交房事宜代理委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房事宜代理委托本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.代理事項3.1代理內(nèi)容3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.交房事宜5.1交房時間5.2交房地點5.3交房條件6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：8765432109876543212.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.代理事項3.1代理內(nèi)容：本合同授權(quán)受托人代為處理委托人在交房事宜中的所有事務(wù)，包括但不限于接收鑰匙、辦理入住手續(xù)、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等。3.2代理范圍：代理范圍限于委托人在合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)交房事宜。3.3代理期限：自本合同生效之日起至委托人收到房產(chǎn)鑰匙之日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。4.2費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至受托人指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用支付時間：具體支付時間以銀行到賬為準(zhǔn)。5.交房事宜5.1交房時間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房地點：房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理處。6.權(quán)利義務(wù)6.1委托人權(quán)利：6.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2委托人有權(quán)了解受托人代理事項的進(jìn)展情況。6.1.3委托人有權(quán)解除本合同。6.2委托人義務(wù)：6.2.1委托人應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2委托人應(yīng)配合受托人完成代理事項。6.2.3委托人應(yīng)對受托人提供的信息保密。6.3受托人權(quán)利：6.3.1受托人有權(quán)要求委托人按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.3.2受托人有權(quán)拒絕履行違反法律法規(guī)或本合同的代理職責(zé)。6.4受托人義務(wù)：6.4.1受托人應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保代理事項的順利進(jìn)行。6.4.2受托人應(yīng)保守委托人秘密。6.4.3受托人應(yīng)及時向委托人報告代理事項的進(jìn)展情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用的；8.1.2受托人未按約定履行代理職責(zé)，造成委托人損失的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但任何一方未履行合同解除通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2受托人未按約定履行代理職責(zé)，造成委托人損失的，應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失。8.2.3雙方未履行合同解除通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.解除合同9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的；9.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同解除后，代理費(fèi)用不予退還；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地或雙方約定的仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審理；10.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后十五個工作日內(nèi)作出裁決。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效。11.2生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效地點：11.3.1合同生效地點為甲方所在地。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更內(nèi)容：12.3.1變更合同中的任何條款；12.3.2增加或刪除合同中的任何條款。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的；13.1.3因不可抗力致使合同無法履行的。13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知之日起五個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；13.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知對方。13.3解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；13.3.2合同解除后，代理費(fèi)用不予退還；13.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.其他約定14.1其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的代理期限屆滿為止；14.2.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.2.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同履行過程中的特定事項。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；15.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入事項；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方共同行使。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中不受任何不當(dāng)干擾，包括但不限于不正當(dāng)競爭、威脅或賄賂；16.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或判斷，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入事項的協(xié)議中明確；17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為不超過第三方介入事項總費(fèi)用的百分之十；17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的協(xié)議18.1.1第三方介入的事項和目的；18.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；18.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；18.1.4第三方介入的時間安排；18.1.5第三方介入的保密條款；18.1.6第三方介入的爭議解決方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算；20.2第三方介入事項終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料歸檔保存。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入事項的協(xié)議不一致，以協(xié)議為準(zhǔn)；21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，用于證明委托人身份的真實性。2.受托人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件等，用于證明受托人身份的真實性。3.代理授權(quán)委托書：由委托人簽署，授權(quán)受托人代表其處理交房事宜的書面文件。4.交房確認(rèn)書：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付并完成交房手續(xù)的書面文件。5.代理費(fèi)用支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明代理費(fèi)用已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的事項、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，用于明確爭議解決的具體安排。8.代理費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間等。9.房產(chǎn)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用于證明房產(chǎn)的合法性。10.其他相關(guān)文件：包括合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用；1.2受托人未按約定履行代理職責(zé)；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或作出判斷；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理預(yù)期損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致受托人無法正常履行代理職責(zé)，受托人有權(quán)要求委托人支付滯納金，并賠償因其違約行為給受托人造成的合理損失。3.2受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失房產(chǎn)交易機(jī)會，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。交房事宜代理委托1本合同目錄一覽1.代理委托概述1.1委托人及代理人基本信息1.2委托事項及范圍1.3委托期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)2.3委托人的權(quán)利2.4委托人的義務(wù)3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理事務(wù)處理4.1代理事務(wù)的范圍4.2代理事務(wù)的流程4.3代理事務(wù)的記錄與報告5.代理責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)5.1代理人的責(zé)任5.2委托人的責(zé)任5.3代理風(fēng)險承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.2附件二：代理事務(wù)清單12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效14.合同解除與終止后的處理14.1代理事務(wù)的交接14.2費(fèi)用的結(jié)算14.3合同解除或終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.代理委托概述1.1委托人及代理人基本信息1.1.1委托人名稱：________1.1.2委托人住所：________1.1.3代理人名稱：________1.1.4代理人住所：________1.2委托事項及范圍1.2.1委托事項：代為辦理房屋交接手續(xù)1.2.2委托范圍：包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、辦理入住手續(xù)等1.2.3委托期限：自本合同生效之日起至房屋交接手續(xù)辦理完畢之日止2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.1.1代表委托人接收房屋及附屬設(shè)施2.1.2代表委托人進(jìn)行房屋驗收2.1.3代表委托人與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商2.2代理人的義務(wù)2.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定2.2.2全力維護(hù)委托人的合法權(quán)益2.2.3及時向委托人報告代理事務(wù)進(jìn)展情況2.3委托人的權(quán)利2.3.1查閱代理人工作記錄和報告2.3.2對代理人的工作提出意見和建議2.3.3要求代理人履行合同約定的義務(wù)2.4委托人的義務(wù)2.4.1按時足額支付代理費(fèi)用2.4.2提供代理人完成代理事務(wù)所需的必要資料2.4.3協(xié)助代理人處理代理事務(wù)中的相關(guān)問題3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用總額：人民幣______元3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于房屋驗收費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、辦理入住手續(xù)費(fèi)等3.2代理費(fèi)用支付時間3.2.1首次支付：在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款支付：房屋交接手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付4.代理事務(wù)處理4.1代理事務(wù)的范圍4.1.1房屋驗收4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶4.1.3辦理入住手續(xù)4.2代理事務(wù)的流程4.2.1代理人接收房屋及附屬設(shè)施4.2.2代理人進(jìn)行房屋驗收4.2.3代理人代表委托人與相關(guān)方協(xié)商4.2.4代理人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.5代理人協(xié)助委托人辦理入住手續(xù)4.3代理事務(wù)的記錄與報告4.3.1代理人應(yīng)詳細(xì)記錄代理事務(wù)的進(jìn)展情況4.3.2代理人應(yīng)定期向委托人報告代理事務(wù)進(jìn)展情況5.代理責(zé)任與風(fēng)險承擔(dān)5.1代理人的責(zé)任5.1.1因代理人過錯導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.1.2代理人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險5.2委托人的責(zé)任5.2.1因委托人提供虛假資料或未按時履行義務(wù)導(dǎo)致代理事務(wù)受阻的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.2.2委托人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險5.3代理風(fēng)險承擔(dān)5.3.1代理風(fēng)險由委托人和代理人共同承擔(dān)5.3.2代理風(fēng)險承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1代理事務(wù)中的商業(yè)秘密6.1.2代理事務(wù)中的個人信息6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同生效之日起至代理事務(wù)終止之日起______年6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為________法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)爭議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律9.2管轄法院9.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院9.2.2具體為________法院，為本合同爭議的管轄法院10.其他約定事項10.1通知與送達(dá)10.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或指定地址10.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼10.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱10.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收或收到通知的日期為準(zhǔn)10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件包括但不限于房屋交接清單、費(fèi)用支付憑證等10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同生效后，任何一方不得以任何理由解除合同11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期為______年______月______日11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為________11.3簽署人11.3.1委托人代表（簽字）：________11.3.2代理人（簽字）：________12.合同附件12.1附件一：委托代理協(xié)議12.2附件二：代理事務(wù)清單12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同修訂13.1修訂程序13.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修訂后的合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.2修訂生效13.2.1本合同的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除與終止后的處理14.1代理事務(wù)的交接14.1.1合同解除或終止后，代理人應(yīng)將代理事務(wù)的相關(guān)資料和物品移交給委托人14.1.2交接過程中，雙方應(yīng)確保代理事務(wù)的完整性14.2費(fèi)用的結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理費(fèi)用14.2.2如有未結(jié)算的費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定結(jié)算方式和時間14.3合同解除或終止后的其他事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜14.3.2本合同解除或終止后，不影響雙方其他未了結(jié)權(quán)利義務(wù)的履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除委托人和代理人之外的，為完成代理事務(wù)而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是委托人和代理人同意，且第三方提供的專業(yè)服務(wù)對完成代理事務(wù)具有必要性。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由委托人和代理人根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和協(xié)助，以完成專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度完成專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題和法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人、代理人的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入委托人和代理人之間的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方與委托人、代理人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響委托人和代理人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與其他各方（如開發(fā)商、物業(yè)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)類型、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2第三方費(fèi)用及支付方式：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時間和方式。6.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。6.1.4第三方介入程序：約定第三方介入的具體流程和時間節(jié)點。7.第三方介入時的責(zé)任劃分7.1委托人和代理人對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，委托人和代理人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，委托人和代理人有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。7.4委托人和代理人對第三方的監(jiān)督和管理，不應(yīng)影響第三方獨(dú)立完成專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托人和代理人應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為委托代理協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含委托人和代理人的基本信息、委托事項、代理期限、代理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：代理事務(wù)清單詳細(xì)要求：本附件列明代理事務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、辦理入住手續(xù)等，并注明每項事務(wù)的完成情況。說明：本附件用于記錄代理事務(wù)的進(jìn)展，便于雙方跟蹤和管理。3.附件三：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件包含代理費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為費(fèi)用支付的證明，有助于雙方核對和結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在代理事務(wù)中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為爭議解決協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同變更協(xié)議的正式文本，應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托人未按時支付代理費(fèi)用1.2代理人未按約定完成代理事務(wù)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5雙方未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1委托人未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2代理人未按約定完成代理事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。交房事宜代理委托2本合同目錄一覽1.代理委托雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2代理人基本信息1.3代理授權(quán)范圍2.交房事宜具體內(nèi)容2.1交房時間及地點2.2交房所需文件及資料2.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4交房費(fèi)用及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代理人為委托人辦理交房手續(xù)3.2代理人為委托人提供相關(guān)咨詢服務(wù)3.3代理人協(xié)助解決交房過程中遇到的問題4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方法4.2代理費(fèi)用支付時間及方式4.3代理費(fèi)用退還條件5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任5.2代理人違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：委托書10.2附件二：交房事宜清單10.3附件三：代理費(fèi)用支付憑證11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式11.3合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項12.2其他約定事項的變更程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.代理委托雙方基本信息1.1委托人基本信息委托人名稱：________________________委托人地址：________________________委托人聯(lián)系方式：______________________1.2代理人基本信息代理人名稱：________________________代理人地址：________________________代理人聯(lián)系方式：______________________1.3代理授權(quán)范圍（1）接收交房通知書；（2）準(zhǔn)備并提交交房所需文件及資料；（3）參與交房驗收；（4）處理交房過程中產(chǎn)生的問題；（5）簽署交房相關(guān)文件。2.交房事宜具體內(nèi)容2.1交房時間及地點交房時間：________________________交房地點：________________________2.2交房所需文件及資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）購房合同；（3）身份證復(fù)印件；（4）戶口本復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件及資料。2.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)交房驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。2.4交房費(fèi)用及支付方式交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由委托人承擔(dān)。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.代理服務(wù)內(nèi)容及要求3.1代理人為委托人辦理交房手續(xù)代理人應(yīng)在交房時間前到達(dá)交房地點，協(xié)助委托人辦理交房手續(xù)。3.2代理人為委托人提供相關(guān)咨詢服務(wù)代理人應(yīng)就交房事宜向委托人提供必要的咨詢服務(wù)。3.3代理人協(xié)助解決交房過程中遇到的問題代理人應(yīng)盡力協(xié)助委托人解決交房過程中遇到的問題。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計算方法代理費(fèi)用按照代理服務(wù)內(nèi)容及工作量計算，具體金額為：________________________元。4.2代理費(fèi)用支付時間及方式代理費(fèi)用在交房手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3代理費(fèi)用退還條件如因代理人原因?qū)е陆环渴乱宋茨馨醇s定完成，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1委托人違約責(zé)任委托人未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。5.2代理人違約責(zé)任代理人未能按約定完成交房事宜，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%。5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）交房事宜完成，雙方確認(rèn)無爭議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止程序（1）簽訂合同終止協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）退還預(yù)付款及已支付費(fèi)用；（4）清理債權(quán)債務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址（1）委托人送達(dá)地址：________________________（2）代理人送達(dá)地址：________________________9.3送達(dá)方式（1）送達(dá)回執(zhí)；（2）郵戳；（3）傳真確認(rèn)；（4）電子郵件確認(rèn)。10.合同附件10.1附件一：委托書委托書應(yīng)詳細(xì)列明代理人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等內(nèi)容，并由委托人簽字（或蓋章）。10.2附件二：交房事宜清單交房事宜清單應(yīng)詳細(xì)列明交房所需文件及資料、交房驗收標(biāo)準(zhǔn)、交房費(fèi)用等內(nèi)容。10.3附件三：代理費(fèi)用支付憑證代理費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付時間、金額、支付方式等內(nèi)容，并由代理人簽字（或蓋章）。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，委托人、代理人各執(zhí)一份。11.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失、損壞。11.3合同保管責(zé)任雙方對合同內(nèi)容的保密負(fù)有責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交房時間；（2）如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2其他約定事項的變更程序變更其他約定事項，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)采用文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋等方法。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點合同簽署地點為________________________。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托人和代理人之外的，在交房事宜中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）委托人同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與交房事宜直接相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）委托人應(yīng)提前向代理人提出第三方介入的意向，并說明第三方的基本信息；（2）代理人應(yīng)在收到委托人通知后，與第三方進(jìn)行溝通，確認(rèn)第三方介入的可行性；（3）委托人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在交房事宜中的具體職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對本合同內(nèi)容不負(fù)有任何責(zé)任。16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同對此不做具體規(guī)定。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅對委托人負(fù)責(zé)，對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）代理人僅對委托人負(fù)責(zé)，對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）委托人對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，對代理人履行本合同義務(wù)的情況進(jìn)