新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司(2025年)

新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司(2025年)合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)使用現(xiàn)狀：________________二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的租賃與招商；（7）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理；（8）甲方委托的其他事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，并接受甲方的檢查與監(jiān)督。三、合同期限3.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取費(fèi)用，并按約定時(shí)間上繳甲方。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害業(yè)主利益。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等符合相關(guān)要求。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)與監(jiān)督，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理工作中的困難與問(wèn)題。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：新鑫物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)書6.物業(yè)安全管理規(guī)定7.物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷9.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的，視為違約。2.乙方未按甲方要求提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間上繳物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方解決物業(yè)管理工作中的困難與問(wèn)題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、租賃與招商、財(cái)務(wù)管理等活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)物業(yè)的正常使用和保障業(yè)主利益所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.合同履行監(jiān)督報(bào)告：指甲方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方管理不善，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重者可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方有權(quán)催繳，甲方支付延遲金，嚴(yán)重者可解除合同。3.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以解決，并報(bào)告甲方。4.問(wèn)題：乙方與業(yè)主發(fā)生糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)