物業(yè)管理公司承包協(xié)議(2025年)

物業(yè)管理公司承包協(xié)議(2025年)合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)使用者，雙方為明確物業(yè)管理的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方管理的物業(yè)位于________________，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準支付物業(yè)服務費用，收費標準為：________________。3.2乙方應按照甲方規(guī)定的繳費周期支付物業(yè)服務費用，繳費周期為：________________。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照甲方規(guī)定的逾期支付違約金計算方式支付違約金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內各項管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施。4.2乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法建設和裝修，不得擅自改變物業(yè)使用性質。4.3乙方應按照甲方規(guī)定的方式參與物業(yè)管理的公共事務，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用及違約金。5.3甲方、乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理的具體范圍和內容的詳細列表。

2.物業(yè)服務費用的收費標準和繳費周期的詳細說明。

3.物業(yè)管理區(qū)域內的管理規(guī)定。

4.物業(yè)管理的公共事務參與方式的具體說明。

5.甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的行為。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用及逾期支付的行為。

3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法建設和裝修的行為。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質的行為。

5.雙方違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方使用的物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等服務的行為。

2.物業(yè)服務費用：指乙方為享受甲方提供的物業(yè)管理服務而支付的費用。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方管理的物業(yè)所在區(qū)域。

4.違約金：指乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用時，需要支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務，如有必要，可以向法院提起訴訟。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內支付費用及違約金，如有必要，可以向法院提起訴訟。

3.乙方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法建設和裝修：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀，如有必要，可以向相關部門舉報。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀，如有必要，可以向相關部門舉報。

5.其他違反合同條款的行為：雙方可以通過友好協(xié)