土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.1.土地使用權(quán)基本情況1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.6.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件1.8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任1.10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式1.11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件1.12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)1.13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署日期1.14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1土地使用權(quán)基本情況1.1.1土地使用權(quán)人：甲方1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.1.3土地使用權(quán)面積：_______平方米1.1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_______1.1.5土地使用權(quán)所在地：_______1.1.6土地使用權(quán)取得時(shí)間：_______1.1.7土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______1.2.2受讓方（乙方）：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整1.3.2乙方支付方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______1.3.4付款地點(diǎn)：_______1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由_______方承擔(dān)。1.4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______1.4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.5.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。1.6.3土地管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并辦理過(guò)戶手續(xù)。1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件1.7.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.7.2本合同在甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下后正式生效。1.7.3本合同在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后正式生效。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件1.8.1在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.8.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金的支付方式：_______8.5違約金的支付期限：_______9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.1本合同附件包括：10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2雙方身份證明復(fù)印件10.1.3付款憑證復(fù)印件10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同其他約定事項(xiàng)11.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。11.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署日期12.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署人簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：_______13.2乙方（蓋章）：_______13.3簽署日期：_______年_______月_______日14.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件14.1如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且在乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同。14.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且在甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。14.3如合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入本合同的目的，是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行。16.2咨詢(xún)服務(wù)：第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3.1第三方介入的類(lèi)型和職責(zé)；18.3.2第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；18.3.3第三方介入的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.4甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故阻撓。20.第三方介入的變更與解除20.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知第三方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法土地使用權(quán)。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。3.付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同文本完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的核心文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料要求：按照土地管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備，加蓋雙方公章。說(shuō)明：辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需材料。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估的結(jié)果。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容明確，擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方或乙方提供的擔(dān)保合同。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：仲裁裁決書(shū)、調(diào)解書(shū)等，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：解決合同爭(zhēng)議的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)______元的賠償責(zé)任。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理期限4.2辦理費(fèi)用4.3辦理機(jī)構(gòu)5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.2土地使用權(quán)使用條件5.3土地使用權(quán)使用期限6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知方式11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)相關(guān)資料12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________2.5土地使用權(quán)取得方式：________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于土地使用權(quán)交付后________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1辦理期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.2辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；4.3辦理機(jī)構(gòu)：________5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式：________5.2土地使用權(quán)使用條件：5.2.1受讓方應(yīng)按照土地用途合理使用土地；5.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；5.3土地使用權(quán)使用期限：________年6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件：6.1.1出讓方同意變更土地使用權(quán)；6.1.2受讓方提出變更申請(qǐng)；6.2土地使用權(quán)終止條件：6.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；6.2.2土地使用權(quán)被依法收回；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_______元整；7.2.3違約金支付方式：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2雙方按照合同約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.3合同約定的解除條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失；10.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。10.3通知方式10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址；10.3.2通知自發(fā)送之日起第________個(gè)工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)相關(guān)資料12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：________年________月________日12.2合同簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.雙方簽字蓋章14.1出讓方（蓋章）：________年________月________日14.2受讓方（蓋章）：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的系為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同項(xiàng)下的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2.2若甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。19.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由介入的第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的解除20.1第三方介入本合同，甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方解除合作協(xié)議。20.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中所掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。23.2第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋出讓方公章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法依據(jù)。2.土地使用權(quán)相關(guān)資料要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證、地籍圖等。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的合法性和規(guī)劃情況。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，責(zé)任限額，費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：作為支付土地轉(zhuǎn)讓款的證明。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟文書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的所有文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.3甲乙任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.4甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓款_____%的違約金；3.2若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于協(xié)議約定金額_____%的違約金；3.3若甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)編號(hào)2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間2.6土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅5.2契稅5.3土地出讓金5.4其他稅費(fèi)6.土地使用權(quán)使用限制及規(guī)劃要求6.1使用范圍限制6.2建設(shè)規(guī)劃要求6.3環(huán)境保護(hù)要求7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件7.3變更及續(xù)期手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人信息13.合同備案及公示13.1備案機(jī)構(gòu)13.2公示要求13.3公示期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6甲方銀行賬號(hào)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6乙方銀行賬號(hào)：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)位置：____________________2.4土地使用權(quán)編號(hào)：____________________2.5土地使用權(quán)取得時(shí)間：____________________2.6土地使用權(quán)期限：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款憑證：____________________4.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶手續(xù)4.1土地使用權(quán)交付方式：____________________4.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.4過(guò)戶手續(xù)完成時(shí)間：____________________5.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅：____________________5.2契稅：____________________5.3土地出讓金：____________________5.4其他稅費(fèi)：____________________6.土地使用權(quán)使用限制及規(guī)劃要求6.1使用范圍限制：____________________6.2建設(shè)規(guī)劃要求：____________________6.3環(huán)境保護(hù)要求：____________________7.土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1土地使用權(quán)變更條件：____________________7.2土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________________7.3變更及續(xù)期手續(xù)：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_____%；8.2.2甲方或乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.3甲方或乙方違反土地使用權(quán)使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3.2若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證書(shū)11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3見(jiàn)證人信息12.3.1見(jiàn)證人姓名：____________________12.3.2見(jiàn)證人單位：____________________12.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________13.合同備案及公示13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2公示要求：____________________13.3公示期限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.2法律咨詢(xún)；15.2.3中介服務(wù)；15.2.4過(guò)戶手續(xù)見(jiàn)證；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)；16.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；17.3若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供直接服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害；18.4第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證合同的完整性；19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；19.4第三方介入過(guò)程中，甲