汕頭教育城租賃合同

汕頭教育城租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵件：__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子郵件：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.2承租方應(yīng)在每月租金到期日之前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物因保管不善而產(chǎn)生的損失。第四條維修責(zé)任4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕支付租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物詳細(xì)信息：1.物業(yè)地址：____________________2.物業(yè)面積：____________________3.物業(yè)用途：____________________4.其他特殊情況：__________________附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)本人（姓名：____________，職務(wù)：____________）代表（出租方/承租方）確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租賃物已于____年__月__日交付給承租方使用。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息2.附件二：租賃物交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物租賃物不符合約定2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時(shí)支付租金未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：solution:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付延遲：solution:承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定支付滯納金。3.租賃物損壞：solution:承租方負(fù)責(zé)維修，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.合同變更或解除：solution:雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。