房產(chǎn)合同范例融資租賃合同

房產(chǎn)合同范例融資租賃合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具有合法的出租權(quán)。

2.承租方需要租賃上述租賃物用于____________________。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：____________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物后七日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由____________________方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具有合法的出租權(quán)。

2.承租方需要租賃上述租賃物用于____________________。

3.擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，以確保承租方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：____________________。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.擔(dān)保方保證在承租方未按約定支付租金的情況下，在接到出租方通知后五日內(nèi)代為支付。

五、租金支付保障

1.乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在每月的____________________日前向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金的保證金。

3.若乙方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

六、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

七、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由____________________方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。

（2）擅自終止擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的履約保障，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的加入使得甲方在承租方違約時(shí)，有可靠的保障機(jī)制來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過(guò)嚴(yán)格的違約責(zé)任條款和租金支付保障機(jī)制，保障租金的穩(wěn)定收入。同時(shí)，甲方通過(guò)增加多項(xiàng)權(quán)利條款，如租金支付保障、維修保養(yǎng)責(zé)任等，進(jìn)一步鞏固了自身的權(quán)益地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），具有合法的出租權(quán)。

2.承租方需要租賃上述租賃物用于____________________，但資金緊張，無(wú)法一次性支付租金。

3.融資方同意為承租方提供融資服務(wù)，協(xié)助承租方完成租賃物的租賃。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.租金支付方式：承租方在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

四、融資方責(zé)任

1.融資方為本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)提供融資服務(wù)，確保承租方能夠按時(shí)支付租金。

2.融資期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。

3.融資方保證在承租方未按約定支付租金的情況下，按照融資協(xié)議約定提供資金支持。

五、承租方權(quán)益

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或解除合同。

六、維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由____________________方承擔(dān)。

2.因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。

2.承租方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。

3.融資方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。

（2）擅自終止融資協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章