衢州市步行街租賃合同

衢州市步行街租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市步行街管理委員會地址：衢州市區(qū)路號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是衢州市步行街的管理委員會，擁有衢州市步行街的出租權(quán)；乙方愿意租賃甲方擁有的衢州市步行街的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營____（具體經(jīng)營范圍見附件），不得經(jīng)營其他項目。第五條商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收商鋪的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或不符合合同約定的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方如未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：具體經(jīng)營范圍一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施和設(shè)備清單3.具體經(jīng)營范圍4.租金支付證明5.水電氣繳費(fèi)單據(jù)6.物業(yè)管理費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：連續(xù)逾期超過____個工作日未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：未經(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)營與合同約定的經(jīng)營范圍不符的項目的，甲方有權(quán)終止本合同。3.甲方未按約定交付商鋪：自合同簽訂后，甲方未在____個工作日內(nèi)交付商鋪的，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定維修商鋪：商鋪交付后，商鋪的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)損壞，甲方未在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市步行街管理委員會。2.承租方：指租賃衢州市步行街商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施和設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以修復(fù)。2.租金支付問題：按照約定的租金支付方式和時間進(jìn)行支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營范圍不符：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，避免違約終止合同。4.水電費(fèi)用問題：按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用