物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同(2025年)

物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同(2025年)合同編號：__________物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同（2025年）甲方（物業(yè)所有權(quán)人/物業(yè)服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：乙方（清潔服務(wù)公司）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為某物業(yè)的所有權(quán)人或物業(yè)服務(wù)公司，擁有某物業(yè)的管理權(quán)，并需對該物業(yè)進行清潔衛(wèi)生服務(wù)；乙方為具備專業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供清潔衛(wèi)生服務(wù)。為了保證物業(yè)的環(huán)境整潔，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方的物業(yè)進行日常清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于：樓道、電梯、大廳、衛(wèi)生間、地下車庫等公共區(qū)域的清潔工作。1.2乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的垃圾進行分類收集、清運，并按照相關(guān)法規(guī)和標準進行處理。1.3乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥等工作。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的特殊清潔需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的清潔衛(wèi)生服務(wù)標準進行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)定期對清潔設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。2.3乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方環(huán)保法規(guī)進行廢棄物處理，確保環(huán)保要求得到滿足。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間表提供服務(wù)，如特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方溝通。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，如需擴展服務(wù)范圍，應(yīng)征得甲方同意。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方提交服務(wù)費用明細，甲方有權(quán)對費用進行審核。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)時間提供服務(wù)，如乙方提前終止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)周期向乙方支付服務(wù)費用。5.2甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定時間、服務(wù)標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。6.2如乙方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.3如甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.3本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同

2.服務(wù)費用明細表

3.清潔衛(wèi)生服務(wù)標準

4.環(huán)保法規(guī)

5.服務(wù)時間表

6.服務(wù)區(qū)域地圖

7.乙方清潔設(shè)備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照約定時間提供服務(wù)：未按照甲方規(guī)定的時間表提供服務(wù)，或未在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)。

2.乙方未能按照約定標準提供服務(wù)：清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求或國家及地方環(huán)保法規(guī)。

3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用：未在約定時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。

4.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，雙方未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)清潔衛(wèi)生服務(wù)合同：物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)服務(wù)公司與清潔服務(wù)公司簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的清潔衛(wèi)生服務(wù)協(xié)議。

2.服務(wù)費用：乙方為甲方提供清潔衛(wèi)生服務(wù)所收取的費用。

3.服務(wù)周期：甲方按周期向乙方支付服務(wù)費用的時間間隔。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。

5.滯納金：未按約定時間支付服務(wù)費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方設(shè)備故障導(dǎo)致服務(wù)延誤：乙方應(yīng)及時維修設(shè)備，并向甲方說明情況，尋求甲方理解。

2.甲方支付費用不及時：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付費用。

3.服務(wù)質(zhì)量爭議：雙方可共同選擇第三方評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果解決爭議。

4.合同變更或終止：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止事項。五