2025拆遷房屋轉讓合同

?合同編號：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題。二、房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2房屋轉讓價格為人民幣元（大寫：元整），乙方應以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3雙方應自合同簽訂之日起日內，到不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方應保證其對房屋的權屬狀況真實、合法，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2乙方應按照約定時間支付轉讓款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的%。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關文件，確保其具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證號/不動產權證號，并承諾對房屋享有完整的所有權，如因權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋轉讓價格、付款方式、過戶時間等關鍵條款明確且合法。解決辦法：在合同中詳細列明房屋轉讓價格、付款方式、過戶時間等關鍵條款，并確保符合相關法律法規(guī)。4.違約責任明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任，包括違約金數(shù)額和計算方式，確保在發(fā)生違約情況時，乙方有權根據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。5.爭議解決方式合法有效。解決辦法：在本合同中約定雙方在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。2.不動產權證：是指國家不動產登記機構依法對不動產權利人及其不動產權利進行登記，并發(fā)放的證明不動產權利人擁有不動產權利的證書。3.過戶：是指不動產權利人將其不動產權利依法轉讓給他人，并辦理不動產權利轉移登記的行為。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人與個人之間的拆遷房屋轉讓。2.個人與公司之間的拆遷房屋轉讓。3.公司在拆遷過程中，需要將擁有的拆遷房屋轉讓給其他公司或個人。補充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應在本合同簽訂后日內，將房屋及相關鑰匙交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括結構、設施、裝修等情況。如甲方未如實告知，導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.房屋維修：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。4.房屋保險：乙方應在過戶完成后，按照實際情況購買房屋保險。5.房屋用途：乙方應按照房屋的性質和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。附件列表：1.房