2025拆遷房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3雙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的權(quán)屬狀況真實(shí)、合法，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保其具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并承諾對房屋享有完整的所有權(quán)，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款明確且合法。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶時間等關(guān)鍵條款，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.違約責(zé)任明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約情況時，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.爭議解決方式合法有效。解決辦法：在本合同中約定雙方在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利人及其不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，并發(fā)放的證明不動產(chǎn)權(quán)利人擁有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的拆遷房屋轉(zhuǎn)讓。2.個人與公司之間的拆遷房屋轉(zhuǎn)讓。3.公司在拆遷過程中，需要將擁有的拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給其他公司或個人。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。如甲方未如實(shí)告知，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房屋維修：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶完成后，按照實(shí)際情況購買房屋保險。5.房屋用途：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.房