獨(dú)院購房合同范例

獨(dú)院購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，具體位置為_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3房屋建筑面積為：_________平方米。

1.4房屋用途為：_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時(shí)間為：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整，直至全部款項(xiàng)付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方擔(dān)保方，就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，具體位置為_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3房屋建筑面積為：_________平方米。

1.4房屋用途為：_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時(shí)間為：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整，直至全部款項(xiàng)付清。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付全部房款。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款證明。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

7.2如乙方未按約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過第三方擔(dān)保，甲乙雙方能夠更加放心地進(jìn)行交易，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)交易過程，確保交易符合法律法規(guī)的要求。

11.2甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身權(quán)益，確保交易的安全和穩(wěn)定。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為第三方監(jiān)管方，就甲方出售位于_________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_________，具體位置為_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。

1.3房屋建筑面積為：_________平方米。

1.4房屋用途為：_________。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整（大寫：________________）。

2.2乙方分_________期付款，具體付款時(shí)間為：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)________元整，直至全部款項(xiàng)付清。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方同意對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定交付房屋。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的房屋交付行為，包括房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等。

3.3如甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已驗(yàn)收合格。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期未交付的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

7.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_________%的違約金。

7.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_______