電影院抵押合同融資租賃合同

電影院抵押合同融資租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有完全所有權的電影院物業(yè)，乙方擬通過融資租賃方式租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同項下的租賃物為甲方所有的電影院物業(yè)，包括但不限于影院建筑、放映設備、座椅、照明、空調(diào)等設施。1.2乙方對租賃物的描述予以認可，并同意按照本合同約定的條款和條件租賃該物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權按照雙方約定的價格購買租賃物，具體購買價格和方式在本合同另有約定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應在每半年期滿后十日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的交付和歸還4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2乙方應按照本合同約定的期限和方式歸還租賃物。4.3歸還時，乙方應保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)為租賃物辦理保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電影院物業(yè)所有權證明2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物交付和歸還證明5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.保險單據(jù)7.違約金支付證明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定方式使用租賃物，導致租賃物損壞。4.乙方未按約定時間歸還租賃物。5.乙方未購買租賃物。6.任何一方未履行本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指租賃人按照承租人的要求，購買租賃物并提供給承租人使用，承租人按約定支付租金的一種融資方式。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債權的擔保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險：指保險公司對保險合同約定的風險承擔賠償責任的商業(yè)保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，如有必要，甲方應支付違約金。2.租金支付延遲：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如有必要，乙方應支付違約金。3.租賃物損壞：乙方應承擔維修責任，如雙方有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。4.歸還租賃物問題：乙方應按照約定方式歸還租賃物，如有必要，雙方可協(xié)商解決。5.保險問題：乙方應按照合同約定辦理保險，并提交保險單據(jù)，如有必要，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.電影院業(yè)主需要資金，希望通過抵押電影院物業(yè)進行融資。2.電影院業(yè)主希望通過租賃方式使用電