2025年房屋租客合同

2025年房屋租客合同合同編號：__________房屋租客合同（2025年）出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋家具、設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3如有特殊情況需要提前退租，承租方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金______元。4.2租賃期滿后，如房屋及家具、設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋及家具、設(shè)施的正常使用；（2）負(fù)責(zé)房屋及家具、設(shè)施的維修；（3）不得干涉承租方的正常生活和工作；（4）按照約定時間交付房屋；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金；（2）合理使用房屋及家具、設(shè)施，愛護公共設(shè)施；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照約定時間交付房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供房屋及家具、設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3承租方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金______元。6.4承租方損壞房屋及家具、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1房屋保險由______方負(fù)責(zé)購買。8.2房屋及家具、設(shè)施的驗收日期為______年______月______日。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具、設(shè)施清單

4.租金支付證明

5.押金支付證明

6.房屋驗收報告

7.房屋保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.出租方未提供合同約定的房屋及家具、設(shè)施，視為違約。

3.承租方未按約定時間支付租金，視為違約。

4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。

5.承租方損壞房屋及家具、設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。

3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用房屋的時間段。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：出租方延遲交付房屋。

解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付事宜，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：承租方未能按時支付租金。

解決辦法：出租方可提醒承租方按時支付租金，如承租方仍未能支付，出租方可要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋及家具、設(shè)施損壞。

解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修，維修費用由承租方承擔(dān)。如未及時通知，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

解決辦法：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)出租