農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬4.宅基地使用條件4.1宅基地的用途4.2宅基地的使用年限4.3宅基地的規(guī)劃與建設(shè)要求5.出讓費(fèi)用及支付方式5.1出讓費(fèi)用總額5.2出讓費(fèi)用支付方式5.3逾期付款的違約責(zé)任6.宅基地交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.宅基地使用與管理7.1宅基地使用規(guī)定7.2宅基地管理責(zé)任7.3違反使用與管理規(guī)定的違約責(zé)任8.宅基地轉(zhuǎn)讓與繼承8.1宅基地轉(zhuǎn)讓條件8.2宅基地繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)9.宅基地收回與補(bǔ)償9.1宅基地收回條件9.2宅基地收回程序9.3收回宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確農(nóng)村宅基地的出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保宅基地的合法、合理使用。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________2.2受讓方基本信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________住所地：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為：北至____________________，南至____________________，東至____________________，西至____________________。3.2宅基地的面積宅基地總面積為____________________平方米，其中建筑占地____________________平方米，附屬設(shè)施占地____________________平方米。3.3宅基地的權(quán)屬宅基地權(quán)屬清晰，出讓方擁有該宅基地的完全使用權(quán)。4.宅基地使用條件4.1宅基地的用途宅基地僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。4.2宅基地的使用年限宅基地使用年限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3宅基地的規(guī)劃與建設(shè)要求宅基地應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，建筑高度、風(fēng)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范。5.出讓費(fèi)用及支付方式5.1出讓費(fèi)用總額宅基地出讓費(fèi)用總額為____________________元。5.2出讓費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)，將出讓費(fèi)用一次性支付給出讓方。5.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付____________________元的違約金。6.宅基地交付與驗(yàn)收6.1宅基地交付時(shí)間出讓方應(yīng)于合同生效之日起____________________日內(nèi)，將宅基地交付給受讓方。6.2宅基地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在宅基地交付后____________________日內(nèi)對宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)提出整改要求，出讓方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成整改。如仍未合格，受讓方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的出讓費(fèi)用。7.宅基地使用與管理7.1宅基地使用規(guī)定受讓方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地。7.2宅基地管理責(zé)任出讓方負(fù)責(zé)宅基地的日常管理工作，確保宅基地的安全、整潔和有序。7.3違反使用與管理規(guī)定的違約責(zé)任如受讓方違反本合同約定的使用與管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.宅基地轉(zhuǎn)讓與繼承8.1宅基地轉(zhuǎn)讓條件1.宅基地使用權(quán)已滿使用年限的1/2；2.宅基地轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方書面同意；3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于原出讓價(jià)格。8.2宅基地繼承條件1.宅基地使用權(quán)已滿使用年限的1/2；2.繼承人須為受讓方的配偶、子女或其他法定繼承人；3.繼承需經(jīng)出讓方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)1.提交相關(guān)證明材料；2.簽訂轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議；3.辦理宅基地使用權(quán)變更登記。9.宅基地收回與補(bǔ)償9.1宅基地收回條件1.受讓方未按約定使用宅基地；2.受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自改變宅基地用途；3.受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用；4.出讓方因國家征收、征用需要收回宅基地。9.2宅基地收回程序出讓方收回宅基地應(yīng)提前____________________日通知受讓方，并給予受讓方合理的搬遷期限。9.3收回宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收回宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定1.逾期付款；2.未按約定使用宅基地；3.違反規(guī)劃與建設(shè)要求；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序包括：1.雙方協(xié)商；2.提交仲裁；3.向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.出讓方未按約定交付宅基地；2.受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件包括：1.宅基地使用年限屆滿；2.宅基地被收回；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件同第12.2條。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件1.宅基地位置圖；2.宅基地權(quán)屬證明；3.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：提供信息、咨詢、代理等中介服務(wù)；2.監(jiān)督服務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)助解決合同履行過程中的爭議和糾紛；4.專業(yè)服務(wù)：提供土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性1.宅基地交易過程中需要專業(yè)評估；2.合同履行過程中需要第三方監(jiān)督；3.發(fā)生爭議需要第三方調(diào)解。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見；2.雙方共同選定或協(xié)商確定第三方；3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不低于____________________元。17.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的信息和條件；3.甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，提供必要的信息和條件；3.乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)在接到終止通知后____________________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；3.雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地位置圖要求：精確標(biāo)注宅基地的四至范圍，包括周邊環(huán)境、道路、建筑物等。說明：宅基地位置圖是合同中宅基地基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地的權(quán)屬證書、土地使用證等官方文件。說明：宅基地權(quán)屬證明是合同履行的重要前提，確保宅基地的合法性。3.出讓方身份證明要求：提供出讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：出讓方身份證明是合同履行的重要依據(jù)，確保合同主體合法。4.受讓方身份證明要求：提供受讓方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：受讓方身份證明是合同履行的重要依據(jù)，確保合同主體合法。5.宅基地轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或繼承的條件、程序、費(fèi)用等。說明：轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議是宅基地轉(zhuǎn)讓或繼承的重要文件，確保轉(zhuǎn)讓或繼承的合法性。6.宅基地規(guī)劃許可證要求：提供宅基地的規(guī)劃許可證，證明宅基地符合規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證是宅基地建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)合法。7.宅基地建設(shè)施工許可證要求：提供宅基地建設(shè)施工許可證，證明建設(shè)活動(dòng)合法。說明：建設(shè)施工許可證是宅基地建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)合法。8.宅基地驗(yàn)收合格證明要求：由相關(guān)政府部門出具的宅基地驗(yàn)收合格證明。說明：驗(yàn)收合格證明是宅基地交付的重要依據(jù)，確保交付的宅基地符合要求。9.宅基地使用與管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確宅基地的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)。說明：使用與管理協(xié)議是宅基地使用與管理的重要依據(jù)，確保宅基地合理使用。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用。示例說明：受讓方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)支付出讓費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付0.5%的違約金。2.未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定用途使用宅基地。示例說明：受讓方應(yīng)將宅基地用于居住用途，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反規(guī)劃與建設(shè)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方在宅基地建設(shè)過程中違反規(guī)劃與建設(shè)要求。示例說明：受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)范，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未履行合同中約定的其他義務(wù)。示例說明：合同中約定受讓方有義務(wù)保持宅基地的整潔，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。示例說明：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中提供虛假信息或服務(wù)。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬第三條宅基地的出讓條件3.1出讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)第四條宅基地的出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限第五條宅基地的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六條宅基地的權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用第七條合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件7.3解除程序第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條合同的附件12.1附件一：宅基地位置示意圖12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件第十三條合同的生效日期第十四條合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.1.5出讓方開戶銀行及賬號(hào)：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方開戶銀行及賬號(hào)：第二條宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：2.1.2地級市：2.1.3縣（市、區(qū)）：2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：2.1.5村（社區(qū)）：2.1.6具體位置描述：2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：2.2.2宅基地使用權(quán)面積：2.3宅基地的權(quán)屬2.3.1宅基地所有權(quán)人：2.3.2宅基地使用權(quán)人：第三條宅基地的出讓條件3.1出讓方的義務(wù)3.1.1出讓方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰、無爭議；3.1.2出讓方應(yīng)提供宅基地的權(quán)屬證明文件；3.1.3出讓方應(yīng)保證宅基地的地理位置、面積等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付宅基地出讓金；3.2.2受讓方應(yīng)按照宅基地規(guī)劃用途使用宅基地；3.2.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第四條宅基地的出讓價(jià)格及支付方式4.1出讓價(jià)格4.1.1宅基地出讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部出讓金；4.2.2出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款期限4.3.1第______次付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；4.3.2第______次付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；4.3.3第______次付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。第五條宅基地的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1宅基地交付時(shí)間為：______年______月______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1宅基地交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的地理位置、面積等基本情況；5.2.2宅基地交付時(shí)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序5.3.1受讓方應(yīng)在交付時(shí)間前______日內(nèi)向出讓方提出驗(yàn)收申請；5.3.2出讓方應(yīng)在受讓方提出驗(yàn)收申請后______日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，受讓方有權(quán)要求出讓方在______日內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第六條宅基地的權(quán)屬變更登記6.1登記6.1.1出讓方應(yīng)在交付宅基地后______日內(nèi)向相關(guān)部門申請宅基地權(quán)屬變更登記；6.1.2受讓方應(yīng)在收到權(quán)屬變更登記通知后______日內(nèi)辦理權(quán)屬證書。6.2登記時(shí)間6.2.1宅基地權(quán)屬變更登記時(shí)間為：______年______月______日。6.3登記費(fèi)用6.3.1宅基地權(quán)屬變更登記費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整。第七條合同的生效與解除7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3解除程序7.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______元的違約金；8.1.2出讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3出讓方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______%的逾期付款違約金；8.2.2受讓方未按約定使用宅基地，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3受讓方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致出讓方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決申請；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)自收到申請之日起______日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同；10.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3變更程序10.3.1變更合同前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.3.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3本合同因法定事由被解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。第十二條合同的附件12.1附件一：宅基地位置示意圖12.1.1示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注宅基地的地理位置、面積等信息。12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件12.2.1權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于宅基地所有權(quán)證、使用權(quán)證等。第十三條合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入合同關(guān)系的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭議等。第二條第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同關(guān)系中的職責(zé)。2.3第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行合同中相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻、合同履行結(jié)果不符合約定等情形。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方的介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.3第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。第七條第三方的退出與替代7.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)履行完畢或合同終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。7.2第三方退出合同關(guān)系前，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方可另行選擇第三方替代其履行合同中的職責(zé)。第八條第三方的變更與替代8.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。8.2第三方變更或替代后，甲乙雙方應(yīng)就變更或替代事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3第三方變更或替代后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確變更或替代后的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方的爭議解決9.1第三方在合同關(guān)系中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方在合同關(guān)系中的爭議，應(yīng)單獨(dú)解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。10.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置示意圖要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注宅基地的地理位置、邊界、面積等信息，并附有比例尺。說明：本示意圖為合同附件，用于明確宅基地的具體位置和面積。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明文件要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于宅基地所有權(quán)證、使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：本附件為合同附件，用于證明宅基地的權(quán)屬情況。3.附件三：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。4.附件四：驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄宅基地的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告為合同附件，用于證明宅基地的交付和驗(yàn)收情況。5.附件五：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______元的違約金。示例說明：若出讓方應(yīng)在2023年3月1日交付宅基地，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月5日，則應(yīng)向受讓方支付4天的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______%的逾期付款違約金。示例說明：若受讓方應(yīng)在2023年3月1日支付出讓金，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月5日，則應(yīng)向出讓方支付4天的逾期付款違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定辦理權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未辦理權(quán)屬變更登記的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損，則出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。農(nóng)村宅基地協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.出讓方義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方責(zé)任4.3出讓方違約責(zé)任5.受讓方義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方責(zé)任5.3受讓方違約責(zé)任6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.宅基地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.宅基地使用權(quán)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效期限12.3合同續(xù)簽13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村住宅用地。1.1.2“出讓方”是指依法擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.3“受讓方”是指依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4“宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將其宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.5“宅基地使用權(quán)變更”是指因特殊情況需要對宅基地使用權(quán)進(jìn)行變更。1.1.6“宅基地使用權(quán)終止”是指宅基地使用權(quán)因法定原因而終止。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份證號(hào)碼：________________2.1.3地址：________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號(hào)碼：________________2.2.3地址：________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：________________3.1.2縣市：________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________3.1.4村莊：________________3.1.5具體位置：________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：________________平方米3.3宅基地用途3.3.1宅基地用途：________________4.出讓方義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1出讓方有權(quán)依法將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2出讓方有權(quán)在受讓方違約時(shí)，要求解除合同并追究其違約責(zé)任。4.2出讓方責(zé)任4.2.1出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性和有效性。4.2.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3出讓方違約責(zé)任4.3.1出讓方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法正常轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.受讓方義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.1.1受讓方有權(quán)依法享有宅基地使用權(quán)。5.1.2受讓方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對宅基地使用權(quán)進(jìn)行合法使用。5.2受讓方責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法使用，不得擅自改變宅基地用途。5.2.2受讓方應(yīng)按時(shí)足額支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3受讓方違約責(zé)任5.3.1受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1出讓方與受讓方達(dá)成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.1.2出讓方已取得宅基地使用權(quán)。6.1.3受讓方具備宅基地使用權(quán)資格。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1出讓方與受讓方簽訂宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2.2受讓方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2.3出讓方配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________元。7.宅基地使用權(quán)變更7.1變更條件7.1.1出讓方與受讓方達(dá)成書面變更協(xié)議。7.1.2出讓方已取得宅基地使用權(quán)。7.1.3受讓方具備宅基地使用權(quán)資格。7.2變更程序7.2.1出讓方與受讓方簽訂宅基地使用權(quán)變更協(xié)議。7.2.2受讓方按照變更協(xié)議支付變更費(fèi)用。7.2.3出讓方配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用7.3.1變更費(fèi)用：________________元。8.宅基地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1宅基地使用權(quán)期限屆滿。8.1.2出讓方或受讓方死亡，且無合法繼承人。8.1.3出讓方或受讓方自愿放棄宅基地使用權(quán)。8.1.4宅基地使用權(quán)因國家征收、征用等原因被收回。8.2終止程序8.2.1出讓方或受讓方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2.2雙方協(xié)商確定終止后的處理方式。8.3終止費(fèi)用8.3.1終止費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。9.宅基地使用權(quán)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1公平、公正、合法的原則。9.1.2尊重事實(shí)、尊重法律的原則。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛處理費(fèi)用9.3.1糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理方式。11.3解除費(fèi)用11.3.1解除費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更手續(xù)辦理完畢。12.2生效期限12.2.1本合同自生效之日起至宅基地使用權(quán)終止之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決。13.1.2爭議解決不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1__________________仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更過程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、房地產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額：________________元。3.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保