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商業(yè)大樓車庫(kù)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào):__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:大樓車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn):位于大樓地下層1.3項(xiàng)目規(guī)模:車庫(kù)總建筑面積約為_(kāi)_________平方米,車位數(shù)量約為_(kāi)_________個(gè)1.4項(xiàng)目工期:預(yù)計(jì)自雙方簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi)完成第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙,保質(zhì)保量完成車庫(kù)建設(shè)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)建設(shè)過(guò)程中的所有手續(xù)辦理,包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)保證建設(shè)的車庫(kù)安全、環(huán)保、美觀,并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。2.4乙方應(yīng)在建設(shè)過(guò)程中,確保不影響大樓的正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境的秩序。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付車庫(kù)建設(shè)費(fèi)用,具體金額和支付方式詳見(jiàn)本協(xié)議第五條。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。3.3甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)車庫(kù)所需的基礎(chǔ)設(shè)施和場(chǎng)地,包括但不限于水電、通訊、交通等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在建設(shè)過(guò)程中提供的技術(shù)和服務(wù)給予客觀、公正的評(píng)價(jià),并提出合理化建議。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè),確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段,具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見(jiàn)本協(xié)議附件。4.3初步驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料,申請(qǐng)最終驗(yàn)收。4.4甲方應(yīng)在最終驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)向乙方支付尾款。第五條合同價(jià)款及支付方式5.2甲方支付方式如下:(1)本合同簽訂后__________日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款;(2)工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款;(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的__________%作為尾款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程,應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×__________%。6.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)_________年。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.大樓車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙2.大樓車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目施工方案3.大樓車庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方支付款項(xiàng)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間完成工程4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范5.乙方未保證建設(shè)過(guò)程不影響大樓正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境秩序6.雙方其他約定違約行為三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有大樓物業(yè)權(quán)利的一方2.乙方:指承擔(dān)車庫(kù)建設(shè)義務(wù)的一方3.合同總價(jià)款:指雙方約定的車庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.車庫(kù)建設(shè)費(fèi)用:指乙方為建設(shè)車庫(kù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用6.工程驗(yàn)收:指對(duì)乙方建設(shè)完成的車庫(kù)進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法:乙方應(yīng)與甲方溝通,催促其按約定時(shí)間支付價(jià)款,必要時(shí)可依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2.問(wèn)題:甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)解決辦法:乙方應(yīng)積極與甲方溝通,明確手續(xù)辦理的責(zé)任和時(shí)間,必要時(shí)可要求甲方支付逾期辦理手續(xù)的違約金3.問(wèn)題:乙方未按約定時(shí)間完成工程解決辦法:甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付進(jìn)度款,激勵(lì)乙方加快工程進(jìn)度,如乙方仍無(wú)法按時(shí)完成,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金4.問(wèn)題:乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定或相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方賠償損失5.問(wèn)題:乙方未保證建設(shè)過(guò)程不影響大樓正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境秩序解決辦法:乙方應(yīng)采取措施確保建設(shè)過(guò)程不影響大樓正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境秩序,如造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)大樓業(yè)主與專業(yè)車庫(kù)建設(shè)公
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