房屋共同使用權(quán)投資合同

房屋共同使用權(quán)投資合同合同編號：__________房屋共同使用權(quán)投資合同甲方（投資方）：__________乙方（使用方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資購買房屋，乙方共同使用該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方擬投資購買的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利限制。1.2房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。二、共同使用權(quán)2.1乙方享有該房屋的共同使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、收益等權(quán)利。2.2乙方的共同使用權(quán)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起失效。2.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備。2.4乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照甲方的要求支付房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）房屋使用費(fèi)：__________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：__________元/月；（3）維修費(fèi)：__________元/次；（4）其他費(fèi)用：__________。三、合同期限3.1本合同的有效期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及各項條款。四、合同的變更和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離房屋。4.3合同期滿或甲乙雙方約定終止合同的，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總額的__________%。5.2因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（使用方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共同使用權(quán)證明復(fù)印件3.甲方投資證明文件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋租賃合同（如有）6.物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.合同續(xù)約協(xié)議（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間投資購買房屋，或房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方未按約定支付房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，或損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備。4.合同期滿后，乙方未按約定搬離房屋。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋共同使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，對甲方投資購買的房屋享有共同使用的權(quán)利。2.投資購買：指甲方為購買房屋支付相應(yīng)價款，并取得房屋所有權(quán)的行為。3.共同使用權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，對房屋享有居住、使用、收益等權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同總額的一定比例。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無糾紛。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或提起訴訟。2.乙方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)及時催繳，如乙方仍不支付，可終止合同并要求乙方搬離。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可提起訴訟。4.合同期滿后乙方未搬離：甲方可依法要求乙方搬離，并追究其違約責(zé)任。5.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方投資購買房屋，共同使用。2