廠房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂技巧3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂技巧本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途2.6廠房權(quán)屬證明3.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.廠房交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間4.2廠房交付地點(diǎn)4.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4廠房驗(yàn)收程序4.5廠房驗(yàn)收期限5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)6.廠房配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬6.4配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用7.廠房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責(zé)任8.4違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設(shè)施清單12.4附件四：附屬物清單13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（賣(mài)方）乙方：_________（買(mǎi)方）1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.廠房基本情況2.1廠房名稱_________廠房2.2廠房地址_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)2.3廠房面積_________平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)廠房2.5廠房用途工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)2.6廠房權(quán)屬證明甲方擁有該廠房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式分期付款，首期支付人民幣_(tái)________元整，剩余款項(xiàng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間為合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)，剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)甲方指定銀行賬戶：_________4.廠房交付及驗(yàn)收4.1廠房交付時(shí)間合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)4.2廠房交付地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)4.3廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的廠房圖紙及實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在廠房交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4廠房驗(yàn)收程序乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.5廠房驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在廠房交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在合同簽署后_________個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________相關(guān)部門(mén)6.廠房配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單包括但不限于：_________6.2附屬物清單包括但不限于：_________6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬歸甲方所有，隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.4配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用配套設(shè)施及附屬物費(fèi)用包含在廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格中，由甲方承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。8.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%作為違約金。若甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。8.3.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間完成廠房驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元作為違約金。8.4違約金違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的_________%作為違約金。9.1.2乙方解除條件若甲方未按約定交付廠房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_________元作為違約金。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同終止日止。12.合同附件12.1附件一：廠房圖紙12.2附件二：廠房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設(shè)施清單12.4附件四：附屬物清單13.合同其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或協(xié)助履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.技術(shù)服務(wù)提供商，如房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等；3.權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)，如土地登記部門(mén)、房產(chǎn)交易中心等；4.其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方介入的約定16.1介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.2介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.第三方的義務(wù)和責(zé)任；4.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入的時(shí)間期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)1.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；2.若第三方非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；2.甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定；2.乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不得損害本合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方1.第三方對(duì)本合同的履行負(fù)有協(xié)助義務(wù)，但不得干預(yù)合同雙方的正常履行；2.合同雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不得相互損害。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但三方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房圖紙要求：清晰展示廠房的平面布局、立面圖、剖面圖等，包含尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)與實(shí)際廠房相符，作為廠房交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：廠房權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的廠房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為廠房買(mǎi)賣(mài)合法性的證明。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，作為廠房交付驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：附屬物清單要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：附屬物清單應(yīng)與實(shí)際附屬物相符，作為廠房交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同雙方簽署合同的真實(shí)證明，如簽名、蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：付款憑證要求：提供合同雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供廠房驗(yàn)收合格報(bào)告，由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為廠房交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房；甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間完成廠房驗(yàn)收；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付廠房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_________%作為違約金。甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元作為違約金。乙方未按約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_________%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間完成廠房驗(yàn)收：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。若乙方未按約定支付款項(xiàng)，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。廠房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂技巧1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房使用年限2.5廠房附屬設(shè)施3.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.廠房交付5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房交付條件5.3廠房交付方式5.4廠房交付驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：廠房附屬設(shè)施清單9.3附件三：付款憑證10.合同附件簽署10.1附件簽署時(shí)間10.2附件簽署地點(diǎn)10.3附件簽署方式11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“廠房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：第二條廠房基本情況2.1廠房位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2廠房面積：____平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)：____。2.4廠房使用年限：____年。2.5廠房附屬設(shè)施：____。第三條廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1廠房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：____。3.3付款時(shí)間：____。3.4付款條件：____。第四條廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____。第五條廠房交付5.1廠房交付時(shí)間：____。5.2廠房交付條件：____。5.3廠房交付方式：____。5.4廠房交付驗(yàn)收：____。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：____。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____。6.3違約賠償：____。6.4違約處理：____。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____。7.3爭(zhēng)議解決程序：____。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除生效日期。第九條合同附件9.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。9.2附件二：廠房附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。9.3附件三：付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第十條合同附件簽署10.1附件簽署時(shí)間：與合同簽署時(shí)間相同。10.2附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。10.3附件簽署方式：雙方簽字蓋章。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：本合同的解釋以文義解釋為原則，如有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方變更協(xié)議的內(nèi)容。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等情形。14.2合同終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并約定終止生效日期。14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定確定。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作成果支付報(bào)酬。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作成果支付報(bào)酬。4.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違反合同約定的行為，應(yīng)立即停止并采取措施糾正。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第六條第三方介入合同解除6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入合同的其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。附件說(shuō)明：該附件用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：廠房附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施，如設(shè)備、工具、原材料等，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件說(shuō)明：該清單用于明確廠房附屬設(shè)施的范圍和狀況，便于雙方確認(rèn)交付內(nèi)容。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、、支付截圖等，證明付款行為已發(fā)生。附件說(shuō)明：該憑證用于證明付款的實(shí)際情況，便于雙方核對(duì)付款記錄。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)包含終止原因、終止生效日期等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同終止的具體原因和生效日期，確保終止的合法性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房。乙方未按合同約定支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。乙方未按合同約定接收廠房。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)賠償乙方因延遲接收廠房造成的損失。乙方未支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方未按約定接收廠房，應(yīng)賠償甲方因延遲交付廠房造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲接收廠房造成的損失，損失金額為_(kāi)___元。乙方未支付廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。乙方未按約定接收廠房，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付廠房造成的損失，損失金額為_(kāi)___元。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。廠房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂技巧2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)1.3雙方約定原則2.合同主體信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2建筑面積3.3土地面積3.4建筑結(jié)構(gòu)3.5使用年限4.廠房權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證4.2建筑物所有權(quán)證4.3其他權(quán)屬證明5.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款條件6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2交房時(shí)間6.3遷移手續(xù)辦理期限7.廠房交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收方式8.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備運(yùn)行狀況9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4解除合同的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同約定事項(xiàng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)規(guī)范。第二條合同主體信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2賣(mài)方信息：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________2.3代理信息（如有）：2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理權(quán)限：________2.3.3聯(lián)系方式：________第三條廠房基本情況3.1廠房位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號(hào)。3.2建筑面積：________平方米。3.3土地面積：________平方米。3.4建筑結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)。3.5使用年限：________年。第四條廠房權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)證：________。4.2建筑物所有權(quán)證：________。4.3其他權(quán)屬證明：________。第五條廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________年________月________日前的________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________年________月________日。5.4付款條件：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。第六條合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。6.2交房時(shí)間：________年________月________日。6.3遷移手續(xù)辦理期限：自交房之日起________個(gè)工作日內(nèi)。第七條廠房交付條件及驗(yàn)收7.1交付條件：7.1.1廠房結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。7.1.2廠房附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。7.1.3廠房權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.3驗(yàn)收時(shí)間：________年________月________日。7.4驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八部分：合同如下：第八條廠房附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1供電設(shè)施：________8.1.2供水設(shè)施：________8.1.3排水設(shè)施：________8.1.4供暖設(shè)施：________8.1.5通風(fēng)設(shè)施：________8.1.6通訊設(shè)施：________8.2設(shè)備清單：8.2.1生產(chǎn)設(shè)備：________8.2.2辦公設(shè)備：________8.2.3生活設(shè)施：________8.2.4安防設(shè)施：________8.3設(shè)備運(yùn)行狀況：8.3.1生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行狀況良好，無(wú)故障。8.3.2辦公設(shè)備運(yùn)行狀況良好，無(wú)故障。8.3.3生活設(shè)施運(yùn)行狀況良好，無(wú)故障。8.3.4安防設(shè)施運(yùn)行狀況良好，無(wú)故障。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付廠房。9.1.3賣(mài)方提供的廠房權(quán)屬證明不真實(shí)。9.1.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理遷移手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的________%計(jì)算。9.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。9.2.3賣(mài)方提供的廠房權(quán)屬證明不真實(shí)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4買(mǎi)方未按時(shí)辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的________%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.4解除合同的條件：9.4.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照法定程序進(jìn)行仲裁。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止后的處理：11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和廠房。11.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：12.1.1合同簽訂后，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3不可抗力：12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.4合同附件：12.4.1合同附件包括但不限于：廠房圖紙、權(quán)屬證明、設(shè)備清單等。第十三部分：合同生效及解除13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款。13.2合同解除條件：13.2.1合同簽訂后，任何一方違約。13.3合同終止：13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第十四部分：合同附件清單14.1廠房圖紙14.2土地使用權(quán)證14.3建筑物所有權(quán)證14.4設(shè)備清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的期限應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，如需延長(zhǎng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的________%。3.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：3.3.1責(zé)任限額=合同總價(jià)款×責(zé)任限額比例。3.3.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.4第三方與其他