建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方（物業(yè)公司/建筑物所有者）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住址：

乙方（設(shè)施維保公司）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

法定代表人：

住址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等規(guī)定，就

甲方委托乙方提供消防沒施維保服務(wù)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同，以共同遵守：

一、維修保養(yǎng)范圍及期限

1.本合同所涉建筑位于O

2.維修保養(yǎng)期限：自—年_月_日起至一年_月_日止。

3.乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)：

（1）消防栓給水系統(tǒng)：包括消防栓箱、消防水帶、槍頭、消防水管網(wǎng)、閥門、壓

力表等相關(guān)設(shè)施；

（2）自動噴淋滅火系統(tǒng)：包括噴淋管網(wǎng)、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、噴淋頭、水流指示

器、閥門等相關(guān)設(shè)備設(shè)施；

（3）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機(jī)、消防探測器、手動報警器、聲光報

警器、報警閥等消防設(shè)施；

（4）消防泵系統(tǒng)：包括消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、排污泵、消防水池及其相關(guān)電

柜、管路；

（5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機(jī)，消防電源，各消防設(shè)施遠(yuǎn)程啟動和

聯(lián)動保護(hù)功能，排煙風(fēng)機(jī)、排煙管道、防火閥等相關(guān)設(shè)施；

（6）防火卷簾系統(tǒng)：包括防火卷簾門、導(dǎo)軌、控制箱等相關(guān)防火隔離；

（7）應(yīng)急照明及安全疏散系統(tǒng)：包括應(yīng)急燈、疏散指示燈、熒光指示標(biāo)志等應(yīng)急

疏散照明和指示；

（8）消防廣播和通訊系統(tǒng)：包括消防系統(tǒng)主機(jī)、消防廣播、消防電話等廣播通訊

設(shè)施；

（9）消防器材：每月對各區(qū)域消防器材檢查，需要補(bǔ)充更換的需列明清單，及時

的補(bǔ)充和更換。

二、維保費用及支付方式

1.本合同含稅總價格為一元，不含稅價格為人民幣—元。不含稅價格不因國家稅率

變化而變化。若在合同履行期間遇國家稅率調(diào)整，則價稅合計總額相應(yīng)調(diào)整。除前

述費用外，甲方不再就本項目向乙方支付任何費用，本合同有其他約定或甲方另行

書面同意的除外。

2.在消防系統(tǒng)維修過程口，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備損壞無法修復(fù)而需要更換部件時，維修保

養(yǎng)范圍內(nèi)各零部件單價（清單見附件十）在人民幣200元（含200元）以內(nèi)的，由

乙方免費提供部件進(jìn)行維修更換；200元以上（不含200元）的，由甲方承擔(dān)零部

件費用。乙方應(yīng)及時向甲方匯報設(shè)備或配件的損壞具體情況，且應(yīng)向甲方報價并經(jīng)

甲方書面確認(rèn)，否則甲方有權(quán)拒絕支付價款。

3.乙方所報各項價格應(yīng)與市場價格相當(dāng)。對明顯偏高價格，甲方將不予認(rèn)可并有權(quán)

拒絕支付款項。若因乙方維修導(dǎo)致零部件損壞，無論價格多少，皆由乙方承擔(dān)。

4.甲方通過支票或轉(zhuǎn)賬方式分期支付維護(hù)保養(yǎng)費，如遇節(jié)假日則順延。具體分期方

式如下：

（1）第一期付款時間為_年_月一日之前，金額為人民幣—元；

（2）第二期付款時間為_年_月一日之前，金額為人民幣—元；

（3）第三期付款時間為一年—月—日之前，金額為人民幣—元；

（4）第四期付款時間為—年—月—日之前，金額為人民幣—元。

5.乙方須在甲方每次付款前提供同等金額的國家正式稅務(wù)發(fā)票。如乙方不提供發(fā)

票、提供不合格發(fā)票或不及時提供發(fā)票，甲方有權(quán)不支付或相應(yīng)延遲支付，而不承

擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。

6.雙方指定賬戶及開票信息如下：

（1）甲方開票信息如下：

戶名：

納稅人識別號（稅號）：—

開戶銀行及賬號：—

地址及電話：

（2）乙方指定收款信息如下：

指定收款賬號：—

開戶行：—

戶名：

三、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后做好消防資料的交接工作，并對全部消防系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)

行一次全面測試。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備有故障或損壞，應(yīng)按合同約定及時修復(fù)。

2.甲方應(yīng)指定負(fù)責(zé)人對常規(guī)系統(tǒng)各項檢查表格及臨時報修表格簽字確認(rèn)，并告知乙

方嚴(yán)格執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和要求，對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，并

將考核結(jié)果告知乙方。如考核結(jié)果與乙方提供的檢驗結(jié)果或與本合同約定不符，乙

方應(yīng)在甲方限期內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)自行整改并解除本合同。因此導(dǎo)致的費用、

損失、違約金由乙方承祖。

4.甲方應(yīng)在系統(tǒng)出現(xiàn)異常時及時通知乙方。

四、乙方義務(wù)

1.乙方在收到甲方通知4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行搶修工作，緊急情況下2小時內(nèi)到

達(dá)。

2.乙方應(yīng)按合同附件的各項內(nèi)容進(jìn)行工作，每年大檢，每季度中檢一次。

3.乙方應(yīng)在每月的28日前提交下月的維修、保養(yǎng)計劃，并定期向甲方提供檢驗結(jié)

果，配合甲方統(tǒng)計有關(guān)的技術(shù)指標(biāo)，向甲方提供合理化建議及自我工作計劃。

4.乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)服務(wù)內(nèi)部培訓(xùn)，且每季度至少安排一次培訓(xùn)，合

同期內(nèi)乙方應(yīng)提交消防演練計劃予甲方確認(rèn),并協(xié)助甲方組織消防演練。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方按當(dāng)?shù)叵啦块T規(guī)定進(jìn)行的各種檢查。

五、乙方承諾

1.品質(zhì)服務(wù)承諾：甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時報知乙方進(jìn)行修

復(fù)，避免事故的發(fā)生，甲方通知到下列聯(lián)系人員之后即視為已經(jīng)報修，在時間允許

的情況下甲方應(yīng)書面通知，時間不允許的時候要做好記錄，接到維修通知后，乙方

必須實行第一時間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則。

2.產(chǎn)品質(zhì)量保證：乙方向甲方提供的產(chǎn)品必須為正品產(chǎn)品，要有質(zhì)量保證，應(yīng)符合

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中所使用的消防器材，如甲方有具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

以甲方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的消防器材不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求

乙方免費更換，并向甲方支付1000元違約金，如發(fā)現(xiàn)兩次以上（含兩次）甲方有

權(quán)單方解除合同，要求乙方返還甲方已支付未發(fā)生費用并向甲方支付本合同總額

30%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)繼續(xù)追償。

六、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定的情形外，甲、乙雙方均不得無故單方面解除本合同，否則違

約方須向守約方支付本合同總額20%的違約金。

2.消防系統(tǒng)因維護(hù)保養(yǎng)K當(dāng)而導(dǎo)致火情發(fā)生或火情發(fā)生時不能及時遏制火情，經(jīng)公

安消防部門鑒定確實是乙方所維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備不能及時報警或不能有效運轉(zhuǎn)導(dǎo)致

的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方須賠償甲方因此而造成的一切損失且支付本合同

總額20%的違約金。

3.乙方的疏忽、故意隱晡等過錯造成甲方設(shè)備、設(shè)施損毀報廢的，甲方有權(quán)要求乙

方賠償甲因此造成的一切損失。

4.甲方應(yīng)按合同約定時間向乙方支付款項，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的2=％0向

收款方支付違約金，同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。違約金的支付不超過本合同總額的

5%o

5.如果乙方不能按約定的時間、要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，或未能在約定的時間內(nèi)維修

完善，或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行委托任何第三方維修并確定維

修價格，且由此發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支

付本合同總額20%的違約金。

6.若乙方負(fù)責(zé)人工作未能達(dá)到本合同及附件約定要求，甲方有權(quán)無條件更換乙方負(fù)

責(zé)人。若乙方拖延、不配合，且經(jīng)甲方書面通知整改后仍不整改，甲方有權(quán)解除本

合同，并要求乙方支付本合同總額20%的違約金。

7.甲方右權(quán)在合同款項口直接扣除乙方應(yīng)付的違約金。

七、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第一種方式解決：

（1）提交—仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；

（2）依法向—所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、合同聯(lián)系方式

1.為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：

（1）甲方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：一

電話：一

電子郵箱：—

（2）乙方聯(lián)系方式

郵寄地址：

聯(lián)系人：—

電話：—

電子郵箱：—

2.雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種（包括電子郵箱），就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ?/p>

發(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。

3.雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達(dá)地址。

4.一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則應(yīng)承擔(dān)

由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

九、附則

1.本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本及附件具有同等法律效力。

2.本合同經(jīng)各方簽署后生效。

3.合同中涉及條款與消防主管部門沖突的，依照消防主管部門要求執(zhí)行。

簽署時間：年月三

甲方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

附件一：消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項目說明

消防設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)項目說明

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)檢查周備

注

期

控制室控制主機(jī)外觀良好，工作正常。每月

主機(jī)主備電主備電工作正常。每月

控制功能各按鈕完好，控制靈敏有效。每月

顯不功能顯示屏清晰完好，狀態(tài)正常。每月

報警功能報警聲音正常，靈敏有效。每月

主備電功能測試測試主備電切換是否正常。每季

自動模式測試主機(jī)自動模式運行是否正常。每季

聯(lián)動功能測試測試主機(jī)聯(lián)動功能是否正常。每季

報警功能測試設(shè)備30分鐘內(nèi)報警過程是否正每季

常。

消火栓消火栓箱外觀良好。每月

消防水帶和槍頭水帶、槍頭完好。每月

消火栓栓頭閥門、接扣狀態(tài)正常。每月

室外消火栓外觀良好，功能正常有效。每月

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水壓正常。每月

水壓測試測試各棟最不利點水壓是否正常。每季

各樓層放水測試每層抽1處放水測求水壓是否正每季

常C

室外消火栓對室外消火栓水壓進(jìn)行測試。每季

消防泵消防泵各消防泵外觀良好，功能有效。每月

室消防水池水位正常。每月

噴淋管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水壓正常。每月

電控柜外觀良好，控制靈敏。每月

消防泵啟閉測試各消防泵啟閉測試是否正常。每季

主備消防泵互投主備消防泵切換測試是否正常。每季

濕式報警閥測試報警閥工作是否正常。每季

閥門和水流指示閥門啟閉和指示器工作是否正常。每季

器

閥門等聯(lián)動構(gòu)件重要閥門、連接口等聯(lián)動構(gòu)件進(jìn)行每季

清潔保養(yǎng)清潔和保養(yǎng)。

消防噴末端排水測試末端排水測試是否正常。每季

淋

消防閥消防閥室狀態(tài)各消防閥室狀態(tài)正常。每月

室濕式報警閥各報警閥工作正常、有效。每季

消防廣功放機(jī)外觀良好，控制正常。每月

播通話功能消防電話通話清晰，功能正常。每月

模擬報警測試啟動消防廣播測試功能是否正常。每季

消防擴(kuò)音器隨機(jī)抽查3處消防喇叭是否正常每季抽

杳

消防報手動報警器外觀良好，無故障，每月

警聲光報警器外觀良好，無故障，每月

手動報警功能測隨機(jī)抽查5處手動報警器是否正每季抽

試常。查

聲光報警聯(lián)動測觀察報警時聲光聯(lián)動是否正常。每季

試

防火卷消防卷簾各部件外觀良好。每月

簾門升降功能控制靈敏，升降正常。每月

聯(lián)動升降測試所有卷簾門的聯(lián)動升降是否正常。每季

傳動部位保養(yǎng)對所有卷簾門傳動部位進(jìn)行保養(yǎng)。每季

消防設(shè)煙感探測器外觀良好，無故障，每月

施溫感探測器外觀良好，無故障，每月

應(yīng)急燈外觀良好，照度正常，無故障。每季

疏散指示燈外觀良好，照度正常，無故障。每季

煙感報警測試隨機(jī)抽查5處煙感灰頭是否正常。每季抽

查

溫感報警測試隨機(jī)抽查5處溫感探頭是否正常。每季抽

杳

探頭清潔保養(yǎng)對重點部位探頭進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。每季

消防器于提式滅火器外觀良好，不超期，壓力正常。每月

材車式滅火器外觀良好，不超期，壓力正常。每月

排煙防排風(fēng)口排風(fēng)通暢，無雜物阻塞。每月

風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)外觀良好，連接牢固。每月

排煙風(fēng)機(jī)啟閉測所有排煙風(fēng)機(jī)啟閉是否正常。每季

試

排煙閥聯(lián)動測試測試各分區(qū)排煙閥狹動是否正常。每年

排煙防火設(shè)備保所有排煙防風(fēng)設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。每季

養(yǎng)

其他消防弱電線路線路良好，無故障，每月

消防標(biāo)識各消防標(biāo)識清晰正照，無缺失。每月

各控制柜清潔保所有控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。每季

養(yǎng)

刷漆處理對室外消防栓等專用設(shè)施刷紅色警每年

戒色油漆。

附件二：月度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

月度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：_年_月。

維保人員簽字：

設(shè)備設(shè)施名稱維保區(qū)容檢查結(jié)備

果注

控制室主控制主機(jī)外觀良好，工作正常。

機(jī)主備電主備電工作正常。

控制功能各按鈕完好，控制靈敏有效。

顯示功能顯示屏清晰完好，狀態(tài)正常。

報警功能報警聲音正常，靈敏有效。

消火栓消火栓箱外觀良好。

消防水帶和槍水帶、槍頭完好。

頭

消火栓栓頭閥門、接扣狀態(tài)正常。

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水壓正常。

室外消火栓外觀良好，功能正常有效。

消防泵室消防泵各消防泵外觀良好，功能有效。

消防水池水位正常。

噴淋管網(wǎng)管網(wǎng)良好，水壓正常。

電控柜外觀良好，控制靈敏。

消防閥室消防閥室狀態(tài)各消防閥室狀態(tài)正常。

消防廣播功放機(jī)外觀良好，控制正常。

通話功能消防電話通話清晰，功能正常。

消防報警手動報警器外觀良好，無故障。

聲光報警器外觀良好，無故障。

防火卷簾消防卷簾各部件外觀良好。

門升降功能控制靈敏，升降正常。

消防設(shè)施煙感探測器外觀良好，無故障。

溫感探測器外觀良好，無故隙。

應(yīng)急燈外觀良好，照度正常。

疏散指示燈外觀良好，照度正常。

消防器材手提式滅火器外觀良好，不超期，壓力正常。

車式滅火器外觀良好，不超期，壓力正常。

排煙防風(fēng)排風(fēng)口排風(fēng)通暢，無雜物阻塞。

排煙風(fēng)機(jī)外觀良好，連接牢固。

其他消防弱電線路線路良好，無故障。

消防標(biāo)識各消防標(biāo)識清晰正確，無缺失。

問題匯總及處理措施:

維保單位管理人員簽字:

維保單位（公章）：

附件三：季度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

季度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

備

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容檢查

注

結(jié)果

控制室主備電功能測試測試主備電切換是否正常。

主機(jī)自動模式測試主機(jī)自動模式運行是否正常。

聯(lián)動功能測試測試主機(jī)聯(lián)動功能是否正常。

報警功能測試設(shè)備30分鐘內(nèi)報警過程是否正常。

消火栓水壓測試測試各棟最不利點水壓是否正常。

各樓層放水測試每層抽1處放水測試水壓是否正常。

室外消火栓對室外消火栓水壓進(jìn)行測試。

消防泵消防泵啟閉測試各消防泵啟閉測試是否正常。

室主備消防泵互投主備消防泵切換測忒是否正常。

濕式報警閥測試報警閥工作是否正常。

閥門和水流指示器閥門啟閉和指示器工作是否正常。

閥門等聯(lián)動構(gòu)件清所有閥門、連接口等聯(lián)動構(gòu)件進(jìn)行清

潔保養(yǎng)潔和保養(yǎng)。

消防閥濕式報警閥各報警閥工作正常、有效。

室

消防噴末端排水測試末端排水測試是否正常。

淋

消防廣模擬報警測試啟動消防廣播測試功能是否正常。

播消防擴(kuò)音器隨機(jī)抽查3處消防喇叭是否正常。

消防報手動報警功能測試隨機(jī)抽查5處手動報警器是否正常。

警聲光報警聯(lián)動測試觀察報警時聲光聯(lián)動是否正常。

防火卷聯(lián)動升降測試所有卷簾門的聯(lián)動升降是否正常。

簾門傳動部位保養(yǎng)對所有卷簾門傳動部位進(jìn)行保養(yǎng)°

消防設(shè)煙感報警測試隨機(jī)抽查5處煙感探頭是否正常。

施溫感報警測試隨機(jī)抽查5處溫感探頭是否正常。

應(yīng)急燈充放電抽查應(yīng)急燈充放電功能是否正常。

疏散指示燈充放電抽查疏散指示燈充放電是否正常。

探頭清潔保養(yǎng)對5%探頭進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。

排煙防排煙風(fēng)機(jī)啟閉測試所有排煙風(fēng)機(jī)啟閉是否正常。

風(fēng)防火閥啟閉測試抽查3處防火閥啟閉是否正常。

排煙防火設(shè)備保養(yǎng)所有排煙防風(fēng)設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

其他各控制柜清潔保養(yǎng)所有控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

問題匯總及處理措施：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）：

附件四：年度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

年度消防設(shè)備設(shè)施檢查記錄

維保時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字:

備

設(shè)備設(shè)施名稱維保內(nèi)容檢查

注

結(jié)果

控制室控制主機(jī)外觀良好，工作正常。

主機(jī)供電系統(tǒng)主備電工作正常。

控制系統(tǒng)各控制按鈕和開關(guān)靈敏有效。

報警系統(tǒng)報警靈敏有效，報警聲音正常。

聯(lián)動功能各設(shè)備設(shè)施聯(lián)動功能正常。

消防電備電切換消防備電切換功能有效。

源

消火栓消火栓箱所有消火栓箱外觀良好。

水帶、槍頭水帶、槍頭完好，閥門、接扣正常。

和栓頭

消火栓管網(wǎng)管網(wǎng)良好，各消火栓水壓正常。

室外消火栓外觀良好，功能正常有效。

消防泵消防泵外觀良好，主備消防泵功能有效。

室消防水池消防水池工作良好，水位正常。

閥門和水流所有閥門有效，指示器工作正常

指示器

噴淋管網(wǎng)和管網(wǎng)良好，噴淋頭正常，水壓正常。

噴淋頭

電控柜所有電控柜外觀良好，控制靈敏。

消防閥消防閥室狀各消防閥室狀態(tài)正常。

室態(tài)

濕式報警閥各報警閥工作正常、有效。

消防廣廣播功能消防廣播功能正常，設(shè)備狀態(tài)良好。

播消防擴(kuò)音器所有消防擴(kuò)音器工作正常。

通話功能消防電話通話清晰，功能正常。

消防報手動報警器所有手報外觀良好，工作正常。

警聲光報警器所有聲光報警器狀態(tài)正常。

防火卷消防卷簾升各部件外觀良好，升降功能正常。

簾門降功能

消防設(shè)消防探測器所有探頭外觀良好，工作正常。

施應(yīng)急燈所有應(yīng)急燈外觀良好，工作正常。

疏散指示燈所有疏散指示燈外觀良好，無故障。

消防器滅火器所有滅火器外觀良好，安全有效。

材

排煙防排煙風(fēng)機(jī)和外觀良好，連接牢固，排風(fēng)通暢，聯(lián)動正

風(fēng)防火閥常，通風(fēng)口無雜物阻塞。

其他消防弱電線線路良好，無故障。

路

刷漆處理對室外消防栓等專用設(shè)施刷紅色警戒色油

漆。

問題匯總及處理措施：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）：

附件五：月度消防維保工作報告

月度消防維保工作報告表

報告時間：自—年—月起至—年—月止。

維保人員簽字：

本月進(jìn)行的消防維保工作概述：

本月完成的維修項目：

完成—項，未完成—項，未完成原因：

本月完成的保養(yǎng)項目:

維保單位建議：

甲方審核意見：

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：消防安全管理人員：

維保單位（公章）：接收日期：

提交日期：

本報告表附月度檢查記錄，維保單位每月28日前提交。

附件六：季度消防維保工作報告

季度消防維保工作報告表

報告時間：自—年—月起至—年—月止。

維保人員簽字：

本季度進(jìn)行的消防維保工作概述：

本季度完成的保養(yǎng)項目（可另附頁）：

維保單位建議:

甲方審核意見:

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收日期：

本報告表附季度檢查記錄，維保單位分別在每季月末28日前提交。

附件七：年度消防維保工作報告

年度消防維保工作報告表

報告時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

本年度進(jìn)行的消防維保工作概述:

本年度完成的保養(yǎng)項目（可另附頁）：

各消防系統(tǒng)的總體狀態(tài):

1.火災(zāi)2.消防3.消防廣4.自動5.消6.排煙7.防火8.應(yīng)急照明及

自動報聯(lián)動控播和通訊噴淋火栓風(fēng)閥卷簾安全疏散指

警系統(tǒng)制系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)系統(tǒng)示系統(tǒng)

□正?？谡！跽！跽！跽跽！跽！跽?/p>

吊

□不正常□不正?！醪徽！醪徽诓徽醪徽醪徽?/p>

?！醪怀３?/p>

正常

維保單位總結(jié)和建議:

甲方審核意見:

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收日期：

附件八：消防維保工作計劃

消防維保工作計劃

報告時間：自_年_月起至_年_月止。

維保人員簽字：

本月計劃進(jìn)行的消防維保工作：

維保單位建議:

甲方審核意見:

提交方：接收方：

維保單位管理人員簽字：

維保單位（公章）消防安全管理人員：

提交日期：接收日期：

本計劃每月5日前提交，遇節(jié)假日順延。

附件九：消防設(shè)備設(shè)施維保記錄

消防設(shè)備設(shè)施維保記錄

序號維保項目具體位置維保內(nèi)容維保日期維保結(jié)果驗收

1.本表格由消防管理人員根據(jù)消防維修進(jìn)度，隨時填寫。

2.本表用于消防維保工作的日常監(jiān)督和管理，要求填寫正確、規(guī)范。

附件十：免費提供配件清單

免費提供配件清單

序號設(shè)備名稱序號設(shè)備名稱序號設(shè)備名稱

1.24V警鈴2.主機(jī)指示燈3.24V繼電器

4.普通破玻按鈕5.控制柜指示燈6.打印機(jī)色帶

7.報警主機(jī)蜂鳴器8.控制柜按鈕9.消防廣播

10.68度噴頭11.1.6Mpa壓力表12.壓力開關(guān)

附件十一：消防維保單位量化考核細(xì)則

扣得

分

序考核項目考核方法

分

值

分

號

原

因

1維保及時10接到報修電話未按規(guī)定時間到廠，一次扣2分；在

性規(guī)定期限未完成維保影響消防安全的，一處扣5

分，扣完為止；

消

消

25規(guī)定時間未完成點檢，或錯檢、漏檢的，一處扣

火1

防

栓分，扣完為止；

設(shè)

一

施滅5

火

點

器

檢

應(yīng)5

急

燈

疏

5

散

指

示

燈

卷

5

簾

門

消3

防

泵

室

消2

防

閥

室

消

工

32消防控制系統(tǒng)功能或設(shè)置有異常，發(fā)現(xiàn)一處扣1

防

作

分，扣完為止；

正

控

常

制

系

統(tǒng)報2

I警

敏

備

2

電

正

常

設(shè)2

置

正

常

消

消

44消防水系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)漏水、水壓不足等問題未及時告知

防

火

和修復(fù)的，發(fā)現(xiàn)一處扣2分，扣完為止；

水

栓

系

統(tǒng)管

網(wǎng)噴

淋4

管

網(wǎng)

消

防2

水

池

消應(yīng)

2

5

復(fù)

和修

告知

及時

且未

工作，

能正常

線路不

防急設(shè)備或

分；

分值扣

所對應(yīng)

照燈的，按

明線

系路

統(tǒng)疏

散2

指

示

燈

線

路

消

防2

專

用

發(fā)

電

機(jī)

5

6

分；

酌情扣

異常，

警系統(tǒng)

消防報

報警

消防

系統(tǒng)

5

7

分；

酌情扣

異常，

播系統(tǒng)

消防廣

廣播

消防

系統(tǒng)

6

8

為止；

，扣完

扣3分

一次

每少

完整，

查記錄

消防巡

巡查

消防

10

9

；未按