賣房授權(quán)委托書撰寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)代理人代為簽署合同5.2委托人授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3委托人授權(quán)代理人代為接受房款6.代理費用6.1代理費用總額6.2代理費用支付方式6.3代理費用支付時間7.傭金分配7.1傭金總額7.2傭金分配比例7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：授權(quán)委托書樣本第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003072.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個人所有3.委托事項3.1委托事項概述：委托代理人代為出售上述房產(chǎn)3.2委托事項具體內(nèi)容：包括但不限于與買方洽談、簽署購房合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等4.委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托終止日期：2023年12月31日5.委托權(quán)限5.1委托人授權(quán)代理人代為簽署合同：代理人有權(quán)代表委托人簽署所有與房產(chǎn)出售相關(guān)的合同文件5.2委托人授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：代理人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等5.3委托人授權(quán)代理人代為接受房款：代理人有權(quán)代表委托人接收房產(chǎn)出售所得款項6.代理費用6.1代理費用總額：人民幣10萬元整6.2代理費用支付方式：一次性支付6.3代理費用支付時間：在委托事項完成后的10個工作日內(nèi)支付7.傭金分配7.1傭金總額：房產(chǎn)成交價的2%7.2傭金分配比例：代理人獲得傭金的80%，委托人獲得傭金的20%7.3傭金支付方式：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付傭金，代理人將傭金支付給委托人8.保密條款8.1保密事項：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、個人信息、交易信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.解除合同9.1解除合同的條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，或一方發(fā)生重大變故，無法履行合同義務(wù)時，可以解除合同9.2解除合同的通知方式：書面形式通知對方，并送達(dá)至對方的已知地址9.3解除合同的程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并盡快進行善后處理，包括但不限于退還預(yù)付款、支付已發(fā)生費用等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進行11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國法律11.2司法管轄：合同簽訂地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2023年4月1日13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定條款：本合同作為雙方簽訂的完整協(xié)議，如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息證明14.2附件二：授權(quán)委托書樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入條件、費用、責(zé)任等。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方責(zé)任16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同代理費用總額的50%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介機構(gòu)，其職責(zé)僅限于提供中介服務(wù)，不涉及合同執(zhí)行過程中的具體操作。19.3第三方與評估機構(gòu)的劃分：如第三方為評估機構(gòu)，其職責(zé)僅限于對房產(chǎn)價值進行評估，不參與合同簽訂和履行。19.4第三方與律師事務(wù)所的劃分：如第三方為律師事務(wù)所，其職責(zé)僅限于提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)，不參與合同執(zhí)行的具體操作。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：如第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除協(xié)議。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報告等文件，以證明房產(chǎn)的真實性、權(quán)屬清晰及市場價值。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實性和合法性。2.附件二：授權(quán)委托書樣本要求：提供授權(quán)委托書的正式樣本，明確代理人權(quán)限和委托事項。說明：附件二用于明確代理人的授權(quán)范圍，確保代理人行為的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文本，包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：附件三用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。4.附件四：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件四用于證明交易款項的支付情況，確保交易的安全性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括過戶登記證明、稅費繳納憑證等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保交易的合法性。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：附件六用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。代理人超越授權(quán)范圍，導(dǎo)致委托人遭受損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。任何一方泄露保密信息，違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有主觀故意或重大過失。違約行為導(dǎo)致對方遭受實際損失。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。代理人超越授權(quán)范圍，擅自修改合同條款，導(dǎo)致委托人損失，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托期限3.3委托范圍4.委托權(quán)限4.1委托代理人權(quán)限4.2委托代理人行為限制5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3支付方式6.房產(chǎn)交易稅費6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2需提交材料7.3過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：委托代理人信息表12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同生效與失效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）名稱：____________________1.3.2出賣方（甲方）地址：____________________1.3.3出賣方（甲方）聯(lián)系人：____________________1.3.4出賣方（甲方）聯(lián)系電話：____________________1.3.5買受方（乙方）名稱：____________________1.3.6買受方（乙方）地址：____________________1.3.7買受方（乙方）聯(lián)系人：____________________1.3.8買受方（乙方）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：____________________2.1.5房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2所在小區(qū)：____________________2.2.3房產(chǎn)所在樓層：____________________層2.2.4房產(chǎn)總層數(shù)：____________________層2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1實際使用面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.1.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)出售事宜。3.1.2乙方有權(quán)接受任何買方的購房意向，并代表甲方與買方進行洽談。3.2委托期限3.2.1本委托書的委托期限自簽訂之日起至____年____月____日止。3.2.2委托期限屆滿，本委托書自動失效。3.3委托范圍3.3.1乙方有權(quán)代理甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.3.2乙方有權(quán)代理甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3乙方有權(quán)代理甲方收取房款。4.委托權(quán)限4.1委托代理人權(quán)限4.1.1乙方作為甲方委托代理人，有權(quán)以甲方名義進行房產(chǎn)出售事宜。4.1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2委托代理人行為限制4.2.1乙方不得擅自變更委托事項或授權(quán)范圍。4.2.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.傭金及支付方式5.1傭金比例5.1.1乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為成交價的_____%。5.2傭金支付時間5.2.1傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.3支付方式5.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金支付。5.3.2甲方應(yīng)在傭金支付時間前將傭金支付至乙方指定賬戶。6.房產(chǎn)交易稅費6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費6.1.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費6.2.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程7.1.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2需提交材料7.2.1房產(chǎn)證原件7.2.2買賣雙方身份證明7.2.3房產(chǎn)評估報告7.2.4其他相關(guān)材料7.3過戶時間7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____個工作日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除11.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：委托代理人信息表12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同生效與失效14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同失效14.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；14.2.2.1合同解除；14.2.3.1合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入，需事先取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。5.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。5.3第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅基于合作協(xié)議產(chǎn)生服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。6.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或達(dá)成協(xié)議。7.第三方介入的費用7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議或合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)地址、所在區(qū)域、所在小區(qū)、房產(chǎn)所在樓層、房產(chǎn)總層數(shù)、實際使用面積、建筑面積等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)基本信息的重要證明，需與房產(chǎn)證原件一致。2.附件二：委托代理人信息表詳細(xì)要求：包括委托代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。說明：本附件用于證明委托代理人的身份和授權(quán)，需與委托代理人本人一致。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需材料清單、辦理流程、注意事項等信息。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費用、保密條款、爭議解決方式等信息。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：包括買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類、稅率、計算方法等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易稅費的重要依據(jù)，需根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進行更新。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，需經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付傭金或費用。1.1.2未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.3未按約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)資料。1.2乙方違約行為1.2.1未按時完成房產(chǎn)出售或過戶手續(xù)。1.2.2未按約定收取傭金或費用。1.2.3未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2損害賠償2.2.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并賠償因甲方違約給乙方造成的損失。3.2乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金，并賠償因乙方違約給甲方造成的損失。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.委托人信息2.1委托人身份證明2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人授權(quán)范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況4.委托事項4.1賣房事項4.2協(xié)商價格4.3簽訂合同4.4交房事宜5.委托期限5.1委托起始時間5.2委托終止時間6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.委托人責(zé)任7.1誠實守信7.2保密義務(wù)7.3協(xié)助義務(wù)8.受托人責(zé)任8.1誠實守信8.2保密義務(wù)8.3盡職盡責(zé)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指賣房授權(quán)委托書，是指委托人基于信任，將房產(chǎn)出售事宜授權(quán)給受托人處理，并由受托人代表委托人進行相關(guān)法律行為的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)出售事宜的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人授權(quán)受托人代表其出售位于中國境內(nèi)的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、協(xié)商價格、簽訂合同、交房等事宜。2.委托人信息2.1委托人身份證明委托人須提供有效身份證件，以證明其具有完全民事行為能力。2.2委托人聯(lián)系方式委托人須提供真實、有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便雙方進行溝通。2.3委托人授權(quán)范圍委托人授權(quán)受托人代表其進行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于與買方協(xié)商價格、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明委托人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.2房產(chǎn)地址委托人須提供房產(chǎn)的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.3房產(chǎn)面積委托人須提供房產(chǎn)的建筑面積、使用面積等具體數(shù)據(jù)。3.4房產(chǎn)用途委托人須說明房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況委托人須說明房產(chǎn)權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、租賃等情況。4.委托事項4.1賣房事項受托人代表委托人進行房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于與買方協(xié)商價格、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2協(xié)商價格受托人應(yīng)在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，與買方協(xié)商房產(chǎn)價格，并取得委托人的書面同意。4.3簽訂合同受托人代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定和雙方意愿。4.4交房事宜受托人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助委托人完成房產(chǎn)交付手續(xù)，并確保買方按合同約定支付房款。5.委托期限5.1委托起始時間本合同自雙方簽署之日起生效。5.2委托終止時間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。6.委托費用6.1委托費用總額本合同委托費用總額為人民幣元。6.2費用支付方式委托費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3費用支付時間委托人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)支付委托費用。7.委托人責(zé)任7.1誠實守信委托人應(yīng)誠實守信，如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。7.2保密義務(wù)委托人應(yīng)對受托人了解到的房產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.3協(xié)助義務(wù)委托人應(yīng)積極配合受托人完成委托事項，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理手續(xù)等。8.受托人責(zé)任8.1誠實守信受托人應(yīng)誠實守信，按照委托人的授權(quán)和指示行事，不得擅自變更委托事項或違反委托人的意愿。8.2保密義務(wù)受托人應(yīng)對委托人提供的信息和交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.3盡職盡責(zé)受托人應(yīng)盡其所能，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，確保委托事項的順利完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件下列情況下，委托人有權(quán)解除本合同：a)受托人違反合同約定，損害委托人合法權(quán)益；b)受托人未能在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項；c)委托人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權(quán)益。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護委托人權(quán)益的原則進行解釋。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署地點本合同簽署地為中華人民共和國市。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同效力本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入第三方可由委托人、受托人或者雙方共同引入，以協(xié)助完成合同約定的各項事宜。15.3第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對委托人和受托人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1委托人責(zé)任委托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并確保第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的任何信息得到妥善保護。16.2受托人責(zé)任受托人應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并在必要時提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，從委托人或受托人處獲得必要的信息和文件，并有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人的關(guān)系獨立于本合同，第三方對委托人的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)另行約定。17.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人的關(guān)系獨立于本合同，第三方對受托人的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)另行約定。17.3第三方與買方的關(guān)系第三方與買方的法律關(guān)系應(yīng)通過其與委托人或受托人簽訂的獨立合同確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度、風(fēng)險等因素，由委托人和第三方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，委托