智能科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議

智能科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資方”）：乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：丙方（以下簡稱“運(yùn)營方”）：第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語具有以下含義：（1）“本項目”指位于__________的智能科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營項目。（2）“建設(shè)期”指自本協(xié)議生效之日起至項目竣工驗(yàn)收合格之日止的期間。（3）“運(yùn)營期”指自項目竣工驗(yàn)收合格之日起至本協(xié)議約定的運(yùn)營期限屆滿之日止的期間。（4）“投資總額”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的投資額度。（5）“建設(shè)費(fèi)用”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的建設(shè)費(fèi)用。（6）“運(yùn)營費(fèi)用”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的運(yùn)營費(fèi)用。第二章項目概述2.1項目名稱：智能科技園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營項目。2.2項目地點(diǎn)：__________。2.3項目規(guī)模：本項目占地面積為__________平方米，建設(shè)內(nèi)容包括__________等。2.4項目投資總額：人民幣__________億元。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額及時足額支付投資款項。3.1.2投資方有權(quán)對建設(shè)方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3投資方有權(quán)對運(yùn)營方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供項目所需的政策支持。3.2建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成項目建設(shè)。3.2.2建設(shè)方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方報告建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況。3.2.4建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式協(xié)助運(yùn)營方進(jìn)行項目運(yùn)營。3.3運(yùn)營方權(quán)利與義務(wù)3.3.1運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行項目運(yùn)營。3.3.2運(yùn)營方應(yīng)保證項目運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方報告運(yùn)營情況。3.3.4運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式協(xié)助建設(shè)方進(jìn)行項目建設(shè)。第四章財務(wù)與審計4.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向建設(shè)方支付建設(shè)費(fèi)用。4.2建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方支付運(yùn)營費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)管理和審計。4.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式互相提供財務(wù)報表及相關(guān)資料。第五章爭議解決與法律適用5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章工程建設(shè)與驗(yàn)收6.1工程建設(shè)6.1.1建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)計圖紙、施工方案及工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.1.2建設(shè)方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.1.3建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，并接受投資方的監(jiān)督。6.1.4建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的材料供應(yīng)計劃采購建筑材料、設(shè)備等，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2工程驗(yàn)收6.2.1工程驗(yàn)收分為分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。6.2.2分階段驗(yàn)收由建設(shè)方組織，投資方參與，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.3竣工驗(yàn)收由投資方組織，建設(shè)方、運(yùn)營方參與，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2.4竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)方應(yīng)向投資方提交完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗(yàn)收報告等。第七章運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理內(nèi)容7.1.1運(yùn)營方應(yīng)制定項目運(yùn)營管理制度，明確各崗位職責(zé)，保證項目運(yùn)營有序進(jìn)行。7.1.2運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)備正常運(yùn)行。7.1.3運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。7.1.4運(yùn)營方應(yīng)負(fù)責(zé)項目招商、租賃及客戶服務(wù)。7.2運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)7.2.1運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目運(yùn)營。7.2.2運(yùn)營方應(yīng)保證項目運(yùn)營質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方報告運(yùn)營管理情況。7.2.4運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受投資方的監(jiān)督。第八章財務(wù)管理8.1投資方財務(wù)管理8.1.1投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向建設(shè)方支付建設(shè)費(fèi)用。8.1.2投資方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向運(yùn)營方支付運(yùn)營費(fèi)用。8.1.3投資方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)管理和審計。8.2建設(shè)方財務(wù)管理8.2.1建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方支付建設(shè)費(fèi)用。8.2.2建設(shè)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)管理和審計。8.2.3建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方報告財務(wù)狀況。8.3運(yùn)營方財務(wù)管理8.3.1運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方支付運(yùn)營費(fèi)用。8.3.2運(yùn)營方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)管理和審計。8.3.3運(yùn)營方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向投資方報告財務(wù)狀況。第九章違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按照本協(xié)議約定的方式支付投資款項的，建設(shè)方有權(quán)要求投資方支付違約金，違約金為未付款項的__%。9.1.2投資方未按照本協(xié)議約定的方式提供政策支持的，建設(shè)方和運(yùn)營方有權(quán)要求投資方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2建設(shè)方違約責(zé)任9.2.1建設(shè)方未按照本協(xié)議約定的期限完成項目建設(shè)的，投資方有權(quán)要求建設(shè)方支付違約金，違約金為未完成工程合同金額的__%。9.2.2建設(shè)方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)的，投資方有權(quán)要求建設(shè)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。9.3運(yùn)營方違約責(zé)任9.3.1運(yùn)營方未按照本協(xié)議約定的方式支付運(yùn)營費(fèi)用的，投資方有權(quán)要求運(yùn)營方支付違約金，違約金為未付款項的__%。9.3.2運(yùn)營方未按照本協(xié)議約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目運(yùn)營的，投資方有權(quán)要求運(yùn)營方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章終止與解除10.1終止10.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議：（1）甲乙雙方達(dá)成新的合作協(xié)議，替代本協(xié)議；（2）項目因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2解除10.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）違約方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）違約方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一章保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密11.1.1甲乙雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息予以保密。11.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后____年。11.1.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.1.4如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1除非另有約定，本項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙丙三方共有。11.2.2甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.2.3甲乙丙三方在項目運(yùn)營過程中，應(yīng)尊重他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十二章保險與風(fēng)險控制12.1保險12.1.1建設(shè)方應(yīng)為本項目施工過程中的安全、質(zhì)量等可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。12.1.2運(yùn)營方應(yīng)為本項目運(yùn)營過程中的安全、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。12.1.3投資方應(yīng)為本項目的投資風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。12.2風(fēng)險控制12.2.1甲乙丙三方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，降低項目風(fēng)險。12.2.2甲乙丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式互相配合，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。12.2.3甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險管理和控制。第十三章項目移交與終止后義務(wù)13.1項目移交13.1.1項目竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式將項目移交給運(yùn)營方。13.1.2項目移交時，建設(shè)方應(yīng)提供完整的工程資料、設(shè)備清單及使用說明書等。13.1.3運(yùn)營方應(yīng)對移交的項目進(jìn)行驗(yàn)收，保證項目符合運(yùn)營要求。13.2終止后義務(wù)13.2.1本協(xié)議終止或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理項目遺留問題。13.2.2甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)終止后的相關(guān)義務(wù)。13.2.3甲乙丙三方應(yīng)在終止后____個工作日內(nèi)完成項目移交手續(xù)。第十四章法律變更與不可抗力14.1法律變更14.1.1如本協(xié)議簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.1.2法律變更導(dǎo)致的任何一方損失，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政策變動等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理期限內(nèi)提供證明。14.2.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，各方互不承擔(dān)違約責(zé)