借名買房協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名買房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借名人基本信息1.2出名人基本信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.借名原因及目的4.借名方式及條件4.1借名期限4.2借名費(fèi)用4.3借名費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系5.1房地產(chǎn)登記權(quán)屬5.2房地產(chǎn)收益權(quán)5.3房地產(chǎn)處分權(quán)6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1借名人責(zé)任6.2出名人責(zé)任6.3代理責(zé)任（如有）7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.房地產(chǎn)變更及處置8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.2房地產(chǎn)處分8.3房地產(chǎn)租賃8.4房地產(chǎn)抵押9.違約責(zé)任9.1借名人違約責(zé)任9.2出名人違約責(zé)任9.3代理違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：借名協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借名人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2出名人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.借名原因及目的3.1借名原因：____________________3.2借名目的：____________________4.借名方式及條件4.1借名期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。4.2借名費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。4.3借名費(fèi)用支付方式：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系5.1房地產(chǎn)登記權(quán)屬：本合同簽訂后，房地產(chǎn)登記權(quán)屬歸出名人所有。5.2房地產(chǎn)收益權(quán)：借名人享有房地產(chǎn)的收益權(quán)。5.3房地產(chǎn)處分權(quán)：借名人不得擅自處分房地產(chǎn)。6.履約責(zé)任及義務(wù)6.1借名人責(zé)任：6.1.1按時(shí)支付借名費(fèi)用。6.1.2不得擅自處分房地產(chǎn)。6.1.3如因借名人原因?qū)е鲁雒藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出名人責(zé)任：6.2.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。6.2.2如因出名人原因?qū)е陆杳藱?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3代理責(zé)任（如有）：6.3.1代理人在授權(quán)范圍內(nèi)履行代理人職責(zé)。6.3.2如因代理人原因?qū)е潞贤环綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出名人所有。8.房地產(chǎn)變更及處置8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1.1在借名期間，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更，雙方應(yīng)積極配合辦理變更手續(xù)，變更后的權(quán)屬仍歸出名人所有。8.2房地產(chǎn)處分8.2.1在借名期間，未經(jīng)出名人書面同意，借名人不得擅自處分房地產(chǎn)。8.3房地產(chǎn)租賃8.3.1借名人如需出租房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得出名人書面同意，租賃合同中應(yīng)明確注明借名人系代出名人出租。8.4房地產(chǎn)抵押8.4.1在借名期間，未經(jīng)出名人書面同意，借名人不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行抵押。9.違約責(zé)任9.1借名人違約責(zé)任9.1.1借名人未按時(shí)支付借名費(fèi)用的，應(yīng)向出名人支付違約金，違約金為借名費(fèi)用總額的_____%。9.2出名人違約責(zé)任9.2.1出名人未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值_____%。9.3代理違約責(zé)任（如有）9.3.1代理人在授權(quán)范圍內(nèi)未能履行代理人職責(zé)的，應(yīng)向合同一方支付違約金，違約金為借名費(fèi)用總額的_____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：借名協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中，第三方指介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1房地產(chǎn)交易過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和中介服務(wù)。3.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等相關(guān)服務(wù)。3.1.3金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛或爭(zhēng)議導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行書面確認(rèn)。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.3第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：該文件用于證明出名人擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：借名協(xié)議書要求：借名協(xié)議書應(yīng)載明借名原因、借名期限、借名費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議書是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在借名過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)交易合同法律意見書金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同、擔(dān)保合同等說明：這些文件是本合同履行的必要條件，用于支持合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借名人未按時(shí)支付借名費(fèi)用1.2出名人未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定提供信息和資料1.5甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容1.6甲乙雙方未遵守合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。2.2實(shí)際損失包括但不限于：直接損失：因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。間接損失：因違約行為導(dǎo)致的潛在經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責(zé)任示例說明3.1借名人未按時(shí)支付借名費(fèi)用違約責(zé)任：借名人應(yīng)向出名人支付違約金，違約金為借名費(fèi)用總額的_____%。3.2出名人未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議違約責(zé)任：出名人應(yīng)向借名人支付違約金，違約金為房地產(chǎn)價(jià)值_____%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任范圍和金額由雙方協(xié)商確定。3.4甲乙雙方未按約定提供信息和資料違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。3.5甲乙雙方擅自變更合同內(nèi)容違約責(zé)任：擅自變更合同內(nèi)容的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。3.6甲乙雙方未遵守合同約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任范圍和金額由雙方協(xié)商確定。借名買房協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1借名買房原因1.2雙方關(guān)系介紹2.定義與解釋2.1借名買房2.2房屋所有權(quán)2.3付款方式2.4利息計(jì)算3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.借名買房條件4.1借名方資格4.2出借方資格4.3房屋購買資格5.付款方式及時(shí)間5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效14.7合同附件14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點(diǎn)14.10合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1借名買房原因1.2雙方關(guān)系介紹甲方為房屋實(shí)際使用者，乙方為房屋名義產(chǎn)權(quán)人。雙方就房屋購買事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.定義與解釋2.1借名買房本合同所指的借名買房，是指乙方以甲方的名義購買房屋，甲方為實(shí)際使用者，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求變更房屋所有權(quán)。2.3付款方式2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向乙方支付購房款。2.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。2.3.3甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積房屋面積為平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。4.借名買房條件4.1借名方資格甲方具備完全民事行為能力，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。4.2出借方資格乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買房屋。4.3房屋購買資格乙方具有購房資格，能夠通過房屋購買審查。5.付款方式及時(shí)間5.1付款總額房屋購買總價(jià)為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付尾款人民幣萬元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付。5.3.2尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。5.4逾期付款責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付按日萬分之五計(jì)算的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完所有款項(xiàng)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的。8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。8.1.3任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付每日1,000元的違約金。8.2.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行完畢。11.1.2本合同約定的解除條件成就。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢之日止。12.3生效地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。14.6合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.8合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.9合同簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其具體定義及職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)列明。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：乙方在購買房屋過程中，可委托中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)遵守本合同約定及行業(yè)規(guī)范。15.2.2擔(dān)保方：如甲方需第三方擔(dān)保，乙方應(yīng)確保擔(dān)保方具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理，乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定及法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額15.3.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。15.3.3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算自第三方提供服務(wù)之日起至服務(wù)終止之日止。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.增加條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保在第三方介入過程中，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整自身行為。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定及法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。16.4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算自第三方提供服務(wù)之日起至服務(wù)終止之日止。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成約定服務(wù)任務(wù)。17.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方終止介入應(yīng)書面通知甲方和乙方。17.2.2第三方終止介入后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。17.3第三方介入的終止后果17.3.1第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方終止介入后，因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如位置、面積、用途等。明確房屋成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。約定房屋交付時(shí)間及交付條件。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為付款證明，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證信息，如房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)等。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。明確第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件為第三方介入的協(xié)議，需第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件為擔(dān)保協(xié)議，需擔(dān)保方簽字（或蓋章）。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件為律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，需律師事務(wù)所簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日1,000元的違約金。示例說明：若合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)間為日內(nèi)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則應(yīng)從逾期之日起每日支付1,000元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。借名買房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.借名買房背景及目的2.1借名買房的原因2.2借名買房的目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.借名買房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1借名買房的期限4.2借名買房的金額4.3借名買房的還款方式4.4借名買房的利息4.5借名買房的還款期限5.借名買房的費(fèi)用及支付方式5.1借名買房首付款5.2借名買房貸款5.3借名買房稅費(fèi)5.4借名買房其他費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)過戶方式6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.借名買房期間的權(quán)利與義務(wù)7.1借名買房期間的權(quán)利7.2借名買房期間義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借名買房協(xié)議書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.借名買房背景及目的2.1借名買房的原因因甲方具備購房資格但暫時(shí)無購房資金，乙方具備購房資金但無購房資格，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過借名方式實(shí)現(xiàn)購房目的。2.2借名買房的目的甲方通過乙方名義購買房產(chǎn)，待甲方具備購房資金后，再由乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積單位]，其中套內(nèi)面積為[面積單位]。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住或出租。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)為新建商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.借名買房協(xié)議的主要內(nèi)容4.1借名買房的期限借名買房期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.2借名買房的金額借名買房總金額為[金額單位]，其中首付款為[金額單位]，貸款金額為[金額單位]。4.3借名買房的還款方式借名買房采用等額本息還款方式。4.4借名買房的利息借名買房貸款利率按[具體利率]執(zhí)行，具體利率以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.5借名買房的還款期限借名買房貸款期限為[具體年數(shù)]年。5.借名買房的費(fèi)用及支付方式5.1借名買房首付款首付款為[金額單位]，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。5.2借名買房貸款貸款金額為[金額單位]，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向乙方支付。5.3借名買房稅費(fèi)借名買房所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4借名買房其他費(fèi)用借名買房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在具備購房資格后[具體日期]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶方式房產(chǎn)過戶方式為買賣合同約定的過戶方式。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定履行過戶義務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；（4）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；（5）任何一方有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額單位]；（2）因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：借名買房協(xié)議書11.3附件三：雙方身份證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。14.5本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)議生效后，第三方正式介入合同履行。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見；（3）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或過失對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.