2025二手房購(gòu)房合同模版

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：地址：聯(lián)系電話：名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在過(guò)戶后個(gè)月內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通訊等戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)，有權(quán)出售/購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。解決辦法：核實(shí)身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.房屋信息及產(chǎn)權(quán)情況要真實(shí)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等官方文件，了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.房?jī)r(jià)及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：詳細(xì)記錄房?jī)r(jià)、付款時(shí)間及方式，并在合同中明確規(guī)定。4.過(guò)戶及交付時(shí)間明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：規(guī)定具體的過(guò)戶及交付時(shí)間，并在合同中明確表述。5.售后服務(wù)及違約責(zé)任明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容及違約責(zé)任，包括違約金等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)的人。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。5.售后服務(wù)：指甲方在過(guò)戶后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同條款時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行二手房購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售的交易場(chǎng)景。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與二手房購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售的交易場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施完好等。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：規(guī)定物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。4.戶口遷移：約定賣(mài)方在過(guò)戶后的戶口遷移事宜。5.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)移及責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的重要文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿復(fù)印件：記錄房屋產(chǎn)權(quán)情況的官方文件。3.身份證明原件及復(fù)印件：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的有效證件。4.付款憑證：記錄付款時(shí)間、金額等相關(guān)信息。5.過(guò)戶證明：證明