大學(xué)校園用地出租3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大學(xué)校園用地出租本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.出租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期續(xù)約4.出租費用4.1出租費用總額4.2出租費用支付方式4.3出租費用支付時間4.4違約金5.場地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范5.4使用維護(hù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他12.合同附件清單12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：X大學(xué)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2承租方1.2.1名稱：X科技有限公司1.2.2法定代表人：2.出租場地基本情況2.1場地位置2.1.1地址：省市區(qū)X大學(xué)內(nèi)2.1.2場地編號：YD202300012.2場地面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3場地用途2.3.1主要用途：辦公及研發(fā)2.3.2輔助用途：會議室、休息區(qū)2.4場地設(shè)施2.4.1辦公桌椅2.4.2電腦2.4.3空調(diào)2.4.4網(wǎng)絡(luò)接入3.出租期限3.1出租起始日期：2023年1月1日3.2出租終止日期：2026年12月31日3.3租期續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致3.3.2續(xù)約期限：最長不超過5年4.出租費用4.1出租費用總額：人民幣50萬元整4.2出租費用支付方式4.2.1一次性支付：在合同簽訂當(dāng)日支付30萬元4.2.2分期支付：剩余20萬元分為4期，每期支付5萬元4.3出租費用支付時間4.3.1一次性支付：合同簽訂當(dāng)日4.3.2分期支付：每期租金支付時間分別為2023年7月1日、2024年1月1日、2024年7月1日、2025年1月1日4.4違約金4.4.1違約金比例：逾期支付租金，每日按未支付金額的1%支付違約金5.場地使用要求5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于合同約定的場地用途5.1.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2使用限制5.2.1不得用于違法活動5.2.2不得影響校園的正常教學(xué)、科研、生活秩序5.3使用規(guī)范5.3.1保持場地衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾5.3.2保持設(shè)施完好，如損壞應(yīng)及時報修5.4使用維護(hù)5.4.1承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)5.4.2如需改造或裝修，應(yīng)提前向出租方申請并獲得批準(zhǔn)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3解除條件6.3.1出租方違約：提供虛假信息、拒絕履行合同等6.3.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變場地用途等6.4解除程序6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議6.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1承租方在使用場地期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有8.1.2出租方保留對場地及設(shè)施本身的知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1承租方有權(quán)在約定的場地內(nèi)使用其知識產(chǎn)權(quán)8.2.2出租方不得侵犯承租方的知識產(chǎn)權(quán)8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1承租方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)8.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)清理場地及設(shè)施10.3.2雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件清單12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期：2023年1月1日13.2生效日期：自合同雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管14.2.1出租方保管一份合同14.2.2承租方保管一份合同14.2.3另兩份合同由雙方分別存檔備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂第三方合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和便利。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方各自的合同關(guān)系獨立存在，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；19.1.2第三方違反保密義務(wù)；19.1.3第三方存在重大過失或違法行為；19.1.4合同約定的第三方介入終止條件成就。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并妥善處理第三方遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積、設(shè)施分布等信息。說明：用于明確場地使用范圍和設(shè)施情況。2.附件二：租金支付計劃要求：列出每期租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：用于明確租金支付的具體安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等信息。說明：用于規(guī)范合同解除的合法性和有效性。6.附件六：知識產(chǎn)權(quán)清單要求：列出甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。說明：用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：第三方責(zé)任認(rèn)定報告要求：詳細(xì)記錄第三方責(zé)任認(rèn)定的情況、原因、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方責(zé)任認(rèn)定和賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，未按時支付租金。示例：承租方未在2023年7月1日前支付當(dāng)期租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變場地用途。示例：承租方將場地用于非法活動，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時修復(fù)損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施損壞后未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。示例：承租方損壞空調(diào)后未在一個月內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露甲乙雙方的合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。示例：第三方未能按時提供專業(yè)意見，構(gòu)成違約。6.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密義務(wù)。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。大學(xué)校園用地出租1本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.1出租土地位置及面積2.2出租土地用途3.1出租期限3.2出租起始日期4.1出租費用4.2出租費用支付方式及期限5.1出租土地使用條件5.2出租土地使用限制6.1土地使用維護(hù)責(zé)任6.2土地使用安全管理7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.1合同變更11.2合同變更程序12.1合同解除12.2合同解除程序13.1合同終止13.2合同終止程序14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________2.1出租土地位置及面積2.1.1出租土地坐落：____________________2.1.2出租土地面積：____________________平方米2.1.3出租土地地形地貌：____________________2.2出租土地用途2.2.1出租土地用途：____________________2.2.2出租土地使用性質(zhì)：____________________3.1出租期限3.1.1出租期限：____________________年3.1.2出租起始日期：____________________3.1.3出租終止日期：____________________4.1出租費用4.1.1出租費用總額：____________________元4.1.2出租費用支付方式：____________________4.1.3出租費用支付期限：____________________4.2出租費用支付方式及期限4.2.1出租費用支付方式：____________________4.2.2首次支付時間：____________________4.2.3每期支付時間：____________________4.2.4每期支付金額：____________________元5.1出租土地使用條件5.1.1出租土地使用范圍：____________________5.1.2出租土地使用要求：____________________5.1.3出租土地使用限制：____________________5.2出租土地使用限制5.2.2不得改變土地用途：____________________5.2.3不得損害他人合法權(quán)益：____________________6.1土地使用維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)土地的初步平整和基礎(chǔ)建設(shè)6.1.2承租方負(fù)責(zé)土地的使用和維護(hù)6.1.3承租方應(yīng)保持土地的整潔和完好6.2土地使用安全管理6.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)6.2.2承租方應(yīng)制定并執(zhí)行土地使用安全管理制度6.2.3承租方應(yīng)定期對土地使用安全進(jìn)行檢查和整改8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起正式生效。8.1.3本合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢所有法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：____________________8.2.2合同生效前，雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致意見。9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____________________%。9.1.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2違約賠償9.2.1如一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.2.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________11.1合同變更11.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行充分協(xié)商。11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1合同解除12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。13.1合同終止13.1.1本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同終止經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3評估方：負(fù)責(zé)對出租土地的價值、使用條件等進(jìn)行評估。15.2.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立行使職權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。17.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書中約定，但不得超過其收取的費用總額。18.1.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或委托書約定。19.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。20.1第三方介入的合同條款第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的報酬及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；第三方介入的爭議解決方式。21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入的合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.1.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。22.1第三方介入的合同終止第三方完成工作任務(wù)；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)本合同約定的終止條件。23.1第三方介入的合同終止程序23.1.1第三方介入的合同終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。23.1.2收到終止通知的甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。24.1第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約；第三方違反法律法規(guī)；第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益。25.1第三方介入的合同解除程序25.1.1甲乙雙方解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方。25.1.2收到解除通知的第三方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。3.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。4.土地使用權(quán)變更登記證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。5.出租土地使用情況說明要求：詳細(xì)描述出租土地的現(xiàn)狀，包括地形地貌、配套設(shè)施等。6.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。9.違約金支付憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。10.損失賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列明損失賠償金額、賠償方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付出租費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付未支付部分金額的____________________%作為違約金。示例：如承租方逾期支付一個月租金，應(yīng)向出租方支付一個月租金金額的____________________%作為違約金。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分金額的____________________%。示例：如承租方未按約定用于商業(yè)用途，而是用于住宅，應(yīng)向出租方支付未履行部分金額的____________________%作為違約金。3.違約行為：未按約定進(jìn)行土地使用維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行土地使用維護(hù)，造成土地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如承租方未按約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行土地使用安全管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行土地使用安全管理，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方未按約定設(shè)置安全警示標(biāo)志，導(dǎo)致人員受傷，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如承租方未按約定進(jìn)行土地平整，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商確定延誤賠償金額。大學(xué)校園用地出租2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5出租用途2.出租場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地使用范圍2.5場地使用限制3.出租費用3.1出租費用總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款違約責(zé)任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃延期4.4租賃終止條件5.場地使用5.1場地使用方式5.2場地使用時間5.3場地使用限制5.4場地維護(hù)責(zé)任6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更生效7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后果13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《大學(xué)校園用地出租合同》。1.2合同雙方：甲方（出租方）為大學(xué)，乙方（承租方）為公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2023年3月15日簽訂。1.4合同期限：本合同有效期為五年，自2023年3月16日起至2028年3月15日止。1.5出租用途：甲方同意將位于大學(xué)校園內(nèi)的地塊出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二條出租場地2.1場地位置：出租場地位于大學(xué)校園內(nèi)，具體位置為棟號。2.2場地面積：出租場地總面積為1000平方米。2.3場地設(shè)施：場地內(nèi)包括但不限于供電、供水、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件二。2.4場地使用范圍：乙方僅限于在出租場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，不得進(jìn)行與合同目的不符的其他活動。2.5場地使用限制：乙方在使用場地過程中，不得破壞場地設(shè)施，不得影響校園環(huán)境。第三條出租費用3.1出租費用總額：本合同出租費用總額為人民幣100萬元，分年度支付。3.2付款方式：乙方應(yīng)于每年3月15日前向甲方支付當(dāng)年租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的千分之五作為滯納金。3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2023年3月16日起計算。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至2028年3月15日止。4.3租賃延期：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面延期合同。4.4租賃終止條件：租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。第五條場地使用5.1場地使用方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的場地平面圖和設(shè)施清單合理使用場地。5.2場地使用時間：乙方應(yīng)按照約定時間使用場地，不得擅自改變使用時間。5.4場地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運行。第六條合同變更6.1變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、出租費用、場地使用范圍等。6.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同原條款具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本合同雙方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，如無法確定實際損失，違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1.1乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日；9.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4乙方擅自改變場地用途，嚴(yán)重影響校園環(huán)境或他人權(quán)益。9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場地，并按照約定退還場地，同時支付已使用期限的租金。第十條合同終止10.1終止情形：合同期限屆滿或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時，本合同終止。10.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清理和設(shè)施驗收，確保場地及設(shè)施恢復(fù)原狀。10.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。第十一條合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效后果：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：如發(fā)生本合同第九條所述解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止：如發(fā)生本合同第十條所述終止情形，本合同自行終止。第十四條其他約定14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改：本合同任何條款的修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供場地租賃信息、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.1.2評估服務(wù)：對場地價值、租賃條件等進(jìn)行評估。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。2.1.4保險服務(wù)：為場地及設(shè)施提供保險，保障合同雙方利益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費不超過合同租金總額的5%。3.2.2評估服務(wù)：評估費用不超過場地價值的1%。3.2.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額不超過乙方應(yīng)支付租金總額的50%。3.2.4保險服務(wù)：保險賠償金額不超過場地及設(shè)施價值的50%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介服務(wù)：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息和服務(wù)，不對租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。4.1.2評估服務(wù)：評估方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)租賃合同履行過程中的風(fēng)險。4.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對擔(dān)保合同約定的責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.1.4保險服務(wù)：保險公司對保險合同約定的保險責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1中介服務(wù)：甲方或乙方提出中介服務(wù)需求，中介方提供相應(yīng)服務(wù)。5.1.2評估服務(wù)：甲方或乙方提出評估需求，評估方進(jìn)行評估并提供評估報告。5.1.3擔(dān)保服務(wù)：乙方提出擔(dān)保需求，擔(dān)保方提供擔(dān)保。5.1.4保險服務(wù)：甲方或乙方提出保險需求，保險公司提供保險。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，本合同條款應(yīng)作如下修改：6.1