真實房產(chǎn)交易合同范例

真實房產(chǎn)交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方系某房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣人同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。

1.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定支付房款。

第二條房款支付

2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

2.2乙方支付房款的方式為：____________________。

2.3乙方支付房款后，出賣人應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因辦理費用、稅費等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.3乙方辦理過戶手續(xù)后，上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條爭議解決

4.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第五條其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方系某房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________________。

二、乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，但鑒于乙方資金周轉(zhuǎn)原因，需丙方提供擔保。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并征得丙方同意，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣人同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。

1.3甲方保留在乙方未完全履行付款義務(wù)前，對上述房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

第二條擔保條款

2.1丙方為本合同項下乙方支付房款的義務(wù)提供連帶責任擔保。

2.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔乙方應(yīng)支付的房款及相應(yīng)利息。

2.3丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付保證金人民幣____________________元，作為其對擔保義務(wù)的履行。

第三條房款支付

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

3.2乙方支付房款的方式為：____________________。

3.3乙方支付房款后，出賣人應(yīng)向乙方出具收款憑證。

3.4乙方未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因辦理費用、稅費等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

4.3乙方辦理過戶手續(xù)后，上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元。

6.3丙方未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____________________元。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回房款，維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房產(chǎn)交易過程中，能夠得到充分的保障，同時也能夠在乙方違約時，迅速采取法律手段維護自身權(quán)益。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中擁有了更多的主動權(quán)和話語權(quán)，降低了交易風險，保障了甲方的長遠利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方擁有某房產(chǎn)的所有權(quán)，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。

二、乙方有意向購買該房產(chǎn)，但由于資金不足，尋求丙方提供融資支持。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣人同意將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。

1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的____________________%，即人民幣____________________元。

第二條融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資支持，乙方同意接受丙方的融資條件。

2.2丙方提供的融資款項總額為人民幣____________________元，用于支付乙方購買上述房產(chǎn)的部分房款。

2.3乙方應(yīng)按照丙方指定的還款計劃，在融資期限內(nèi)分期償還融資款項及相應(yīng)利息。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因辦理費用、稅費等產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

3.3乙方辦理過戶手續(xù)后，上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并享有融資款項的使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還融資款項。

第五條丙方的權(quán)利

5.1丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即償還融資款項及相應(yīng)利息。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求出賣人協(xié)助其行使抵押權(quán)或其他擔保權(quán)利。

第六條違約責任

6.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.3丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購房過程中能夠