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??谑屑揖咏ú牡曜赓U合同合同編號:__________甲方(出租方):單位名稱:____________________________單位地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________乙方(承租方):單位名稱:____________________________單位地址:____________________________聯(lián)系人:____________________________聯(lián)系電話:____________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則,甲方愿意將位于??谑械募揖咏ú牡曜赓U給乙方經(jīng)營,乙方愿意租賃甲方的家居建材店,雙方經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離店鋪,并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及海口市的相關(guān)規(guī)定,不得經(jīng)營違法項目和假冒偽劣商品。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途,如有需要,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進行改造。第五條維修責任5.1租賃期間,店鋪的設(shè)施設(shè)備(包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)施等)如出現(xiàn)故障,乙方可通知甲方進行維修。因維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的,甲方應(yīng)給予乙方適當補償。5.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,雙方應(yīng)另行簽訂維修協(xié)議,明確維修責任及費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理店鋪財產(chǎn)保險,并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在店鋪發(fā)生意外事故時,立即通知甲方,并按甲方的要求采取相應(yīng)措施,防止損失擴大。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______________________乙方(蓋章):_______________________簽訂日期:__________________________一、附件列表:1.??谑屑揖咏ú牡曜赓U合同2.店鋪平面圖3.租賃期間經(jīng)營范圍批準文件4.租賃期間保險單據(jù)5.維修協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途:指乙方未經(jīng)過甲方同意,擅自對店鋪進行結(jié)構(gòu)性改動或改變租賃目的。3.甲方未能履行維修責任:指甲方在收到乙方維修通知后,未能在約定時間內(nèi)進行維修。4.甲方未能保障乙方經(jīng)營權(quán)益:指甲方未能按照合同約定,保障乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時間長度。4.租金:指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以與乙方進行溝通,了解原因,乙方應(yīng)在甲方給予的寬限期內(nèi)支付租金,否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀,并支付違約金。3.維修責任糾紛:雙方可簽訂維修協(xié)議,明確維修責任及費用。4.保險問題:乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)辦理店鋪財產(chǎn)保險,并將甲方列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場景:1.??谑屑揖咏ú牡?/p>
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