二手房屋買賣合同的還款合同違約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同的還款合同違約本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)2.還款方式及期限2.1還款方式2.2還款期限2.3還款利息2.4逾期還款3.還款違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約責(zé)任3.3違約金3.4損害賠償4.房屋權(quán)利義務(wù)4.1房屋所有權(quán)4.2房屋占有使用4.3房屋維護(hù)保養(yǎng)4.4房屋租賃5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同保管10.1合同保管人10.2合同保管期限10.3合同保管方式11.合同解除后的處理11.1解除后的房屋歸屬11.2解除后的款項(xiàng)處理11.3解除后的其他事項(xiàng)12.其他約定12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解對(duì)方的房屋所有權(quán)狀況、交易目的、還款能力等信息。第二條合同當(dāng)事人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條合同標(biāo)的3.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。第四條合同履行期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款，并在__年內(nèi)分期支付剩余房款。第五條合同履行地點(diǎn)5.1標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.2乙方在支付房款后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第六條還款方式及期限6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃向甲方支付房款。6.2乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還房款。6.3乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期還款的利息。第七條還款違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃支付房款的，視為違約。7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月應(yīng)還房款的__%。7.3乙方逾期還款超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。7.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他損失。第八條房屋權(quán)利義務(wù)8.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等情況。8.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。8.3乙方在占有使用標(biāo)的房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的完整性。8.4乙方在使用過(guò)程中，如因合理使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本大幅增加，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同在履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋的交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一、十二條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止時(shí)，合同即行終止。第十三條合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2付款憑證13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4房屋質(zhì)量保證書13.1.5其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同當(dāng)事人及第三方8.1.1丙方為具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。8.1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。8.1.3丙方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得存在利益沖突。第九條第三方責(zé)任限額9.1丙方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2丙方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋價(jià)值的__%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。9.3丙方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的流程及責(zé)任10.1丙方介入合同流程如下：10.1.1甲乙雙方在合同中明確丙方的介入事項(xiàng)及責(zé)任。10.1.2甲乙雙方與丙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.1.3丙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)。10.1.4丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1丙方責(zé)任劃分如下：11.1.1丙方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況，若因丙方隱瞞或誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2丙方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.3丙方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)提供專業(yè)意見，若因丙方法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方費(fèi)用的承擔(dān)11.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。11.2丙方費(fèi)用支付方式如下：11.2.1甲乙雙方在合同中約定丙方費(fèi)用的支付時(shí)間、金額及支付方式。11.2.2丙方在提供服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2丙方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止與解除14.1第三方介入后，如甲乙雙方或丙方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房屋的交付、款項(xiàng)支付等事宜。第十五條合同的補(bǔ)充與說(shuō)明15.1本合同條款如與本條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。15.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。2.付款憑證：包括首付款和分期付款的收據(jù)，證明款項(xiàng)已支付。3.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋質(zhì)量保證書：由房屋出賣方提供，保證房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量要求。5.房屋買賣合同：本合同正本，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方服務(wù)合同：若丙方介入，雙方與丙方簽訂的服務(wù)合同。7.評(píng)估報(bào)告：丙方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。8.法律意見書：丙方提供的法律意見書，對(duì)合同條款進(jìn)行法律解釋。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，約定的爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。房屋存在權(quán)屬糾紛或存在查封、抵押等情況。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。逾期還款。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋完整性。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的__%。甲方房屋存在權(quán)屬糾紛或查封、抵押等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋完整性，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方原定于2023年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.5%。3.2乙方違約示例：乙方原定于2023年4月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月10日，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日首付款的0.5%。若乙方逾期還款，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。二手房屋買賣合同的還款合同違約1本合同目錄一覽1.1合同簽訂的基本情況1.2甲方及乙方的基本信息1.3房屋的基本信息1.4還款合同的主要條款1.5甲方及乙方的還款責(zé)任1.6違約責(zé)任及違約金的計(jì)算1.7違約情形及處理辦法1.8違約金的支付及追討1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效及終止1.11合同的變更及解除1.12合同的附件1.13合同的保管及送達(dá)1.14合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本情況1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同簽訂雙方：甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____第二條甲方及乙方的基本信息2.1甲方名稱：____2.2甲方法定代表人：____2.3甲方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____2.4乙方名稱：____2.5乙方法定代表人：____2.6乙方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.3房屋建筑面積：____平方米3.4房屋用途：____3.5房屋現(xiàn)狀：____第四條還款合同的主要條款4.1乙方支付購(gòu)房款總額為____元。4.2付款方式：____4.3付款時(shí)間：____第五條甲方及乙方的還款責(zé)任5.1甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第六條違約責(zé)任及違約金的計(jì)算6.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2若甲方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3若甲方隱瞞房屋瑕疵或存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。第七條違約情形及處理辦法7.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按合同約定支付違約金。7.2甲方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即過(guò)戶，并按合同約定支付違約金。7.3甲方隱瞞房屋瑕疵或存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約金的支付及追討8.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2違約金支付方式：____8.3若乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。8.4違約金的追討：若乙方未按約定支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十一條合同的變更及解除11.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或未解除的部分繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3付款憑證12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同的保管及送達(dá)13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同的送達(dá)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管，并確保合同內(nèi)容不被泄露。第十四條合同的解除條件及程序14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序：14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。14.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、貸款擔(dān)保、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。2.2第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：4.1.1因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.1.2因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。4.1.3因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的____倍。4.1.4因法律咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的____倍。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，不超過(guò)上述規(guī)定的限額。第五條第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂。5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的信息。5.2擔(dān)保服務(wù)：5.2.1擔(dān)保方應(yīng)保證在甲方無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。5.3評(píng)估服務(wù)：5.3.1評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.3.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.4法律咨詢服務(wù)：5.4.1法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問題。5.4.2法律咨詢方應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。6.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方服務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在服務(wù)完成或雙方協(xié)商一致解除后終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同，在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入的合同附件11.1.1第三方服務(wù)合同11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.1.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與法律咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確法律咨詢服務(wù)的范圍和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：明確擔(dān)保方在甲方無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)的責(zé)任。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)職責(zé)和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在____月____日前支付購(gòu)房款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為____月____日，則乙方應(yīng)支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但甲方實(shí)際過(guò)戶時(shí)間為____月____日，則甲方應(yīng)支付____元違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方隱瞞房屋瑕疵或存在法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未告知房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加，甲方應(yīng)退還購(gòu)房款并賠償維修費(fèi)用。5.第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定支付責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付____%的滯納金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在____月____日前支付中介服務(wù)費(fèi)用，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為____月____日，則乙方應(yīng)支付____元滯納金。二手房屋買賣合同的還款合同違約2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4房屋基本情況1.5還款方式與期限1.6違約責(zé)任1.7違約金計(jì)算與支付1.8違約金減免條件1.9逾期還款處理1.10逾期利息計(jì)算1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效與解除1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明確買賣雙方在二手房屋買賣過(guò)程中，關(guān)于還款事宜的約定。1.1.2本合同所涉房屋為甲方所有，乙方同意購(gòu)買該房屋。1.1.3本合同還款部分包括還款金額、還款期限、還款方式等。1.2合同主體1.2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.2.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1本合同于年月日在市區(qū)簽訂。1.3.2本合同簽訂地為市區(qū)。1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.4.3房屋面積：平方米。1.4.4房屋用途：住宅。1.5還款方式與期限1.5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。1.5.2還款方式：分期付款。1.5.3還款期限：自合同簽訂之日起X年內(nèi)。1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。（2）若甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。1.6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%。（2）若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%。1.7違約金計(jì)算與支付1.7.1違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。1.7.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起X日內(nèi)支付違約金。1.8違約金減免條件1.8.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)乙方同意，可減免違約金。1.8.2乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)甲方同意，可減免違約金。1.9逾期還款處理1.9.1乙方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。1.9.2逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。1.10逾期利息計(jì)算1.10.1逾期利息自逾期還款之日起計(jì)算至實(shí)際還款之日止。1.10.2逾期利息計(jì)算公式：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效與解除1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同。1.13合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：合同（續(xù)）1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.3任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意的轉(zhuǎn)讓或變更無(wú)效。1.14.4本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15合同解釋1.15.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。1.16合同的修改和補(bǔ)充1.16.1對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。1.17合同的終止（1）本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.18合同的保存1.18.1本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。1.19合同的附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）付款憑證；（4）甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。1.20合同的解除1.20.1合同的解除必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。1.21合同的履行1.21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘臋?quán)利和義務(wù)。1.22合同的生效1.22.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。1.23合同的適用法律1.23.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.24合同的爭(zhēng)議解決1.24.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.25合同的附件清單1.25.1本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）甲乙雙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。1.26合同的生效日期1.26.1本合同自年月日起生效。1.27合同的份數(shù)1.27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.28合同的簽署1.28.1本合同由甲乙雙方在合同及附件上簽字或蓋章后生效。1.29合同的送達(dá)1.29.1本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)按照各自提供的地址進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)視為到達(dá)。1.30合同的附件內(nèi)容1.30.1本合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方職責(zé)與權(quán)限2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的談判、簽訂合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（4）銀行：提供貸款服務(wù)、辦理貸款手續(xù)等。2.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。2.4第三方責(zé)任限額2.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.5第三方費(fèi)用2.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.6第三方變更2.6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.7第三方介入的合同條款（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方變更的處理方式；（6）其他雙方認(rèn)為必要的條款。2.8第三方介入的合同生效2.8.1第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2.9第三方介入的爭(zhēng)議解決2.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的合同解除（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.11第三方介入的合同終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.12第三方介入的合同保存2.12.1第三方介入的合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。2.13第三方介入的合同附件（1）第三方介入的合同條款；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)相關(guān)文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。2.14第三方與其他各方的劃分說(shuō)明