《工程估價(jià)習(xí)題》課件

《工程估價(jià)習(xí)題》PPT課件歡迎學(xué)習(xí)工程估價(jià)習(xí)題課件。本課件將幫助你深入理解工程估價(jià)的理論知識(shí)，并通過大量練習(xí)題幫助你鞏固知識(shí)。課程目標(biāo)掌握工程估價(jià)的基本知識(shí)了解工程造價(jià)的構(gòu)成、計(jì)算方法和相關(guān)法律法規(guī)。提高工程估價(jià)的實(shí)踐能力通過案例分析和練習(xí)，熟練掌握工程估價(jià)的實(shí)際操作。培養(yǎng)工程估價(jià)的邏輯思維鍛煉獨(dú)立思考和解決問題的能力，提升工程估價(jià)的專業(yè)素養(yǎng)。工程估價(jià)的基本概念成本工程估價(jià)是基于工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的成本估算。它涉及對(duì)人力、材料、設(shè)備、管理等各個(gè)方面的成本進(jìn)行分析和計(jì)算。項(xiàng)目工程估價(jià)的目的是為項(xiàng)目建設(shè)提供經(jīng)濟(jì)依據(jù)，確定項(xiàng)目的投資規(guī)模和成本控制目標(biāo)。投資工程估價(jià)可以幫助投資者更好地理解項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，為投資決策提供支持。工程造價(jià)組成直接費(fèi)直接費(fèi)是用于工程建設(shè)的直接消耗的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。間接費(fèi)間接費(fèi)是工程建設(shè)過程中發(fā)生的與工程項(xiàng)目有關(guān)的間接費(fèi)用，包括管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤等。稅金稅金是指國家對(duì)工程建設(shè)征收的稅費(fèi)，包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)是指一個(gè)獨(dú)立的工程項(xiàng)目，例如一座建筑物、一個(gè)橋梁或一條道路的總造價(jià)。它包括了建設(shè)工程的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。單位工程造價(jià)是工程造價(jià)控制的重要指標(biāo)，也是工程招投標(biāo)、工程結(jié)算的重要依據(jù)。100M總造價(jià)50M建筑工程30M安裝工程20M其他工程單價(jià)分析法計(jì)算工程量根據(jù)工程圖紙和設(shè)計(jì)要求，計(jì)算出每個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量。確定人工費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)、工種和工作效率，確定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)。確定材料費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格、材料消耗量，確定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的材料費(fèi)。確定機(jī)械費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)械租賃價(jià)格、機(jī)械使用時(shí)間，確定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的機(jī)械費(fèi)。確定管理費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)毓芾碣M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的管理費(fèi)。確定利潤根據(jù)企業(yè)利潤率，確定每個(gè)分部分項(xiàng)工程的利潤。匯總單價(jià)將人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤加總，得到每個(gè)分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。單價(jià)分析法例題單價(jià)分析法是工程造價(jià)中最常用的方法之一，通過分析歷史數(shù)據(jù)，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，最終確定工程造價(jià)。在實(shí)際操作中，單價(jià)分析法需要結(jié)合具體項(xiàng)目情況，靈活運(yùn)用。例如，某工程需要進(jìn)行土方開挖，通過查閱歷史數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)類似工程的開挖單價(jià)為100元/立方米，但該工程的土質(zhì)較差，需要使用特殊設(shè)備，因此需要對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)實(shí)際情況，最終確定該工程的開挖單價(jià)為120元/立方米，這就是單價(jià)分析法的應(yīng)用。該方法簡單易懂，但需要注意的是，需要結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，進(jìn)行合理調(diào)整。綜合單價(jià)法1定義綜合單價(jià)法是一種常用的工程造價(jià)計(jì)算方法。它是將人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等成本項(xiàng)目綜合在一起，形成一個(gè)統(tǒng)一的單價(jià)。2優(yōu)點(diǎn)綜合單價(jià)法簡化了造價(jià)計(jì)算過程。它便于工程量清單的編制和工程款的結(jié)算。3應(yīng)用范圍綜合單價(jià)法適用于各種類型的工程項(xiàng)目。它特別適合于一些規(guī)模較小、工期較短的工程項(xiàng)目。綜合單價(jià)法例題綜合單價(jià)法是指根據(jù)工程量清單，并結(jié)合工程招標(biāo)文件或合同，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)估算的方法。該方法以工程量清單為基礎(chǔ)，并結(jié)合工程招標(biāo)文件或合同，將工程項(xiàng)目劃分為不同的工作內(nèi)容，并對(duì)每個(gè)工作內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)估算。綜合單價(jià)法考慮了各種因素，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，并根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。綜合單價(jià)法適用于各種類型的工程項(xiàng)目，是常用的造價(jià)估算方法之一。直接費(fèi)11.人工費(fèi)包括直接從事工程施工的工人的工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。22.材料費(fèi)包括各種工程材料、構(gòu)配件的購置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等。33.機(jī)械費(fèi)包括各種施工機(jī)械的租賃費(fèi)、維修費(fèi)、燃料費(fèi)、折舊費(fèi)等。44.其他直接費(fèi)包括工程所需的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、差旅費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。直接費(fèi)例題直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接用于完成工程的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi)等。直接費(fèi)是工程造價(jià)的主要組成部分，占工程造價(jià)的比例很大，是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。在工程估價(jià)中，直接費(fèi)的計(jì)算是關(guān)鍵，需要準(zhǔn)確掌握計(jì)算方法和步驟，才能確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。直接費(fèi)計(jì)算的具體方法和步驟，需要根據(jù)不同的工程項(xiàng)目類型和具體情況進(jìn)行確定。例如，在建筑工程中，直接費(fèi)的計(jì)算需要考慮不同工種的工人工資、材料價(jià)格、機(jī)械租賃費(fèi)等因素，并根據(jù)不同的施工工藝和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。在工程估價(jià)中，需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算方法，并進(jìn)行合理的核算，確保直接費(fèi)的計(jì)算準(zhǔn)確性和合理性。間接費(fèi)間接費(fèi)概述間接費(fèi)是指在工程施工過程中發(fā)生的與直接工程成本相關(guān)的費(fèi)用，但不直接計(jì)入某項(xiàng)工程的成本。間接費(fèi)包括管理費(fèi)、利潤、稅金等，其計(jì)算方法根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況而定。間接費(fèi)的種類管理費(fèi)利潤稅金其他費(fèi)用間接費(fèi)例題間接費(fèi)是指在工程建設(shè)過程中，除了直接用于工程實(shí)體的費(fèi)用之外，發(fā)生的各種間接費(fèi)用。這些費(fèi)用無法直接計(jì)入工程實(shí)體，但與工程的完成密切相關(guān)。例如，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等都屬于間接費(fèi)。間接費(fèi)的計(jì)算方法通常是根據(jù)工程直接費(fèi)的比例來確定，具體比例根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行。間接費(fèi)的計(jì)算公式為：間接費(fèi)=直接費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率。企業(yè)利潤利潤率企業(yè)利潤率是企業(yè)利潤與營業(yè)收入的比率，反映了企業(yè)盈利能力。利潤率計(jì)算利潤率=利潤/營業(yè)收入×100%。影響因素影響利潤率的因素包括成本控制、市場(chǎng)需求、競(jìng)爭環(huán)境等。企業(yè)利潤例題企業(yè)利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中取得的收入扣除成本、費(fèi)用后的剩余部分。企業(yè)利潤是企業(yè)經(jīng)營成果的重要指標(biāo)，也是企業(yè)發(fā)展的重要資金來源。企業(yè)利潤的計(jì)算方法比較復(fù)雜，一般來說，企業(yè)利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-營業(yè)稅金及附加-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失。例如，某公司2023年?duì)I業(yè)收入為1000萬元，營業(yè)成本為600萬元，營業(yè)稅金及附加為100萬元，管理費(fèi)用為100萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用為50萬元，資產(chǎn)減值損失為50萬元。那么，該公司的企業(yè)利潤為：1000-600-100-100-50-50=100萬元。稅金增值稅增值稅是針對(duì)商品銷售和服務(wù)提供而征收的稅收，在工程造價(jià)中占有重要比重，需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行計(jì)算。城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是為維護(hù)和建設(shè)城市而征收的稅收，是增值稅的附加稅，征收比例一般為增值稅額的5%到7%。教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加是用于支持教育事業(yè)發(fā)展的稅收，征收比例一般為增值稅額的3%。地方教育附加地方教育附加是地方政府用于支持地方教育事業(yè)發(fā)展的稅收，征收比例一般為增值稅額的2%。稅金例題某工程項(xiàng)目，建筑面積為10000平方米，工程造價(jià)為1000萬元。該工程項(xiàng)目應(yīng)繳納的稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅等。增值稅稅率為13%，應(yīng)繳納增值稅130萬元。城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，應(yīng)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅70萬元。教育費(fèi)附加稅率為3%，應(yīng)繳納教育費(fèi)附加30萬元。地方教育附加稅率為2%，應(yīng)繳納地方教育附加20萬元。房產(chǎn)稅稅率為1.2%，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅12萬元。該工程項(xiàng)目總計(jì)應(yīng)繳納稅金262萬元。計(jì)算整體造價(jià)1總造價(jià)包含所有項(xiàng)目成本2直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等3間接費(fèi)包括管理費(fèi)、利潤等4稅金包括增值稅等計(jì)算整體造價(jià)是工程造價(jià)的最終目標(biāo)，它反映了工程項(xiàng)目的總成本。計(jì)算整體造價(jià)例題假設(shè)一個(gè)住宅工程，其直接費(fèi)為1000萬元，間接費(fèi)為200萬元，企業(yè)利潤為100萬元，稅金為50萬元。則該住宅工程的整體造價(jià)為1000+200+100+50=1350萬元。整體造價(jià)是指一個(gè)工程項(xiàng)目從開始到結(jié)束所花費(fèi)的全部費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金等。計(jì)算整體造價(jià)是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容之一。預(yù)算編制流程1收集資料收集工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格信息等資料。2編制概算根據(jù)收集的資料，編制工程造價(jià)的初步估算。3編制預(yù)算根據(jù)概算進(jìn)行詳細(xì)的預(yù)算編制，確定工程造價(jià)的最終數(shù)字。4審查預(yù)算對(duì)編制的預(yù)算進(jìn)行審查，確保其準(zhǔn)確性和合理性。預(yù)算編制流程是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。通過嚴(yán)格的流程，可以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性，避免工程造價(jià)失控。預(yù)算編制流程例題預(yù)算編制流程例題旨在幫助學(xué)生更好地理解和掌握預(yù)算編制流程，將理論知識(shí)與實(shí)際應(yīng)用相結(jié)合。例題通常會(huì)提供工程項(xiàng)目的基本信息，例如工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容等，并要求學(xué)生根據(jù)這些信息進(jìn)行預(yù)算編制。通過解答例題，學(xué)生可以學(xué)習(xí)如何收集和整理工程資料、如何運(yùn)用各種估價(jià)方法、如何進(jìn)行造價(jià)計(jì)算、如何編制預(yù)算等。例題的難度會(huì)逐漸提升，從簡單的單價(jià)分析法到復(fù)雜的綜合單價(jià)法，再到復(fù)雜的整體造價(jià)計(jì)算，幫助學(xué)生逐步提高預(yù)算編制能力。概算與預(yù)算的區(qū)別概算概算是工程造價(jià)的預(yù)估，通常在工程項(xiàng)目初期進(jìn)行。概算可以幫助確定工程造價(jià)的范圍，方便項(xiàng)目立項(xiàng)和資金籌集。預(yù)算預(yù)算是在概算的基礎(chǔ)上，根據(jù)詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，進(jìn)行更精確的造價(jià)計(jì)算。預(yù)算可以作為工程招標(biāo)和合同簽訂的依據(jù)，也是實(shí)際工程造價(jià)控制的標(biāo)準(zhǔn)。概算與預(yù)算的區(qū)別例題假設(shè)一個(gè)新建住宅項(xiàng)目，建筑面積為1000平方米。在項(xiàng)目初期，進(jìn)行概算時(shí)，可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)或類似項(xiàng)目的造價(jià)信息，估計(jì)項(xiàng)目的總造價(jià)為800萬元。當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入施工階段，需要進(jìn)行詳細(xì)的預(yù)算編制，根據(jù)圖紙、材料價(jià)格、人工成本等，計(jì)算出項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)，例如，詳細(xì)預(yù)算編制后，項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)為750萬元。概算和預(yù)算的區(qū)別在于，概算是在項(xiàng)目早期，基于有限的信息進(jìn)行的粗略估算，而預(yù)算是在項(xiàng)目實(shí)施過程中，基于詳細(xì)的設(shè)計(jì)和市場(chǎng)信息進(jìn)行的精確計(jì)算。在實(shí)際工程項(xiàng)目中，概算通常用于項(xiàng)目投資決策，而預(yù)算則用于項(xiàng)目成本控制和資金管理。單位工程匯總表單位工程匯總表是工程造價(jià)管理的重要組成部分，它將各分項(xiàng)工程的造價(jià)匯總，并進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。匯總表通常包含以下內(nèi)容：工程名稱、工程量、單價(jià)、合計(jì)造價(jià)等。通過單位工程匯總表，可以清晰地了解每個(gè)單位工程的造價(jià)情況，便于進(jìn)行造價(jià)控制和成本分析。匯總表通常按分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目等進(jìn)行分類匯總。對(duì)于大型工程，還可以根據(jù)不同的專業(yè)或分項(xiàng)工程進(jìn)行匯總，例如建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。匯總表的數(shù)據(jù)來源通常為工程量清單和預(yù)算定額。單位工程匯總表例題單位工程匯總表是工程造價(jià)管理中重要的表格之一，它匯總了各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)數(shù)據(jù)，并最終得出單位工程的總造價(jià)。本例題以一個(gè)小型住宅項(xiàng)目為例，演示了單位工程匯總表的填寫方法和注意事項(xiàng)。首先，需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，列出所有分部分項(xiàng)工程，并分別計(jì)算其工程量和單價(jià)。然后，將這些數(shù)據(jù)匯總到單位工程匯總表中，并計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的造價(jià)。最后，將所有分部分項(xiàng)工程的造價(jià)相加，并加上其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤和稅金，即可得出該單位工程的總造價(jià)。需要注意的是，不同類型的工程，其單位工程匯總表的內(nèi)容和格式可能會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。工程變更的造價(jià)分析工程變更影響工程變更會(huì)影響工程造價(jià)，增加或減少成本。造價(jià)分析步驟首先，確定變更內(nèi)容，然后計(jì)算變更工程量，最后確定變更價(jià)格。造價(jià)分析方法根據(jù)變更情況選擇不同的造價(jià)分析方法，比如單價(jià)法、綜合單價(jià)法或成本法。造價(jià)分析結(jié)果造價(jià)分析結(jié)果會(huì)反映工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響，幫助業(yè)主和承包商合理調(diào)整工程預(yù)算。工程變更的造價(jià)分析例題工程變更的造價(jià)分析是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)。工程變更通常會(huì)影響工程造價(jià)，需要進(jìn)行科學(xué)的分析和計(jì)算。本例題將探討一種常見的工程變更情況，即材料變更。假設(shè)原設(shè)計(jì)要求使用A型材料，單價(jià)為100元/平方米，實(shí)際施工過程中由于供應(yīng)問題，需要使用B型材料，單價(jià)為120元/平方米。變更面積為100平方米。需要計(jì)算變更導(dǎo)致的造價(jià)增加額。變更造價(jià)增加額=(B型材料單價(jià)-A型材料單價(jià))×變更面積=(120-100)×100=2000元。結(jié)論與總結(jié)11.工程估價(jià)重要性工程估價(jià)是項(xiàng)目管理中不可或缺的一部分，它為項(xiàng)目的成本控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、決策制定等提供重要的參考依據(jù)。22.估價(jià)方法概述本章介紹