確保合同的合法性。2.2.1.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.4甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明2.4.1甲方責(zé)任：2.4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.4.2乙方責(zé)任：2.4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.5第三方與其他各方的劃分說明2.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：2.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.5.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。2.6第三方責(zé)任界定2.6.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。2.7第三方責(zé)任承擔(dān)2.7.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：2.7.1.1支付違約金。2.7.1.2賠償損失。2.7.1.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.8第三方介入后的合同變更2.8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。2.9第三方介入后的合同解除2.9.1第三方介入后，如合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.10第三方介入后的爭議解決2.10.1第三方介入后，甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件要求：提供地基的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對地基享有合法的權(quán)屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明地基的權(quán)屬無爭議。2.地基評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的地基評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括地基的面積、用途、質(zhì)量等信息。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。4.地基交付清單要求：甲方交付地基時(shí)，雙方共同簽署的地基交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明地基的面積、用途、質(zhì)量等信息。說明：交付清單應(yīng)作為合同履行的依據(jù)，確保地基的交付符合約定。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：乙方驗(yàn)收地基后簽署的驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，作為合同履行完畢的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付地基。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。違約行為：提供虛假地基權(quán)屬證明或地基存在法律糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。違約行為：未按約定質(zhì)量交付地基。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)地基或退回部分款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。違約行為：擅自改變地基用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付地基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，甲方每延遲一日應(yīng)支付違約金1萬元，若延遲10日，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂要注意什么1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋地基的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5房屋地基的權(quán)屬證明1.6房屋地基的用途限制1.7房屋地基的配套設(shè)施1.8房屋地基的過戶手續(xù)1.9合同的生效及解除1.10違約責(zé)任及處理1.11爭議解決方式1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽署及生效日期1.14合同的變更及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.1.4乙方（買方）名稱：________________________1.1.5乙方（買方）地址：________________________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋地基的基本情況2.1房屋地基位置：________________________2.2房屋地基面積：________________________2.3房屋地基形狀：________________________2.4房屋地基地形：________________________2.5房屋地基權(quán)屬：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2支付方式：________________________3.3首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：____________________第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：________________________4.2交易流程：4.2.1甲方將房屋地基權(quán)屬證明文件交付乙方；4.2.2乙方支付首付款；4.2.3雙方簽署本合同；4.2.4乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)；4.2.5乙方支付尾款；4.2.6房屋地基過戶完成。第五條房屋地基的權(quán)屬證明5.1甲方保證房屋地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.2甲方提供房屋地基權(quán)屬證明文件，包括但不限于：5.2.1土地使用權(quán)證書；5.2.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5.2.4工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。第六條房屋地基的用途限制6.1房屋地基用途：________________________6.2.1違法建筑；6.2.2危險(xiǎn)建筑；6.2.3環(huán)境污染建筑；6.2.4其他違反法律法規(guī)的用途。第七條房屋地基的配套設(shè)施7.1房屋地基周邊配套設(shè)施：________________________7.2甲方承諾房屋地基周邊配套設(shè)施符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求；7.3甲方提供房屋地基周邊配套設(shè)施的相關(guān)證明文件。第一部分：合同如下：第八條房屋地基的過戶手續(xù)8.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋地基過戶手續(xù)；8.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和費(fèi)用，辦理房屋地基過戶手續(xù)；8.3房屋地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋地基權(quán)屬證書原件交付乙方。第九條合同的生效及解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同；9.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十條違約責(zé)任及處理10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2甲方未按時(shí)交付房屋地基或提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)；10.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；10.4因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：房屋地基權(quán)屬證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的變更及終止14.1本合同的變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；14.2本合同的終止，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_____元；3.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第五條第三方介入的具體情形5.2房屋地基過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方可委托第三方代理辦理房屋地基過戶手續(xù)；5.3法律咨詢：甲乙雙方可邀請第三方法律顧問提供法律咨詢和服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方為委托方；6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方為委托方；6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；7.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；7.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)；8.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并尋找新的第三方。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；9.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明文件：要求：提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等官方文件。說明：證明房屋地基的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.交易款項(xiàng)支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等能夠證明交易款項(xiàng)已支付的憑證。說明：作為交易款項(xiàng)支付的有效證據(jù)。3.房屋地基評估報(bào)告：要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋地基的評估價(jià)值。4.房屋地基過戶手續(xù)辦理文件：要求：提供房屋地基過戶申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等辦理過戶手續(xù)所需的文件。說明：證明房屋地基過戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方合作協(xié)議：要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。6.法律意見書：要求：由第三方法律顧問出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。說明：為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋地基或提供虛假權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、終止合作協(xié)議等。示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋地基，乙方要求甲方支付雙倍款項(xiàng)，并賠償因此造成的損失人民幣_(tái)_____元。乙方違約：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失人民幣_(tái)_____元。第三方違約：第三方未能按時(shí)完成房屋地基過戶手續(xù)，甲乙雙方要求第三方賠償人民幣_(tái)_____元。農(nóng)村房屋地基買賣合同簽訂要注意什么2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋地基的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋地基的基本信息2.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)3.合同標(biāo)的3.1房屋地基的位置3.2房屋地基的面積3.3房屋地基的權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.交付與接收5.1房屋地基的交付方式5.2房屋地基的交付時(shí)間5.3買方接收房屋地基的程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式的約定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施的定義8.2買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利與義務(wù)8.3附屬設(shè)施的交付與使用9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的期限10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除的程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.合同的終止與終止后的處理12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止的效力13.其他約定13.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式13.2合同簽訂雙方的義務(wù)與責(zé)任13.3合同簽訂雙方的權(quán)利與利益14.合同附件14.1附件一：房屋地基權(quán)屬證明文件14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋地基的定義：本合同所指房屋地基，是指供建筑房屋使用的土地，包括其地下空間及地上空間。1.2買賣雙方的定義：甲方（賣方）指擁有房屋地基所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；乙方（買方）指購買房屋地基的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義：本合同是指甲方將房屋地基出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方就房屋地基的買賣達(dá)成的一致協(xié)議。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2房屋地基的基本信息：房屋地基的具體位置、面積、權(quán)屬證明等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間以雙方簽字或蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)；合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。3.合同標(biāo)的3.1房屋地基的位置：房屋地基位于（具體地址）。3.2房屋地基的面積：房屋地基總面積為（具體面積）平方米。3.3房屋地基的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定：房屋地基的交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2交易價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付交易價(jià)格，具體支付方式為（具體方式）。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。5.交付與接收5.1房屋地基的交付方式：甲方應(yīng)確保房屋地基在合同約定的交付時(shí)間前完成交付，交付方式為（具體方式）。5.2房屋地基的交付時(shí)間：房屋地基的交付時(shí)間為合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。5.3買方接收房屋地基的程序：乙方應(yīng)在甲方交付房屋地基后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋地基的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：房屋地基的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間：房屋地基的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)。7.付款方式與違約責(zé)任7.1付款方式的約定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付交易價(jià)格，如乙方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：如乙方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例或金額）。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)乘以每日萬分之（具體比例）的違約金，乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付違約金。8.附屬設(shè)施與義務(wù)8.1附屬設(shè)施的定義：本合同所指附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、排水設(shè)施、圍墻等。8.3附屬設(shè)施的交付與使用：附屬設(shè)施隨房屋地基一同交付，乙方在接收后有權(quán)使用，但不得擅自拆除或更改。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決的方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的（具體時(shí)間）內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1甲方未按合同約定交付房屋地基；10.2.2乙方未按合同約定支付交易價(jià)格；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在通知到達(dá)對方之日起（具體時(shí)間）內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補(bǔ)充的效力：合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同的終止與終止后的處理12.1合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件，合同即告終止。12.2.1甲方應(yīng)將房屋地基及相關(guān)附屬設(shè)施返還給乙方；12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費(fèi)用；12.2.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為（具體信息），乙方聯(lián)系方式為（具體信息）。13.2合同簽訂雙方的義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同簽訂雙方的權(quán)利與利益：雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，并應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益。14.合同附件14.1附件一：房屋地基權(quán)屬證明文件；14.2附件二：附屬設(shè)施清單；14.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行或解除提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行過程中或合同解除后進(jìn)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)或咨詢意見。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)或咨詢意見。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）元。5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方